2025年度南京二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與安全保障

2025年度南京二手房買賣合同房屋交易資金監(jiān)管與安全保障甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易資金監(jiān)管與安全保障1.資金監(jiān)管方式甲方購買乙方房屋的交易資金，將通過第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.資金監(jiān)管賬戶交易資金將存入由雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶，該賬戶由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)管理。3.資金使用條件交易資金僅用于支付房屋成交價(jià)，在房屋過戶登記手續(xù)完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將按照雙方約定將資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。4.安全保障措施第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將采取必要的安全措施，確保資金監(jiān)管賬戶的安全性，防止資金被非法挪用或侵占。二、交易資金金額與支付方式1.交易資金金額甲方購買乙方房屋的交易資金總額為______元。2.支付方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易資金，具體轉(zhuǎn)賬時(shí)間及金額將按照雙方約定執(zhí)行。三、房屋過戶手續(xù)與時(shí)間1.過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交易資金支付完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。有權(quán)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或降價(jià)。義務(wù)：按照合同約定支付房屋交易資金。協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易資金。有權(quán)要求買方在過戶前支付一定比例的定金，作為交易保障。義務(wù)：提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明文件。協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。六、房屋過戶手續(xù)與時(shí)間1.過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在買方支付房屋交易資金后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），買方支付給賣方房屋成交價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.交易資金房屋過戶前，買方應(yīng)支付房屋成交價(jià)的______%，即______元（大寫：______）。3.尾款房屋過戶完成后，買方應(yīng)支付剩余的房屋成交價(jià)，即______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付定金或交易資金，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付______元違約金。如買方無故拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向買方支付______元違約金。如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同解除與終止1.解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，可以解除合同。若賣方未按合同約定交付房屋，或買方未按合同約定支付購房款，另一方有權(quán)解除合同。2.終止條件合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自動(dòng)終止。若雙方協(xié)商一致，可以終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)情況變更合同內(nèi)容或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁協(xié)商不成，雙方可同意將爭議提交南京仲裁委員會(huì)仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年。十三、合同生效與解除1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除任何一方嚴(yán)重違約；合同約定的解除條件成就；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____