二零二五版標準房產拍賣委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版標準房產拍賣委托合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1拍賣人信息2.2委托人信息3.拍賣標的3.1標的物描述3.2標的物權屬3.3標的物現(xiàn)狀4.拍賣方式4.1拍賣程序4.2拍賣規(guī)則4.3拍賣時間4.4拍賣地點5.委托事項5.1委托人權利5.2委托人義務5.3委托人責任6.拍賣費用6.1拍賣服務費6.2其他費用7.拍賣傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“拍賣人”指在本合同中承擔拍賣標的拍賣業(yè)務，并收取相應費用的自然人、法人或其他組織。1.1.2“委托人”指在本合同中委托拍賣人拍賣房產的自然人、法人或其他組織。1.1.3“拍賣標的”指委托人委托拍賣人拍賣的房產。1.1.4“拍賣服務費”指委托人支付給拍賣人提供拍賣服務所收取的費用。1.1.5“傭金”指拍賣成交后，委托人支付給拍賣人的報酬。1.1.6“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中對術語的解釋具有優(yōu)先效力。第二條雙方當事人信息2.1拍賣人信息2.1.1拍賣人名稱：（拍賣人名稱）2.1.2拍賣人住所：（拍賣人住所）2.1.3拍賣人法定代表人：（拍賣人法定代表人）2.2委托人信息2.2.1委托人名稱：（委托人名稱）2.2.2委托人住所：（委托人住所）2.2.3委托人法定代表人：（委托人法定代表人）第三條拍賣標的3.1標的物描述3.1.1拍賣標的坐落：（標的物具體地址）3.1.2拍賣標的面積：（標的物面積）3.1.3拍賣標的用途：（標的物用途）3.1.4拍賣標的權屬證明：（標的物權屬證明文件）3.2標的物權屬3.2.1拍賣標的權屬清晰，無權屬糾紛。3.2.2拍賣標的已依法辦理完畢所有必要的權屬變更手續(xù)。3.3標的物現(xiàn)狀3.3.1拍賣標的現(xiàn)狀：（標的物現(xiàn)狀描述）3.3.2拍賣標的現(xiàn)狀經雙方確認無誤。第四條拍賣方式4.1拍賣程序4.1.1拍賣人應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定拍賣程序。4.1.2拍賣程序應包括拍賣公告、展示、競價、成交等環(huán)節(jié)。4.2拍賣規(guī)則4.2.1拍賣規(guī)則應明確拍賣標的起拍價、加價幅度、保證金等。4.2.2拍賣規(guī)則應保證拍賣過程的公開、公平、公正。4.3拍賣時間4.3.1拍賣時間：（具體拍賣時間）4.3.2拍賣時間如有變動，拍賣人應及時通知委托人。4.4拍賣地點4.4.1拍賣地點：（具體拍賣地點）第五條委托事項5.1委托人權利5.1.1委托人有權要求拍賣人按照約定程序和規(guī)則進行拍賣。5.1.2委托人有權要求拍賣人及時向其通報拍賣進展情況。5.2委托人義務5.2.1委托人應按照約定支付拍賣服務費和傭金。5.2.2委托人應確保提供的標的物信息真實、準確、完整。5.3委托人責任5.3.1委托人應對提供的標的物信息承擔法律責任。5.3.2委托人因提供虛假信息導致拍賣結果有誤，應承擔相應責任。第六條拍賣費用6.1拍賣服務費6.1.1拍賣服務費為：（具體費用金額）6.1.2拍賣服務費應在拍賣前一次性支付給拍賣人。6.2其他費用6.2.1其他費用包括但不限于：公告費、展示費、傭金等。6.2.2其他費用按實際發(fā)生計算，由委托人承擔。第七條拍賣傭金7.1傭金比例7.1.1傭金比例為拍賣成交價的：（具體傭金比例）7.2傭金支付方式7.2.1傭金應在拍賣成交后：（具體支付時間）支付給拍賣人。7.2.2傭金支付方式為：（具體支付方式）7.3傭金支付時間7.3.1傭金支付時間：（具體支付時間）7.3.2如拍賣成交后，委托人未在約定時間內支付傭金，拍賣人有權采取法律手段追討。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本合同內容以及拍賣標的的相關信息負有保密義務。8.1.2保密內容包括但不限于：拍賣標的權屬、成交價格、拍賣規(guī)則、雙方當事人的商業(yè)秘密等。8.2保密義務8.2.1雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。8.2.2雙方應采取適當措施保護保密內容的安全，防止未授權的披露。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，導致保密內容泄露，應承擔相應的法律責任。8.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至：（具體爭議解決機構名稱）進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照：（具體仲裁規(guī)則）進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1若一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。10.1.2若發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前：（具體提前通知期限）書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在：（具體回復期限）內予以答復。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定進行善后處理。10.3.2因解除合同給對方造成損失的，應由責任方承擔賠償責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自：（具體生效日期）起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更內容12.3.1變更內容應包括但不限于：拍賣標的、拍賣方式、費用、傭金等。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行結算，并互相出具證明。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照約定進行善后處理。第十四條其他14.1通知與送達14.1.1.1郵寄至對方住所；14.1.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和結束，應及時通知對方，并提供相關證明。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數14.4.1本合同一式：（具體份數）份，雙方各執(zhí)：（具體份數）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除拍賣人和委托人之外的，為協(xié)助合同履行而介入的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。16.第三方介入的附加條款16.1介入程序16.1.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權利。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應真實、準確、完整。17.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。17.1.3甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責任。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方向第三方支付的費用應在合同約定的范圍內。17.2.2乙方應配合第三方進行拍賣工作，包括但不限于提供拍賣標的、組織競價等。17.2.3乙方對第三方的工作成果負有驗收責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，其責任限額為：（具體金額）。18.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力導致的風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1拍賣人和委托人應對合同履行過程中的損失承擔主要責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，僅對自身行為負責，不對甲乙雙方之間的合同責任承擔責任。19.2權利劃分19.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。19.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.2.3第三方有權根據合同約定解除合同。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方履行完畢其職責，或因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，需經甲乙雙方同意。20.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應進行結算，并互相出具證明。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的合同終止不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。21.2第三方介入的合同終止后，第三方不再承擔本合同約定的責任。21.3本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產拍賣委托書1.1委托書格式1.2委托書內容1.3委托書簽署2.附件二：房產拍賣公告2.1公告格式2.2公告內容2.3公告發(fā)布3.附件三：拍賣成交確認書3.1確認書格式3.2確認書內容3.3確認書簽署4.附件四：房產拍賣成交款項支付證明4.1證明格式4.2證明內容4.3證明簽署5.附件五：房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)清單5.2過戶手續(xù)辦理指南5.3過戶手續(xù)辦理流程6.附件六：房產拍賣傭金結算單6.1結算單格式6.2結算單內容6.3結算單簽署7.附件七：房產拍賣糾紛處理協(xié)議7.1協(xié)議格式7.2協(xié)議內容7.3協(xié)議簽署說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托人未按照約定支付拍賣服務費；1.2拍賣人未按照約定完成拍賣；1.3拍賣人未按照約定交付拍賣成交款項；1.4拍賣人未按照約定履行合同終止后的義務；1.5第三方違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約責任的承擔方式由合同約定或法律規(guī)定；2.4第三方違約責任按本合同約定承擔。簡要示例說明：若委托人未按時支付拍賣服務費，拍賣人有權要求委托人支付違約金，并賠償因違約造成的損失；若拍賣人未按照約定完成拍賣，委托人有權要求拍賣人承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；若第三方違反合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四版標準房產拍賣委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1拍賣委托人信息1.2拍賣人信息1.3交易雙方代理人信息2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產權證號2.5房產用途2.6房產裝修情況3.拍賣標的物描述3.1拍賣標的物具體描述3.2拍賣標的物相關設施3.3拍賣標的物權屬瑕疵4.拍賣條件4.1拍賣底價4.2拍賣保證金4.3拍賣時間及地點4.4拍賣方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付保證金5.3參加拍賣5.4成交確認5.5產權過戶6.交易款項6.1交易款項支付方式6.2交易款項支付時間6.3交易款項支付責任7.傭金及費用7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3其他相關費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1拍賣委托人違約責任9.2拍賣人違約責任9.3交易雙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他權利義務14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1拍賣委托人信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2拍賣人信息公司名稱：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3交易雙方代理人信息拍賣委托人代理人：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______拍賣人代理人：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.房產基本信息2.1房產坐落：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權性質：_______2.4房產權證號：_______2.5房產用途：_______2.6房產裝修情況：_______3.拍賣標的物描述3.1拍賣標的物具體描述：_______3.2拍賣標的物相關設施：_______3.3拍賣標的物權屬瑕疵：_______4.拍賣條件4.1拍賣底價：_______4.2拍賣保證金：_______4.3拍賣時間及地點：_______4.4拍賣方式：_______5.交易流程5.1簽訂合同：_______5.2交付保證金：_______5.3參加拍賣：_______5.4成交確認：_______5.5產權過戶：_______6.交易款項6.1交易款項支付方式：_______6.2交易款項支付時間：_______6.3交易款項支付責任：_______7.傭金及費用7.1傭金計算方式：_______7.2傭金支付時間：_______7.3其他相關費用：_______8.保密條款8.1保密內容本合同的條款、條件及內容房產的具體信息交易過程中的任何敏感信息8.2保密期限本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止8.3違約責任如一方違反保密義務，應立即停止泄露保密信息，并向另一方支付違約金，違約金為保密信息泄露給第三方可能造成的損失的一倍9.違約責任9.1拍賣委托人違約責任如拍賣委托人未按時支付拍賣保證金或交易款項，應向拍賣人支付違約金，違約金為應付款項的_______%9.2拍賣人違約責任如拍賣人未按約定時間組織拍賣，應向拍賣委托人支付違約金，違約金為拍賣底價的_______%9.3交易雙方違約責任如交易雙方任何一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式交易雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構_______仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同解除程序解除合同一方應書面通知另一方合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜11.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的保證金應予以退還如有未支付的款項，應按合同約定支付12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同生效日期合同簽訂之日12.3合同終止條件合同約定的終止條件成就12.4合同終止日期合同終止條件成就之日13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他權利義務雙方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務14.合同附件房產權證復印件交易雙方身份證復印件其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除交易雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助交易雙方完成交易過程，確保交易的安全、合法、高效。15.3第三方介入方式第三方可提供咨詢服務、評估服務、法律服務、財務服務等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供服務過程中產生的違約或侵權行為，對交易雙方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額計算第三方責任限額為本合同交易額的_______%。16.3責任限額條款第三方在提供服務前，應向交易雙方明確告知其責任限額，并簽署責任限額協(xié)議。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍第三方應在其專業(yè)領域內，按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益。17.2第三方責任免除因不可抗力或交易雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.3第三方責任追究如第三方違反合同約定，造成交易雙方損失的，應依法承擔賠償責任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請交易雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、目的和所需服務內容。18.2第三方介入審批交易雙方應在收到申請后_______日內，對第三方介入申請進行審批。18.3第三方介入實施審批通過的第三方介入申請，由第三方按照合同約定和交易雙方的要求，開始提供服務。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與交易雙方的關系第三方應向交易雙方提供獨立、客觀、公正的服務。第三方應遵守合同約定，維護交易雙方的合法權益。19.2第三方與其他第三方的關系第三方之間應相互尊重，保持業(yè)務獨立性，不互相干涉。19.3第三方與合同其他條款的關系第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件交易完成或合同解除第三方完成其服務任務交易雙方或第三方提出終止請求，并經對方同意20.2第三方介入終止程序第三方介入終止，交易雙方應簽署終止協(xié)議。第三方應向交易雙方提供已完成的服務報告和結算清單。20.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，應按照合同約定和終止協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：附件一為房產證復印件，是證明房產所有權的重要文件，需確保真實有效。2.交易雙方身份證復印件要求：提供身份證的正反面復印件，確保身份證信息的清晰可辨。說明：附件二為交易雙方身份證復印件，用于證明交易雙方的主體資格。3.拍賣委托書要求：拍賣委托書需由拍賣委托人簽署，明確授權拍賣人進行拍賣的事項。說明：附件三為拍賣委托書，是授權拍賣人進行拍賣的法律文件。4.拍賣保證金收據要求：提供拍賣保證金收據的復印件，確保收據信息的清晰可辨。說明：附件四為拍賣保證金收據，是證明拍賣保證金已繳納的重要憑證。5.拍賣成交確認書要求：拍賣成交確認書需由交易雙方簽署，明確成交價格、付款時間等事項。說明：附件五為拍賣成交確認書，是證明交易雙方成交的重要文件。6.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證的復印件，確保支付憑證信息的清晰可辨。說明：附件六為交易款項支付憑證，是證明交易款項已支付的重要憑證。7.產權過戶手續(xù)要求：提供產權過戶手續(xù)的復印件，確保手續(xù)齊全、信息完整。說明：附件七為產權過戶手續(xù)，是證明房產產權已過戶的重要文件。8.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容的清晰可辨。說明：附件八為第三方服務協(xié)議，是明確第三方服務內容和責任的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容的清晰可辨。說明：附件九為爭議解決協(xié)議，是明確爭議解決方式的重要文件。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，確保協(xié)議內容的清晰可辨。說明：附件十為合同解除協(xié)議，是明確合同解除條件、程序和后果的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.拍賣委托人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付拍賣保證金或交易款項。責任認定：向拍賣人支付違約金，違約金為應付款項的_______%。示例：若拍賣委托人應于合同約定日期支付拍賣保證金，但未按時支付，則應向拍賣人支付違約金，違約金為應付款項的_______%。2.拍賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間組織拍賣。責任認定：向拍賣委托人支付違約金，違約金為拍賣底價的_______%。示例：若拍賣人未按合同約定時間組織拍賣，則應向拍賣委托人支付違約金，違約金為拍賣底價的_______%。3.交易雙方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的義務。責任認定：承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若交易雙方任何一方未按合同約定履行義務，如未按時支付交易款項，則應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定或專業(yè)服務標準。責任認定：根據合同約定和第三方責任限額，向交易雙方承擔賠償責任。示例：若第三方在提供服務過程中違反合同約定或專業(yè)服務標準，導致交易雙方損失，則應按照合同約定和第三方責任限額，向交易雙方承擔賠償責任。全文完。二零二四版標準房產拍賣委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權情況2.4房產面積2.5房產用途2.6房產權屬證書3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣時間3.4拍賣地點4.拍賣保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還5.拍賣傭金及稅費5.1傭金比例5.2稅費承擔5.3傭金及稅費支付方式6.房產過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶及登記費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同附件清單12.合同附件一：房產信息表13.合同附件二：拍賣規(guī)則14.合同附件三：委托代理授權書第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：YH20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈室1.4合同雙方當事人：1.4.1委托方：甲1.4.2委托代理方：乙1.4.3拍賣機構：丙第二條房產基本信息2.1房產名稱：房產2.2房產地址：市區(qū)街道路號2.3房產產權情況：獨立產權，無查封、抵押等限制2.4房產面積：100平方米2.5房產用途：住宅2.6房產權屬證書：市區(qū)不動產權證書，證書編號：X第三條拍賣方式及程序3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣程序：3.2.1委托方與拍賣機構簽訂拍賣委托合同3.2.2拍賣機構發(fā)布拍賣公告3.2.3潛在競買人報名及繳納保證金3.2.4拍賣機構組織拍賣會3.2.5競買人舉牌競價3.2.6拍賣成交，簽訂拍賣成交確認書3.3拍賣時間：2024年2月1日3.4拍賣地點：市區(qū)街道大廈室第四條拍賣保證金4.1保證金金額：人民幣10萬元4.2保證金繳納方式：銀行轉賬4.3保證金退還：4.3.1拍賣成交，保證金轉為購房款4.3.2拍賣未成交，退還保證金（扣除拍賣機構收取的傭金）第五條拍賣傭金及稅費5.1傭金比例：成交價的2%5.2稅費承擔：5.2.1委托方承擔拍賣過程中產生的稅費5.2.2競買人承擔成交后的稅費5.3傭金及稅費支付方式：5.3.1傭金在拍賣成交后一次性支付5.3.2稅費按國家相關規(guī)定繳納第六條房產過戶及登記6.1過戶手續(xù)：6.1.1拍賣機構協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.1.2委托方提供相關證件及資料6.2登記手續(xù)：6.2.1拍賣機構協(xié)助辦理房產登記手續(xù)6.2.2委托方提供相關證件及資料6.3過戶及登記費用：6.3.1過戶費用按國家相關規(guī)定繳納6.3.2登記費用按國家相關規(guī)定繳納第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形7.2違約責任：7.2.1委托方未按時支付傭金及稅費，應承擔違約責任7.2.2拍賣機構未按約定履行拍賣職責，應承擔違約責任7.2.3競買人未按時繳納保證金，應承擔違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：8.2.1市區(qū)人民法院8.3爭議解決機構：8.3.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2合同經公證機關公證9.2合同終止條件：9.2.1拍賣成交，合同終止9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第十條其他約定事項10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內容及拍賣活動中的信息負有保密義務10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達：10.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址10.2.2通知自送達之日起生效10.3合同附件：10.3.1合同附件一：房產信息表10.3.2合同附件二：拍賣規(guī)則10.3.3合同附件三：委托代理授權書第十一條合同附件清單1.房產信息表2.拍賣規(guī)則3.委托代理授權書第十二條合同附件一：房產信息表（此處應詳細列出房產信息表的具體內容，包括但不限于房產名稱、地址、產權情況、面積、用途等）第十三條合同附件二：拍賣規(guī)則（此處應詳細列出拍賣規(guī)則的具體內容，包括但不限于拍賣時間、地點、程序、競買資格、保證金要求等）第十四條合同附件三：委托代理授權書（此處應詳細列出委托代理授權書的具體內容，包括但不限于授權人信息、授權事項、授權期限等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同需要協(xié)助的其他第三方服務提供者。1.2第三方介入本合同，需事先經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。2.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議或服務合同中約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方實際收取的傭金或服務費用的兩倍。第三條第三方職責及權利3.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責范圍和權利義務。4.2第三方