二零二五年度行紀合同買賣旅游項目房產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度行紀合同買賣旅游項目房產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱1.2合同簽訂方法定代表人1.3合同簽訂方地址1.4合同簽訂方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方法定代表人3.3買方地址3.4買方聯(lián)系方式3.5賣方名稱3.6賣方法定代表人3.7賣方地址3.8賣方聯(lián)系方式4.買賣標的物4.1標的物名稱4.2標的物數(shù)量4.3標的物規(guī)格4.4標的物質(zhì)量要求4.5標的物交付方式5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2價格組成5.3付款方式5.4付款時間5.5付款地點6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格的處理7.產(chǎn)權過戶及登記7.1過戶時間7.2登記時間7.3過戶費用7.4登記費用7.5產(chǎn)權過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項13.2合同變更及補充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱甲方：旅行社有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同簽訂方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：旅游度假村2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：10000平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：旅游度假、休閑娛樂3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱買方名稱：旅行社有限公司3.2買方法定代表人買方法定代表人：3.3買方地址買方地址：省市區(qū)路號3.4買方聯(lián)系方式3.5賣方名稱賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.6賣方法定代表人賣方法定代表人：3.7賣方地址賣方地址：省市區(qū)路號3.8賣方聯(lián)系方式4.買賣標的物4.1標的物名稱標的物名稱：旅游度假村房產(chǎn)4.2標的物數(shù)量標的物數(shù)量：1套4.3標的物規(guī)格標的物規(guī)格：別墅型度假村4.4標的物質(zhì)量要求標的物質(zhì)量要求：符合國家相關建筑標準和規(guī)定，無質(zhì)量隱患4.5標的物交付方式標的物交付方式：賣方負責將房產(chǎn)交付買方，買方接收并驗收5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格買賣價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.2價格組成價格組成：房產(chǎn)買賣價格5.3付款方式付款方式：分期付款，首付50%，余款在交付房產(chǎn)后一個月內(nèi)付清5.4付款時間付款時間：首付于合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付，余款于交付房產(chǎn)后一個月內(nèi)支付5.5付款地點付款地點：賣方指定銀行賬戶6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間交付時間：2024年6月30日6.2交付地點交付地點：省市區(qū)路號6.3驗收標準驗收標準：符合合同約定及國家相關建筑標準和規(guī)定6.4驗收程序驗收程序：買方在交付房產(chǎn)后三天內(nèi)進行驗收，如有問題，應及時通知賣方6.5驗收不合格的處理驗收不合格的處理：賣方應在收到通知后七日內(nèi)進行整改，直至合格為止8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3買方或賣方未按約定履行驗收義務8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的5%8.2.3買方或賣方未按約定履行驗收義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔因未及時驗收而產(chǎn)生的損失8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任8.3.2雙方協(xié)商一致的，可以采取賠償損失、支付違約金等方式解決違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋進行10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止情形10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行和未履行的義務11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同期限11.3.1合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同其他約定事項13.1合同其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2合同變更及補充13.2.1合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除合同簽訂雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂雙方一致同意引入第三方介入，以協(xié)助合同的履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額，由合同簽訂雙方在合同中約定，并明確寫入本條款。15.3.2若第三方因履行職責不當導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不得超過合同標的的5%。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)合同簽訂雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.第三方職責16.1第三方職責包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助雙方達成交易，提供交易信息，促成合同簽訂。16.1.2評估方：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。16.1.3擔保方：為合同履行提供擔保服務，確保合同雙方的權益。16.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，幫助雙方了解合同內(nèi)容及相關法律法規(guī)。17.第三方權利17.1第三方權利包括但不限于：17.1.1中介方：根據(jù)中介協(xié)議收取中介費用。17.1.2評估方：獲得評估費用。17.1.3擔保方：在合同履行過程中，有權要求合同簽訂雙方提供必要的擔保物。17.1.4咨詢方：根據(jù)咨詢協(xié)議收取咨詢費用。18.第三方義務18.1第三方義務包括但不限于：18.1.1中介方：如實提供交易信息，不得隱瞞或誤導。18.1.2評估方：客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。18.1.3擔保方：在合同履行過程中，按照約定履行擔保義務。18.1.4咨詢方：提供專業(yè)、準確的咨詢意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其職責、權利、義務僅限于本合同約定的范圍，不得超越或干預合同簽訂雙方的合同權利義務。19.2第三方介入過程中，如與合同簽訂雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條（爭議解決方式）處理。19.3第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更或退出，需經(jīng)合同簽訂雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。20.2第三方變更或退出后，合同簽訂雙方應重新確定第三方職責、權利、義務及責任限額。20.3第三方變更或退出后，合同簽訂雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成合同簽訂雙方的權利義務關系。21.2第三方介入合同與本合同的條款不一致時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣標的物、買賣價格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗收、違約責任、爭議解決方式、合同解除及終止、合同生效及期限等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利義務。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書或其他合法證明文件。說明：本附件用于證明賣方對房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權。3.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買方已按照約定支付款項。4.驗收報告詳細要求：由買方或第三方驗收機構出具，確認房產(chǎn)符合合同約定。說明：本附件用于證明房產(chǎn)已按約定交付且符合質(zhì)量要求。5.評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)進行評估。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的評估價值。6.擔保協(xié)議詳細要求：由擔保方與合同簽訂雙方簽訂，約定擔保事項。說明：本附件用于證明擔保方已為合同履行提供擔保。7.咨詢報告詳細要求：由第三方咨詢機構出具，提供專業(yè)咨詢意見。說明：本附件用于證明第三方已為合同簽訂雙方提供咨詢服務。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由合同簽訂雙方與第三方簽訂，明確第三方介入事項。說明：本附件用于證明第三方已介入合同履行，并明確其職責和權利義務。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：由合同簽訂雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂，約定爭議解決方式。說明：本附件用于證明爭議解決方式已確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付款項1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3買方或賣方未按約定履行驗收義務1.4第三方未按約定履行職責1.5任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責任認定標準2.1買方未按約定支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的10%示例：若合同約定總價款為100萬元，買方未支付50萬元，則應支付5萬元違約金。2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)買賣價格的5%示例：若合同約定總價款為100萬元，賣方未按約定交付房產(chǎn)，則應支付5萬元違約金。2.3買方或賣方未按約定履行驗收義務責任認定：違約方應承擔因未及時驗收而產(chǎn)生的損失示例：若因買方未及時驗收導致?lián)p失，買方應承擔損失責任。2.4第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔因未履行職責而產(chǎn)生的損失示例：若評估方未提供準確的評估報告導致?lián)p失，評估方應承擔損失責任。2.5任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例：若任何一方違反合同約定導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度行紀合同買賣旅游項目房產(chǎn)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和依據(jù)3.合同主體信息4.合同有效期二、合同標的物1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權屬情況3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃4.房產(chǎn)地理位置三、買賣雙方的權利義務1.買方權利和義務2.賣方權利和義務3.第三方權利義務四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款時間節(jié)點3.付款方式及手續(xù)4.付款違約責任五、稅費及費用承擔1.稅費計算及承擔2.其他費用承擔3.稅費及費用變更六、交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗收標準4.驗收程序及責任七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證明文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同其他約定十三、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.合同簽署地點3.合同簽署日期十四、其他約定1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1甲方因旅游項目開發(fā)需要，擬購買乙方名下位于_______的房產(chǎn)。1.2乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。2.合同目的和依據(jù)2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利義務。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。3.合同主體信息3.1甲方（買方）：_______3.2乙方（賣方）：_______4.合同有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。二、合同標的物1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)結構：_______2.房產(chǎn)權屬情況2.1房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封等限制。2.2房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，乙方保證其有權出售該房產(chǎn)。3.房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.1房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)規(guī)劃：_______4.房產(chǎn)地理位置4.1房產(chǎn)位于_______，交通便利，配套設施完善。三、買賣雙方的權利義務1.買方權利和義務1.1買方有權要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。1.2買方有權要求乙方提供房產(chǎn)的權屬證明文件。1.3買方應按照合同約定支付購房款。2.賣方權利和義務2.1賣方應按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方。2.2賣方應提供房產(chǎn)的權屬證明文件。2.3賣方應保證房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛。3.第三方權利義務3.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2第三方應按照合同約定提供相關服務。四、交易價格及支付方式1.交易價格1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整。2.付款時間節(jié)點2.1甲方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款的_______%。2.2甲方于房產(chǎn)交付前支付購房款的_______%。2.3甲方于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款的_______%。3.付款方式及手續(xù)3.1甲方應通過銀行轉賬方式支付購房款。3.2甲方應在支付購房款前向乙方提供銀行轉賬憑證。4.付款違約責任4.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_______%的違約金。五、稅費及費用承擔1.稅費計算及承擔1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費按照國家相關政策計算。1.2甲方承擔房產(chǎn)交易中的個人所得稅、契稅等稅費。2.其他費用承擔2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。3.稅費及費用變更3.1如國家政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，甲乙雙方應按照變更后的政策承擔相應稅費。六、交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間1.1乙方應于_______前將房產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)交付條件2.1房產(chǎn)交付時，乙方應保證房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。3.房產(chǎn)驗收標準3.1甲方應在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)進行驗收。4.驗收程序及責任4.1甲方驗收房產(chǎn)時，乙方應予以配合。4.2如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在_______日內(nèi)進行修復。七、違約責任1.買方違約責任1.1買方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_______%的違約金。1.2買方未按約定驗收房產(chǎn)的，應承擔相應的責任。2.賣方違約責任2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應向甲方支付_______%的違約金。2.2賣方未按約定保證房產(chǎn)權屬的，應承擔相應的責任。3.第三方違約責任3.1第三方未按約定提供服務的，應承擔相應的責任。八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。九、合同解除1.合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的理由。3.合同解除后的處理3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。十、合同終止1.合同終止條件1.1合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)。1.2合同解除。2.合同終止程序2.1合同終止應書面通知對方。3.合同終止后的處理3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的義務。十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證明文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同生效時間2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同其他約定3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章1.1甲方（買方）：_______1.2乙方（賣方）：_______2.合同簽署地點2.1合同簽署地點：_______3.合同簽署日期3.1合同簽署日期：_______十四、其他約定1.法律適用1.1本合同適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.合同附件清單3.1合同附件清單如下：房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)評估報告買賣雙方身份證明文件甲方（買方）簽字：________乙方（賣方）簽字：________日期：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的付款條件1.1甲方有權根據(jù)項目進度分期支付購房款。1.2甲方在支付每期購房款前，應收到乙方提供的項目進度報告及驗收報告。2.甲方主導下的房產(chǎn)使用條件2.1甲方購買房產(chǎn)后，有權在合同約定的用途內(nèi)使用房產(chǎn)。2.2甲方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方主導下的房產(chǎn)維護責任3.1甲方應負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。3.2甲方在房產(chǎn)維護過程中，如需進行修繕或改造，應事先征得乙方同意。4.甲方主導下的房產(chǎn)轉讓限制4.1甲方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉讓給第三方。4.2甲方在合同約定的期限屆滿后，如需轉讓房產(chǎn)，應優(yōu)先考慮乙方購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的房產(chǎn)交付條件1.1乙方應確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。1.2乙方在交付房產(chǎn)前，應通知甲方進行驗收。2.乙方主導下的房產(chǎn)維護責任2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)，應負責房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。2.2乙方在房產(chǎn)維護過程中，如需進行修繕或改造，應事先征得甲方同意。3.乙方主導下的房產(chǎn)使用限制3.1乙方在未收到甲方全部購房款前，有權對房產(chǎn)的使用進行限制。3.2乙方有權在甲方違約的情況下，解除合同并收回房產(chǎn)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的服務費用1.1第三方中介的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。1.2第三方中介的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。2.第三方中介的保密義務2.1第三方中介應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關信息。3.第三方中介的職責范圍3.1第三方中介負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。3.2第三方中介應在合同約定的時間內(nèi)完成交易，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.第三方中介的違約責任4.1如第三方中介未能履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的違約責任。4.2第三方中介的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介的解除合同條件5.1如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方均有權解除合同。5.2合同解除后，第三方中介應退還已收取的服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證明文件4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)驗收報告7.項目進度報告8.物業(yè)管理規(guī)定9.第三方機構出具的房產(chǎn)維修或改造意見書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款認定：甲方超過合同約定的付款期限未支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)認定：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，視為違約。3.違約行為：第三方中介未能履行職責認定：第三方中介未能在合同約定的時間內(nèi)完成交易或協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無法按時支付購房款解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，尋求延期付款或分期付款的可能性。2.問題：乙方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應立即進行修復，甲方有權要求乙方承擔維修費用。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量不高解決辦法：甲乙雙方可解除與第三方中介的協(xié)議，并尋求其他中介服務。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目收購2.旅游項目配套房產(chǎn)購買3.個人房產(chǎn)買賣4.企業(yè)間房產(chǎn)交易5.第三方中介參與房產(chǎn)交易全文完。二零二四年度行紀合同買賣旅游項目房產(chǎn)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在行紀合同買賣旅游項目房產(chǎn)過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）行紀合同：指甲方作為行紀人，代為銷售乙方所購買之旅游項目房產(chǎn)，乙方支付行紀費用的合同。2）旅游項目房產(chǎn)：指甲方所擁有的可用于旅游項目的房產(chǎn)，包括但不限于酒店、度假村、民宿等。3.2關鍵詞解釋1）甲方：指本合同中提供旅游項目房產(chǎn)的行紀人。2）乙方：指本合同中購買旅游項目房產(chǎn)的買受人。3）行紀費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權按照合同約定，向乙方提供旅游項目房產(chǎn)的相關信息。2）甲方有義務按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供旅游項目房產(chǎn)的相關信息。2）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地考察。3）乙方有義務按照合同約定，支付行紀費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1）甲方應按照合同約定，向乙方提供旅游項目房產(chǎn)的相關信息。2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地考察。3）甲乙雙方應按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本合同履行完畢；2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3）一方違約，另一方有權終止本合同。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；2）違約方應承擔相應的違約責任；3）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利義務；2）終止合同后，雙方應相互配合，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）行紀費用：乙方應向甲方支付行紀費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2）房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。3）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照實際發(fā)生情況分攤。7.2支付方式1）行紀費用：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉賬方式支付給甲方。2）房產(chǎn)過戶費用：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付給甲方。3）其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間1）行紀費用：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2）房產(chǎn)過戶費用：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3）其他費用：按照實際發(fā)生情況，由雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。2）乙方應在支付費用時，注明支付款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按照合同約定提供旅游項目房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為行紀費用的____%。2）甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶費用的____%。8.2乙方違約1）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。2）乙方未能按照合同約定履行其他義務，應向甲方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。8.3賠償金額和方式1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的____%。2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；3）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利義務；2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對旅游項目房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付全部款項并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權力保留1）甲方保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理的權利。2）甲方保留對房產(chǎn)的經(jīng)營權，直至乙方取得房產(chǎn)的所有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2）任何修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1）對本合同的任何修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。2）本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2）甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應積極配合。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面、電話或電子郵件等方式進行溝通。2）任何涉及合同履行的事項，雙方應盡快協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽字日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房產(chǎn)過戶相關稅費清單3.行紀費用計算明細4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.其他雙方約定需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供旅游項目房產(chǎn)。甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付費用。乙方未能按照合同約定履行其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。任何一方未履行合同約定的協(xié)助、配合義務。三、法律名詞及解釋：1.行紀合同：指一方（行紀人）為另一