2024版全新東莞房產(chǎn)買賣合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新東莞房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任方第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1補(bǔ)充協(xié)議10.2附件第十一條雙方聲明11.1賣方聲明11.2買方聲明第十二條合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條合同的簽署地點(diǎn)和日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（填寫(xiě)賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫(xiě)賣方地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（填寫(xiě)賣方聯(lián)系人姓名）1.1.4賣方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)賣方聯(lián)系電話）1.1.5賣方身份證號(hào)：（填寫(xiě)賣方身份證號(hào)碼）1.1.6賣方所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)賣方房屋所有權(quán)證號(hào)碼）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（填寫(xiě)買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫(xiě)買方地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（填寫(xiě)買方聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)買方聯(lián)系電話）1.2.5買方身份證號(hào)：（填寫(xiě)買方身份證號(hào)碼）1.2.6買方支付定金金額：（填寫(xiě)買方支付的定金金額）1.2.7買方支付首付款金額：（填寫(xiě)買方支付的首付款金額）第二條房屋信息2.1房屋坐落：（填寫(xiě)房屋具體地址）2.2房屋面積：（填寫(xiě)房屋實(shí)際面積）2.3房屋性質(zhì)：（填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)碼）第三條買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：（填寫(xiě)房屋成交總金額）3.2付款方式：3.2.1買方支付定金：（填寫(xiě)定金金額）3.2.2買方支付首付款：（填寫(xiě)首付款金額）3.2.3貸款金額：（填寫(xiě)貸款金額）3.2.4貸款銀行：（填寫(xiě)貸款銀行名稱）3.2.5剩余房款支付時(shí)間：（填寫(xiě)剩余房款支付時(shí)間）第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)房屋交付的具體日期）4.2交付條件：4.2.1賣方需保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2賣方需保證房屋符合交付條件，包括但不限于水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全；4.2.3賣方需協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶時(shí)間：（填寫(xiě)過(guò)戶的具體日期）4.4過(guò)戶費(fèi)用：（填寫(xiě)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用）第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期：（填寫(xiě)保修期的具體時(shí)間）5.2維修責(zé)任方：5.2.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任；5.2.2房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（填寫(xiě)違約金金額）6.1.2賣方未按約定提供房屋權(quán)利證明，應(yīng)支付違約金；（填寫(xiě)違約金金額）6.1.3賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金；（填寫(xiě)違約金金額）6.2買方違約：6.2.1買方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，應(yīng)支付違約金；（填寫(xiě)違約金金額）6.2.2買方未按約定時(shí)間支付剩余房款，應(yīng)支付違約金；（填寫(xiě)違約金金額）6.2.3買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自解除合同，應(yīng)支付違約金；（填寫(xiě)違約金金額）第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；8.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同簽署：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同生效時(shí)間：（填寫(xiě)合同生效的具體日期）第十條附加條款10.1補(bǔ)充協(xié)議：（填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）10.2附件：（填寫(xiě)附件的名稱，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）第十一條雙方聲明11.1賣方聲明：11.1.1賣方保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；11.1.2賣方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；11.2買方聲明：11.2.1買方了解并同意合同約定的房屋狀況；11.2.2買方按約定時(shí)間支付各項(xiàng)款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條合同的副本12.1合同正本：存檔于賣方處；12.2合同副本：存檔于買方處。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和日期13.1簽署地點(diǎn)：（填寫(xiě)合同簽署的具體地點(diǎn)）13.2簽署日期：（填寫(xiě)合同簽署的具體日期）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（填寫(xiě)雙方約定的其他事項(xiàng)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件附件六：房屋交接單附件七：過(guò)戶費(fèi)用清單附件八：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主、家庭成員姓名、性別、出生日期等。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況、配偶姓名等。5.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示購(gòu)房貸款合同上的所有信息，包括借款人、貸款銀行、貸款金額、還款方式等。6.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)信息，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、遺留問(wèn)題等。7.過(guò)戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：應(yīng)明確賣方在保修期內(nèi)的維修責(zé)任和保修期外的維修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定提供房屋權(quán)利證明。3.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.買方未按約定時(shí)間支付定金或首付款。5.買方未按約定時(shí)間支付剩余房款。6.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的1%。2.賣方未按約定提供房屋權(quán)利證明：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的1%。3.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的2%。4.買方未按約定時(shí)間支付定金或首付款：應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金或首付款的1%。5.買方未按約定時(shí)間支付剩余房款：應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余房款的1%。6.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自解除合同：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的2%。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的1%。例如，如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則買方可以要求賣方支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系，互相返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。7.保修期：指賣方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任的期限。8.維修責(zé)任：指賣方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的維修責(zé)任。1.不可抗力：本合同中未對(duì)不可抗力的具體情