2024版物業(yè)與業(yè)主簽訂裝修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)與業(yè)主簽訂裝修合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)）1.2乙方（業(yè)主）1.3丙方（裝修公司）第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修內(nèi)容2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修時(shí)間及進(jìn)度3.1裝修開(kāi)始時(shí)間3.2裝修結(jié)束時(shí)間3.3裝修進(jìn)度要求第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用預(yù)算4.2裝修費(fèi)用支付方式4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間第五條裝修材料及質(zhì)量5.1裝修材料要求5.2裝修材料驗(yàn)收5.3裝修質(zhì)量保證第六條安全生產(chǎn)及安全責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理第七條環(huán)境保護(hù)及垃圾處理7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2垃圾處理規(guī)定7.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)第八條裝修期間物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第九條裝修后的驗(yàn)收及保修9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3保修期限及范圍第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法律適用及管轄第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二條合同的生效及條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2丙方的其他約定13.3甲方和乙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)）是指具有房屋所有權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的單位或者個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。1.2乙方（業(yè)主）是指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的單位或者個(gè)人，具備完全民事行為能力。1.3丙方（裝修公司）是指與乙方簽訂裝修合同，負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修工程的單位。第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修范圍包括房屋內(nèi)部空間及外部附屬設(shè)施，具體以甲方提供的裝修圖紙為準(zhǔn)。2.2裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、家具安裝、衛(wèi)生間改造等。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可另行約定。第三條裝修時(shí)間及進(jìn)度3.1裝修開(kāi)始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起計(jì)算，具體日期由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2裝修結(jié)束時(shí)間根據(jù)裝修工程量和工程進(jìn)度確定，具體日期由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3裝修進(jìn)度按照甲乙雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行，丙方應(yīng)確保工程按時(shí)完成。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用預(yù)算根據(jù)裝修內(nèi)容和范圍制定，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.2裝修費(fèi)用支付方式分為一次性支付和分期支付兩種，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3裝修費(fèi)用支付時(shí)間按照甲乙雙方約定的時(shí)間表執(zhí)行，丙方提供進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票。第五條裝修材料及質(zhì)量5.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可另行約定。5.2裝修材料驗(yàn)收按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不合格的材料不得使用。5.3裝修質(zhì)量保證期限為兩年，自裝修驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條安全生產(chǎn)及安全責(zé)任6.1丙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工。6.2安全責(zé)任劃分：丙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全，甲方和乙方負(fù)責(zé)提供安全條件和安全保障。6.3安全事故處理按照國(guó)家法律法規(guī)及甲乙雙方約定的程序執(zhí)行。第八條裝修期間物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。8.2物業(yè)服務(wù)時(shí)間為裝修期間，具體服務(wù)時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，丙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條裝修后的驗(yàn)收及保修9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收合格后方可使用。9.2驗(yàn)收時(shí)間定于裝修工程完成后，由甲乙雙方共同進(jìn)行。9.3保修期限為兩年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修范圍包括但不限于裝修工程。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭(zhēng)議解決方式可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行。10.3適用法律為中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和方式按照甲乙雙方約定的條款執(zhí)行。11.3合同終止后，丙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的生效及條件12.1合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、丙方同意、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。12.3合同續(xù)簽條件由甲乙雙方另行約定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。13.2丙方的其他約定包括但不限于施工人員管理、現(xiàn)場(chǎng)管理等。13.3甲方和乙方的其他約定包括但不限于物業(yè)使用、維修等。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)為三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，丙方負(fù)責(zé)保管合同副本。14.3合同復(fù)印件效力等同于正本，具備法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：裝修圖紙附件2：裝修材料清單附件3：安全生產(chǎn)措施清單附件4：裝修進(jìn)度計(jì)劃表附件5：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件6：裝修保修條款附件7：合同變更、解除和終止協(xié)議附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件9：爭(zhēng)議解決方式及程序附件10：合同續(xù)簽條件及程序附件1詳細(xì)要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房屋內(nèi)部和外部的裝修內(nèi)容，包括尺寸、材料、顏色等。附件2詳細(xì)要求：裝修材料清單應(yīng)包括材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)措施清單應(yīng)包括施工過(guò)程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件4詳細(xì)要求：裝修進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)明確展示裝修工程的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及各個(gè)階段的完成時(shí)間。附件5詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用等。附件6詳細(xì)要求：裝修保修條款應(yīng)明確保修期限、保修范圍及保修程序等。附件7詳細(xì)要求：合同變更、解除和終止協(xié)議應(yīng)明確變更、解除和終止的條件、程序及責(zé)任等。附件8詳細(xì)要求：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件9詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式及程序應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、步驟及所需材料等。附件10詳細(xì)要求：合同續(xù)簽條件及程序應(yīng)明確合同續(xù)簽的條件、時(shí)間及續(xù)簽程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工程，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。2.丙方使用不符合約定的裝修材料，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果丙方使用的裝修材料不符合約定的品牌、型號(hào)等要求，甲方和乙方有權(quán)要求丙方更換符合約定的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.丙方未按照約定的安全生產(chǎn)措施進(jìn)行施工，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果丙方在施工過(guò)程中未能遵守安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用，丙方有權(quán)暫停施工，并要求甲乙雙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有房屋所有權(quán)或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的單位或者個(gè)人。2.乙方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的單位或者個(gè)人。3.丙方：指與乙方簽訂裝修合同，負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修工程的單位。4.裝修圖紙：指詳細(xì)展示房屋內(nèi)部和外部裝修內(nèi)容的圖紙。5.裝修材料：指用于裝修工程的材料，包括墻面刷漆