2024物業(yè)房屋委托買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)房屋委托買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條委托事項2.1委托出售2.2委托購買2.3委托代辦過戶手續(xù)第三條委托期限3.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四條委托人的權利與義務4.1委托人的權利4.2委托人的義務第五條受托人的權利與義務5.1受托人的權利5.2受托人的義務第六條合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間第七條交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費支付時間第八條違約責任8.1委托人違約責任8.2受托人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條解除和終止合同10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____；1.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米；1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)；1.4房屋所有權證號：____；第二條委托事項2.1委托出售：委托人同意將上述房屋委托給受托人出售，出售價格不得低于雙方約定的最低售價；2.2委托購買：委托人同意接受受托人為其尋找合適的房屋購買機會，并協(xié)助辦理相關購買手續(xù)；2.3委托代辦過戶手續(xù)：委托人同意授權受托人代為辦理上述房屋的過戶手續(xù)；第三條委托期限3.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止；3.2委托期限屆滿，如雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止；第四條委托人的權利與義務4.1委托人的權利：4.1.1委托人有權要求受托人按照本合同約定履行義務；4.1.2委托人有權根據(jù)市場情況調(diào)整出售價格，并有權決定是否接受購買意向；4.2委托人的義務：4.2.1委托人應向受托人提供房屋的真實、完整、有效的相關信息；4.2.2委托人應配合受托人進行房屋的銷售和購買工作；4.2.3委托人應按約定時間支付受托人的傭金和服務費用；第五條受托人的權利與義務5.1受托人的權利：5.1.1受托人有權根據(jù)市場情況和委托人的要求，采取適當?shù)姆绞竭M行房屋的銷售和購買；5.1.2受托人有權要求委托人提供房屋的真實、完整、有效的相關信息；5.2受托人的義務：5.2.1受托人應按照委托人的要求，積極尋找合適的購買機會，并協(xié)助委托人完成購買手續(xù)；5.2.2受托人應妥善保管委托人提供的房屋相關信息，不得泄露給第三方；5.2.3受托人應按約定時間向委托人報告房屋銷售和購買進展情況；5.2.4受托人應按約定向委托人收取傭金和服務費用；第六條合同價款及支付方式6.1合同價款：委托人同意將上述房屋出售給受托人，出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；6.2支付方式：出售價款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____；6.3支付時間：出售房屋過戶完成后三個工作日內(nèi)，委托人一次性向受托人支付傭金和服務費用，具體金額按照雙方約定執(zhí)行。第七條交易稅費7.1稅費承擔方式：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔；7.2稅費支付時間：稅費支付時間按照相關法律法規(guī)規(guī)定及稅務機關的要求執(zhí)行。第八條違約責任8.1委托人違約責任：8.1.1委托人未按約定時間支付傭金和服務費用的，應向受托人支付違約金，違約金金額為應付傭金和服務費用的10%；8.1.2委托人未按約定時間提供房屋相關信息的，受托人可以在委托期限內(nèi)要求委托人提供，逾期未提供的，受托人不負銷售責任；8.1.3委托人單方面解除合同的，應向受托人支付違約金，違約金金額為本合同總傭金金額的20%；8.2受托人違約責任：8.2.1受托人未按約定時間向委托人報告銷售和購買進展情況的，應向委托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金金額的5%；8.2.2受托人未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應向委托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金金額的10%；8.2.3受托人泄露委托人提供的房屋相關信息給第三方，應向委托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金金額的20%；第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2提交仲裁機構仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁；9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；第十條解除和終止合同10.1解除合同的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；10.2終止合同的條件：10.2.1委托期限屆滿，雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議的；10.2.2房屋已經(jīng)出售或購買成功的；10.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式附加本合同；11.3合同的解除：合同解除應按照本合同第十條的規(guī)定進行；第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；12.2泄露保密信息的后果：泄露方應承擔泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任；第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方根據(jù)合同履行情況，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力；第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同樣本附件五：過戶手續(xù)申請表附件六：付款憑證復印件附件七：收款憑證復印件附件八：傭金支付憑證附件九：服務費用支付憑證附件十：其他雙方約定需要提供的文件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡，作為合同附件與合同正本具有同等法律效力。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明，應由產(chǎn)權人出具，證明房屋產(chǎn)權無任何糾紛，附件應蓋有相關政府部門公章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以客觀反映房屋實際狀況。附件五：過戶手續(xù)申請表，應包含雙方基本信息、房屋信息等，并由雙方簽字（或蓋章）確認。附件六：付款憑證復印件，應包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息，并蓋有金融機構的章。附件七：收款憑證復印件，應包括收款人的姓名、收款金額、收款日期等信息，并蓋有金融機構的章。附件八：傭金支付憑證，應包括傭金支付人的姓名、支付金額、支付日期等信息，并蓋有金融機構的章。附件九：服務費用支付憑證，應包括服務費用支付人的姓名、支付金額、支付日期等信息，并蓋有金融機構的章。附件十：其他雙方約定需要提供的文件，應按照雙方約定提供，并符合相關法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未按約定時間支付傭金和服務費用的；2.委托人未按約定時間提供房屋相關信息的；3.委托人單方面解除合同的；4.受托人未按約定時間向委托人報告銷售和購買進展情況的；5.受托人未按約定時間完成過戶手續(xù)的；6.受托人泄露委托人提供的房屋相關信息給第三方；7.雙方未按約定時間履行合同義務的其他情況。違約責任認定：1.違約金金額的計算按照合同約定的比例進行；2.違約金支付后，合同繼續(xù)履行，違約方應承擔繼續(xù)履行的責任；3.違約方支付違約金后，仍不能彌補對方損失的，對方有權向人民法院提起訴訟；4.違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行；5.雙方應積極履行合同義務，避免違約行為的發(fā)生。示例說明：如委托人未按約定時間支付傭金和服務費用，受托人可以在委托期限內(nèi)要求委托人支付，逾期未支付的，受托人不負銷售責任。如受托人未按約定時間向委托人報告銷售和購買進展情況，委托人可以要求受托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋產(chǎn)權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.委托人：指本合同中出售或購買房屋的當事人。3.受托人：指本合同中接受委托代為出售或購買房屋及辦理過戶手續(xù)的當事人。4.傭金：指受托人為委托人提供服