2025年度南寧市租賃房屋租賃保證金合同

2025年度南寧市租賃房屋租賃保證金合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃保證金描述1.保證金金額乙方需向甲方支付房屋租賃保證金，金額為______元。保證金應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。2.保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方履行租賃合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于房屋的合理使用、按時繳納租金、維修房屋等。保證金在合同履行完畢后，扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還乙方。二、保證金退還條件1.租賃合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后的______個工作日內(nèi)退還保證金。2.乙方提前解除租賃合同，且無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后的______個工作日內(nèi)退還保證金。3.乙方因房屋維修等原因需提前搬離，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請后的______個工作日內(nèi)退還保證金。三、保證金退還流程1.乙方提出退還保證金申請，并提供相關(guān)證明材料。2.甲方審核乙方提供的證明材料，確認(rèn)無誤后退還保證金。3.甲方將退還的保證金匯入乙方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方不得無正當(dāng)理由扣留乙方保證金。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損害房屋設(shè)施等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋的安全和適宜居住。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有居住權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋，并要求甲方退還保證金。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃合同中的各項規(guī)定。負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。六、房屋檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)在租賃期間定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的完好和適宜居住。乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行檢查時提供必要的配合。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同約定的要求為準(zhǔn)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。如房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。七、租金支付與退還1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金金額和支付方式，按時支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方保證金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至保證金退還完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：