2024版物業(yè)管理保潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)管理1.2保潔服務(wù)1.3合同期限1.4甲方1.5乙方第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔范圍2.2保潔頻率2.3保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4特殊保潔服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同的履行4.1乙方的義務(wù)4.2甲方的義務(wù)4.3合同的變更第五條合同的解除5.1雙方協(xié)商一致5.2一方違約5.3不可抗力第六條違約責(zé)任6.1乙方違約6.2甲方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1甲方員工行為規(guī)范11.2乙方員工行為規(guī)范11.3資產(chǎn)歸屬第十二條附件12.1保潔服務(wù)清單12.2保潔服務(wù)方案12.3費(fèi)用預(yù)算表第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1物業(yè)管理1.2保潔服務(wù)乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、保潔等服務(wù)，確保物業(yè)清潔衛(wèi)生，滿(mǎn)足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4甲方指物業(yè)的業(yè)主或其合法授權(quán)代表人。1.5乙方指承包本物業(yè)保潔服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等部位進(jìn)行保潔，具體保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《保潔服務(wù)清單》。2.2保潔頻率乙方應(yīng)按照附件一《保潔服務(wù)清單》確定的保潔頻率進(jìn)行服務(wù)，如特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。2.3保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件一《保潔服務(wù)方案》確定的保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。2.4特殊保潔服務(wù)乙方應(yīng)在甲方要求下，提供特殊保潔服務(wù)，包括但不限于節(jié)假日保潔、大型活動(dòng)保潔等。特殊保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），按月支付。3.2費(fèi)用支付方式甲方每月____日前，將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致保潔服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同的履行4.1乙方的義務(wù)（1）按照約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）負(fù)責(zé)保潔人員的培訓(xùn)和管理，確保保潔人員遵守甲方制定的物業(yè)管理制度。（3）負(fù)責(zé)物業(yè)保潔設(shè)備的維護(hù)和更新，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（4）按照約定及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理需求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2甲方的義務(wù)（1）按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，timely。（2）協(xié)助乙方開(kāi)展保潔服務(wù)，提供必要的便利條件。（3）不得干涉乙方的正常保潔服務(wù)，但有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.3合同的變更如合同履行過(guò)程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條合同的解除5.1雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2一方違約如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約乙方未按照本合同約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方違約甲方未按照本合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同變更如合同履行過(guò)程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3合同終止本合同期滿(mǎn)后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)至合同起始時(shí)的狀態(tài)。第九條保密條款9.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供保潔服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2例外情況法律、法規(guī)、政府命令或者甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不受本保密條款的限制。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款在任何時(shí)間被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分的，且不應(yīng)影響本合同其他條款的有效性或可執(zhí)行性。第十一條其他條款11.1甲方員工行為規(guī)范甲方員工應(yīng)遵守乙方制定的保潔管理規(guī)定，包括但不限于不隨意丟棄垃圾、不損壞公共設(shè)施等。11.2乙方員工行為規(guī)范乙方員工在提供保潔服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理制度，尊重甲方員工和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。11.3資產(chǎn)歸屬合同終止后，乙方應(yīng)將其所有與保潔服務(wù)有關(guān)的設(shè)備、工具等歸還給甲方，不得有任何遺留。第十二條附件12.1保潔服務(wù)清單詳細(xì)列明保潔服務(wù)的范圍、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，作為本合同的附件。12.2保潔服務(wù)方案詳細(xì)描述保潔服務(wù)的具體實(shí)施方案，包括服務(wù)流程、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等，作為本合同的附件。12.3費(fèi)用預(yù)算表列明保潔服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算，包括人員工資、物料成本、管理費(fèi)用等，作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方授權(quán)代表簽字：____________13.2乙方簽字乙方授權(quán)代表簽字：____________第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)清單詳細(xì)列明保潔服務(wù)的范圍、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，作為本合同的附件。附件二：保潔服務(wù)方案詳細(xì)描述保潔服務(wù)的具體實(shí)施方案，包括服務(wù)流程、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等，作為本合同的附件。附件三：費(fèi)用預(yù)算表列明保潔服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算，包括人員工資、物料成本、管理費(fèi)用等，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.甲方未按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用的。3.乙方未按照約定及時(shí)響應(yīng)甲方提出的合理需求，并提供相應(yīng)的服務(wù)。4.甲方干涉乙方的正常保潔服務(wù)，或未協(xié)助乙方開(kāi)展保潔服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)改正。如果乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全等工作。2.保潔服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、保潔等服務(wù)，確保物業(yè)清潔衛(wèi)生，滿(mǎn)足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。3.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一定年限，自合同生效之日起計(jì)算。4.