二零二五版房屋買賣合同解除與終止條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣合同解除與終止條件范本本合同目錄一覽1.合同解除與終止的條件概述1.1法律依據(jù)1.2雙方協(xié)商解除1.3因不可抗力解除1.4因違約解除1.5因合同目的不能實現(xiàn)解除2.雙方主體資格及合同效力2.1買方主體資格2.2賣方主體資格2.3合同生效條件2.4合同效力范圍3.解除合同的程序3.1解除通知3.2解除通知的送達(dá)3.3解除通知的期限3.4解除合同的生效時間3.5解除合同的登記備案4.解除合同的法律后果4.1解除合同對買方的影響4.2解除合同對賣方的影響4.3解除合同對第三方的影響4.4解除合同后的財產(chǎn)處理4.5解除合同后的費用承擔(dān)5.解除合同的費用承擔(dān)5.1買方違約費用5.2賣方違約費用5.3解除合同產(chǎn)生的其他費用5.4費用的計算標(biāo)準(zhǔn)6.合同終止的條件概述6.1合同期限屆滿6.2雙方協(xié)議終止6.3因不可抗力終止6.4因違約終止6.5因合同目的不能實現(xiàn)終止7.合同終止的程序7.1終止通知7.2終止通知的送達(dá)7.3終止通知的期限7.4終止合同的生效時間7.5終止合同的登記備案8.合同終止的法律后果8.1終止合同對買方的影響8.2終止合同對賣方的影響8.3終止合同對第三方的影響8.4終止合同后的財產(chǎn)處理8.5終止合同后的費用承擔(dān)9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除與終止的附隨義務(wù)11.1保密義務(wù)11.2通知義務(wù)11.3其他附隨義務(wù)12.合同解除與終止的其他約定12.1合同解除與終止的效力12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.合同解除與終止的適用法律及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同解除與終止的其他條款14.1合同解除與終止的生效日期14.2合同解除與終止的解除通知14.3合同解除與終止的終止通知14.4合同解除與終止的生效條件14.5合同解除與終止的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同解除與終止的條件概述1.1法律依據(jù)本合同解除與終止，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。1.2雙方協(xié)商解除1.2.1協(xié)商解除條件買方與賣方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。1.2.2協(xié)商解除程序1.2.2.1提出解除任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫱ㄖ?.2.2.2簽署解除協(xié)議雙方應(yīng)在收到解除通知后，在七日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。1.2.2.3協(xié)議生效解除合同協(xié)議自雙方簽字之日起生效。1.3因不可抗力解除1.3.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.3.2證明及通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。1.3.3解除程序1.3.3.1通知對方發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)通知對方。1.3.3.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。1.3.3.3解除生效經(jīng)協(xié)商一致，合同自解除協(xié)議簽署之日起解除。1.4因違約解除1.4.1違約情形本合同所指的違約情形包括但不限于：買方未按時支付房款、賣方未按時交付房屋等。1.4.2違約解除程序1.4.2.1違約方通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)通知對方。1.4.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。1.4.2.3解除生效經(jīng)協(xié)商一致，合同自解除協(xié)議簽署之日起解除。1.5因合同目的不能實現(xiàn)解除1.5.1合同目的不能實現(xiàn)因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)。1.5.2解除程序1.5.2.1通知對方一方應(yīng)在合同目的不能實現(xiàn)后十五日內(nèi)通知對方。1.5.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。1.5.2.3解除生效經(jīng)協(xié)商一致，合同自解除協(xié)議簽署之日起解除。第二條雙方主體資格及合同效力2.1買方主體資格買方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備支付房款的能力。2.2賣方主體資格賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備出售房屋的權(quán)利。2.3合同生效條件2.3.1雙方簽訂合同雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2.3.2合同內(nèi)容完整合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、價格、交付時間等。2.3.3合同簽訂地點合法合同簽訂地點應(yīng)合法，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.4合同效力范圍本合同自簽訂之日起生效，效力范圍為買賣雙方及房屋。第三條解除合同的程序3.1解除通知3.1.1書面通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.1.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括解除事由、解除日期等。3.2解除通知的送達(dá)3.2.1送達(dá)方式解除通知可通過郵寄、快遞、電子郵箱等方式送達(dá)。3.2.2送達(dá)期限解除通知應(yīng)在解除日期前送達(dá)對方。3.3解除通知的期限3.3.1提前通知解除通知應(yīng)在解除日期前至少十五日發(fā)出。3.4解除合同的生效時間3.4.1協(xié)商解除解除合同自解除協(xié)議簽署之日起生效。3.4.2因不可抗力、違約解除解除合同自解除通知送達(dá)對方之日起生效。3.5解除合同的登記備案3.5.1登記備案雙方應(yīng)在本合同解除后三十日內(nèi)，將解除合同情況向相關(guān)登記機構(gòu)備案。第四條解除合同的法律后果4.1解除合同對買方的影響4.1.1退還已付房款買方在合同解除后，有權(quán)要求退還已付房款。4.1.2違約責(zé)任買方在解除合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2解除合同對賣方的影響4.2.1退還已收房款賣方在合同解除后，應(yīng)退還買方已收房款。4.2.2違約責(zé)任賣方在解除合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3解除合同對第三方的影響解除合同不影響合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的第三方權(quán)益。4.4解除合同后的財產(chǎn)處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致處理相關(guān)財產(chǎn)。4.5解除合同后的費用承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的費用，由雙方按照合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。第五條解除合同的費用承擔(dān)5.1買方違約費用5.1.1逾期付款違約金買方逾期付款，應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金。5.1.2其他違約費用買方在解除合同過程中如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約費用。5.2賣方違約費用5.2.1逾期交房違約金賣方逾期交房，應(yīng)按合同約定支付逾期交房違約金。5.2.2其他違約費用賣方在解除合同過程中如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約費用。5.3解除合同產(chǎn)生的其他費用5.3.1法院訴訟費用如因解除合同產(chǎn)生訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。5.3.2其他費用解除合同產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。5.4費用的計算標(biāo)準(zhǔn)費用計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第六條合同終止的條件概述6.1合同期限屆滿6.1.1房屋交付期限合同約定的房屋交付期限屆滿，且買方已接受房屋。6.1.2付款期限屆滿合同約定的付款期限屆滿，且賣方已收到全部房款。6.2雙方協(xié)議終止6.2.1協(xié)議終止條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止合同。6.2.2協(xié)議終止程序6.2.2.1提出終止任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面通知。6.2.2.2簽署終止協(xié)議雙方應(yīng)在收到終止通知后，在七日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議。6.2.2.3協(xié)議生效終止合同協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.3因不可抗力終止6.3.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。6.3.2證明及通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.3.3終止程序6.3.3.1通知對方發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后五日內(nèi)通知對方。6.3.3.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜。6.3.3.3終止生效經(jīng)協(xié)商一致，合同自終止協(xié)議簽署之日起終止。6.4因違約終止6.4.1違約情形本合同所指的違約情形包括但不限于：買方未按時支付房款、賣方未按時交付房屋等。6.4.2終止程序6.4.2.1違約方通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十五日內(nèi)通知對方。6.4.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜。6.4.2.3終止生效經(jīng)協(xié)商一致，合同自終止協(xié)議簽署之日起終止。6.5因合同目的不能實現(xiàn)終止6.5.1合同目的不能實現(xiàn)因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)。6.5.2終止程序6.5.2.1通知對方一方應(yīng)在合同目的不能實現(xiàn)后十五日內(nèi)通知對方。6.5.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)協(xié)商解決合同終止事宜。6.5.2.3終止生效經(jīng)協(xié)商一致，合同自終止協(xié)議簽署之日起終止。第七條合同終止的程序7.1終止通知7.1.1書面通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.1.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括終止事由、終止日期等。7.2終止通知的送達(dá)7.2.1送達(dá)方式終止通知可通過郵寄、快遞、電子郵箱等方式送達(dá)。7.2.2送達(dá)期限終止通知應(yīng)在終止日期前送達(dá)對方。7.3終止通知的期限7.3.1提前通知終止通知應(yīng)在終止日期前至少十五日發(fā)出。7.4終止合同的生效時間7.4.1協(xié)商終止終止合同自終止協(xié)議簽署之日起生效。7.4.2因不可抗力、違約終止終止合同自終止通知送達(dá)對方之日起生效。7.5終止合同的登記備案7.5.1登記備案雙方應(yīng)在本合同終止后三十日內(nèi)，將終止合同情況向相關(guān)登記機構(gòu)備案。第八條合同終止的法律后果8.1終止合同對買方的影響8.1.1退還已付房款買方在合同終止后，有權(quán)要求退還已付房款。8.1.2違約責(zé)任買方在合同終止過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2終止合同對賣方的影響8.2.1退還已收房款賣方在合同終止后，應(yīng)退還買方已收房款。8.2.2違約責(zé)任賣方在合同終止過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3終止合同對第三方的影響終止合同不影響合同簽訂前已經(jīng)產(chǎn)生的第三方權(quán)益。8.4終止合同后的財產(chǎn)處理終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致處理相關(guān)財產(chǎn)。8.5終止合同后的費用承擔(dān)終止合同產(chǎn)生的費用，由雙方按照合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定本合同所指的違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交房、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.4賠償方式賠償方式包括但不限于：支付違約金、退還房款、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。10.1.3司法解決仲裁不成或任何一方拒絕仲裁時，雙方可選擇司法途徑解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。10.2.2法院司法解決時，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序雙方應(yīng)在收到爭議通知后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3.2仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.3.3司法程序司法程序應(yīng)按照人民法院的規(guī)定進(jìn)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一條合同解除與終止的附隨義務(wù)11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知義務(wù)雙方應(yīng)及時通知對方合同履行過程中的重要事項。11.3其他附隨義務(wù)雙方應(yīng)履行合同約定的其他附隨義務(wù)。第十二條合同解除與終止的其他約定12.1合同解除與終止的效力合同解除與終止后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除與終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照合同約定或法律法規(guī)處理。12.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除與終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)移給第三方。第十三條合同解除與終止的適用法律及管轄13.1適用法律本合同解除與終止適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同解除與終止產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同解除與終止的其他條款14.1合同解除與終止的生效日期合同解除與終止的生效日期以解除或終止協(xié)議簽署之日起計算。14.2合同解除與終止的解除通知合同解除與終止的解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解除與終止的終止通知合同解除與終止的終止通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.4合同解除與終止的生效條件合同解除與終止的生效條件應(yīng)滿足本合同約定的相關(guān)條款。14.5合同解除與終止的生效日期合同解除與終止的生效日期以解除或終止協(xié)議簽署之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除與終止等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在七日內(nèi)給予書面同意。16.3第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)概述第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。17.2第三方的具體職責(zé)17.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行、解除與終止等環(huán)節(jié)。17.2.2評估機構(gòu)17.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。17.2.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或賠償責(zé)任，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.1.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定解決。20.2第三方介入的說明20.2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，降低甲乙雙方的風(fēng)險。20.2.2第三方介入的必要性第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低合同履行過程中的風(fēng)險。20.2.3第三方介入的限制第三方介入應(yīng)在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方責(zé)任的具體界定21.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定進(jìn)行界定。21.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或賠償責(zé)任，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方責(zé)任的免除如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入的后續(xù)處理概述第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。22.2第三方介入的后續(xù)處理具體內(nèi)容22.2.1合同解除與終止如合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。22.2.2財產(chǎn)處理第三方介入過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致處理。22.2.3費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定結(jié)算。23.第三方介入的合規(guī)性要求23.1第三方合規(guī)性要求概述第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。23.2第三方合規(guī)性要求具體內(nèi)容23.2.1法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。23.2.2行業(yè)規(guī)范遵守第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法、合規(guī)性。23.2.3誠信原則第三方應(yīng)遵循誠信原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、價格、交付時間、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同是雙方買賣房屋的正式文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的各項信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進(jìn)行評估。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付房款。6.交房驗收報告詳細(xì)要求：由買方在接收房屋后進(jìn)行驗收，記錄房屋的狀況。7.解除或終止合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在解除或終止合同時簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的合法性進(jìn)行審核。10.稅務(wù)申報文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易涉及的稅費申報文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方逾期付款1.2賣方逾期交房1.3提供虛假信息1.4違反保密義務(wù)1.5違反合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1買方逾期付款：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付房款，逾期付款的，應(yīng)支付違約金。2.2賣方逾期交房：賣方應(yīng)按照合同約定的交房時間交付房屋，逾期交房的，應(yīng)支付違約金。2.3提供虛假信息：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違反保密義務(wù)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5違反合同約定：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例說明：3.1買方逾期付款：若買方逾期付款一個月，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。3.2賣方逾期交房：若賣方逾期交房一個月，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。3.3提供虛假信息：若買方提供虛假購房資質(zhì)導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于房款10%的賠償責(zé)任。3.4違反保密義務(wù)：若賣方泄露買方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于損失金額的賠償責(zé)任。3.5違反合同約定：若賣方未按照合同約定提供相關(guān)文件，則應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于合同約定費用的違約金。全文完。二零二四版房屋買賣合同解除與終止條件范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1房屋買賣雙方的基本信息1.2房屋的基本情況1.3合同的簽訂時間與地點2.房屋買賣合同的解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2因房屋本身質(zhì)量問題解除2.3因不可抗力解除2.4因法律法規(guī)變更解除3.房屋買賣合同的終止條件3.1房屋交付完成3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成3.3合同約定的其他終止條件4.合同解除與終止的程序4.1提出解除或終止申請4.2協(xié)商解決4.3通知對方4.4法律訴訟5.解除與終止后的處理5.1房屋返還5.2付款及退款5.3違約責(zé)任5.4其他相關(guān)事宜的處理6.解除與終止合同的法律效力6.1合同解除后的法律效力6.2合同終止后的法律效力6.3相關(guān)法律規(guī)定的適用7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償金的計算8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同生效與解除的法律效力12.合同的履行與保障12.1合同履行的義務(wù)12.2合同履行的期限12.3合同履行的保障措施13.合同的解除與終止的生效時間13.1合同解除的生效時間13.2合同終止的生效時間14.合同的附件與補充條款14.1合同附件的內(nèi)容14.2合同補充條款的制定第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1房屋買賣雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）地址：____________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2房屋的基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3合同的簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.房屋買賣合同的解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.1.1任何一方均有權(quán)提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。2.2因房屋本身質(zhì)量問題解除2.2.1房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定，影響居住安全或使用功能。2.3因不可抗力解除2.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，如地震、洪水等。2.4因法律法規(guī)變更解除2.4.1國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大障礙。3.房屋買賣合同的終止條件3.1房屋交付完成3.1.1甲方將房屋交付給乙方，乙方驗收合格。3.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。3.3合同約定的其他終止條件3.3.1合同中約定的其他終止條件，如乙方未按時支付購房款等。4.合同解除與終止的程序4.1提出解除或終止申請4.1.1提出解除或終止申請的一方應(yīng)書面通知對方。4.2協(xié)商解決4.2.1雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.3通知對方4.3.1解除或終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)書面通知相關(guān)方。4.4法律訴訟4.4.1如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.解除與終止后的處理5.1房屋返還5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)。5.2付款及退款5.2.1乙方已支付的購房款，如合同解除，甲方應(yīng)全額退還。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.4其他相關(guān)事宜的處理5.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)事宜。6.解除與終止合同的法律效力6.1合同解除后的法律效力6.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。6.2合同終止后的法律效力6.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。6.3相關(guān)法律規(guī)定的適用6.3.1本合同解除或終止后，適用相關(guān)法律法規(guī)。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約行為7.1.1甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息。7.1.2乙方未按合同約定支付購房款或違反合同約定使用房屋。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償金的計算7.3.1違約金的計算依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。7.3.2賠償金的計算依據(jù)實際損失或合同約定。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商應(yīng)在提出爭議之日起30日內(nèi)完成。8.2仲裁8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方可以選擇仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)一方的要求，由仲裁委員會指定。8.2.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1如果雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更必須書面提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。9.2.2變更后的合同作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同解除的條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除的程序9.4.1提出解除的一方應(yīng)提前通知對方。9.4.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的終止條件成就。10.1.2合同解除后，視為合同終止。10.2合同終止的程序10.2.1雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署合同并交付房屋。11.1.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同解除的條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2一方違約，另一方提出解除。12.合同的履行與保障12.1合同履行的義務(wù)12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。12.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。12.2合同履行的期限12.2.1房屋交付期限和付款期限均在合同中明確約定。12.2.2任何一方未按時履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同履行的保障措施12.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。12.3.2如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償。13.合同的解除與終止的生效時間13.1合同解除的生效時間13.1.1解除協(xié)議簽署之日起生效。13.2合同終止的生效時間13.2.1合同約定的終止條件成就之日起生效。14.合同的附件與補充條款14.1合同附件的內(nèi)容14.1.1附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等。14.2合同補充條款的制定14.2.1任何補充條款均應(yīng)作為合同的一部分，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，為了保障合同順利履行，由合同雙方共同邀請或選擇的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行的活動。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、資金監(jiān)管、交易見證、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，共同協(xié)商確定第三方介入的事宜。16.2第三方介入的機構(gòu)或個人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)雙方同意后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：17.1.1對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保房屋符合合同約定；17.1.2對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；17.1.3對交易過程進(jìn)行見證，確保交易過程的合法性；17.1.4提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.2第三方介入的權(quán)利：17.2.1要求合同雙方提供相關(guān)資料和證明；17.2.2要求合同雙方遵守合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》；17.2.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費用在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.2第三方介入的費用支付方式應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過第三方介入費用的一定比例。20.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體方式和時間。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。20.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入工作，不得故意拖延或阻撓。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與合同雙方的其他業(yè)務(wù)活動。21.2第三方與甲乙雙方、房屋產(chǎn)權(quán)人等其他各方之間，不存在隸屬關(guān)系或利益沖突。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正處理合同履行中的問題。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的法律效力23.1《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋出賣方出具，包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：用于保證房屋質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的基礎(chǔ)法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的具體事項，保障合同順利履行。5.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測結(jié)論。說明：用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。7.房屋交付驗收報告要求：由買賣雙方共同簽署，證明房屋已交付并驗收合格。說明：作為房屋交付的證明文件。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：用于證明付款事實。9.違約金及賠償金支付憑證要求：提供支付憑證，證明已支付違約金或賠償金。說明：用于證明違約責(zé)任已履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付購房款；1.3出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.4買受方擅自改變房屋用途；1.5違約方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方支付違約金；2.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；2.3出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受方有權(quán)要求修理、更換或退貨，并要求出賣方支付違約金；2.4買受方擅自改變房屋用途，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金；2.5違約方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金按房屋總價款的1%計算；3.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金按未支付購房款的10%計算；3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響居住安全，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，并要求支付違約金，違約金按房屋總價款的5%計算。全文完。二零二四版房屋買賣合同解除與終止條件范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.解除與終止條件2.1解除事由2.1.1買方解除事由2.1.2賣方解除事由2.2終止事由2.2.1買方終止事由2.2.2賣方終止事由3.解除與終止程序3.1解除與終止通知3.1.1通知方式3.1.2通知期限3.2解除與終止生效3.2.1生效條件3.2.2生效時間4.解除與終止后的處理4.1房屋返還4.1.1返還期限4.1.2返還條件4.2付款與退款4.2.1付款方式4.2.2退款方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3司法解決6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方違約6.1.2賣方違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約金6.2.2損害賠償7.合同解除與終止后的其他事項7.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系7.2合同解除與終止后的保密義務(wù)7.3合同解除與終止后的爭議解決方式8.合同解除與終止的效力8.1合同解除與終止的效力范圍8.2合同解除與終止后的法律后果9.合同解除與終止的生效9.1合同解除與終止的生效條件9.2合同解除與終止的生效時間10.合同解除與終止的變更與解除10.1合同解除與終止的變更10.2合同解除與終止的解除11.合同解除與終止的終止條件11.1合同解除與終止的終止條件11.2合同解除與終止的終止程序12.合同解除與終止的解除權(quán)12.1合同解除與終止的解除權(quán)歸屬12.2合同解除與終止的解除權(quán)行使13.合同解除與終止的法律適用13.1合同解除與終止的法律適用原則13.2合同解除與終止的法律適用范圍14.合同解除與終止的其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“合同”是指本《二零二四版房屋買賣合同解除與終止條件范本》。1.2合同目的本合同旨在明確房屋買賣合同解除與終止的條件，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于所有買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)簽訂的房屋買賣合同。2.解除與終止條件2.1解除事由2.1.1買方解除事由a)買方因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定的使用條件；b)賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件；c)賣方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛等重大瑕疵；2.1.2賣方解除事由a)買方未按合同約定支付購房款；b)買方提供的購房資格證明不符合要求；c)買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)。2.2終止事由2.2.1買方終止事由a)買方因個人原因無法繼續(xù)履行合同；b)買方在合同約定的期限內(nèi)未取得購房貸款；2.2.2賣方終止事由a)賣方因個人原因無法繼續(xù)履行合同；b)賣方在合同約定的期限內(nèi)未找到合適的購房人。3.解除與終止程序3.1解除與終止通知3.1.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知解除或終止合同。3.1.2通知期限通知應(yīng)在解除或終止事由發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)送達(dá)對方。3.2解除與終止生效3.2.1生效條件雙方在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的書面協(xié)議。3.2.2生效時間解除或終止合同的通知送達(dá)對方之日起生效。4.解除與終止后的處理4.1房屋返還4.1.1返還期限在合同解除或終止后，房屋應(yīng)在十個工作日內(nèi)返還給賣方。4.1.2返還條件房屋應(yīng)保持原狀，無損壞或損失。4.2付款與退款4.2.1付款方式付款應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行。4.2.2退款方式退款應(yīng)按照合同約定的方式執(zhí)行。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除與終止過程中產(chǎn)生的爭議。5.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議。5.1.3司法解決如仲裁不成，雙方可選擇司法途徑解決爭議。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方違約a)買方未按合同約定支付購房款；b)買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2賣方違約a)賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件；b)賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。6.2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。8.合同解除與終止后的其他事項8.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系8.1.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)同時解除或終止。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。8.2合同解除與終止后的保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同解除或終止后仍然有效。8.3合同解除與終止后的爭議解決方式8.3.1合同解除或終止后，如因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.合同解除與終止的效力9.1合同解除與終止的效力范圍9.1.1合同解除或終止后，對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生終止效力。9.1.2合同解除或終止不影響已發(fā)生的事實和權(quán)利義務(wù)的效力。9.2合同解除與終止后的法律后果9.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。10.合同解除與終止的生效10.1合同解除與終止的生效條件10.1.1雙方達(dá)成解除或終止合同的書面協(xié)議。10.1.2解除或終止通知已送達(dá)對方。10.2合同解除與終止的生效時間10.2.1解除或終止通知送達(dá)對方之日起生效。11.合同解除與終止的變更與解除11.1合同解除與終止的變更11.1.1合同解除或終止的變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。11.2合同解除與終止的解除11.2.1合同解除或終止的解除需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2解除后的合同恢復(fù)原狀，雙方的權(quán)利義務(wù)重新確立。12.合同解除與終止的終止條件12.1合同解除與終止的終止條件12.1.1合同解除或終止的終止條件應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定。12.1.2終止條件成就時，合同解除或終止。12.2合同解除與終止的終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理合同解除或終止手續(xù)。12.2.2終止程序完成后，合同解除或終止。13.合同解除與終止的解除權(quán)13.1合同解除與終止的解除權(quán)歸屬13.1.1合同解除與終止的解除權(quán)歸屬于享有解除事由的一方。13.1.2雙方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使解除權(quán)。13.2合同解除與終止的解除權(quán)行使13.2.1行使解除權(quán)的一方應(yīng)按照合同約定的方式行使。13.2.2行使解除權(quán)后，合同解除或終止。14.合同解除與終止的其他約定14.1合同解除與終止的爭議解決14.1.1如對本合同的解除與終止存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。14.2合同解除與終止的生效日期14.2.1本合同的解除與終止自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指合同雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的類型與職責(zé)16.1第三方介入類型a)中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。b)評估服務(wù)：對房屋價值、市場行情等進(jìn)行評估。c)監(jiān)督服務(wù)：對合