2025年度社區(qū)便利店租賃經(jīng)營合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)便利店租賃經(jīng)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合作雙方基本信息1.2合作期限1.3合作地點1.4經(jīng)營內容2.租賃事項2.1租金及支付方式2.2租金調整機制2.3租金押金2.4房屋交付及使用3.經(jīng)營權利與義務3.1經(jīng)營者權利3.2經(jīng)營者義務3.3合作方權利3.4合作方義務4.合作雙方責任4.1經(jīng)營者責任4.2合作方責任4.3違約責任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理費用及支付5.3物業(yè)糾紛處理6.商標與知識產權6.1商標使用許可6.2知識產權保護6.3商標及知識產權糾紛處理7.違約處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3附件與補充12.合同附件12.1附件一：租賃房屋清單12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1合作雙方基本信息1.1.1經(jīng)營者名稱：______1.1.2經(jīng)營者法定代表人：______1.1.3經(jīng)營者住所：______1.1.4經(jīng)營者聯(lián)系方式：______1.2合作期限1.2.1合作起始日期：______1.2.2合作終止日期：______1.3合作地點1.3.1租賃房屋地址：______1.3.2租賃房屋面積：______1.4經(jīng)營內容1.4.1經(jīng)營者經(jīng)營范圍：______1.4.2經(jīng)營者經(jīng)營方式：______2.租賃事項2.1租金及支付方式2.1.1租金金額：______2.1.2支付方式：______2.1.3支付時間：______2.2租金調整機制2.2.1租金調整條件：______2.2.2租金調整幅度：______2.2.3調整通知：______2.3租金押金2.3.1押金金額：______2.3.2押金退還條件：______2.3.3押金退還時間：______2.4房屋交付及使用2.4.1房屋交付時間：______2.4.2房屋交付條件：______2.4.3使用條件：______3.經(jīng)營權利與義務3.1經(jīng)營者權利3.1.1經(jīng)營者享有租賃房屋的占有、使用和收益權3.1.2經(jīng)營者有權自主經(jīng)營，開展合法業(yè)務3.2經(jīng)營者義務3.2.1經(jīng)營者應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定經(jīng)營3.2.2經(jīng)營者應保證經(jīng)營場所的安全、衛(wèi)生和整潔3.3合作方權利3.3.1合作方有權監(jiān)督經(jīng)營者的經(jīng)營活動3.3.2合作方有權要求經(jīng)營者遵守合同約定3.4合作方義務3.4.1合作方應提供必要的經(jīng)營支持和服務3.4.2合作方應協(xié)助經(jīng)營者解決經(jīng)營中的問題4.合作雙方責任4.1經(jīng)營者責任4.1.1經(jīng)營者應對租賃房屋及經(jīng)營活動中產生的損失負責4.1.2經(jīng)營者應對經(jīng)營活動中產生的債權債務負責4.2合作方責任4.2.1合作方應對租賃房屋及經(jīng)營活動中產生的損失負責4.2.2合作方應對經(jīng)營活動中產生的債權債務負責4.3違約責任4.3.1經(jīng)營者違反合同約定，應承擔相應的違約責任4.3.2合作方違反合同約定，應承擔相應的違約責任5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務內容5.1.1提供公共區(qū)域清潔服務5.1.2提供公共區(qū)域安全保衛(wèi)服務5.1.3提供公共區(qū)域維修服務5.2物業(yè)管理費用及支付5.2.1物業(yè)管理費用金額：______5.2.2支付方式：______5.2.3支付時間：______5.3物業(yè)糾紛處理5.3.1經(jīng)營者與物業(yè)管理方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟6.商標與知識產權6.1商標使用許可6.1.1經(jīng)營者獲得合作方授權使用相關商標6.2知識產權保護6.2.1經(jīng)營者應保護合作方的知識產權，不得侵犯他人知識產權6.3商標及知識產權糾紛處理6.3.1發(fā)生商標及知識產權糾紛，雙方應協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.違約處理8.1違約情形8.1.1經(jīng)營者未按時支付租金或押金8.1.2經(jīng)營者違反國家法律法規(guī)，造成經(jīng)營場所安全事故8.1.3經(jīng)營者未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞8.1.4經(jīng)營者未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為______8.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失8.3違約糾紛處理8.3.1違約糾紛應通過協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱：______9.2.2仲裁規(guī)則：______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔9.3.2爭議解決費用金額：______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1經(jīng)營者或合作方嚴重違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提前______天書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應結清所有費用10.3.2返還租賃房屋，恢復原狀11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署終止合同協(xié)議11.3.2結清所有費用12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式進行12.2.2送達地址：______12.3附件與補充12.3.1本合同附件為：______12.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充13.合同附件13.1附件一：租賃房屋清單13.1.1房屋面積：______13.1.2房屋結構：______13.1.3房屋設施：______13.2附件二：租賃合同附件13.2.1租金支付方式：______13.2.2物業(yè)管理費用：______13.3附件三：其他相關文件13.3.1合同簽訂證明：______13.3.2政府審批文件：______14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關服務的主體。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。2.第三方介入條款2.1第三方介入事由2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應明確介入事由，包括但不限于：中介方提供租賃信息、促成租賃關系；咨詢方提供經(jīng)營建議、市場分析；評估方提供租賃房屋的評估報告；擔保方提供履約擔保；其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，明確第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，應以其提供的服務的性質、范圍和內容為限。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務職責。4.2.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。5.1.2甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同約定。5.2.2乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同約定。5.3.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，確保第三方在本合同項下的責任和權利得到充分保障。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應就變更內容達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應按照合同約定或法律規(guī)定進行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有費用，并解除與第三方的合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：包括房屋地址、面積、結構、設施等信息。說明：用于明確租賃房屋的具體情況，作為合同附件。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租金支付方式、物業(yè)管理費用、其他附加條款等。說明：用于補充租賃合同中的具體細節(jié)，確保雙方權益。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括合同簽訂證明、政府審批文件、第三方介入相關文件等。說明：用于證明合同的有效性、合規(guī)性以及第三方介入的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入事由、權利義務、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方責任的界定。5.附件五：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時間、影響程度等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關責任。6.附件六：違約金計算方法詳細要求：包括違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：用于明確違約金的計算方法和標準。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金。1.2經(jīng)營者違反國家法律法規(guī)，造成經(jīng)營場所安全事故。1.3經(jīng)營者未按約定使用租賃房屋，造成房屋損壞。1.4經(jīng)營者未履行合同約定的其他義務。1.5合作方未提供必要的經(jīng)營支持和服務。1.6合作方未協(xié)助經(jīng)營者解決經(jīng)營中的問題。1.7第三方未按照合同約定履行服務職責。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和事實情況。2.2違約責任認定標準包括：違約金：根據(jù)違約行為嚴重程度和損失情況，按合同約定計算違約金。損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的損失。擔保責任：如第三方提供擔保，違約方應承擔擔保責任。3.違約示例說明：3.1經(jīng)營者未按時支付租金，應按合同約定支付違約金，并賠償合作方因此遭受的損失。3.2經(jīng)營者違反國家法律法規(guī)，造成經(jīng)營場所安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給合作方造成的損失。3.3第三方未按照合同約定履行服務職責，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度社區(qū)便利店租賃經(jīng)營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃經(jīng)營社區(qū)便利店過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）租賃期限：指乙方租賃甲方的社區(qū)便利店的時間范圍。2）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3）經(jīng)營權利：指乙方在租賃期限內，依法對社區(qū)便利店進行經(jīng)營活動的權利。3.2關鍵詞解釋：1）社區(qū)便利店：指位于社區(qū)居民生活圈內，提供日常生活必需品、餐飲、繳費等服務的零售商店。2）租賃經(jīng)營：指乙方在租賃期限內，對社區(qū)便利店進行經(jīng)營管理的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方享有社區(qū)便利店的租賃權。2）甲方應保證社區(qū)便利店符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3）甲方應按時收取乙方租賃費用。4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方享有社區(qū)便利店的租賃權和經(jīng)營權利。2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租賃費用。3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保社區(qū)便利店合法經(jīng)營。4）乙方應按時繳納各項稅費及費用。5）乙方應愛護社區(qū)便利店設施，不得擅自拆除或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租賃費用。2）乙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，合法經(jīng)營社區(qū)便利店。3）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，及時解決租賃經(jīng)營過程中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序：1）終止合同前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2）終止協(xié)議生效后，乙方應將社區(qū)便利店設施、貨物等歸還甲方。3）甲乙雙方應按照終止協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1）終止協(xié)議生效后，乙方應按照本協(xié)議約定支付剩余租賃費用。2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成3）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體金額及支付方式由甲方另行通知。4）水電費：乙方自行承擔社區(qū)便利店的水電費用，按實際使用量支付。5）其他費用：如稅費、手續(xù)費等，按國家法律法規(guī)及相關規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付上述費用，支付賬號信息由甲方提供。7.3支付時間2）押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在物業(yè)管理處或水電公司規(guī)定的繳費時間內支付。7.4支付條款1）乙方應在支付費用時注明“2025年度社區(qū)便利店租賃經(jīng)營費用”字樣。2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供符合要求的社區(qū)便利店，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約2）如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（具體實例可根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1）甲方作為出租方，不得將本協(xié)議轉讓給第三方。2）乙方作為承租方，不得將本協(xié)議轉讓給第三方經(jīng)營。十三、權利的保留13.1權力保留1）甲方保留對社區(qū)便利店所有權的權利。2）甲方保留對社區(qū)便利店經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留1）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約時，收回社區(qū)便利店的權力。2）甲方保留在乙方嚴重違約時，提前終止本協(xié)議的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護社區(qū)便利店的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應提供必要的經(jīng)營指導和幫助。2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或口頭承諾均不具有法律效力。16.3增減條款任何增減本協(xié)議條款的行為，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽名）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)便利店租賃合同副本2.社區(qū)便利店租賃場地平面圖3.甲方提供的社區(qū)便利店設施清單4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權委托書（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決過程中產生的相關文件9.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供符合要求的社區(qū)便利店。b.甲方未按時收取租賃費用。c.乙方未按時支付租賃費用。d.乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失。e.乙方未經(jīng)甲方同意轉讓本協(xié)議。f.乙方未經(jīng)甲方同意改變社區(qū)便利店經(jīng)營內容。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應及時通知對方。b.甲方或乙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。c.經(jīng)雙方協(xié)商一致，認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。4.簽字蓋章：指當事人或其授權代表在協(xié)議上簽字并加蓋公章或合同專用章。5.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的書面仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置逾期支付提醒機制，必要時可收取違約金。2.問題：社區(qū)便利店設施損壞。解決辦法：明確損壞賠償標準，乙方在經(jīng)營過程中應妥善保管設施。3.問題：社區(qū)便利店經(jīng)營內容不符合約定。解決辦法：定期檢查乙方經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)不符，要求乙方改正。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：爭議解決過程中產生費用。解決辦法：明確爭議解決費用承擔方，如協(xié)商不