萬象城購物街獨立商鋪租賃合約（2024年度）

萬象城購物街獨立商鋪租賃合約（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調整機制4.1調整周期4.2調整依據5.租賃用途5.1商鋪經營范圍5.2用途變更6.雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑12.合同的變更與補充12.1變更條件12.2補充內容13.合同的生效、修訂與終止13.1生效條件13.2修訂條件13.3終止條件14.其他約定14.1商鋪轉讓14.2商鋪出租方信息變更14.3商鋪承租方信息變更第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：X1.2商鋪面積：____平方米1.3商鋪位置：萬象城購物街____層____號商鋪第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日2.2租賃結束日期：____年__月__日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶第四條租金調整機制4.1調整周期：每滿一年調整一次4.2調整依據：根據市場行情及物價指數(shù)變化進行調整第五條租賃用途5.1商鋪經營范圍：____（詳細經營范圍見附件一）5.2用途變更：如承租方需變更商鋪經營范圍，應提前一個月向出租方提出書面申請，并經出租方批準后方可進行變更第六條雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.1.1出租方應保證商鋪的基本設施完好，確保商鋪可正常使用6.1.2出租方不得干涉承租方的正常經營活動6.1.3出租方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生及維護6.2承租方權利與義務6.2.1承租方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途6.2.2承租方應按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金6.2.3承租方應遵守萬象城購物街的規(guī)章制度，維護購物街的秩序和形象第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1維修責任：出租方負責商鋪的基本設施維修，包括但不限于供電、供水、供暖等7.2保養(yǎng)責任：承租方負責商鋪內部的日常保養(yǎng)和清潔，保持商鋪整潔、衛(wèi)生第八條保險事宜8.1保險購買：承租方應在其經營活動開始前，購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，并將保險單副本交給出租方留存。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款向保險公司提出理賠申請。第九條合同解除與終止9.1解除條件：在租賃期內，任何一方未履行合同義務，對方有權解除合同。9.2終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，合同即行終止。第十條違約責任10.1出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調解：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與補充12.1變更條件：合同的任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經對方同意。12.2補充內容：合同的補充條款應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修訂與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修訂條件：合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3終止條件：合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷出商鋪，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1商鋪轉讓：承租方在租賃期內如需要轉讓商鋪，應提前一個月通知出租方，并經出租方同意。14.2商鋪出租方信息變更：如出租方信息發(fā)生變更，應及時通知承租方，并辦理相關手續(xù)。14.3商鋪承租方信息變更：如承租方信息發(fā)生變更，應及時通知出租方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪經營范圍詳細清單詳細列出承租方在租賃期間內允許經營的業(yè)務范圍，以及禁止經營的業(yè)務范圍。2.附件二：商鋪內部設施清單詳細列出商鋪內部現(xiàn)有的設施和設備，以及設施和設備的使用條件和維護責任。3.附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。4.附件四：保險購買方案詳細列出承租方應購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息。5.附件五：商鋪維修保養(yǎng)計劃詳細列出商鋪的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項目、周期、責任方等信息。6.附件六：商鋪轉讓協(xié)議詳細列出商鋪轉讓的條件、程序、轉讓費用等信息。7.附件七：商鋪出租方信息變更協(xié)議詳細列出商鋪出租方信息變更的條件、程序等信息。8.附件八：商鋪承租方信息變更協(xié)議詳細列出商鋪承租方信息變更的條件、程序等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未能提供合同約定的商鋪及設施未能按時交付商鋪干涉承租方的正常經營活動未能履行維修保養(yǎng)義務違約責任：支付違約金賠償因此造成的損失2.承租方違約行為未能按期支付租金擅自改變商鋪結構和用途未能履行商鋪維修保養(yǎng)義務提前解除合同違約責任：支付違約金賠償因此造成的損失支付逾期租金的滯納金示例說明：如承租方未能按期支付租金，屬于違約行為，需支付違約金人民幣10,000元，并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方因使用商鋪而支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一種經濟補償。4.