河北房屋租賃合同

河北房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于河北省______市/縣______區(qū)/街道______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住/商業(yè)/辦公等。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。

第四條押金

4.1為保證租賃房屋及其設(shè)施的安全和完好，乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋及其設(shè)施無損壞、無欠費后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施的狀況，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得從事違法活動或損害公共利益。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和小修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同解除

9.1有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.1.1乙方不支付或者遲延支付租金超過____個月的；

9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.1.3乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的；

9.1.4乙方違反本合同其他條款，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

9.2有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.2.1甲方遲延交付房屋超過____個月的；

9.2.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：