私人買賣房屋合同范本4

第第頁合同編號:________私人買賣房屋合同范本4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方：中華人民共和國公民，姓名：（填寫賣方姓名），身份證號碼：（填寫賣方身份證號碼），以下簡稱為“賣方”。買方：中華人民共和國公民，姓名：（填寫買方姓名），身份證號碼：（填寫買方身份證號碼），以下簡稱為“買方”。鑒于賣方合法擁有位于（填寫房屋地址）的房屋，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同目的：1.買方購買賣方所擁有的房屋，房屋詳細情況如下：（在此描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等）。2.買方購買房屋的目的是用于居住或投資，賣方保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等影響交易的不利因素。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，按照本合同約定的條款和條件，完成房屋買賣交易。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，買方購買賣方所擁有的房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：（填寫總價大寫金額），小寫：（填寫總價小寫金額），以下簡稱為“房屋總價”。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付房屋總價：a)首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫期限，如：五個工作日內(nèi)）向賣方支付房屋總價的（填寫首付款比例，如：30%）作為首付款，即人民幣（大寫）：（計算首付款大寫金額），小寫：（計算首付款小寫金額）。b)尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫期限，如：三個月內(nèi)）向賣方支付剩余的房屋總價，即人民幣（大寫）：（計算尾款大寫金額），小寫：（計算尾款小寫金額）。3.支付賬戶：買方應(yīng)將款項支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：（填寫開戶行名稱）賬戶名稱：（填寫賬戶名稱）賬號：（填寫賬號）4.買方在支付款項時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，并保留支付憑證。賣方收到款項后，應(yīng)向買方出具收據(jù)。5.若買方未按約定時間、金額、方式支付購房款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。逾期付款的違約金按逾期金額的（填寫比例，如：0.05%）每日計算，直至款項支付完畢。本合同價格與支付條款明確規(guī)定了雙方在房屋買賣過程中涉及的價格及支付方式，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行，確保交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起（填寫具體期限，如：五個工作日內(nèi)）。b)買方支付尾款的期限為本合同簽訂之日起（填寫具體期限，如：三個月內(nèi)）。c)賣方應(yīng)在收到全部房款之日起（填寫具體期限，如：三十日內(nèi)）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.履行地點：a)房屋買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)的地點為（填寫具體地點，如：當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心）。b)買方支付款項的地點為賣方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，并按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。b)買方應(yīng)按約定時間、金額、方式支付購房款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。c)雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)。4.違約責(zé)任：a)若賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價的（填寫比例，如：0.05%）每日計算。b)若買方未按約定時間、金額、方式支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的（填寫比例，如：0.05%）每日計算。c)若因一方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。本部分明確了雙方在履行合同過程中的期限、地點、權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同，維護雙方合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；-法律規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。本部分明確了保密條款、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同在發(fā)生爭議或變更、解除時的合法合規(guī)處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進行。b)通知或文件送達雙方通訊地址或郵箱時，即視為已經(jīng)送達。c)雙方應(yīng)確保通訊地址和郵箱的準確性，并及時通知對方變更后的通訊地址和郵箱。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同的法律解釋權(quán)歸中華人民共和國法律所有。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)雙方在合同正文末尾簽字蓋章，以示確認。c)簽字蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力。賣方（簽字）：_____________買方（簽字）：_____________蓋章：____