賓館出租合同常見問題及答案

賓館出租合同常見問題及答案賓館出租合同常見問題及答案篇一出租方：_____________(以下稱甲方)承租方：_____________有限公司(以下稱乙方)為了使甲、乙雙方合作愉快，根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、租賃物的名稱：甲方將位于的集住宿、餐飲、__________為一體的賓館租給乙方使用。二、租賃房屋概況及用途1、2-4層共平方米，待裝修。經(jīng)營__________、餐飲。2、5-6層為標(biāo)準(zhǔn)間客房共間，已裝修好。3、7-8層由寫字間改為客房，待裝修。共間。4、位于上述樓房__________側(cè)的招待所60間，待裝修改造，做客房使用。三、房屋租賃期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日四、租金1、租金共__________元其中：①5-6層租金_______________。②7-8層(由甲方改造裝修好)租金__________。③2-4層(由甲方裝修好后)租金__________。④60間招待所(由甲方實(shí)施舊樓改告后)租金__________。2、租金支付方式：①乙方先支付已裝修完畢的五、六層租金，合同生效后20日內(nèi)交第一季度租金。②其它樓層一經(jīng)裝修完畢，乙方即在20日內(nèi)向甲方交納該裝修完畢樓層的租金。③租金交納：租金按季度交納。乙方應(yīng)在每季度初的20日內(nèi)向甲方交納租金。五、押金自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付元押金。乙方未按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)用押金沖抵乙方租金及違約金。合同履行完畢，租金結(jié)清，甲方退還乙方押金。六、房屋轉(zhuǎn)租合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任：1、在經(jīng)營期間，乙方應(yīng)愛護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)，因保管不善致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀，無法恢復(fù)的，應(yīng)賠償甲方的損失。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按合同約定日期交納租金，逾期應(yīng)支付違約金。違約金按季度租金總額的同期銀行貸款利率計(jì)付。八、合同的解除：乙方無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付。乙方拖欠房租累計(jì)6個(gè)月以上的，甲方有權(quán)終止租賃合同。九、其它條款：1、賓館的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2、賓館名稱由乙方確定，合同履行期間乙方以自己的名義經(jīng)營。3、乙方經(jīng)營期間的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。十、爭議解決辦法：在合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交仲裁委仲裁。十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。四份合同舉有同等法律效力。甲方：_____________乙方：_____________賓館出租合同常見問題及答案篇二甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋的基本情況甲方將坐落在____市____鎮(zhèn)港____路四間門面房的二、三、四層共計(jì)24間房屋出租給乙方使用。二、房屋用途1、乙方保證租賃該房屋合法經(jīng)營，用途為：賓館2、在租賃期內(nèi)未征得甲方同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。三、租賃期限1、房屋租賃期自____年___月___日至____年___月___日。共計(jì)年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。四、租金1、____年___月___日至____年___月___日，租金為每年壹拾壹____萬元整（不開票價(jià)）。____年___月___日至____年___月___日，租金為每年壹拾貳____萬元整（不開票價(jià)）。2、租金支付方式：現(xiàn)金一次性支付。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。并提出相關(guān)損失賠償。五、甲方應(yīng)于____年___月___日前將出租房交付乙方使用。六、甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付____元整租賃保證金。同時(shí)甲方出具乙方收據(jù)。租賃期滿后退還。七、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)以及其他相關(guān)社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、消防等）由乙方自行承擔(dān)，向有關(guān)部門繳納。同時(shí)乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發(fā)生意外由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。八、房屋改善乙方因經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。九、房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的經(jīng)營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分，具體方法為（□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回），返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。十、轉(zhuǎn)租1、乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。3、接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一（一）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日。2、交付的房屋屬于危房使乙方無法經(jīng)營的。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回該房屋。1、不按約定時(shí)間足額支付房租金的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到租賃保證金的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。（由此引起的法律后果由乙方全責(zé)承擔(dān)）十二、免責(zé)條款：有下列情形之一的，本合同終止，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力的自然災(zāi)害而造成房屋損毀等損失。十三、違約責(zé)任1、甲方有本協(xié)議第十一（一）條約定情形之一的，應(yīng)按年租金的10%向乙方支付違約金。2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的50%支付違約金。3、乙方有本協(xié)議第十一（二）條約定情形之一的。應(yīng)按年租金總額的50%向甲方支付違約金。4、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付違約金。5、乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修、裝飾、改造的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。6、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)支付違約金貳____萬元整。十四、合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。十六、本合同自簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽章：乙方（承租方）簽章：住所：住所：身份證號：身份證號：電話：電話：簽約時(shí)間____年___月___日賓館出租合同常見問題及答案篇三甲方：____汽車站（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）____年___月___日，甲方對外招標(biāo)車站賓館出租經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方競標(biāo)成功承租甲方賓館經(jīng)營業(yè)務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本合同。一、甲方將位于_____________________________車站賓館三、四、五樓及底樓樓梯間庫房一間出租給乙方，作為經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，租用期五年，即____年___月___日至。二、年租金____萬元，兩年后租金采取遞增式上漲，即第三年租金為_______萬元，第四年為____萬元，第五年為____萬元。乙方必須在每年的11月24日一次性交清次年租金費(fèi)用，逾期不交清，甲方有權(quán)終止合同，收回賓館重包他（她）人。三、出租期內(nèi)，賓館電視收視費(fèi)、設(shè)施、設(shè)備維修費(fèi)，易損耗品以及各類雜支，體檢費(fèi)和其它管理部門向賓館收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。四、車站賓館原來空調(diào)（蘇站長房間三個(gè)空調(diào)除外），燈具等相關(guān)營業(yè)設(shè)備，實(shí)施及原裝潢，甲方以________萬元，轉(zhuǎn)讓給乙方，簽訂合同時(shí)，一次性支付給甲方。五、為適應(yīng)賓館經(jīng)營管理需要，乙方應(yīng)適當(dāng)投資對賓館進(jìn)行改造、改建方案報(bào)甲方審查同意后實(shí)施，改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報(bào)甲方備案，乙方對賓館投資裝修的資產(chǎn)和購置的設(shè)施，設(shè)備物品，期滿無償歸甲方、乙方不得拆出和拿走，乙方應(yīng)保護(hù)和妥善使用賓館的所有設(shè)施設(shè)備，期滿時(shí)應(yīng)保證完好齊全，并全部無償歸還甲方，損壞、丟失照價(jià)賠償。六、乙方必須按月按時(shí)向甲方財(cái)務(wù)科交付賓館水、電、氣費(fèi)用。七、甲方應(yīng)提供天然氣接入口由乙方提供材料、氣表、由甲方協(xié)助乙方接入，乙方應(yīng)支付接入費(fèi)__________元。八、乙方應(yīng)加強(qiáng)賓館的安全防范工作，確保入住旅客財(cái)物安全，若發(fā)生旅客財(cái)物被盜事件，即一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。九、乙方無權(quán)將賓館轉(zhuǎn)包他（她）人，違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)，如乙方卻因不可抗拒的原因，終止合同，其所有設(shè)備，財(cái)產(chǎn)均屬甲方所有，不得拆價(jià)，搬除。十、乙方必須服從甲方管理，包括清潔衛(wèi)生管理，安全管理等，違者，甲方有權(quán)視其情節(jié)對乙方給予處罰。十一、在租期內(nèi)，如遇政府征用，車站改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關(guān)處理辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回賓館，如收回，按使用年限補(bǔ)償且賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。十二、乙方只能經(jīng)營賓館業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事，刑事法律責(zé)任。十三、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)給予警告，經(jīng)濟(jì)處罰，直至中止承租合同。十四、在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營權(quán)利。十五、五年后合同自然中止。本協(xié)議一式二份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金____萬元，雙方未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議明確。甲方：乙方：____年___月___日____年___月___日賓館出租合同常見問題及答案篇四出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋座落零陵中路864號沁園春商業(yè)街（原家樂賓館），共七個(gè)房間。二、租賃時(shí)間為3年，出租方自20__年5月2日起將出租房交付承租方使用至20__年5月1日收回，租賃期間內(nèi)仍做賓館服務(wù)業(yè)不得轉(zhuǎn)讓。三、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月玖佰元（900元/月），租房押金陸仟元整（￥6000元），每三個(gè)月交納房租一次貳仟柒佰元，合同到期押金退還（不計(jì)利息），如承租方未租滿三年押金不退，望雙方共同遵守合同。四、出租萬提供完好家具、電器及用品等，如出現(xiàn)人為損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償或協(xié)商解決，水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方自行交納，電底數(shù)為28661度，水底數(shù)為0118。1噸。五、出租方提供承租方設(shè)施清單：米特拉空氣源熱水器一臺（300升），美的空調(diào)3臺奧克斯空調(diào)一臺，科龍空調(diào)一臺，床9張，棉被、棉被套、床單各18件，麻將席9張，電視機(jī)7臺，電視機(jī)頂盒6臺（1拖2），低音炮3個(gè)，實(shí)木沙發(fā)一張，電腦桌、電腦工作站、板凳、電風(fēng)扇每個(gè)房間配套。六、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定的，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力，本合同一式二份，出租方、承租方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日賓館出租合同常見問題及答案篇五甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一.房屋的基本情況甲方將坐落在____市____鎮(zhèn)港____路四間門面房的二、三、四層共計(jì)24間房屋出租給乙方使用。二.房屋用途1.乙方保證租賃該房屋合法經(jīng)營，用途為：賓館2.在租賃期內(nèi)未征得甲方同意，以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。三.租賃期限1.房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。共計(jì)年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。四租金1.____年____月____日至____年____月____日，租金為每年壹拾壹萬元整(不開票價(jià))。____年____月____日至____年____月____日，租金為每年壹拾貳萬元整(不開票價(jià))。2.租金支付方式：現(xiàn)金一次性支付。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。并提出相關(guān)損失賠償。五甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房交付乙方使用。六甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付___元整租賃保證金。同時(shí)甲方出具乙方收據(jù)。租賃期滿后退還。七其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)以及其他相關(guān)社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、消防等)由乙方自行承擔(dān)，向有關(guān)部門繳納。同時(shí)乙方要做好防盜、防火安全措施，如果發(fā)生意外由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。八房屋改善乙方因經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。九房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的經(jīng)營物品可由其自行收回，而對于乙方裝修的部分，具體方法為(□乙方恢復(fù)原狀□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用□乙方放棄收回)，返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。十轉(zhuǎn)租1.乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。3.接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一(一)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同。1.未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日。2.交付的房屋屬于危房使乙方無法經(jīng)營的。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同、收回該房屋。1.不按約定時(shí)間足額支付房租金的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到租賃保證金的。3.擅自改變該房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6.利用租賃房屋從事違法活動、損害公共利益的。(由此引起的法律后果由乙方全責(zé)承擔(dān))十二、免責(zé)條款：有下列情形之一的，本合同終止，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2.因地震等不可抗力的自然災(zāi)害而造成房屋損毀等損失。十三、違約責(zé)任1.甲方有本協(xié)議第十一(一)條約定情形之一的，應(yīng)按年租金的10%向乙方支付違約金。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的50%支付違約金。3.乙方有本協(xié)議第十一(二)條約定情形之一的。應(yīng)按年租金總額的50%向甲方支付違約金。4.租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方，并按年租金的50%支付違約金。5.乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修、裝飾、改造的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。6.甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)支付違約金貳萬元整。十四、合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十五、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。十六、本合同自簽訂之日起生效，本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)簽章：乙方(承租方)簽章：住所：住所：身份證號：身份證號：電話：電話：簽約時(shí)間：____年____月____日賓館出租合同常見問題及答案篇六出租方：賓館(以下簡稱甲方)身份證編號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證編號：甲方因經(jīng)營所需，現(xiàn)決定將其經(jīng)營的具有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的___賓館客房部、餐廳對外租賃經(jīng)營，乙方?jīng)Q定承租?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方于____年____月____日充分協(xié)商，自愿簽訂本合同如下：一、租賃標(biāo)的物的范圍1、___賓館客房部1層至4層所有房屋(不含客房部樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處);2、___賓館餐廳1層、2層的所有房屋;3、客房部房屋內(nèi)現(xiàn)有全部經(jīng)營設(shè)施和餐廳內(nèi)所有經(jīng)營設(shè)施(《租賃標(biāo)的物移交清單》附后);4、___賓館《房屋所有權(quán)證》、___賓館《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。租賃場地范圍除賓館樓房5層的房屋及甲方現(xiàn)使用的車庫1處外，以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。二、租賃期限本合同項(xiàng)目下的租賃期限為年，即自____年____月____日起——____年____月____日止。本合同正式履行時(shí)間為本合同簽字生效之日后的60日(乙方對承租的賓館客房、餐廳另行裝修時(shí)間約定為60日)，該60日甲方不計(jì)收乙方租賃費(fèi)。三、租金數(shù)額及給付期限和方式時(shí)間約定為60日)。本合同項(xiàng)下的年租金為人民幣壹拾叁萬伍仟元整(￥元整)，由乙方以下列期限以貨幣形式給付甲方：1、____年____月____日——____年____月____日共年的租金，由乙方以年為一個(gè)給付時(shí)間單位，在每年的第一個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清，其中乙方在合同期前20__年每年應(yīng)付甲方的元中的每年___元，20__年共計(jì)元，在甲方將現(xiàn)出租第三人使用的賓館客房部樓房5層的房屋移交乙方之日由乙方一次性給付甲方;2、____年____月____日——____年____月____日共年的租金，由乙方在每個(gè)合同年度起始的10日以前一次性付清。四、租賃合同的擔(dān)保五、租賃標(biāo)的物的交付1、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付時(shí)間為____年____月____日;2、甲、乙雙方約定租賃標(biāo)的物交付方式為雙方現(xiàn)場清點(diǎn)、登記造冊移交，移交表為本合同的附件，與本合同具有同等效力。六、租賃期間的稅、費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用承提1、租賃期間承租物的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)、排污費(fèi)以及相關(guān)部門今后可能新增的與租賃標(biāo)的物有關(guān)的所有費(fèi)用均由乙方如數(shù)、按期承擔(dān)交納;2、租賃期間稅務(wù)機(jī)關(guān)依法向___賓館征收的各項(xiàng)稅款均由乙方按期、如數(shù)承擔(dān)繳納;3、租賃期間相關(guān)行政機(jī)關(guān)向___賓館收取的各項(xiàng)行政性收費(fèi)以及___賓館相關(guān)證、照的年審驗(yàn)費(fèi)用均由乙方按相關(guān)規(guī)定按期、如數(shù)繳納;4、乙方在租賃期間可能被相關(guān)部門處以的罰款以及行政處罰所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行繳納和承擔(dān);5、乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物的維修、改造、設(shè)施購置等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。七、租賃標(biāo)的物的所有權(quán)、設(shè)施維護(hù)改造及他物增設(shè)1、甲方對出租與乙方承租的所有標(biāo)的物依法具有絕對所有權(quán);2、根據(jù)租賃標(biāo)的物的用途及經(jīng)營需要，甲方同意乙方在本合同履行期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、改造和增設(shè)他物，但不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行不利于使用的技術(shù)性改變;3、甲方移交乙方的現(xiàn)有租賃標(biāo)的物，在本合同期限屆滿或本合同因故中途終止履行時(shí)，由乙方按甲方移交乙方接交時(shí)的基本狀態(tài)如數(shù)移交甲方;乙方在本合同履行期間出資購置和改造增設(shè)的客房、餐廳內(nèi)外的附屬物，在本合同到期時(shí)，無條件無償移交甲方接收，不再另行計(jì)價(jià)。八、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方的權(quán)利義務(wù)(1)甲方對本合同項(xiàng)下出租與乙方承租標(biāo)的物依法具有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán);(2)甲方負(fù)有按本合同約定的范圍和期限向乙方交付租賃標(biāo)的物并保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行正常使用和收益的義務(wù);(3)甲方在租賃期內(nèi)負(fù)有不干涉乙方正常經(jīng)營活動和除本合同約定情形外不得提前收回租賃標(biāo)的物以及將已經(jīng)出租與乙方承租的租賃標(biāo)的物再行轉(zhuǎn)租、出售與第三人的義務(wù);(4)甲方負(fù)有在本合同有效期間內(nèi)對乙方在處理可能出現(xiàn)的重大事務(wù)進(jìn)行協(xié)助辦理的義務(wù)，但不負(fù)有費(fèi)用承擔(dān)義務(wù);(5)甲方享有按本合同約定的數(shù)額、期限和方式向乙方收取租金本金以及可能因乙方的違約行為而產(chǎn)生的違約金的權(quán)利;(6)甲方的配偶、子女對本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物依法享有繼承權(quán)。2、乙方的權(quán)利義務(wù)(1)乙方享有在租賃期限內(nèi)因第三人主張甲方在本合同生效前的相關(guān)權(quán)利而及時(shí)通知甲方處理和因此導(dǎo)致影響乙方經(jīng)營活動造成直接經(jīng)濟(jì)損失后要求甲方減少租金數(shù)額的權(quán)利;(2)乙方在本合同有效期限屆滿后，若甲方有意出售、出租租賃標(biāo)的物時(shí)在同等條件下享有優(yōu)先承租和購買的權(quán)利;(3)乙方負(fù)有按本合同的約定按時(shí)如數(shù)向甲方交付租金和因其可能違約而向甲方承擔(dān)違約金的義務(wù);(4)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)不得將甲方出租的租賃物轉(zhuǎn)租第三人或者將甲方的租賃標(biāo)的物作為他項(xiàng)權(quán)利的質(zhì)押物、擔(dān)保物，否則承擔(dān)違約責(zé)任的義務(wù);(5)乙方負(fù)有在租賃期限內(nèi)對甲方在本合同生效前使用的員工按與甲方相同的待遇與其建立勞動合同關(guān)系繼續(xù)予以使用的義務(wù)，但員工自愿放棄該項(xiàng)權(quán)利的情形除外;(6)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)對可能發(fā)生的公共衛(wèi)生事件、工傷、工亡事故依法承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償和接受行政處罰的義務(wù);(7)乙方負(fù)有在本合同有效期內(nèi)按實(shí)際需要承擔(dān)租賃物維修、改造、增設(shè)費(fèi)用的義務(wù)和合同到期或者終止時(shí)將前修、改造成果及增設(shè)的他物所有權(quán)無償移交甲方接受的義