2025年民房買賣合同范本（帶房屋共用設(shè)施管理協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年民房買賣合同范本（帶房屋共用設(shè)施管理協(xié)議）合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說明1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章合同主體資格與權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方主體資格4.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.3買賣雙方的違約責(zé)任第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間及條件5.4預(yù)付款及定金5.5付款違約責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章房屋過戶手續(xù)與稅費(fèi)7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第八章房屋共用設(shè)施管理協(xié)議8.1共用設(shè)施范圍及用途8.2共用設(shè)施的管理責(zé)任8.3共用設(shè)施的使用費(fèi)用8.4共用設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)8.5共用設(shè)施的糾紛解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同解除時(shí)間第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽署人簽名第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說明買方因居住需要，愿意購(gòu)買賣方名下的位于_________的房屋。賣方同意出售該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年_________月_________日，在_________市_________區(qū)_________簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，建筑面積為_________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括但不限于：_________。2.3房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________。買方享有上述附屬設(shè)施的使用權(quán)。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系方式：_________3.2賣方基本信息賣方名稱：_________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系方式：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________代理事項(xiàng)：_________授權(quán)范圍：_________第四章合同主體資格與權(quán)利義務(wù)4.1買賣雙方主體資格買賣雙方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。4.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守房屋共用設(shè)施管理協(xié)議。4.2.2賣方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）交付房屋及附屬設(shè)施；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3買賣雙方的違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；（2）尾款：房屋交付前支付人民幣_(tái)________元。5.3付款時(shí)間及條件買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款條件支付房屋價(jià)款。5.4預(yù)付款及定金買方支付預(yù)付款及定金的具體金額及條件，詳見合同附件。5.5付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日_________元計(jì)算。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)屬糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。6.4驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章房屋過戶手續(xù)與稅費(fèi)7.1房屋過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)，由_________方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間及方式，詳見合同附件。7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如因買方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延遲，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章房屋共用設(shè)施管理協(xié)議8.1共用設(shè)施范圍及用途本協(xié)議所指共用設(shè)施包括但不限于：_________。8.2共用設(shè)施的管理責(zé)任共用設(shè)施的管理責(zé)任由_________方承擔(dān)。8.3共用設(shè)施的使用費(fèi)用共用設(shè)施的使用費(fèi)用由_________方承擔(dān)。8.4共用設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)共用設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)由_________方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。8.5共用設(shè)施的糾紛解決共用設(shè)施的糾紛解決方式如下：_________。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序如下：_________。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理如下：_________。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除的條件詳見第九章。11.3合同生效時(shí)間本合同于2025年_________月_________日生效。11.4合同解除時(shí)間合同解除的時(shí)間詳見第九章。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容詳見附件。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年_________月_________日，在_________市_________區(qū)_________簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署人簽名買方（或代理人）：_________賣方（或代理人）：_________第十四章其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一_________。14.2其他約定事項(xiàng)二_________。14.3其他約定事項(xiàng)三_________。_________（買方或代理人）：_________（賣方或代理人）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，賣方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以配合。1.2甲方指定過戶代理?xiàng)l款說明：甲方有權(quán)指定_________作為房屋過戶的代理人，賣方應(yīng)予以配合。1.3甲方指定維修條款說明：房屋交付后，若出現(xiàn)維修問題，甲方有權(quán)指定維修單位進(jìn)行維修，賣方應(yīng)予以配合。1.4甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5甲方指定房屋用途條款說明：甲方有權(quán)指定房屋的用途，賣方應(yīng)遵守甲方指定的用途使用房屋。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行期間，買方因故無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該房屋，買方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以配合。2.2乙方指定過戶代理?xiàng)l款說明：乙方有權(quán)指定_________作為房屋過戶的代理人，買方應(yīng)予以配合。2.3乙方指定維修條款說明：房屋交付后，若出現(xiàn)維修問題，乙方有權(quán)指定維修單位進(jìn)行維修，買方應(yīng)予以配合。2.4乙方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：乙方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)按照乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5乙方指定房屋用途條款說明：乙方有權(quán)指定房屋的用途，買方應(yīng)遵守乙方指定的用途使用房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)________元。3.2中介傭金支付條款說明：中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為_________。3.3中介保密條款說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款說明：中介方與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介變更合同條款說明：中介方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等）4.房屋共用設(shè)施管理協(xié)議5.中介服務(wù)合同（如有）6.預(yù)付款及定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋在交付時(shí)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或解決，視為違約。4.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等規(guī)定。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)解決經(jīng)濟(jì)糾紛的機(jī)構(gòu)。5.中介服務(wù)合同：中介方提供中介服務(wù)，買方或賣方支付中介費(fèi)用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。2.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求中介方停止泄露行為。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租。4.房屋抵押貸款合同。5.房屋共有權(quán)的分割。全文完。2025年民房買賣合同范本（帶房屋共用設(shè)施管理協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交房時(shí)間4.5交房方式4.6產(chǎn)權(quán)過戶5.房屋共用設(shè)施管理協(xié)議5.1共用設(shè)施范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用規(guī)則5.4費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1合同解除條件一11.2合同解除條件二11.3合同解除條件三12.合同解除程序12.1合同解除程序一12.2合同解除程序二12.3合同解除程序三13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理一13.2合同解除后的處理二13.3合同解除后的處理三14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方，鑒于甲方（賣方）擁有位于（具體地址）的房屋（房屋結(jié)構(gòu)及面積），現(xiàn)愿意將其出售給乙方（買方），乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將位于（具體地址）的房屋出售給乙方的全部交易過程，包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、共用設(shè)施管理等。2.房屋基本情況2.1房屋地址甲方所出售房屋位于（具體地址），具體為（詳細(xì)地址描述）。2.2房屋結(jié)構(gòu)甲方所出售房屋為（房屋結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋面積甲方所出售房屋總面積為（具體面積）平方米，其中建筑面積為（具體建筑面積）平方米，土地使用權(quán)面積為（具體土地使用權(quán)面積）平方米。2.4房屋用途甲方所出售房屋用途為（房屋用途，如：住宅、商用等）。2.5房屋權(quán)屬情況甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等限制，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息乙方名稱：（買方全稱）乙方地址：（買方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）3.2賣方信息甲方名稱：（賣方全稱）甲方地址：（賣方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）4.買賣合同內(nèi)容4.1買賣價(jià)格甲方同意將所出售房屋出售給乙方，成交價(jià)格為（具體金額）元人民幣。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋成交價(jià)格一次性支付給甲方。4.3付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期未付款的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.4交房時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付房屋成交價(jià)格后（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.5交房方式甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)驗(yàn)收無誤后接收房屋。4.6產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋共用設(shè)施管理協(xié)議5.1共用設(shè)施范圍本合同所指共用設(shè)施包括但不限于（列舉共用設(shè)施，如：電梯、樓梯、公共走廊等）。5.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)共用設(shè)施的正常使用和維護(hù)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守共用設(shè)施的使用規(guī)則。5.3使用規(guī)則5.4費(fèi)用承擔(dān)共用設(shè)施的使用和維護(hù)費(fèi)用，按照（具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如：按戶均攤、按使用量計(jì)費(fèi)等）由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱），仲裁地點(diǎn)為（具體仲裁地點(diǎn)）。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，按照仲裁程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）一方在合同履行過程中，被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（2）已交付的房屋應(yīng)按照原狀返還；（3）因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)；（4）雙方應(yīng)就合同解除后的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自（具體日期）起生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明其擁有房屋的合法權(quán)屬。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖，以供乙方了解房屋的具體布局。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為合同附件。12.合同解除條件12.1合同解除條件一（列舉具體解除條件，如：乙方未按時(shí)支付房款等）12.2合同解除條件二（列舉具體解除條件，如：甲方未按時(shí)交付房屋等）12.3合同解除條件三（列舉具體解除條件，如：房屋存在重大質(zhì)量問題等）13.合同解除程序13.1合同解除程序一（列舉具體解除程序，如：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)等）13.2合同解除程序二（列舉具體解除程序，如：通知對(duì)方解除合同，保留相關(guān)證據(jù)等）13.3合同解除程序三（列舉具體解除程序，如：雙方協(xié)商解決或提交仲裁等）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（列舉其他約定事項(xiàng)，如：稅費(fèi)承擔(dān)等）14.2其他約定事項(xiàng)二（列舉其他約定事項(xiàng)，如：違約金計(jì)算等）14.3其他約定事項(xiàng)三（列舉其他約定事項(xiàng)，如：合同變更和補(bǔ)充等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲方或乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2評(píng)估服務(wù)15.2.3法律服務(wù)甲乙雙方在簽訂合同前，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和審查服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)服務(wù)合同中約定。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于中介服務(wù)合同或相關(guān)服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于中介服務(wù)合同或相關(guān)服務(wù)合同，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方介入下的額外條款16.1中介服務(wù)合同若甲乙雙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。16.2評(píng)估報(bào)告16.3法律服務(wù)律師事務(wù)所提供的服務(wù)應(yīng)包括但不限于合同審查、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)提示等，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付相應(yīng)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策，甲乙雙方對(duì)交易決策和交易結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。17.2第三方與其他第三方的劃分第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互勾結(jié)損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方之間存在不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)終止相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與房屋買賣合同的關(guān)聯(lián)第三方介入的任何行為均不應(yīng)影響房屋買賣合同的效力，第三方服務(wù)合同的內(nèi)容不得與房屋買賣合同的內(nèi)容相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)屬。2.房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。說明：供乙方了解房屋的具體布局和面積。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.房屋共用設(shè)施管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方對(duì)共用設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。5.中介服務(wù)合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：若甲乙雙方選擇中介服務(wù)，需簽訂此合同。6.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估結(jié)果。7.法律服務(wù)合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：若甲乙雙方選擇法律服務(wù)，需簽訂此合同。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付房款甲方或乙方未履行房屋共用設(shè)施管理協(xié)議甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息第三方違反服務(wù)合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金。乙方未按時(shí)支付房款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的違約金。甲方或乙方未履行房屋共用設(shè)施管理協(xié)議：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第三方違反服務(wù)合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，若逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋成交價(jià)格，若逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。甲方或乙方未履行房屋共用設(shè)施管理協(xié)議：若甲方或乙方未按時(shí)繳納共用設(shè)施維修基金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年民房買賣合同范本（帶房屋共用設(shè)施管理協(xié)議）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在民房買賣過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、合法、有序進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民房：指以居住為主要目的，具備居住功能的房屋；2.房屋共用設(shè)施：指供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等；3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲乙雙方按照約定，甲方將房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為；2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，各自履行其權(quán)利和義務(wù)的行為；3.終止：指甲乙雙方在合同履行過程中，因法定或約定的事由導(dǎo)致合同失效的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；3.甲方有權(quán)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書；5.甲方有義務(wù)確保房屋買賣合同的合法、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用、收益；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)在合同履行期間，合理使用房屋，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能；5.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的民房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.發(fā)生法定或約定的事由，導(dǎo)致合同無效或解除。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房屋的價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)________元整。2.房屋交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行購(gòu)房款的支付。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購(gòu)買價(jià)格的_________%作為定金。2.甲方將房屋交付使用后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的購(gòu)房款。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋交易稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)。2.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元/日的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付_________元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_________元/日的違約金。2.乙方逾期支付房屋交易稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應(yīng)按照違約金的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)對(duì)方實(shí)際損失支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣過程中涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_________年。2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除合同責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、拆遷等政府行為；3.罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；4.訴訟法院由合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變更；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋共用設(shè)施的管理權(quán)；2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方制定的共用設(shè)施管理制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房買賣及房屋共用設(shè)施管理的完整協(xié)議；2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂前雙方協(xié)商的書面文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.房屋共用設(shè)施管理制度6.修改和補(bǔ)充合同的書面文件7.協(xié)議雙方的身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；b.甲方提供的房屋不符合合同約定；c.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；d.乙方逾期支付房屋交易稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)；e.乙方擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約；b.甲方提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，視為違約；c.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約；d.乙方逾期支付房屋交易稅費(fèi)及過戶手續(xù)費(fèi)，視為違約；e.乙方擅自將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)的法律法規(guī)。2.合同法：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的