2025年上海二手房買賣合同經(jīng)典版（2篇）

2025年上海二手房買賣合同經(jīng)典版上海二手房買賣合同甲方（出售方姓名）：身份證號碼：乙方（購買方姓名）：身份證號碼：鑒于甲、乙雙方同意遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就甲方所持有的位于上海市（具體地址）的二手房的買賣事宜，達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方同意將其持有的位于上海市（具體地址）的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2二手房基本信息如下：*房屋面積：（具體面積）*房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）*房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟適用房/限價房等）*房屋現(xiàn)狀：（完好/需要維修等）第二條合同價格及支付方式2.1本次交易的總金額為人民幣（具體金額）（大寫）。2.2乙方在簽訂本合同之日，需向甲方支付預(yù)付款人民幣（具體金額）（大寫）。2.3乙方需在（具體時間）前支付剩余款項人民幣（具體金額）（大寫）。2.4支付方式：（具體支付方式），乙方將通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式完成款項支付。第三條房屋權(quán)屬及相關(guān)權(quán)利證明3.1甲方確保所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何第三方的權(quán)利主張。3.2甲方需在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供以下權(quán)利證明文件：*房屋所有權(quán)證書或房屋買賣合同及意向登記；*房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、竣工驗收證書等；*證明甲方享有該房屋使用權(quán)的文件，如房屋租賃合同、使用權(quán)證明等。第四條房屋交付4.1甲方需在買賣合同簽訂后的（具體時間）內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋后，需在（具體時間）內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，需向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟損失，包括但不限于違約金、律師費、仲裁費等。5.2若一方未履行或未完全履行買賣合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。5.3若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的爭議。6.2若協(xié)商無果，雙方可選擇提交至（具體仲裁委員會/人民法院）進行仲裁/訴訟。第七條其他事項7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一經(jīng)雙方簽字或蓋章，即不可撤銷。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：2025年上海二手房買賣合同經(jīng)典版（二）甲方（賣方）：____（以下簡稱甲方）乙方（購方）：____（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下合同：一、房屋概況1.房屋坐落：____2.房屋地址：____3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____4.房屋面積：____平方米5.房屋戶型：____6.產(chǎn)權(quán)人：____7.房屋使用權(quán)起止日期：____至____8.交付日期：____二、房屋交付1.交付時間：雙方確認的交付日期。2.交付形式：雙方確認的交付形式。3.房屋及相關(guān)附件應(yīng)保持原狀交付，如有損壞或變更，由交付方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶材料、購房發(fā)票等。三、房屋權(quán)利保證1.甲方保證擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并確保該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準的要求，并負責(zé)交付后的維修和保養(yǎng)。3.乙方可委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對房屋進行檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____（大寫：____）元。2.乙方在簽訂合同時支付甲方____元作為定金。3.購房款支付方式：乙方在交付日期前支付房屋價款的____%作為首付款，剩余款項在交付日期當(dāng)日支付或按約定的分期付款方式支付。4.甲方應(yīng)提供購房款發(fā)票及其他相關(guān)稅費發(fā)票。五、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)按每日千分之____的比例向乙方支付違約金。2.若甲方無正當(dāng)理由推遲交付超過____天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)違約金。3.如乙方因故不能履行合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按每日千分之____的比例支付違約金。六、其他事項1.在購房交付前，甲方擁有該房屋的使用權(quán)，但不得進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等行為。2.乙方應(yīng)承擔(dān)每年的物業(yè)管理費。3.本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶材料、購房發(fā)票、交付驗收單等。4.本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決因履行本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)