二零二五版商業(yè)綜合體保安保潔綜合管理協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商業(yè)綜合體保安保潔綜合管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配置3.2保安工作職責(zé)3.3保安工作制度4.保潔服務(wù)內(nèi)容4.1保潔人員配置4.2保潔工作職責(zé)4.3保潔工作制度5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效及修改13.協(xié)議附件13.1保安人員職責(zé)13.2保潔人員職責(zé)13.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（商業(yè)綜合體）與乙方（保安保潔服務(wù)公司）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商業(yè)綜合體在日常運(yùn)營(yíng)中的安全、衛(wèi)生和秩序。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方商業(yè)綜合體范圍內(nèi)的保安和保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、辦公室等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿(mǎn)后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.保安服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的保安人員，確保24小時(shí)不間斷的巡邏和安全監(jiān)控。3.2保安工作職責(zé)a)維護(hù)商業(yè)綜合體內(nèi)的秩序和安全；b)監(jiān)控公共區(qū)域，防止盜竊、破壞等違法行為；c)接待來(lái)訪(fǎng)人員，確保人員進(jìn)出登記；d)協(xié)助處理突發(fā)事件；e)完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。3.3保安工作制度乙方應(yīng)建立健全保安工作制度，包括但不限于人員培訓(xùn)、巡邏路線(xiàn)、突發(fā)事件處理流程等。4.保潔服務(wù)內(nèi)容4.1保潔人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的保潔人員，確保商業(yè)綜合體內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.2保潔工作職責(zé)a)清潔公共區(qū)域，包括地面、墻面、玻璃等；b)清理垃圾，確保垃圾箱清潔；c)保持衛(wèi)生間、電梯等設(shè)施清潔；d)定期對(duì)地毯、家具等進(jìn)行清潔保養(yǎng)；e)完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。4.3保潔工作制度乙方應(yīng)建立健全保潔工作制度，包括但不限于清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔時(shí)間、清潔工具管理等。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)身體健康，無(wú)犯罪記錄；b)具備一定的法律知識(shí)，熟悉商業(yè)綜合體安全管理制度；5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)身體健康，無(wú)傳染性疾病；b)具備一定的清潔技能，熟悉清潔工具的使用；6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法保安服務(wù)費(fèi)用按每月[金額]計(jì)算，保潔服務(wù)費(fèi)用按每月[金額]計(jì)算。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月[日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在接到乙方開(kāi)具的發(fā)票后[天數(shù)]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為三年，自[日期]起至[日期]止。7.2終止條件a)本協(xié)議期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；b)任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；d)法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。7.3終止程序a)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)因違約解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)因不可抗力解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a)如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的[百分比]%違約金；b)如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任a)如乙方未按約定提供保安或保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[金額]違約金；b)如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)如乙方人員造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用如雙方選擇仲裁，仲裁適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：保安人員職責(zé)、保潔人員職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)等。12.3協(xié)議生效及修改本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.協(xié)議附件13.1保安人員職責(zé)a)24小時(shí)巡邏，確保商業(yè)綜合體安全；b)接待來(lái)訪(fǎng)人員，登記信息；c)監(jiān)控公共區(qū)域，防止盜竊、破壞等違法行為；d)協(xié)助處理突發(fā)事件；e)完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。13.2保潔人員職責(zé)a)清潔公共區(qū)域，包括地面、墻面、玻璃等；b)清理垃圾，確保垃圾箱清潔；c)保持衛(wèi)生間、電梯等設(shè)施清潔；d)定期對(duì)地毯、家具等進(jìn)行清潔保養(yǎng)；e)完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。13.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)包括但不限于：a)保安人員應(yīng)定期接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)；b)保潔人員應(yīng)使用環(huán)保清潔劑；c)公共區(qū)域應(yīng)保持整潔無(wú)垃圾；d)衛(wèi)生間應(yīng)保持無(wú)異味、無(wú)污漬。14.簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件a)雙方同意，在特定情況下，可引入第三方介入本協(xié)議的執(zhí)行和管理；b)第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)a)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況；b)對(duì)保安和保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；c)協(xié)助解決雙方在執(zhí)行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；15.4第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出改進(jìn)建議；c)第三方有權(quán)在必要時(shí)，要求甲方和乙方采取措施解決問(wèn)題。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a)第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；b)第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議范圍內(nèi)；c)第三方不承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下甲方和乙方的直接責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合作協(xié)議或本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)[金額]；b)如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為[金額]。16.3責(zé)任限額的適用a)第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合作協(xié)議或本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.4超過(guò)責(zé)任限額的處理a)如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；b)甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出責(zé)任限額的部分。17.第三方變更與退出17.1第三方變更a)如需變更第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；b)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議和本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。17.2第三方退出a)第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知甲方和乙方；b)第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行協(xié)議。18.第三方合作協(xié)議18.1合作協(xié)議內(nèi)容a)第三方介入本協(xié)議的目的和范圍；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方責(zé)任限額；d)合作期限；e)爭(zhēng)議解決方式。18.2合作協(xié)議的簽訂第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并作為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保安人員職責(zé)詳細(xì)要求：包括保安人員的崗位職責(zé)、工作流程、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：此附件用于明確保安人員的具體工作內(nèi)容和要求，確保保安服務(wù)的高效和規(guī)范。2.保潔人員職責(zé)詳細(xì)要求：包括保潔人員的崗位職責(zé)、清潔標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等。說(shuō)明：此附件用于明確保潔人員的具體工作內(nèi)容和要求，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：包括保安和保潔服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如安全巡邏頻率、清潔區(qū)域劃分、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為評(píng)估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、合作期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任，以及合作的具體細(xì)節(jié)。5.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等。說(shuō)明：此附件用于記錄不可抗力事件的發(fā)生和處理過(guò)程，作為后續(xù)處理和責(zé)任劃分的依據(jù)。6.違約事件記錄詳細(xì)要求：包括違約事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、涉及方、違約行為、處理結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄違約事件的發(fā)生和處理過(guò)程，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)費(fèi)用有明確的理解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的[百分比]%違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[百分比]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供保安或保潔服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[金額]違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位給甲方造成的損失。示例：若乙方未能按照約定提供保安或保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用[金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合作協(xié)議或本協(xié)議的規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版商業(yè)綜合體保安保潔綜合管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)屬于保安保潔綜合管理領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公等多功能于一體的綜合建筑。2.保安保潔綜合管理：指對(duì)商業(yè)綜合體內(nèi)部及公共區(qū)域的保安、保潔、秩序維護(hù)等工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行保安保潔綜合管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行保安保潔綜合管理，確保安全、整潔、有序。2.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫(xiě)商業(yè)綜合體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行保安保潔綜合管理，確保安全、整潔、有序。2.乙方應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)；2.甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序1.合同期滿(mǎn)前，甲方或乙方需提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中乙方提供的保安保潔綜合管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成如下：1.保安服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、制服費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、安保設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。2.保潔服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、清潔用品費(fèi)用、清潔設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于日常管理費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域綠化費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將按月將服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.保安服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。2.保潔服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)附上支付憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付用途等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_(kāi)____%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供保安保潔綜合管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體保安保潔綜合管理工作的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對(duì)保安保潔服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)保安保潔工作的直接指揮權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)保安保潔服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充均需在本合同文本之后附加，并成為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工作中遇到的問(wèn)題，乙方應(yīng)積極配合甲方的要求。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話(huà)溝通等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體保安保潔綜合管理事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.保安保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.保安保潔人員名單5.支付憑證樣本6.緊急事件處理流程7.協(xié)議履行過(guò)程中的會(huì)議記錄8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。乙方違約行為：a.未按照合同約定提供保安保潔綜合管理服務(wù)。b.違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失。違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方支付憑證的記錄和合同約定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的服務(wù)記錄和合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的基本原則、權(quán)利義務(wù)和法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，乙方有權(quán)要求支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定提供保安保潔綜合管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方提供整改報(bào)告。如整改無(wú)效，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)