2024版簡單的房屋租賃合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡單的房屋租賃合同范文本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用作居住，不得用于其他目的2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前個月書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付日期：租金應(yīng)于每月的日前支付給出租人3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元人民幣4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人欲將房屋出售或變更用途，應(yīng)提前個月通知承租人，并按照合同約定給予承租人相應(yīng)的補償6.2承租人變更：如承租人需變更租賃房屋的使用人，應(yīng)提前個月書面通知出租人，并征得出租人同意，否則出租人有權(quán)解除本合同7.提前解約7.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前個月書面通知對方7.2解約通知期限：如出租人或承租人欲提前解約，應(yīng)提前個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失8.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存11.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期占用租賃房屋，如造成物業(yè)糾紛，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.附件12.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，對合同中未涉及的事宜進(jìn)行補充13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期記錄14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等照片，共計不少于五張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。承租人在簽訂合同前有權(quán)查看和拍攝房屋照片，以確保租賃房屋符合其需求。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件二為租賃合同補充協(xié)議，用于對合同中未涉及的事宜進(jìn)行補充。包括但不限于房屋維修保養(yǎng)責(zé)任、水電費用承擔(dān)、家具家電清單、房屋變更約定等。雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以防止后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用的。2.出租人未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，影響承租人正常居住的。3.承租人未按照合同約定支付租金，逾期超過天的。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的。5.承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的。6.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃房屋的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和提供設(shè)施設(shè)備的義務(wù)。如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。示例：出租人未能在合同約定日期交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付違約金元，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用元。2.承租人違約：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和合理使用房屋。如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。示例：承租人逾期支付租金超過天，出租人可要求承租人支付違約金元，并賠償因此造成的利息損失元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他合法權(quán)利人。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的使用者，即租戶。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人