二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)維修基金繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)維修基金繳納合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房產(chǎn)信息2.抵押房產(chǎn)維修基金繳納金額及方式2.1繳納金額2.2繳納期限2.3繳納方式3.維修基金使用及管理3.1使用范圍3.2使用程序3.3管理機構(gòu)4.維修基金繳納違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件8.合同附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2維修基金繳納憑證9.合同簽訂及生效日期9.1簽訂日期9.2生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2保管責(zé)任11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件2：維修基金繳納憑證13.合同簽署13.1抵押人簽字13.2抵押權(quán)人簽字14.合同附件簽署14.1附件1簽署14.2附件2簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.抵押房產(chǎn)維修基金繳納金額及方式2.1繳納金額維修基金繳納總額為人民幣：____________________元。2.2繳納期限抵押人應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)，一次性繳納完畢維修基金。2.3繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金繳納；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。3.維修基金使用及管理3.1使用范圍（1）房屋本體維修；（2）共用設(shè)施設(shè)備維修；（3）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等公共設(shè)施維修；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費用。3.2使用程序（1）提出維修申請；（2）經(jīng)物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會審議；（3）維修基金管理機構(gòu)審核；（4）維修工程實施；（5）維修費用結(jié)算。3.3管理機構(gòu)維修基金由：____________________（名稱）負責(zé)管理。4.維修基金繳納違約責(zé)任4.1違約情形抵押人未按約定繳納維修基金，視為違約。4.2違約責(zé)任抵押人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金總額的：____________________%。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交：____________________（名稱）進行調(diào)解。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）抵押房產(chǎn)辦理注銷抵押登記；（2）合同約定的其他終止條件。7.合同變更及解除7.1合同變更程序合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件（1）抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收；（2）抵押權(quán)人依法解除抵押權(quán)；（3）合同約定的其他解除條件。8.合同附件清單8.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件抵押人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并保證其真實、有效。8.2附件2：維修基金繳納憑證抵押人繳納維修基金后，應(yīng)提供繳納憑證的復(fù)印件。9.合同簽訂及生效日期9.1簽訂日期本合同于：____________________年____________________月____________________日簽訂。9.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)：____________________份。10.2保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。11.其他約定事項11.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準。12.合同附件清單12.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件2：維修基金繳納憑證13.合同簽署13.1抵押人簽字抵押人（或法定代表人）：____________________13.2抵押權(quán)人簽字抵押權(quán)人（或法定代表人）：____________________14.合同附件簽署14.1附件1簽署抵押人（或法定代表人）：____________________14.2附件2簽署抵押人（或法定代表人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押房產(chǎn)維修基金繳納合同中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和公正性，確保維修基金的使用合理、透明。3.第三方介入程序a.第三方的選擇和確定；b.第三方介入的具體事項；c.第三方介入的時間和方式；d.第三方介入的費用及支付方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和合同約定進行確定，具體如下：a.第三方因提供虛假信息、評估不準確等原因?qū)е戮S修基金使用不當(dāng)，其責(zé)任限額為：____________________元；b.第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致維修基金使用延誤，其責(zé)任限額為：____________________元；c.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；b.依照合同約定對維修基金的使用進行監(jiān)督；c.享有合同約定范圍內(nèi)的報酬。5.2第三方的義務(wù)：a.嚴格遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.及時向甲乙雙方報告維修基金使用情況；c.對所獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系不變，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴格按照合同約定和委托事項履行職責(zé)。7.第三方介入的合同條款變更a.增加第三方介入的相關(guān)條款；b.修改第三方責(zé)任限額；c.調(diào)整第三方權(quán)利與義務(wù)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件：a.第三方完成合同約定的介入事項；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋抵押人公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及抵押權(quán)。2.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金繳納的收據(jù)，并加蓋抵押人公章或簽字確認。說明：用于證明維修基金已繳納。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：用于證明第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.維修基金使用情況報告要求：第三方定期向甲乙雙方提交維修基金使用情況的報告，包括使用范圍、金額、項目等。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保其合理、透明。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于在第三方介入過程中解決可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為未按時繳納維修基金虛假提供房產(chǎn)信息未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：抵押人未按時繳納維修基金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金總額的：____________________%。抵押人虛假提供房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押人未在合同約定的時間內(nèi)繳納維修基金，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣：____________________元。2.抵押權(quán)人違約行為未按時支付維修基金未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：抵押權(quán)人未按時支付維修基金，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為應(yīng)支付維修基金總額的：____________________%。抵押權(quán)人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未在合同約定的時間內(nèi)支付維修基金，應(yīng)向抵押人支付違約金人民幣：____________________元。3.第三方違約行為提供虛假信息未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致維修基金使用不當(dāng)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣：____________________元。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)維修基金繳納合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2業(yè)主個人信息1.3抵押權(quán)人信息2.抵押房產(chǎn)維修基金繳納事項2.1繳納標(biāo)準2.2繳納方式2.3繳納時間2.4繳納金額3.維修基金管理3.1維修基金使用范圍3.2維修基金使用程序3.3維修基金監(jiān)督4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決費用5.違約責(zé)任5.1業(yè)主違約責(zé)任5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更程序7.4合同變更內(nèi)容8.合同解除后的處理8.1業(yè)主權(quán)益處理8.2抵押權(quán)人權(quán)益處理8.3第三方權(quán)益處理9.附件9.1相關(guān)證明文件9.2其他相關(guān)文件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決費用12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)基本信息13.2附件2：業(yè)主個人信息13.3附件3：抵押權(quán)人信息13.4附件4：維修基金繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________1.1.5房產(chǎn)用途：________1.2業(yè)主個人信息1.2.1業(yè)主姓名：________1.2.2業(yè)主身份證號：________1.2.3業(yè)主聯(lián)系方式：________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：________1.3.2抵押權(quán)人法定代表人：________1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________2.抵押房產(chǎn)維修基金繳納事項2.1繳納標(biāo)準2.1.1維修基金繳納比例：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)繳納維修基金的比例為房產(chǎn)價值的________%。2.1.2繳納金額：根據(jù)房產(chǎn)面積________平方米，繳納金額為________元。2.2繳納方式2.2.1業(yè)主應(yīng)將維修基金一次性繳納至抵押權(quán)人指定的銀行賬戶。2.2.2銀行賬戶信息：開戶行：________；賬戶名稱：________；賬號：________。2.3繳納時間2.3.1業(yè)主應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)完成維修基金的繳納。2.3.2若業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)繳納維修基金，則按日計收滯納金，滯納金比例為________%。2.4繳納金額2.4.1業(yè)主應(yīng)繳納的維修基金總額為________元。3.維修基金管理3.1維修基金使用范圍3.1.1維修基金主要用于下列事項：a)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修、加固；b)建筑附屬設(shè)施設(shè)備的維修、更換；c)公共部位、公共設(shè)施的維修、更新；d)其他經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定的事項。3.2維修基金使用程序3.2.1維修基金的使用應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。3.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)將維修基金的使用情況定期公布。3.3維修基金監(jiān)督3.3.1業(yè)主有權(quán)對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。3.3.2抵押權(quán)人應(yīng)配合業(yè)主對維修基金的使用情況進行監(jiān)督。4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1業(yè)主與抵押權(quán)人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.2爭議解決機構(gòu)4.2.1仲裁機構(gòu)：________4.2.2仲裁地點：________4.3爭議解決費用4.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.違約責(zé)任5.1業(yè)主違約責(zé)任5.1.1業(yè)主未按約定繳納維修基金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金。5.1.2業(yè)主擅自使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.2.1抵押權(quán)人未按約定使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任5.3.1第三方違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1業(yè)主與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.3合同終止條件6.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。6.3.2合同解除后，合同終止。7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。7.2合同生效時間7.2.1本合同自________年________月________日起生效。7.3合同變更程序7.3.1合同的變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.4合同變更內(nèi)容7.4.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：繳納金額、繳納時間、維修基金使用范圍等。8.合同解除后的處理8.1業(yè)主權(quán)益處理8.1.1合同解除后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的維修基金費用。8.1.2業(yè)主有權(quán)要求返還超出合同約定部分的維修基金。8.2抵押權(quán)人權(quán)益處理8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定保管和使用維修基金。8.2.2合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余的維修基金退還給業(yè)主。8.3第三方權(quán)益處理8.3.1合同解除不影響第三方依法享有的權(quán)益。8.3.2第三方權(quán)益的處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行。9.附件9.1相關(guān)證明文件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2業(yè)主身份證復(fù)印件9.1.3抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.1.4其他相關(guān)證明文件9.2其他相關(guān)文件9.2.1維修基金繳納憑證9.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議9.2.3其他相關(guān)文件10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。10.2送達地址10.2.1業(yè)主送達地址：________10.2.2抵押權(quán)人送達地址：________10.3送達時間10.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達。10.3.2逾期送達的通知，除當(dāng)事人另有約定外，視為有效送達。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1業(yè)主與抵押權(quán)人之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁機構(gòu)：________11.3.2仲裁地點：________11.4爭議解決費用11.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地點：________12.2合同簽署時間12.2.1本合同自________年________月________日起簽署。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)基本信息13.2附件2：業(yè)主個人信息13.3附件3：抵押權(quán)人信息13.4附件4：維修基金繳納憑證13.5附件5：業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議13.6附件6：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至________年________月________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除業(yè)主、抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е聵I(yè)主或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額。15.3.2第三方的責(zé)任限額具體如下：a)維修服務(wù)提供者：________元；b)中介機構(gòu)：________元；c)法律顧問：________元；d)其他第三方：________元。15.4第三方介入程序15.4.1業(yè)主或抵押權(quán)人需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方的基本情況及介入的具體需求。15.4.2雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。16.甲乙方額外條款16.1業(yè)主額外條款16.1.1業(yè)主同意在第三方介入的情況下，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.1.2業(yè)主有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見或建議。16.2抵押權(quán)人額外條款16.2.1抵押權(quán)人同意在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方的行為不損害其合法權(quán)益，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與業(yè)主的劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付費用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。17.2第三方與抵押權(quán)人的劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向抵押權(quán)人提供服務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付費用。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害抵押權(quán)人的利益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，業(yè)主和抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。17.3.2業(yè)主和抵押權(quán)人應(yīng)就第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)業(yè)主、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款相一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.業(yè)主身份證復(fù)印件要求：提供業(yè)主的身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明業(yè)主的身份信息。3.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照正副本。說明：用于證明抵押權(quán)人的合法經(jīng)營資格。4.維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明維修基金已繳納的事實。5.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議要求：提供業(yè)主大會或業(yè)主委員會關(guān)于維修基金使用、合同簽訂等事項的決議文件。說明：用于證明相關(guān)決議的合法性和有效性。6.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同具體要求，提供其他必要的證明文件。說明：用于補充和證明合同相關(guān)條款的履行情況。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如維修服務(wù)提供者、中介機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。8.第三方業(yè)績證明要求：提供第三方過往業(yè)績的相關(guān)證明材料。說明：用于證明第三方在相關(guān)領(lǐng)域的經(jīng)驗和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間繳納維修基金。責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金比例為每日________元。示例：若業(yè)主未在合同約定的時間內(nèi)繳納維修基金，應(yīng)從逾期之日起每日支付________元滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定使用維修基金。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若抵押權(quán)人未按約定使用維修基金，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，抵押權(quán)人應(yīng)賠償業(yè)主損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主或抵押權(quán)人因此遭受的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致業(yè)主或抵押權(quán)人利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若任何一方未按約定提供通知或送達，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)維修基金繳納合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3出讓人代理人基本信息（如有）1.4受讓人代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵押房產(chǎn)維修基金繳納金額3.1繳納金額3.2繳納比例3.3繳納時間3.4繳納方式4.維修基金使用范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修4.2公共設(shè)施維修4.3公共部位維修4.4其他維修事項5.維修基金管理5.1維修基金管理單位5.2維修基金管理職責(zé)5.3維修基金管理監(jiān)督6.維修基金使用程序6.1維修基金申請6.2維修基金審批6.3維修基金撥付6.4維修基金結(jié)算7.維修基金退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還金額8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：維修基金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2草稿份數(shù)12.3附件份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人姓名13.4簽署人職務(wù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2爭議處理14.3合同變更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人姓名：1.1.2出讓人身份證號碼：056781.1.3出讓人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出讓人地址：省市區(qū)街道號1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名：1.2.2受讓人身份證號碼：056791.2.3受讓人聯(lián)系電話：139001390001.2.4受讓人地址：省市區(qū)街道號1.3出讓人代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：056801.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人地址：省市區(qū)街道號1.4受讓人代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2代理人身份證號碼：056811.4.3代理人聯(lián)系電話：136001360001.4.4代理人地址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號：3.抵押房產(chǎn)維修基金繳納金額3.1繳納金額：人民幣10萬元整3.2繳納比例：按照房產(chǎn)價值的10%繳納3.3繳納時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出讓人指定賬戶4.維修基金使用范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：包括供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施4.2公共設(shè)施維修：包括電梯、樓梯、公共走廊等設(shè)施4.3公共部位維修：包括外墻、屋頂、地下室等公共區(qū)域4.4其他維修事項：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他維修事項5.維修基金管理5.1維修基金管理單位：物業(yè)管理公司5.2維修基金管理職責(zé)：負責(zé)維修基金的管理、使用和監(jiān)督5.3維修基金管理監(jiān)督：由業(yè)主委員會或物業(yè)管理部門進行監(jiān)督6.維修基金使用程序6.1維修基金申請：由業(yè)主委員會或物業(yè)管理部門提出維修基金申請6.2維修基金審批：經(jīng)維修基金管理單位審批后，方可使用6.3維修基金撥付：維修基金管理單位按照審批結(jié)果撥付維修基金6.4維修基金結(jié)算：維修完成后，由維修單位向維修基金管理單位提交結(jié)算報告7.維修基金退還7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1.2房產(chǎn)拆除或報廢7.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況7.2.1申請人提出退還申請7.2.2維修基金管理單位審核7.2.3雙方協(xié)商確定退還金額7.2.4維修基金管理單位辦理退還手續(xù)7.3退還金額：按照實際繳納的維修基金金額退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人未按約定時間繳納維修基金8.1.2受讓人未按約定時間繳納維修基金8.1.3維修基金管理單位未按約定管理維修基金8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓人或受讓人未按約定繳納維修基金的，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的1%。8.2.2維修基金管理單位未按約定管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2繳納維修基金9.1.3完成合同約定的其他手續(xù)9.2合同生效時間9.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同終止條件9.3.1合同約定的終止條件成就9.3.2合同因違約而解除9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同終止時間9.4.1自合同終止條件成就之日起10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1友好協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2合同簽訂地人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件11.2附件二：維修基金繳納憑證11.2.1繳納憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字蓋章的合同復(fù)印件11.3.2其他證明文件復(fù)印件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：2份12.2草稿份數(shù)：0份12.3附件份數(shù)：3份13.合同簽署13.1簽署日期：2024年5月15日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署人姓名：13.3.1出讓人：13.3.2受讓人：13.3.3出讓人代理人：（如有）13.3.4受讓人代理人：趙六（如有）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或者其他協(xié)助服務(wù)的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任的具體界定，應(yīng)參照法律法規(guī)和合同約定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。19.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。19.1.3遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2.2保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準。19.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第