2025版不動產買賣合同范本（含配套設施使用期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版不動產買賣合同范本（含配套設施使用期限）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.買賣標的物2.1標的物基本情況2.2標的物權屬狀況2.3標的物配套設施2.4標的物使用年限3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式說明4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收時間4.5驗收方式5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：標的物基本情況11.2附件二：標的物權屬證明11.3附件三：配套設施使用期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.買賣標的物2.1標的物基本情況2.1.1標的物名稱：2.1.2標的物地址：2.1.3標的物類型：2.1.4標的物面積：2.1.5標的物結構：2.1.6標的物用途：2.2標的物權屬狀況2.2.1權屬證書類型：2.2.2權屬證書編號：2.2.3權屬登記日期：2.3標的物配套設施2.3.1配套設施名稱：2.3.2配套設施狀況：2.3.3配套設施權屬：2.4標的物使用年限2.4.1使用年限起算日期：2.4.2使用年限截止日期：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2分期付款時間：3.4付款方式說明3.4.1付款方式一：3.4.2付款方式二：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1實際交付時間：4.1.2預計交付時間：4.2交付地點4.2.1實際交付地點：4.2.2預計交付地點：4.3驗收標準4.3.1驗收標準一：4.3.2驗收標準二：4.4驗收時間4.4.1實際驗收時間：4.4.2預計驗收時間：4.5驗收方式4.5.1驗收方式一：4.5.2驗收方式二：5.過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機構：5.1.2辦理時間：5.2稅費承擔5.2.1稅費種類：5.2.2稅費承擔比例：5.3稅費支付方式5.3.1支付時間：5.3.2支付方式：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時間：6.2.2保證金支付方式：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件一：6.3.2退還條件二：7.違約責任7.1違約情形7.1.1買受人未按約定支付款項；7.1.2出賣人未按約定交付標的物；7.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵；7.1.4買受人逾期辦理過戶手續(xù)；7.1.5任何一方違反合同約定的其他義務；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為合同總價款的%；7.2.3違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起日內；7.3違約金計算方式7.3.1違約金計算公式：違約金=合同總價款×違約比例；7.4違約金減免7.4.1因不可抗力導致違約的，違約金可以部分或全部減免；7.4.2不可抗力事件發(fā)生后的日內，雙方應協(xié)商解決；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機構為仲裁委員會；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內提交爭議解決機構；8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后日內進行審理；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在收到解除通知后日內確認解除；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理已交付的款項和標的物；9.3.2合同解除后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行的義務；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經公證或登記；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應書面確認；10.3.2合同終止后，雙方應清理債權債務關系；11.合同附件11.1附件一：標的物基本情況11.1.1標的物照片；11.1.2標的物權屬證明；11.2附件二：標的物權屬證明11.2.1標的物權屬證書復印件；11.3附件三：配套設施使用期限11.3.1配套設施使用年限表；12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不影響合同目的實現(xiàn)；12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式通知對方；12.2.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效；12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力；13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1同第九條合同解除條件；13.2合同終止條件13.2.1同第十條合同終止條件；13.3合同終止程序13.3.1同第十條合同終止程序；14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方同意在合同簽訂后日內，共同辦理標的物的抵押登記手續(xù)；14.2其他約定事項二14.2.1如因政策調整導致稅費變化，雙方應按實際發(fā)生額調整；14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，保障合同履行，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)的第三方。2.2評估方：對標的物進行評估，提供評估報告的第三方。2.3擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的第三方。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方介入的責權利4.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的責任，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進行；4.1.2評估方：提供真實、準確的評估報告；4.1.3擔保方：按照合同約定，履行擔保義務；4.1.4咨詢方：提供專業(yè)、可靠的咨詢服務。4.2權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。4.3利益：第三方有權獲得合同約定的報酬。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行不能或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1中介方：根據中介服務的性質和風險，由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2.2評估方：根據評估報告的準確性和可靠性，由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2.3擔保方：根據擔保合同約定，由擔保方確定；5.2.4咨詢方：根據咨詢服務的專業(yè)性和實用性，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定的權利義務履行各自的責任。6.2第三方介入的介入行為不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。6.3第三方介入的介入行為不構成甲乙雙方之間的連帶責任。7.第三方介入合同的終止7.1.1合同約定的義務履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4第三方違約，經甲乙雙方催告后在合理期限內仍未履行。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入合同的其他條款8.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人；8.1.2第三方的服務內容、期限、費用；8.1.3第三方的責任范圍、責任限額；8.1.4第三方的違約責任；8.1.5合同的生效、終止、解除；8.1.6爭議解決方式；8.1.7其他約定事項。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物基本情況要求：包含標的物的照片、詳細描述、權屬證明、使用年限等信息。說明：此附件用于證明標的物的基本情況，為合同履行提供依據。2.附件二：標的物權屬證明要求：提供標的物的產權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：此附件用于證明標的物的權屬清晰，確保買賣雙方合法權益。3.附件三：配套設施使用期限要求：列出配套設施的名稱、使用年限、權屬等信息。說明：此附件用于明確配套設施的使用期限，保障買受人權益。4.附件四：買賣合同要求：完整、準確地反映雙方約定的權利義務。說明：此附件為本合同，是雙方履行合同義務的依據。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行匯款單、轉賬記錄等證明。說明：此附件用于證明付款行為，確保合同履行。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理的證明文件，如收件回執(zhí)等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)已辦理，確保標的物權屬轉移。7.附件七：稅費繳納證明要求：提供稅費繳納的發(fā)票、收據等證明。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保合同履行。8.附件八：違約金計算表要求：根據違約情況，計算違約金的數(shù)額。說明：此附件用于明確違約金的計算標準，便于雙方執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付款項；1.2出賣人未按約定交付標的物；1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵；1.4買受人逾期辦理過戶手續(xù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：根據違約情況，按合同約定比例計算違約金；2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；2.3拖欠款項：違約方應支付逾期付款利息；2.4拖欠過戶手續(xù)：違約方應承擔因逾期辦理過戶手續(xù)造成的損失。3.違約示例說明：3.1買受人未按約定支付款項：違約行為：買受人逾期支付首付款；責任認定：買受人支付違約金，并承擔逾期付款利息。3.2出賣人未按約定交付標的物：違約行為：出賣人逾期交付標的物；責任認定：出賣人支付違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。3.3出賣人提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵：違約行為：出賣人隱瞞標的物存在重大瑕疵；責任認定：出賣人退還已收款項，并賠償買受人損失。全文完。2025版不動產買賣合同范本（含配套設施使用期限）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章不動產基本情況2.1不動產名稱2.2不動產地址2.3不動產權屬證明2.4不動產面積2.5不動產用途2.6不動產配套設施第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務第四章合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章配套設施使用期限5.1配套設施名稱5.2配套設施使用期限5.3配套設施權屬第六章交付與驗收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗收標準6.4驗收程序第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件第十二章合同附件12.1不動產權屬證明復印件12.2配套設施使用協(xié)議12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章合同備案14.1備案機關14.2備案手續(xù)14.3備案時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版不動產買賣合同范本（含配套設施使用期限）”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息（1）買方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________（2）賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章不動產基本情況2.1不動產名稱不動產名稱：__________________2.2不動產地址不動產地址：__________________2.3不動產權屬證明不動產權屬證明為：__________________2.4不動產面積不動產面積為：__________________平方米2.5不動產用途不動產用途為：__________________2.6不動產配套設施不動產配套設施包括：__________________第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利（1）取得不動產所有權；（2）使用不動產；（3）出售、出租、抵押不動產；（4）依法享有其他權利。3.2買方的義務（1）按合同約定支付購房款；（2）辦理不動產過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）依法承擔其他義務。3.3賣方的權利（1）收取購房款；（2）協(xié)助買方辦理不動產過戶手續(xù)；（3）依法享有其他權利。3.4賣方的義務（1）保證不動產權屬清晰；（2）交付符合合同約定條件的不動產；（3）依法承擔其他義務。第四章合同價格及支付方式4.1合同價格本合同約定的不動產價格為：人民幣____元整。4.2付款方式①首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；②尾款：人民幣____元整，于不動產交付之日起____個工作日內支付。（2）支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內；（2）尾款支付時間：不動產交付之日起____個工作日內。4.4付款條件（1）買方支付首付款后，賣方應向買方提供不動產權屬證明；（2）買方支付尾款后，賣方應向買方交付不動產。第五章配套設施使用期限5.1配套設施名稱配套設施名稱：__________________5.2配套設施使用期限配套設施使用期限為：____年5.3配套設施權屬配套設施權屬歸：__________________第六章交付與驗收6.1交付時間不動產交付時間為：____年__月__日。6.2交付方式不動產交付方式為：__________________6.3驗收標準不動產驗收標準為：__________________6.4驗收程序（1）買方應在交付之日起____個工作日內對不動產進行驗收；（2）買方驗收合格后，應向賣方出具驗收合格證明；（3）買方驗收不合格的，應在驗收之日起____個工作日內向賣方提出整改要求。第七章違約責任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付不動產；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）賣方未按合同約定交付不動產的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的____%；（2）買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%；（3）一方違反合同約定的其他違約情形，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約金比例。7.4違約金的支付違約金由違約方在收到違約通知之日起____個工作日內支付給守約方。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應就合同解除后的財產轉移、債務承擔等事宜進行協(xié)商處理。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相應的證明。11.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達地址為合同約定的地址；（3）通知送達后，自送達之日起視為收到。11.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：__________________13.3合同簽署人（1）買方代表（簽字）：__________________（2）賣方代表（簽字）：__________________第十四章合同備案14.1備案機關本合同備案機關為：__________________14.2備案手續(xù)本合同備案手續(xù)按照備案機關的要求辦理。14.3備案時間本合同備案時間為：____年__月__日。買方（簽字）：__________________賣方（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責辦理不動產過戶手續(xù)條款內容：本合同簽訂后，甲方應負責辦理不動產過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內取得不動產所有權。說明：此條款確保甲方在合同中承擔主要責任，負責過戶手續(xù)的辦理，減輕買方的負擔。1.2甲方提供房產證復印件條款內容：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供不動產的房產證復印件。說明：此條款確保甲方在合同簽訂后及時提供房產證復印件，便于買方了解不動產的權屬情況。1.3甲方承擔稅費條款內容：本合同項下的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方承擔。說明：此條款明確甲方承擔稅費責任，減輕買方的經濟負擔。1.4甲方提供物業(yè)管理資料條款內容：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用規(guī)則等。說明：此條款確保甲方提供必要的物業(yè)管理資料，讓買方了解物業(yè)管理的相關情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責辦理不動產過戶手續(xù)條款內容：本合同簽訂后，乙方應負責辦理不動產過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內取得不動產所有權。說明：此條款確保乙方在合同中承擔主要責任，負責過戶手續(xù)的辦理，減輕甲方的負擔。2.2乙方提供房產證復印件條款內容：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供不動產的房產證復印件。說明：此條款確保乙方在合同簽訂后及時提供房產證復印件，便于甲方了解不動產的權屬情況。2.3乙方承擔稅費條款內容：本合同項下的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔。說明：此條款明確乙方承擔稅費責任，減輕甲方的經濟負擔。2.4乙方提供物業(yè)管理資料條款內容：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用規(guī)則等。說明：此條款確保乙方提供必要的物業(yè)管理資料，讓甲方了解物業(yè)管理的相關情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任條款內容：中介機構在本合同中擔任中介服務，負責促成買賣雙方達成交易，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。說明：此條款明確中介機構的責任，即促成交易并協(xié)助辦理手續(xù)。3.2中介費用條款內容：中介服務費用為交易總價的____%，由買賣雙方各自承擔。說明：此條款明確中介費用的承擔方式，由買賣雙方按比例分擔。3.3中介保密義務條款內容：中介機構對本合同內容及買賣雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介機構對買賣雙方信息保密，維護交易雙方的隱私。3.4中介糾紛處理條款內容：中介機構在促成交易過程中發(fā)生的糾紛，由中介機構負責調解，調解不成的，雙方可協(xié)商解決或提交仲裁。說明：此條款明確中介機構在糾紛處理中的責任，以及糾紛解決途徑。附件及其他補充說明一、附件列表：1.不動產權屬證明復印件2.配套設施使用協(xié)議3.第三方中介機構服務協(xié)議（如有）4.買賣雙方身份證明復印件5.付款憑證6.驗收報告7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付不動產；b.乙方未按合同約定時間支付購房款；c.任何一方未按合同約定履行交付或支付義務；d.任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生后，守約方應及時通知違約方；b.違約方應在接到通知后____個工作日內采取補救措施；c.若違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權解除合同并追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.過戶：指不動產權利的轉移。3.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：不動產過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應及時溝通解決。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應提前通知乙方，若乙方未在規(guī)定時間內支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：配套設施使用爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.個人之間不動產買賣；2.企業(yè)之間不動產買賣；3.不動產買賣涉及第三方中介機構；4.不動產買賣涉及配套設施使用期限；5.不動產買賣涉及稅費承擔問題。全文完。2025版不動產買賣合同范本（含配套設施使用期限）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標的物買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.不動產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.配套設施：指與不動產相關聯(lián)的供水、供電、供暖、燃氣、通訊、交通、綠化等基礎設施。3.使用期限：指配套設施的使用年限。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售標的物的當事人。2.乙方：指本合同中購買標的物的當事人。3.標的物：指本合同中買賣雙方約定的不動產及其配套設施。4.交易價格：指本合同中甲乙雙方約定的標的物買賣價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的標的物所有權證明。3.甲方有義務保證標的物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、方式交付標的物。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物。2.乙方有權要求甲方提供合法、有效的標的物所有權證明。3.乙方有義務按照本合同約定支付交易價格。4.乙方有義務在合同約定的期限內，按約定方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標的物交付時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點：標的物交付地點為本合同約定的標的物所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的交付時間內，將標的物及相關配套設施交付給乙方。2.乙方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的標的物交付完成后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提交相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理標的物及相關配套設施。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的交易價格及利息。3.合同終止后，雙方應相互承擔因終止合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.交易價格：指本合同中約定的標的物及其配套設施的購買價格。2.稅費：指根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指與本合同相關的其他費用，如評估費、測繪費、中介費等。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬方式支付交易價格。2.乙方應在合同約定的支付時間內，將交易價格及稅費等款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付交易價格及稅費等款項。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后____個工作日內，向乙方交付標的物及相關配套設施。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應確?？铐椬泐~到賬。2.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付標的物，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的標的物存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在支付款項時存在欺詐行為，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.標的物的相關信息。3.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突。3.政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.疫情。2.政府封控措施。3.重大自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點、機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內容的，不得轉讓。2.本合同約定有特殊期限或條件的，未經對方同意，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對標的物及其配套設施的所有權，直至乙方支付完畢全部交易價格及稅費等款項。2.乙方在未支付完畢全部款項前，不得擅自處分標的物及其配套設施。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法解除本合同的權利。2.甲方保留在標的物及其配套設施存在權利瑕疵時，依法向乙方追償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改和補充。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：日期：____________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見證人（如有）：日期：____________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見證人（如有）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動產產權證明文件。2.不動產測繪報告。3.稅費繳納憑證。4.配套設施使用說明。5.交易價格及稅費計算明細表。6.雙方身份證復印件。7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付標的物。乙