2024版沈陽(yáng)二手房交易合同示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽(yáng)二手房交易合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專(zhuān)用名詞解釋2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2代理人信息2.3通訊地址及聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)繳納6.交房條件與驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收程序7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收時(shí)間7.3交付方式7.4接收方式8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4爭(zhēng)議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明10.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就沈陽(yáng)二手房交易事宜，按照本合同約定，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋房產(chǎn)：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于沈陽(yáng)市的住宅或其他用途的建筑物。買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同的甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）。交易價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)所達(dá)成的價(jià)格。付款方式：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的支付交易價(jià)格的方式。1.3專(zhuān)用名詞解釋交房：指出賣(mài)方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方使用。驗(yàn)收：指買(mǎi)受方在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的條件。違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)受方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.2代理人信息代理人姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.3通訊地址及聯(lián)系方式甲方通訊地址：_______乙方通訊地址：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)類(lèi)型：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.3房產(chǎn)權(quán)利限制（如有權(quán)利限制，列出具體內(nèi)容）3.4房產(chǎn)配套設(shè)施（列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)______元，于交房前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（根據(jù)付款方式，列出具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.4預(yù)付款（如有預(yù)付款，列出具體金額及支付時(shí)間）5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算方式及具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納買(mǎi)受方應(yīng)于支付交易價(jià)格的同時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.交房條件與驗(yàn)收6.1交房條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的條件；房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在交房后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收程序（列出具體的驗(yàn)收程序）第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付期間的違約金，違約金按每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算；逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款期間的違約金，違約金按每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算；因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3違約金違約金總額不超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%。8.4爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；任何一方聲明解除合同。9.2合同終止條件買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交付及款項(xiàng)支付；合同約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)利證明附件二包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)權(quán)利證明文件。10.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件三詳細(xì)列出了買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式為書(shū)面通知、電子郵件或傳真。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的通訊地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案后生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。13.3合同變更程序合同變更程序按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括買(mǎi)賣(mài)雙方及其代理人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。2.第三方介入范圍房產(chǎn)評(píng)估；法律咨詢(xún)；金融貸款；中介服務(wù)；交易擔(dān)保；其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性等由第三方負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%；第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任與權(quán)利如下：責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得買(mǎi)受方或出賣(mài)方支付的報(bào)酬。4.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間因服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，但不得影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)；第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需與買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方。5.第三方介入的程序5.1買(mǎi)受方或出賣(mài)方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。5.2買(mǎi)受方或出賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)，并及時(shí)向買(mǎi)受方或出賣(mài)方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)受方或出賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)和服務(wù)內(nèi)容確定。6.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的付款方式中明確列示。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢；第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；買(mǎi)受方或出賣(mài)方提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。7.2第三方介入終止后，買(mǎi)受方或出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)受方、出賣(mài)方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)利證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)利歸屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)利的合法性。3.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等證明款項(xiàng)已支付的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)受方已按約定支付交易款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：雙方共同簽字的房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付，且買(mǎi)受方已驗(yàn)收。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方共同簽字的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方共同簽字的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期交付期間的違約金，違約金按每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2023年11月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2023年12月10日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款期間的違約金，違約金按每日交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2023年11月30日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2023年12月10日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害雙方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易價(jià)格的_____%。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給買(mǎi)受方造成損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版沈陽(yáng)二手房交易合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4其他稅費(fèi)5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效條件6.1出賣(mài)人提供房產(chǎn)證6.2買(mǎi)受人支付首付款6.3其他生效條件7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)交付條件8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間9.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：_______元，于_______前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______前支付。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：_______元，由_______方承擔(dān)；4.2土地增值稅：_______元，由_______方承擔(dān)；4.3個(gè)人所得稅：_______元，由_______方承擔(dān)；4.4其他稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)。5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)5.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日5.2合同簽訂地點(diǎn)：_______6.合同生效條件6.1出賣(mài)人提供房產(chǎn)證：_______前，出賣(mài)人須向買(mǎi)受人提供房產(chǎn)證；6.2買(mǎi)受人支付首付款：_______前，買(mǎi)受人須支付首付款；6.3其他生效條件：_______。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______前；7.2房產(chǎn)交付方式：_______；7.3房產(chǎn)交付條件：_______。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同所涉房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；8.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)；8.3質(zhì)量問(wèn)題處理：8.3.1如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)；8.3.2修復(fù)期間，房產(chǎn)使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有，但買(mǎi)受人應(yīng)確保房屋安全；8.3.3如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)不符合要求，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人支付全部房款并取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)；9.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)；9.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：9.3.1出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；9.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.3買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；10.2.2因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3違約金：10.3.1違約金總額為_(kāi)______元；10.3.2違約金支付方式：_______。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇_______仲裁委員會(huì)仲裁；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______；12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______；12.3其他相關(guān)文件：_______。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日；13.2合同簽署地點(diǎn)：_______；13.3合同簽署人：出賣(mài)人簽字/蓋章：_______買(mǎi)受人簽字/蓋章：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同的約定，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同義務(wù)的行為。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的_______%。17.第三方介入流程17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)；17.1.2第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入條件17.2.1合同雙方同意第三方介入；17.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.2.3第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；19.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配，僅收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與其他第三方的劃分19.2.1第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免職責(zé)交叉；19.2.2各第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自己的法律責(zé)任，不因第三方介入而免除或減輕其法律責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；20.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況支付。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方