二手房售房合同模板

第第頁合同編號:________二手房售房合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同。合同目的：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款并承擔(dān)購買該房產(chǎn)的相關(guān)稅費，雙方共同完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。背景：甲方已取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售條件。乙方已充分了解該房產(chǎn)的實際情況，自愿購買。雙方同意按照本合同的約定，共同完成房產(chǎn)交易。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方按照以下分期支付方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣【定金金額】元作為購房定金；（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為首付款；（3）尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢且甲方交付房產(chǎn)鑰匙之日起【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：（1）甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號：【賬號】（2）乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付，付款時請注明購房款及相關(guān)款項名稱，以便甲方核對。4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若甲方未按照約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。本合同所涉及的房產(chǎn)交易價格為雙方真實意愿，不存在任何虛假交易、規(guī)避稅費等違法行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的價格與支付條款，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶所需的一切準(zhǔn)備工作，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時足額支付購房款。（3）雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【交付房產(chǎn)期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.履行地點：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶地點】辦理。（2）房產(chǎn)交付在【房產(chǎn)地址】進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；②按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整交付給乙方。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按約定時間支付購房款；②配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③接收房產(chǎn)時，對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【甲方違約金】元，并繼續(xù)履行合同。（2）如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣【乙方違約金】元。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點及雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。（2）合同的解除：①雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；②如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同約定解除合同；③因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。本合同約定的保密條款、爭議解決和合同變更與解除，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)合同的法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)；（4）傳真送達(dá)，以傳真發(fā)送時間為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)的通訊地址、郵箱、傳真等聯(lián)系方式如下：甲方：【通訊地址】【郵箱】【傳真】乙方：【通訊地址】【郵箱】【傳真】任何一方變更通訊方式，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方導(dǎo)致通知未及時送達(dá)的，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其附件的修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：本合同以下無正文，以下為簽字蓋