2025版果樹租賃與果樹種植基地租賃運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版果樹租賃與果樹種植基地租賃運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1果樹種類及數(shù)量2.2果樹種植基地的基本情況3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)6.果樹種植技術(shù)與管理6.1果樹種植技術(shù)要求6.2管理措施及責(zé)任7.果樹收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X農(nóng)場(chǎng)1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1果樹種類及數(shù)量2.1.1果樹種類：蘋果樹、梨樹、桃樹2.1.2果樹數(shù)量：共計(jì)1000棵，其中蘋果樹500棵，梨樹300棵，桃樹200棵2.2果樹種植基地的基本情況2.2.1基地面積：50畝2.2.2基地位置：省市縣鎮(zhèn)2.2.3基地設(shè)施：灌溉系統(tǒng)、施肥設(shè)施、病蟲害防治設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2028年12月31日4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2費(fèi)用支付方式：分年度支付，每年支付25萬元，于每年3月31日前支付4.3付款時(shí)間及期限：按年支付，每年支付一次5.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.1.1保證租賃標(biāo)的物的完整性和使用價(jià)值5.1.2提供必要的種植技術(shù)支持5.1.3維護(hù)基地基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)5.2.1按照種植技術(shù)要求進(jìn)行果樹種植與管理5.2.2定期對(duì)果樹進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治等管理5.2.3保持基地環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變基地土地用途6.果樹種植技術(shù)與管理6.1果樹種植技術(shù)要求6.1.1嚴(yán)格按照果樹種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植6.1.2定期進(jìn)行果樹修剪、施肥、病蟲害防治等管理6.2管理措施及責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)提供技術(shù)指導(dǎo)，承租方負(fù)責(zé)具體實(shí)施6.2.2出租方對(duì)種植技術(shù)和管理措施的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督6.2.3承租方對(duì)果樹種植技術(shù)和管理措施的實(shí)施負(fù)直接責(zé)任7.果樹收益分配7.1收益分配比例7.1.1出租方獲得租賃費(fèi)用及果樹收益的20%7.1.2承租方獲得果樹收益的80%7.2收益分配方式7.2.1果樹成熟后，由承租方負(fù)責(zé)銷售7.2.2銷售收入按約定的比例進(jìn)行分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租賃費(fèi)用；b)承租方未按約定進(jìn)行果樹種植與管理，造成果樹減產(chǎn)或死亡；c)承租方擅自改變基地土地用途；d)出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定提供必要的技術(shù)支持；b)出租方未按約定維護(hù)基地基礎(chǔ)設(shè)施；c)出租方未按約定支付租賃費(fèi)用；d)出租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；b)未按約定提供技術(shù)支持，應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)未按約定維護(hù)基地基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%；b)未按約定進(jìn)行果樹種植與管理，造成果樹減產(chǎn)或死亡，應(yīng)賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；c)擅自改變基地土地用途，應(yīng)賠償出租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效；11.1.2本合同自生效之日起至租賃期限屆滿或合同解除之日止。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3按照合同約定的解除條件解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1果樹種植技術(shù)規(guī)范12.1.2基地設(shè)施清單12.2附件內(nèi)容12.2.1果樹種植技術(shù)規(guī)范詳細(xì)說明12.2.2基地設(shè)施清單詳細(xì)說明13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于2025年1月1日簽署；14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在省市縣鎮(zhèn)簽署；14.3簽署人員14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的透明度，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同，以及提供合同履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)；b)技術(shù)服務(wù)提供方：提供果樹種植、病蟲害防治、土壤改良等技術(shù)服務(wù)；c)監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行；d)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)果樹種植基地的資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)對(duì)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)提出警告或采取必要措施。15.5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍；b)甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于支付的服務(wù)費(fèi)用；c)第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效履行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方變更17.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。17.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.果樹種植技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：提供果樹種植、修剪、施肥、病蟲害防治等詳細(xì)技術(shù)指導(dǎo)。說明：該規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方進(jìn)行果樹種植與管理。2.基地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出基地內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、施肥設(shè)施、病蟲害防治設(shè)施等。說明：該清單作為合同附件，用于明確基地設(shè)施情況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體事宜。4.收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確果樹收益的分配比例、方式及時(shí)間。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于確保收益分配的公平性和透明度。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范違約行為，保障雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括果樹生長(zhǎng)情況、基地設(shè)施運(yùn)行情況等。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租賃費(fèi)用1.2未按約定進(jìn)行果樹種植與管理，造成果樹減產(chǎn)或死亡1.3擅自改變基地土地用途1.4未按約定提供技術(shù)支持1.5未按約定維護(hù)基地基礎(chǔ)設(shè)施1.6未按約定提供合同附件中的相關(guān)資料2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1未按約定支付租賃費(fèi)用：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2.1.2未按約定進(jìn)行果樹種植與管理，造成果樹減產(chǎn)或死亡：應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.1.3擅自改變基地土地用途：應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.1.4未按約定提供技術(shù)支持：應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.1.5未按約定維護(hù)基地基礎(chǔ)設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.1.6未按約定提供合同附件中的相關(guān)資料：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。3.2乙方未按約定進(jìn)行果樹種植與管理，導(dǎo)致果樹減產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.3甲方擅自改變基地土地用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025版果樹租賃與果樹種植基地租賃運(yùn)營合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期二、租賃標(biāo)的物2.1果樹品種及數(shù)量2.2果樹種植基地基本情況2.3土地使用權(quán)及使用權(quán)期限三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、果樹種植及管理4.1果樹種植要求4.2果樹管理責(zé)任4.3果樹施肥及灌溉4.4果樹病蟲害防治五、果樹收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間六、合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同附件清單十、其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同解釋權(quán)十一、合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃方權(quán)利義務(wù)12.2出租方權(quán)利義務(wù)十三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃方權(quán)利義務(wù)13.2出租方權(quán)利義務(wù)十四、合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1果樹處理14.2土地使用權(quán)處理14.3其他財(cái)產(chǎn)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版果樹租賃與果樹種植基地租賃運(yùn)營合同1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的物2.1果樹品種及數(shù)量：甲方租賃乙方擁有的_________品種果樹，數(shù)量為____棵。2.2果樹種植基地基本情況：種植基地位于_________，占地面積____平方米，土壤類型為____。2.3土地使用權(quán)及使用權(quán)期限：甲方租賃乙方土地使用權(quán)，期限自____年____月____日至____年____月____日。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計(jì)算方式及支付方式：租金按年支付，每年租金為____萬元，于每年的____月____日前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金有變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、果樹種植及管理4.1果樹種植要求：甲方應(yīng)按照乙方提供的種植技術(shù)要求進(jìn)行果樹種植，確保果樹健康生長(zhǎng)。4.2果樹管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)果樹的日常管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。4.3果樹施肥及灌溉：甲方應(yīng)按照乙方提供的施肥和灌溉計(jì)劃執(zhí)行，確保果樹生長(zhǎng)所需營養(yǎng)。4.4果樹病蟲害防治：甲方應(yīng)定期對(duì)果樹進(jìn)行病蟲害檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取措施防治。五、果樹收益分配5.1收益計(jì)算方式：果樹收益按實(shí)際產(chǎn)量計(jì)算，扣除成本后，雙方按約定的比例分配。5.2收益分配比例：甲方得____%，乙方得____%。5.3收益分配時(shí)間：每年____月____日為收益分配日，雙方應(yīng)在此日前完成收益分配。六、合同解除及終止乙方未按約定提供土地使用權(quán)；甲方未按約定支付租金；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。甲方應(yīng)將果樹及種植基地恢復(fù)原狀，并交付乙方；合同解除或終止后，任何一方不得要求對(duì)方賠償。七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定進(jìn)行果樹管理的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。7.2出租方違約責(zé)任：乙方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定提供必要的技術(shù)支持的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)追究第三方責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同生效及附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件：無9.3合同附件清單：無十、其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。十一、合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，甲方應(yīng)將果樹及種植基地恢復(fù)原狀，并交付乙方。12.2出租方權(quán)利義務(wù)：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，扣除實(shí)際使用期間的費(fèi)用。十三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃方權(quán)利義務(wù)：合同終止后，甲方應(yīng)將果樹及種植基地恢復(fù)原狀，并交付乙方。13.2出租方權(quán)利義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，扣除實(shí)際使用期間的費(fèi)用。十四、合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.1果樹處理：合同終止時(shí)，果樹的處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償。14.2土地使用權(quán)處理：合同終止后，土地使用權(quán)由乙方收回。14.3其他財(cái)產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應(yīng)將各自的財(cái)產(chǎn)清理完畢，無遺留。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.果樹種植基地地理位置圖2.果樹種植技術(shù)要求3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方管理權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)，對(duì)果樹種植基地?fù)碛腥婀芾頇?quán)，包括但不限于種植、管理、收益分配等。1.2甲方培訓(xùn)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行果樹種植技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方掌握必要的種植和管理技能。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)：甲方對(duì)果樹種植基地的重大決策擁有最終決定權(quán)，如種植品種變更、施肥灌溉計(jì)劃調(diào)整等。1.4甲方優(yōu)先權(quán)：在果樹收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方獲得收益分配之前，甲方應(yīng)先扣除其應(yīng)得的租金及管理費(fèi)用。1.5甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)果樹種植基地的日常管理享有決策權(quán)，包括但不限于種植品種選擇、施肥灌溉計(jì)劃等。2.2乙方收益權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例獲得果樹收益。2.3乙方優(yōu)先權(quán)：在果樹收益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在甲方獲得收益分配之前，乙方應(yīng)先扣除其應(yīng)得的租金及管理費(fèi)用。2.4乙方退出機(jī)制：乙方如因故需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可退出。2.5乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保果樹種植基地的財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介職責(zé)：中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)解決雙方爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中明確。3.3中介變更：如需更換中介，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。3.4中介責(zé)任：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介保密：中介應(yīng)對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介報(bào)告：中介應(yīng)定期向雙方提交合同履行情況報(bào)告，包括但不限于果樹生長(zhǎng)狀況、收益分配情況等。3.7中介爭(zhēng)議解決：中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介提出書面異議，由中介協(xié)助解決。如中介無法解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.8中介合同解除：中介在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.果樹種植基地地理位置圖2.果樹種植技術(shù)要求3.果樹種植基地土地使用證復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行果樹管理。認(rèn)定：乙方未按照甲方提供的種植技術(shù)要求進(jìn)行果樹管理，導(dǎo)致果樹生長(zhǎng)不良或產(chǎn)量下降。3.違約行為：乙方未按約定交付果樹及種植基地。認(rèn)定：合同終止時(shí)，乙方未將果樹及種植基地恢復(fù)原狀，或未按照約定交付。4.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常種植果樹。5.違約行為：第三方違約。認(rèn)定：合同履行過程中，第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.附件：指合同中作為補(bǔ)充內(nèi)容的文件，與合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：果樹生長(zhǎng)不良。解決辦法：及時(shí)進(jìn)行病蟲害防治，調(diào)整施肥灌溉計(jì)劃，必要時(shí)更換種植品種。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確支付時(shí)間，必要時(shí)采取法律手段。3.問題：合同終止后財(cái)產(chǎn)處理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.問題：中介職責(zé)履行不到位。解決辦法：更換中介或要求中介改進(jìn)服務(wù)，如仍無法解決問題，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果樹種植基地租賃與運(yùn)營。2.果樹種植技術(shù)合作與收益分配。3.果樹種植基地土地使用權(quán)的租賃。4.第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)與服務(wù)。全文完。2025版果樹租賃與果樹種植基地租賃運(yùn)營合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其果樹種植基地租賃給乙方進(jìn)行果樹種植、經(jīng)營和管理的權(quán)利義務(wù)，乙方承租甲方果樹種植基地，以實(shí)現(xiàn)果樹種植、經(jīng)營和管理的目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）果樹種植基地：指甲方擁有的用于果樹種植的土地、設(shè)施和設(shè)備；（2）果樹：指甲方擁有的可用于種植的果樹品種；（3）租賃期限：指乙方承租甲方果樹種植基地的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）果樹種植：指乙方在甲方果樹種植基地內(nèi)進(jìn)行果樹種植、培育、管理和收獲等活動(dòng)；（2）經(jīng)營：指乙方在果樹種植的基礎(chǔ)上，進(jìn)行果樹產(chǎn)品的銷售、加工、包裝等商業(yè)活動(dòng)；（3）管理：指乙方對(duì)甲方果樹種植基地內(nèi)的果樹進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的果樹種植基地進(jìn)行管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方應(yīng)保證果樹種植基地的合法性和安全性；（4）甲方應(yīng)提供乙方所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方果樹種植基地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行果樹種植、經(jīng)營和管理；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方果樹種植基地進(jìn)行果樹種植、經(jīng)營和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將果樹種植基地內(nèi)的果樹、設(shè)施和設(shè)備完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方果樹種植基地應(yīng)支付租金，具體金額及支付方式詳見本合同第七條之規(guī)定；（2）管理費(fèi)：乙方在租賃期間因使用甲方果樹種植基地所產(chǎn)生的管理費(fèi)用；（3）維修費(fèi)：乙方在使用過程中對(duì)果樹種植基地的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）管理費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）管理費(fèi)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間，在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用果樹種植基地，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供果樹種植基地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；（2）乙方未按照合同約定使用果樹種植基地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為乙方實(shí)際遭受損失的金額；（2）乙方違約，賠償金額為合同約定賠償金額，如合同未約定，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方果樹種植基地的地理位置、規(guī)模、設(shè)施等信息；（2）乙方在租賃期間所獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為，如法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)果樹種植基地的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分果樹種植基地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)果樹種植基地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回果樹種植基地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保果樹種植基地的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的配合，如遵守合同約定、合理使用果樹種植基地等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就果樹租賃與果樹種植基地租賃運(yùn)營的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同作出任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.果樹種植基地租賃清單2.果樹種植基地設(shè)施設(shè)備清單3.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.果樹種植基地租賃清單2.果樹種植基地設(shè)施設(shè)備清單3.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)證明文件4.甲方果樹種植基地土地使用權(quán)證明5.甲方果樹種植基地相關(guān)審批文件6.乙方果樹種植相關(guān)資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定提供果樹種植基地；未按照合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方違約：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用果樹種植基地；違