上海住宅租賃規(guī)范化協(xié)議范例2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅租賃規(guī)范化協(xié)議范例2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1提前解除合同的條件10.2違約解除合同的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附加條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3垃圾分類14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方信息姓名/名稱:上海房地產(chǎn)有限公司地址:上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138001380001.2承租方信息姓名:地址:上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積房屋建筑面積為80平方米2.3房屋戶型兩室一廳2.4房屋設(shè)施空調(diào)熱水器洗衣機(jī)電視家具（床、沙發(fā)、餐桌等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年7月1日3.2租賃結(jié)束日期2025年6月30日3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)約請(qǐng)求。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為5000元人民幣4.2租金支付周期每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4租金支付日期乙方向甲方支付租金的日期為每月1日。第五條押金5.1押金金額押金為一個(gè)月租金，即5000元人民幣。5.2押金退還條件乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，且房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損失，甲方應(yīng)在乙方搬離后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還日期甲方在確認(rèn)乙方已按照合同約定退還房屋且無(wú)損壞或損失后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋及設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并確保乙方在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前至少3個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少3個(gè)月書面通知甲方。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與新租戶簽訂書面租賃合同，并提交給甲方備案。第十條合同解除10.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前至少3個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2違約解除合同的責(zé)任如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方如未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附加條款13.1寵物政策乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策乙方應(yīng)通知甲方訪客的相關(guān)信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3垃圾分類乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定，正確分類和投放垃圾。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件說(shuō)明：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件2：房屋設(shè)施清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)和狀態(tài)。附件3：物業(yè)管理規(guī)定附件說(shuō)明：提供物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，以便乙方了解并遵守。附件4：租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表附件說(shuō)明：用于租賃合同續(xù)約時(shí)填寫相關(guān)信息。附件5：租賃合同解除申請(qǐng)表附件說(shuō)明：用于租賃合同解除時(shí)填寫相關(guān)信息。附件6：租金支付證明附件說(shuō)明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件7：押金退還證明附件說(shuō)明：甲方退還乙方押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供房屋或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付給乙方合同約定的租金作為違約金。違約行為2：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方合同約定的滯納金作為違約金。違約行為3：乙方未遵守合同約定使用房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付給甲方合同約定的違約金作為違約金。違約行為4：乙方未提前書面通知甲方轉(zhuǎn)租或提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲方合同約定的違約金作為違約金。示例說(shuō)明：如乙方未提前3個(gè)月書面通知甲方轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：建筑面積解釋：指房屋結(jié)構(gòu)輪廓線范圍內(nèi)的水平面積，包括使用面積和墻體面積。應(yīng)用：本合同中用于描述房屋的面積。法律名詞2：押金解釋：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。應(yīng)用：本合同中用于保證乙方按約定使用房屋及設(shè)施，如乙方未造成房屋及設(shè)施損失，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還乙方。法律名詞3：違約金解釋：違約方按照合同約定向守約方支付的金