簡單個人購房合同范本2024

第第頁合同編號:________簡單個人購房合同范本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“雙方”）于2024年簽署：甲方（購房者）：[甲方全名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方（售房者）：[乙方全名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]通訊地址：[乙方通訊地址]鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于[房屋詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同目的：1.甲方購買乙方持有的該房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：-房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]-房屋坐落：[房屋詳細地址]-建筑面積：[建筑面積]2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。本合同的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下分期付款方式向乙方支付成交價格：a)預付款：甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付成交價格的10%作為預付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)尾款：甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的90%尾款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶甲方向乙方支付預付款和尾款時，應(yīng)將款項匯入以下乙方指定的賬戶：-開戶行：[開戶行名稱]-賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]-賬號：[乙方賬號]4.付款確認甲方每次支付款項后，需及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)出具收款確認書，以證明甲方已按約定支付相應(yīng)款項。5.逾期支付如甲方未按本合同約定的期限支付預付款或尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，明確支付義務(wù)。雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護合同的履行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限-甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付預付款。-乙方應(yīng)在收到預付款后【】日內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后【】日內(nèi)支付尾款。-雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點-付款地點：甲方支付預付款及尾款的地點為乙方指定的賬戶所在銀行。-交付房產(chǎn)地點：房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定支付購房款項。b)在過戶過程中必要的協(xié)助和文件。c)接收符合約定條件的房產(chǎn)。d)享有房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定出售房產(chǎn)并保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。b)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。d)享有收取購房款項的權(quán)利。4.違約責任-如甲方未按約定時間支付預付款或尾款，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。-如乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。-任何一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任的約定，旨在確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益，明確各自責任，促進合同的順利實施。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款-雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔保密義務(wù)。2.爭議解決-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除-本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a)對方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行。b)因不可抗力事件導致合同無法履行，且該不可抗力事件持續(xù)超過30日。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況相互返還已收到的款項或房產(chǎn)，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風險，并為可能出現(xiàn)的爭議解決途徑。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護合同的穩(wěn)定性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達-本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方指定的通訊地址或電子郵箱。-通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，若以電子郵件方式發(fā)送，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄為準。2.其他條款-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的附件是合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章-以下無正文，以下為簽字蓋章部分：甲方（購房者）簽字：____________________乙方（售房者）簽字：____________________甲方蓋章：_______________________