2024版物業(yè)管理合同協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理合同協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3合同有效期內物業(yè)管理的變更第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3提前終止合同的條件第四條物業(yè)管理費用的支付4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調整第五條乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與保護第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地12.2合同的生效條件12.3合同的副本第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明13.2物業(yè)管理服務標準第十四條簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3物業(yè)定義：指甲方管理的位于×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。2.2物業(yè)管理內容：甲方應按照本合同約定的服務標準和服務內容，對乙方提供的物業(yè)進行管理和服務。具體包括但不限于：(1)物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和維修；(2)綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理；(3)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃和垃圾清運；(4)公共秩序的維護和管理，包括安全巡查、消防安全等；(5)為業(yè)主提供相關的咨詢、投訴處理等服務。2.3合同有效期內物業(yè)管理的變更：如因乙方要求或物業(yè)實際情況發(fā)生變化，需要對物業(yè)管理范圍或內容進行變更的，雙方可協(xié)商一致后進行調整。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同結束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前一個月內簽訂新的合同。3.3提前終止合同的條件：合同期內，任何一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的，對方有權提前終止合同，但應提前一個月通知對方。第四條物業(yè)管理費用的支付4.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用按建筑面積計算，每月每平方米人民幣____元。4.2物業(yè)管理費用的支付方式：乙方應在每月__日前將當月的物業(yè)管理費用支付給甲方。4.3物業(yè)管理費用的調整：如因政策調整、市場變化等原因，導致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商一致后對物業(yè)管理費用進行調整。第五條乙方權利與義務5.1乙方權利：(1)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務；(2)對甲方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和評價，提出改進建議；(3)參加甲方組織的業(yè)主大會，對物業(yè)管理的重大事項進行表決。5.2乙方義務：(1)按時支付物業(yè)管理費用；(2)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；(3)配合甲方的管理工作，如實提供物業(yè)相關資料和信息。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：(1)按照合同約定對乙方提供的物業(yè)進行管理和服務；(2)制定物業(yè)管理的規(guī)章制度，并對乙方進行監(jiān)督和檢查；(3)選定物業(yè)管理服務供應商，確保服務質量。6.2甲方義務：(1)按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；(2)定期向乙方報告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和評價；(3)保障乙方的人身和財產安全，維護公共利益。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同期內，任何一方因客觀原因需要變更合同的，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行變更。7.2合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；(3)因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：(1)甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同義務；(2)甲方未按照合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分的管理費的20%；(3)甲方違反合同約定，給乙方造成經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：(1)乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付；(2)乙方未按照合同約定履行義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未履行義務部分的管理費的20%；(3)乙方違反合同約定，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密信息的披露與保護：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地：本合同簽訂地為×××市×××區(qū)×××路×××號。11.2合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1物業(yè)基本情況說明：詳見附件一。12.2物業(yè)管理服務標準：詳見附件二。第十三條簽署13.1甲方簽署人：×××職務：×××日期：×××13.2乙方簽署人：×××職務：×××日期：×××第十四條簽署14.1甲方簽署人：×××職務：×××日期：×××14.2乙方簽署人：×××職務：×××日期：×××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細描述物業(yè)的地理位置、建筑結構、設施設備、居民構成等信息，為物業(yè)管理的實施提供基礎數據。附件二：物業(yè)管理服務標準具體列出甲方應提供的物業(yè)管理服務的內容、質量標準、服務流程等，作為雙方評估和監(jiān)督物業(yè)管理服務的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.甲方未按照合同約定提供服務的。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用。4.乙方未按照合同約定履行義務。5.雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的程序。責任認定標準：1.違約金：未提供服務部分的管理費的20%。2.賠償責任：根據實際損失金額進行賠償。3.違約方需承擔因違約產生的對方的一切損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行合同義務，并要求甲方支付違約金。如甲方違約行為給乙方造成經濟損失，甲方還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對乙方提供的物業(yè)進行日常維護、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等服務。2.物業(yè)管理費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的違約補償。4.賠償責任：指一方因違約行為導致對方遭受經濟損失，需向對方支付的經濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.物業(yè)管理：本合