二零二五年度父母名下房產(chǎn)繼承分配專項協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度父母名下房產(chǎn)繼承分配專項協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2繼承定義1.3分配定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.繼承人信息3.1繼承人姓名3.2繼承人身份證號碼3.3繼承人關系4.繼承份額4.1繼承份額比例4.2繼承份額計算方法5.分配方式5.1分配方式選擇5.2分配方式變更6.分配時間6.1分配時間確定6.2分配時間變更7.分配款項7.1分配款項金額7.2分配款項支付方式8.產(chǎn)權變更手續(xù)8.1產(chǎn)權變更手續(xù)辦理8.2產(chǎn)權變更手續(xù)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.其他14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)面積]，[房產(chǎn)用途]的住宅。1.2繼承定義：繼承，系指根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，繼承人依法取得被繼承人的遺產(chǎn)的權利。1.3分配定義：分配，系指在繼承人之間按照約定的份額比例，對房產(chǎn)進行分割和分配。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.繼承人信息3.1繼承人姓名：[繼承人姓名]3.2繼承人身份證號碼：[繼承人身份證號碼]3.3繼承人關系：[繼承人關系]4.繼承份額4.1繼承份額比例：繼承人之間的繼承份額比例為[份額比例]，具體如下：4.1.1[繼承人姓名]：[份額比例]4.1.2[繼承人姓名]：[份額比例]4.1.3[繼承人姓名]：[份額比例]4.2繼承份額計算方法：繼承份額按照房產(chǎn)市場價值計算，具體計算方法如下：4.2.1市場價值評估：由雙方認可的評估機構對房產(chǎn)進行市場價值評估。4.2.2分配計算：根據(jù)評估價值，按照繼承份額比例進行分配。5.分配方式5.1.1按份共有5.1.2買賣5.1.3其他方式5.2分配方式變更：繼承人可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后變更分配方式。6.分配時間6.1分配時間確定：繼承人對房產(chǎn)的分配時間應在本合同簽訂后[時間]內(nèi)確定。6.2分配時間變更：繼承人如需變更分配時間，應提前[時間]向其他繼承人提出書面申請，經(jīng)其他繼承人同意后可變更。7.分配款項7.1分配款項金額：繼承人按照繼承份額比例，對分配款項進行支付。7.2.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2.2現(xiàn)金支付7.2.3其他方式8.產(chǎn)權變更手續(xù)8.1產(chǎn)權變更手續(xù)辦理：繼承人應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。8.2產(chǎn)權變更手續(xù)費用：產(chǎn)權變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由辦理該手續(xù)的繼承人承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同的約定，對爭議進行仲裁。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方違約導致合同無法履行12.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。13.合同變更13.1合同變更方式：本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。14.其他14.1.1郵寄14.1.2傳真14.1.3電子郵件14.1.4當面交付14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等，以及任何被甲乙雙方共同認可的第三方服務提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)繼承分配過程中的相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。15.3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同。15.3.3第三方在服務合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供服務。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方的權利：16.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照服務合同約定提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。16.2甲乙雙方的義務：16.2.1甲乙雙方應提供第三方履行職責所必需的資料和信息。16.2.2甲乙雙方應支付第三方提供服務的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行服務合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方對甲乙雙方因提供服務直接造成的損失，責任限額為[金額]。17.2.2第三方對甲乙雙方因提供服務間接造成的損失，責任限額為[金額]。17.2.3若第三方責任超出了約定的責任限額，甲乙雙方有權要求第三方按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。18.1.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒甲方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。18.2.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒乙方。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：18.3.1第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的共同利益。18.3.2第三方在處理甲乙雙方之間的爭議時，應公正、公平。19.第三方服務合同的終止19.1.1服務合同約定的服務期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。19.1.3第三方違反服務合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。19.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使服務合同無法履行。20.第三方服務合同的解除20.1.1第三方在服務過程中出現(xiàn)重大過失，嚴重影響甲乙雙方利益。20.1.2第三方未履行服務合同約定的基本義務。20.1.3甲乙雙方共同決定解除服務合同。21.第三方服務合同的爭議解決21.1第三方服務合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。22.第三方服務合同的生效22.1第三方服務合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2第三方服務合同的生效日期：[生效日期]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法所有權。2.繼承人身份證明文件要求：提供繼承人的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復印件。說明：用于證明繼承人的身份。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的分配價值。4.繼承份額確認書要求：繼承人簽字確認的繼承份額比例。說明：用于明確各繼承人的份額。5.分配款項支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等支付憑證的原件或復印件。說明：用于證明分配款項的支付。6.產(chǎn)權變更手續(xù)辦理證明要求：提供產(chǎn)權變更手續(xù)的辦理證明文件，如變更登記證明等。說明：用于證明產(chǎn)權變更手續(xù)的完成。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式。8.第三方服務合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。9.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀要、通知等。說明：用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付分配款項未按約定完成產(chǎn)權變更手續(xù)未按約定履行爭議解決協(xié)議故意提供虛假信息或隱瞞重要事實未按約定履行第三方服務合同2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度給對方造成的損失違約方的主觀故意或過失3.違約責任認定示例：甲方未按時支付分配款項，導致乙方遭受利息損失，甲方應承擔支付利息的違約責任。乙方未按約定完成產(chǎn)權變更手續(xù)，導致甲方遭受額外費用，乙方應承擔相應費用的違約責任。雙方未按約定履行爭議解決協(xié)議，導致爭議擴大，雙方應根據(jù)爭議解決協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度父母名下房產(chǎn)繼承分配專項協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購買時間4.繼承分配原則4.1繼承順序4.2分配比例4.3優(yōu)先繼承權5.繼承權確認5.1繼承權登記5.2繼承權公證5.3繼承權異議處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶時間7.分配方案7.1分配方式7.2分配金額7.3分配時間8.付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款憑證9.履行期限9.1履行時間9.2履行地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：繼承權證明文件13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：11010119800101001X1.3甲方聯(lián)系方式：139xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：11010119800202002X2.3乙方聯(lián)系方式：138xxxx3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)購買時間：2010年6月10日4.繼承分配原則4.1繼承順序：按照法定繼承順序，先繼承父母，再繼承子女。4.2分配比例：甲方、乙方按照法定繼承份額，各占50%。4.3優(yōu)先繼承權：甲方、乙方享有平等的優(yōu)先繼承權。5.繼承權確認5.1繼承權登記：甲方、乙方應于本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理繼承權登記手續(xù)。5.2繼承權公證：甲方、乙方應于本合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理繼承權公證手續(xù)。5.3繼承權異議處理：如遇繼承權異議，應在收到異議之日起30日內(nèi)提起訴訟，由法院裁決。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請：甲方、乙方應于本合同簽訂之日起90日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。6.2過戶稅費：過戶稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由過戶雙方承擔。6.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方、乙方應在30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.分配方案7.1分配方式：甲方、乙方按照本合同約定的分配比例，各自獲得相應的房產(chǎn)份額。7.2分配金額：甲方、乙方按照各自所占份額，各自獲得相應的房產(chǎn)價值。7.3分配時間：甲方、乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)完成分配。8.付款方式8.1付款方式：甲方、乙方應按照本合同約定的分配方案，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行款項支付。8.2付款時間：甲方、乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的第15個工作日內(nèi)，完成各自款項的支付。8.3付款憑證：甲方、乙方應在付款后3個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┿y行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。9.履行期限9.1履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2履行地點：履行地點為房產(chǎn)所在地。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，違約方應在收到違約通知之日起30日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權解除合同并要求賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。a)合同約定的履行期限屆滿，一方未履行合同義務；b)一方嚴重違約，導致合同無法履行；c)因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知之日起合同解除。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：繼承權證明文件13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務咨詢、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方選擇與授權16.1選擇：甲乙雙方均有權選擇合適的第三方，但需確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2授權：甲乙雙方應將第三方參與合同履行的相關事宜以書面形式通知對方，并明確授權第三方在合同范圍內(nèi)的權利和義務。17.第三方責任17.1責任范圍：第三方在本合同范圍內(nèi)的責任限于其提供的服務或協(xié)助，不承擔超出其職責范圍的合同責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，如未約定，則第三方責任限額為合同總金額的10%。17.3責任免除：因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。18.2第三方有權根據(jù)合同約定獲取甲方和乙方提供的必要信息和文件。18.3第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方與甲方、乙方之間為委托關系，第三方不承擔甲方或乙方的合同責任。19.2第三方與合同履行的其他方的劃分：第三方與合同履行的其他方（如稅務機關、房產(chǎn)管理部門等）之間為服務或協(xié)助關系，第三方不承擔其他方的責任。20.第三方變更與退出20.1變更：甲乙雙方一致同意變更第三方的，應書面通知對方，并重新簽訂相關協(xié)議。20.2退出：第三方因故退出合同履行的，應書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。21.第三方介入合同條款的變更21.1本合同條款如涉及第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，對相關條款進行修改或補充。21.2修改后的條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)評估報告等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性和價值。2.附件二：繼承權證明文件要求：提供繼承權公證、親屬關系證明、死亡證明等文件。說明：用于證明甲方、乙方對房產(chǎn)的繼承權。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明款項的支付情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期提交的合同履行情況報告，包括進度、費用、問題等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如會議紀要、往來函件等。說明：用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成繼承權登記。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的合理損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的合理損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的合理損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定支付款項。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此造成的合理損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的經(jīng)濟損失。6.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的通知義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未能在本合同約定的30日內(nèi)完成繼承權登記，導致乙方無法按期獲得房產(chǎn)份額，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的合理損失，如律師費用、誤工費等。全文完。二零二四年度父母名下房產(chǎn)繼承分配專項協(xié)議2本合同目錄一覽1.簽署背景及目的1.1父母名下房產(chǎn)概況1.2繼承分配協(xié)議的必要性2.當事人信息2.1房產(chǎn)繼承人名單2.2各方當事人身份信息3.房產(chǎn)繼承權利與義務3.1繼承人權利3.2繼承人義務4.房產(chǎn)分配原則4.1平均分配原則4.2優(yōu)先繼承原則4.3特殊情況處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶程序5.2所需材料5.3時間要求6.房產(chǎn)價值評估6.1評估機構選擇6.2評估方法6.3評估結(jié)果7.房產(chǎn)過戶稅費承擔7.1稅費種類及金額7.2承擔方式8.房產(chǎn)使用與管理8.1房產(chǎn)用途8.2使用年限8.3維護保養(yǎng)責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同履行與違約責任11.1合同履行期限11.2違約責任12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)登記證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及保管14.3本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條簽署背景及目的1.1父母名下房產(chǎn)概況本合同所指房產(chǎn)為位于X市X區(qū)X路的房屋，房產(chǎn)證號為X，建筑面積為X平方米，土地使用權類型為出讓，土地使用年限自年月日至年月日。1.2繼承分配協(xié)議的必要性鑒于父母名下房產(chǎn)即將面臨繼承問題，為明確房產(chǎn)繼承分配事宜，保障各方合法權益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第二條當事人信息2.1房產(chǎn)繼承人名單繼承人名單如下：（1）繼承人甲：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式；（2）繼承人乙：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式；（3）繼承人丙：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式；2.2各方當事人身份信息甲、乙、丙均為合法繼承人，具備完全民事行為能力。第三條房產(chǎn)繼承權利與義務3.1繼承人權利繼承人享有本合同約定的房產(chǎn)繼承權，包括但不限于：（1）繼承房產(chǎn)所有權；（2）依法處分房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)收益權；3.2繼承人義務（1）依法履行房產(chǎn)繼承手續(xù)；（2）合理使用、維護房產(chǎn)；（3）共同承擔房產(chǎn)相關稅費。第四條房產(chǎn)分配原則4.1平均分配原則本協(xié)議遵循平均分配原則，即房產(chǎn)在繼承人之間平均分配。4.2優(yōu)先繼承原則在符合平均分配原則的前提下，如繼承人中有特殊情況，可優(yōu)先繼承，但需經(jīng)其他繼承人同意。4.3特殊情況處理如繼承人中有特殊情況，如特殊情況處理如下：（1）繼承人甲因工作原因需優(yōu)先繼承；（2）繼承人乙因家庭困難需適當增加繼承份額。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶程序繼承人應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料如下：（1）房產(chǎn)證；（2）繼承人死亡證明；（3）繼承人身份證明；（4）其他相關材料。5.3時間要求繼承人應在自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)價值評估6.1評估機構選擇繼承人可選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構進行評估。6.2評估方法采用市場比較法進行評估。6.3評估結(jié)果評估結(jié)果作為房產(chǎn)過戶時確定房產(chǎn)價值的依據(jù)。第七條房產(chǎn)過戶稅費承擔7.1稅費種類及金額房產(chǎn)過戶稅費包括契稅、個人所得稅等，具體稅費種類及金額根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。7.2承擔方式房產(chǎn)過戶稅費由繼承人按各自繼承份額承擔，具體承擔比例由各方協(xié)商確定。第八條房產(chǎn)使用與管理8.1房產(chǎn)用途繼承人應保證房產(chǎn)用于合法用途，不得將房產(chǎn)用于非法活動。8.2使用年限房產(chǎn)使用年限自本合同生效之日起至房產(chǎn)所有權終止之日止。8.3維護保養(yǎng)責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，各方應在個工作日內(nèi)進行協(xié)商；如協(xié)商未果，任何一方有權在個工作日內(nèi)提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的其他解除條件；3.經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，決定解除本合同。第十一條合同履行與違約責任11.1合同履行期限繼承人應在本合同生效之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2違約責任1.如一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十二條合同變更與終止12.1合同變更程序如需變更本合同，應經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.本合同約定的其他終止條件；3.經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，決定終止本合同。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)登記證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關文件第十四條其他約定事項14.1通知送達方式本合同約定的通知、文件等，應以書面形式送達，送達地址為各方當事人提供的地址。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式份，各方當事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，由各方當事人另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同而提供服務的其他專業(yè)機構或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財務審計等，具體介入事項由合同雙方約定。第十六條第三方責任限額16.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、難度、風險以及合同雙方協(xié)商一致的原則確定。16.2責任限額的約定1.第三方應在本合同中明確約定其責任限額；2.如第三方未約定責任限額，其責任限額不得高于合同總價款的%；3.第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。第十七條第三方介入的合同簽訂17.1第三方介入合同的簽訂1.第三方介入事項需另行簽訂合同，合同雙方應確保合同內(nèi)容明確、完整；2.第三方介入合同與本合同為獨立的法律文件，互不干涉。第十八條第三方介入的權責劃分18.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；2.第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的合同履行與違約責任19.1第三方介入合同的履行第三方介入合同應嚴格按照合同約定履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔違約責任。19.2第三方違約責任（1）退還已收取的費用；（2）賠償合同雙方因此遭受的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決1.第三方介入爭議的解決，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入合同終止的條件1.第三方介入合同履行完畢；2.第三方介入合同約定的其他終止條件；3.經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入合同。第二十二條第三方介入的保密義務22.1第三