二零二五年房產(chǎn)銷售溢價(jià)聯(lián)合營(yíng)銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)銷售溢價(jià)聯(lián)合營(yíng)銷協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的3.房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算方式3.1基礎(chǔ)溢價(jià)比例3.2調(diào)整因素及計(jì)算方法4.營(yíng)銷合作方式4.1營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容4.2營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間4.3營(yíng)銷活動(dòng)地點(diǎn)5.營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)5.1營(yíng)銷費(fèi)用總額5.2各方承擔(dān)比例6.營(yíng)銷效果評(píng)估6.1效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2效果評(píng)估時(shí)間7.房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配7.1分配比例7.2分配時(shí)間7.3分配方式8.合同期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效13.合同變更與解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：營(yíng)銷推廣有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行聯(lián)合營(yíng)銷推廣，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)。3.房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算方式3.1基礎(chǔ)溢價(jià)比例本協(xié)議約定，房產(chǎn)銷售溢價(jià)以成交價(jià)為基礎(chǔ)，溢價(jià)比例為成交價(jià)的5%。3.2調(diào)整因素及計(jì)算方法如遇市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)溢價(jià)比例進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的溢價(jià)比例以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.營(yíng)銷合作方式4.1營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容（1）線上推廣：包括但不限于在各大房產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體發(fā)布廣告、軟文等；（2）線下推廣：包括但不限于舉辦看房團(tuán)、舉辦開盤活動(dòng)等；（3）其他營(yíng)銷活動(dòng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他營(yíng)銷方式。4.2營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間為自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日。4.3營(yíng)銷活動(dòng)地點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)5.1營(yíng)銷費(fèi)用總額本協(xié)議約定的營(yíng)銷費(fèi)用總額為人民幣100萬元。5.2各方承擔(dān)比例甲方承擔(dān)營(yíng)銷費(fèi)用的50%，乙方承擔(dān)營(yíng)銷費(fèi)用的50%。6.營(yíng)銷效果評(píng)估6.1效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)銷效果以實(shí)際銷售業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，包括但不限于銷售套數(shù)、銷售金額等。6.2效果評(píng)估時(shí)間每月末對(duì)前一個(gè)月的營(yíng)銷效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果以書面形式通知對(duì)方。7.房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配7.1分配比例房產(chǎn)銷售溢價(jià)按實(shí)際銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行分配，分配比例為：甲方：80%乙方：20%7.2分配時(shí)間房產(chǎn)銷售溢價(jià)在每月末進(jìn)行分配，甲方在收到乙方提交的銷售業(yè)績(jī)證明后10個(gè)工作日內(nèi)支付溢價(jià)款項(xiàng)。7.3分配方式溢價(jià)款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.合同期限8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.違約責(zé)任9.1如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其立即履行或賠償因此造成的損失。9.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.保密條款10.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同生效12.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.合同附件（1）房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算明細(xì)表；（2）營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃及預(yù)算表；（3）房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方選擇15.2.2第三方的選擇應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在本協(xié)議附件中明確第三方的詳細(xì)信息。16.第三方責(zé)任16.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在附件中明確。16.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方之間的決策過程，其職責(zé)僅限于執(zhí)行甲乙雙方委托的服務(wù)。18.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密條款。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行書面變更，并作為本協(xié)議的附件。19.2變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方或終止相關(guān)服務(wù)。21.2第三方服務(wù)的終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。22.第三方介入的協(xié)議解除22.1如第三方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。22.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每筆房產(chǎn)銷售交易的溢價(jià)金額，包括基礎(chǔ)溢價(jià)比例和調(diào)整因素。說明：本附件用于記錄和證明房產(chǎn)銷售溢價(jià)的計(jì)算過程和結(jié)果。2.營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃及預(yù)算表要求：包括營(yíng)銷活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算分配等詳細(xì)信息。說明：本附件用于指導(dǎo)和監(jiān)督營(yíng)銷活動(dòng)的執(zhí)行，確保營(yíng)銷費(fèi)用合理使用。3.房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：定期報(bào)告房產(chǎn)銷售情況，包括銷售套數(shù)、銷售金額、溢價(jià)金額等。說明：本附件用于評(píng)估營(yíng)銷活動(dòng)的效果和調(diào)整營(yíng)銷策略。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與本協(xié)議的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于確認(rèn)第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確第三方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。6.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付營(yíng)銷費(fèi)用未按時(shí)完成營(yíng)銷活動(dòng)提供虛假銷售業(yè)績(jī)報(bào)告違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受害方提出違約方違約的事實(shí)和證據(jù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：立即停止違約行為向受害方支付違約金賠償受害方因違約行為造成的損失3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)完成營(yíng)銷活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為營(yíng)銷費(fèi)用總額的5%。若第三方泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售溢價(jià)聯(lián)合營(yíng)銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2營(yíng)銷合作方信息3.房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配3.1溢價(jià)計(jì)算方法3.2溢價(jià)分配比例3.3溢價(jià)支付方式4.營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容4.1營(yíng)銷活動(dòng)形式4.2營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間安排4.3營(yíng)銷活動(dòng)預(yù)算5.營(yíng)銷活動(dòng)實(shí)施5.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃5.2營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行5.3營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估6.房產(chǎn)銷售任務(wù)與目標(biāo)6.1銷售任務(wù)分配6.2銷售目標(biāo)設(shè)定6.3銷售業(yè)績(jī)考核7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1媒體宣傳方案7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.3線上線下推廣活動(dòng)8.合作費(fèi)用及支付8.1合作費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算方法13.2附件二：營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案13.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是通過雙方的合作，共同提高甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方位于市的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售執(zhí)行和溢價(jià)分配等環(huán)節(jié)。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.2營(yíng)銷合作方信息乙方名稱：營(yíng)銷策劃有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第三條房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配3.1溢價(jià)計(jì)算方法溢價(jià)計(jì)算公式為：溢價(jià)=實(shí)際銷售價(jià)格項(xiàng)目成本價(jià)格3.2溢價(jià)分配比例甲方與乙方溢價(jià)分配比例為6:4，即甲方得60%，乙方得40%。3.3溢價(jià)支付方式溢價(jià)支付采取按月支付方式，甲方在每月結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)將上月產(chǎn)生的溢價(jià)支付給乙方。第四條營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容4.1營(yíng)銷活動(dòng)形式營(yíng)銷活動(dòng)形式包括但不限于線上線下廣告宣傳、參加房產(chǎn)展會(huì)、舉辦開盤活動(dòng)等。4.2營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間安排營(yíng)銷活動(dòng)時(shí)間自協(xié)議簽訂之日起至甲方房產(chǎn)項(xiàng)目全部售罄止。4.3營(yíng)銷活動(dòng)預(yù)算營(yíng)銷活動(dòng)預(yù)算總額為人民幣萬元，具體預(yù)算分配由雙方另行協(xié)商確定。第五條營(yíng)銷活動(dòng)實(shí)施5.1營(yíng)銷活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、形式、預(yù)算等。5.2營(yíng)銷活動(dòng)執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行策劃方案，確保營(yíng)銷活動(dòng)順利進(jìn)行。5.3營(yíng)銷活動(dòng)效果評(píng)估雙方共同對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，包括銷售業(yè)績(jī)、品牌知名度、客戶滿意度等方面。第六條房產(chǎn)銷售任務(wù)與目標(biāo)6.1銷售任務(wù)分配甲方根據(jù)乙方提供的營(yíng)銷方案和客戶資源，分配每月的銷售任務(wù)。6.2銷售目標(biāo)設(shè)定雙方共同設(shè)定每月的銷售目標(biāo)，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.3銷售業(yè)績(jī)考核甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)，按約定比例進(jìn)行溢價(jià)分配。第七條市場(chǎng)推廣與宣傳7.1媒體宣傳方案乙方負(fù)責(zé)制定媒體宣傳方案，包括媒體選擇、宣傳內(nèi)容、宣傳時(shí)間等。7.2宣傳物料制作與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括海報(bào)、宣傳片、廣告語等，并在約定媒體上發(fā)布。7.3線上線下推廣活動(dòng)乙方負(fù)責(zé)組織線上線下推廣活動(dòng)，包括參加房產(chǎn)展會(huì)、舉辦客戶答謝會(huì)等。第八部分：合同如下：第八條合作費(fèi)用及支付8.1合作費(fèi)用總額本協(xié)議的合作費(fèi)用總額為人民幣萬元，包括但不限于營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用、廣告費(fèi)用、人員費(fèi)用等。8.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用支付采取分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：（1）協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方需提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算方案，甲方審核通過后支付總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。（2）營(yíng)銷活動(dòng)啟動(dòng)后，每月末支付當(dāng)月營(yíng)銷活動(dòng)費(fèi)用的50%。（3）營(yíng)銷活動(dòng)結(jié)束后，甲方根據(jù)乙方提交的最終費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，支付剩余的20%。8.3費(fèi)用支付時(shí)間除預(yù)付款外，其余費(fèi)用支付時(shí)間均為每月的次月5日前。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方故意拖延或拒絕支付費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為未履行義務(wù)部分金額的%，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算方法13.2附件二：營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案13.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等，其參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方角色第三方在本合同中的角色為輔助角色，其具體職責(zé)由合同具體約定，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、技術(shù)服務(wù)等。第十六條第三方介入條件16.1介入前提（1）甲方、乙方共同決定需要第三方介入；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方同意并簽署本合同附件中的相關(guān)協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲方、乙方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額為本合同合作費(fèi)用總額的%；（2）責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。第十九條第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一為第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、開發(fā)和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)營(yíng)銷策劃、執(zhí)行和市場(chǎng)推廣；（3）第三方負(fù)責(zé)其承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容，與甲方、乙方共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用分配由雙方協(xié)商確定。20.3責(zé)任歸屬（1）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方按比例分擔(dān)。第二十一條第三方變更與替換21.1變更條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲方、乙方認(rèn)為第三方無法滿足合同要求。21.2變更程序（1）甲方、乙方應(yīng)提前日通知第三方，并說明變更原因；（2）第三方在接到通知后日內(nèi)，有權(quán)選擇是否同意變更；（3）若第三方不同意變更，甲方、乙方有權(quán)選擇替換第三方。第二十二條第三方退出機(jī)制22.1退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲方、乙方認(rèn)為第三方無法滿足合同要求；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。22.2退出程序（1）甲方、乙方應(yīng)提前日通知第三方，并說明退出原因；（2）第三方在接到通知后日內(nèi)，有權(quán)選擇是否接受退出；（3）若第三方接受退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售溢價(jià)計(jì)算方法要求：詳細(xì)列出溢價(jià)計(jì)算的具體公式、所需數(shù)據(jù)來源、計(jì)算步驟及結(jié)果呈現(xiàn)方式。說明：此附件作為第三條房產(chǎn)銷售溢價(jià)分配的補(bǔ)充，確保溢價(jià)計(jì)算的透明性和準(zhǔn)確性。2.附件二：營(yíng)銷活動(dòng)策劃方案要求：包括營(yíng)銷活動(dòng)的整體策略、具體實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果、時(shí)間安排、預(yù)算分配等。說明：此附件作為第四條營(yíng)銷活動(dòng)內(nèi)容的補(bǔ)充，為營(yíng)銷活動(dòng)的執(zhí)行提供詳細(xì)指導(dǎo)。3.附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作費(fèi)用總額、各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間及支付方式。說明：此附件作為第八條合作費(fèi)用及支付的具體體現(xiàn)，確保費(fèi)用支付的清晰和規(guī)范。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用及退出機(jī)制等。說明：此附件作為第十五條第三方定義和第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利的具體化，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說明：此附件作為第九條保密條款的具體化，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件作為第十一條爭(zhēng)議解決的具體化，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付溢價(jià)或合作費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成營(yíng)銷活動(dòng)或提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)未支付金額或未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度，甲方應(yīng)支付違約金或賠償損失。（3）第三方違約：根據(jù)未履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。（5）違反保密條款：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違反保密條款造成的損失。3.示例說明：（1）若甲方未按約定支付溢價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付未支付金額的%作為違約金。（2）若乙方未按約定完成營(yíng)銷活動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年房產(chǎn)銷售溢價(jià)聯(lián)合營(yíng)銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3合作方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.銷售溢價(jià)計(jì)算方式4.1溢價(jià)計(jì)算公式4.2溢價(jià)調(diào)整因素4.3溢價(jià)支付方式5.營(yíng)銷推廣方式5.1線上營(yíng)銷5.2線下營(yíng)銷5.3營(yíng)銷活動(dòng)安排6.營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)6.1營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.營(yíng)銷效果評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)7.2評(píng)估時(shí)間7.3評(píng)估結(jié)果處理8.銷售目標(biāo)與任務(wù)8.1銷售目標(biāo)設(shè)定8.2任務(wù)分配8.3任務(wù)完成時(shí)間9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)”是指賣方擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.2術(shù)語解釋“溢價(jià)”是指買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，除了房產(chǎn)本身的價(jià)格外，額外支付給賣方的一定比例的金額。“營(yíng)銷推廣”是指賣方和買方共同進(jìn)行的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，旨在提高房產(chǎn)的銷售量?！昂献髌谙蕖笔侵副竞贤е掌鹬羅______年_______月_______日止。第二條合同雙方信息2.1賣方信息賣方全稱：_______有限公司賣方法定代表人：_______賣方住所：_______2.2買方信息買方全稱：_______有限公司買方法定代表人：_______買方住所：_______2.3合作方信息合作方全稱：_______廣告公司合作方法定代表人：_______合作方住所：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：居住3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______（具體地址），房產(chǎn)面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備_______（列舉配套設(shè)施，如：停車位、綠化、電梯等）。第四條銷售溢價(jià)計(jì)算方式4.1溢價(jià)計(jì)算公式溢價(jià)=房產(chǎn)銷售價(jià)格×溢價(jià)比例4.2溢價(jià)調(diào)整因素溢價(jià)計(jì)算時(shí)，如遇房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整，則溢價(jià)按調(diào)整后的價(jià)格重新計(jì)算。4.3溢價(jià)支付方式溢價(jià)由買方在房產(chǎn)交易時(shí)一次性支付給賣方。第五條營(yíng)銷推廣方式5.1線上營(yíng)銷通過_______（列舉線上營(yíng)銷渠道，如：網(wǎng)站、公眾號(hào)、社交媒體等）進(jìn)行房產(chǎn)推廣。5.2線下營(yíng)銷舉辦_______（列舉線下營(yíng)銷活動(dòng)，如：房產(chǎn)展、講座、開放日等）。5.3營(yíng)銷活動(dòng)安排營(yíng)銷活動(dòng)安排詳見附件一《營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃表》。第六條營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)6.1營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算營(yíng)銷費(fèi)用總額為_______元。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例賣方承擔(dān)_______%，買方承擔(dān)_______%。6.3費(fèi)用結(jié)算方式營(yíng)銷費(fèi)用按月結(jié)算，每月_______日前由買方支付至賣方指定賬戶。第七條營(yíng)銷效果評(píng)估7.1評(píng)估指標(biāo)以房產(chǎn)銷售量為主要評(píng)估指標(biāo)。7.2評(píng)估時(shí)間每月底進(jìn)行一次營(yíng)銷效果評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果處理評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整營(yíng)銷策略和費(fèi)用預(yù)算的依據(jù)。第八條銷售目標(biāo)與任務(wù)8.1銷售目標(biāo)設(shè)定本合同約定的銷售目標(biāo)為在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售量達(dá)到_______套。8.2任務(wù)分配賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)銷售信息，買方負(fù)責(zé)營(yíng)銷推廣和客戶接洽。8.3任務(wù)完成時(shí)間賣方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)，買方應(yīng)按照營(yíng)銷計(jì)劃執(zhí)行推廣任務(wù)。第九條合作期限與終止9.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年。9.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行銷售目標(biāo)；（2）未按合同約定支付營(yíng)銷費(fèi)用；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)價(jià)格；（2）營(yíng)銷策略；（3）客戶信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_______年。11.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)信息表；（2）營(yíng)銷活動(dòng)計(jì)劃表；（3）其他雙方約定的附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為_______元；（2）律師：責(zé)任限額為_______元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為_______元；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為_______元。2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)超出部分。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同時(shí)，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行合同時(shí)，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致；5.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同；5.4