商鋪租賃合同書樣本電子版

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同書樣本電子版一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同書樣本電子版一系由以下當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商鋪租賃合同書，以共同遵守。合同目的：甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，獲得該商鋪使用權(quán)，用于開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。合同背景：甲方作為商鋪所有權(quán)人，為充分利用該商鋪，提高其經(jīng)濟效益；乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃合適商鋪作為經(jīng)營場所。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成租賃該商鋪的一致意見。二、價格與支付條款1.租金價格：雙方同意，該商鋪的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金大寫金額】）。租金每【支付周期】支付一次，支付日為每月的【具體支付日期】。2.租金調(diào)整：租金在合同有效期內(nèi)，每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當時市場行情和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的以下賬戶支付租金：-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】-開戶行：【甲方開戶行】4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。5.先付后用原則：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定賬戶，否則甲方有權(quán)拒絕乙方使用商鋪。6.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔與商鋪使用相關(guān)的費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等，具體費用按照實際使用情況與相關(guān)部門結(jié)算。雙方確認，上述價格與支付條款明確、具體，不存在任何誤解或歧義。乙方在簽署本合同時，已充分了解并認可租金價格及支付方式。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起生效，有效期為【合同期限】年，除非雙方提前終止或續(xù)簽，否則期滿后自動終止。2.履行地點：乙方應(yīng)在本合同約定的商鋪地址【商鋪地址】內(nèi)履行租賃義務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對商鋪享有合法出租權(quán)，并確保在合同期內(nèi)乙方正常使用。-甲方負責商鋪的日常維護與修繕，確保商鋪符合租賃用途。-甲方應(yīng)在合同期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途使用商鋪，并享有合法經(jīng)營的權(quán)利。-乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔與商鋪使用相關(guān)的各項費用。-乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪設(shè)施完好，合同期滿時將商鋪恢復(fù)至租賃初始狀態(tài)。違約責任：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付相應(yīng)違約金。（2）如乙方未按時支付租金或未履行合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方確認，上述履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任條款明確、具體，具有法律約束力。在簽署本合同時，雙方均已充分了解并接受相關(guān)條款。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開資料，應(yīng)予以嚴格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。-違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，并向另一方支付相應(yīng)的賠償金。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。-在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。-合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于返還已付款項、退還押金等。雙方確認，上述保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款明確、具體，具有法律約束力。在簽署本合同時，雙方均已充分了解并接受相關(guān)條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。-通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦f的方式發(fā)出，送達地址為雙方在合同中確認的地址。-通知在發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-雙方確認，本合同取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議，之前的協(xié)議不再具有法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式【合同份數(shù)】份，甲方執(zhí)【甲方份數(shù)】份，乙方執(zhí)【乙方份數(shù)】份，具有同等法律效力。-雙方應(yīng)在合