文化旅游景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)協(xié)議

文化旅游景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“運(yùn)營(yíng)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”是指甲乙雙方就文化旅游景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2“開發(fā)方”是指負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的甲方。1.1.3“運(yùn)營(yíng)方”是指負(fù)責(zé)文化旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的乙方。1.1.4“景區(qū)”是指甲乙雙方合作開發(fā)的文化旅游景區(qū)。1.2合作原則1.2.1甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、平等互利的原則，共同合作推進(jìn)景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。1.2.2甲乙雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同為景區(qū)的繁榮發(fā)展貢獻(xiàn)力量。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱文化旅游景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)__________（具體地點(diǎn)）2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3.2景區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)2.3.3景區(qū)宣傳推廣2.3.4景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理第三章權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。3.1.2負(fù)責(zé)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。3.1.3負(fù)責(zé)景區(qū)旅游產(chǎn)品的開發(fā)及品質(zhì)保證。3.1.4負(fù)責(zé)景區(qū)的對(duì)外宣傳推廣。3.2運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.2.2負(fù)責(zé)景區(qū)旅游產(chǎn)品的銷售與服務(wù)。3.2.3負(fù)責(zé)景區(qū)的安全保衛(wèi)工作。3.2.4負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境保護(hù)與綠化。第四章合作期限與終止4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為__________年。4.2合作終止4.2.1在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。4.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議。4.2.3在合作期限屆滿前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如未能達(dá)成一致意見，本協(xié)議自動(dòng)終止。第五章財(cái)務(wù)與收益分配5.1投資與資金管理5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照約定比例共同投資景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。5.1.2投資方應(yīng)按照約定時(shí)間將投資款項(xiàng)支付至指定的賬戶。5.1.3甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理和資金使用。5.2收益分配5.2.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)收入扣除成本后的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行分配。5.2.2分配周期為每__________個(gè)月一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2.3收益分配時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定比例繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1“違約”指任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)或違反本協(xié)議的任何條款。6.2違約責(zé)任6.2.1如開發(fā)方未能按照約定完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求開發(fā)方在約定的時(shí)間內(nèi)整改，并賠償因此造成的損失。6.2.2如運(yùn)營(yíng)方未能按照約定完成景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方在約定的時(shí)間內(nèi)整改，并賠償因此造成的損失。6.2.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。6.3違約金6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在違約事件發(fā)生后協(xié)商確定。6.3.2如果雙方無(wú)法就違約金數(shù)額達(dá)成一致，違約金應(yīng)為本協(xié)議違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額的百分比，具體比例由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)確定。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向景區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。7.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第八章保密8.1保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為__________年。8.2保密例外8.2.1法律、法規(guī)要求公開的信息不適用保密義務(wù)。8.2.2公開渠道已經(jīng)披露的信息不適用保密義務(wù)。第九章合作與發(fā)展9.1合作發(fā)展9.1.1雙方應(yīng)積極摸索合作發(fā)展的新途徑，共同提升景區(qū)的知名度和品牌影響力。9.1.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，分享景區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，探討合作事宜。9.2項(xiàng)目拓展9.2.1雙方同意在合作過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)需求和實(shí)際情況，共同研究景區(qū)的拓展項(xiàng)目。9.2.2拓展項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十章其他條款10.1通知10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需變更地址、聯(lián)系方式等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方。10.1.2本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2協(xié)議修改10.2.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓10.3.1本協(xié)議對(duì)雙方的繼承人、受讓人具有法律約束力。10.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方就景區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的討論、談判和協(xié)議。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1開發(fā)方擁有景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。11.1.2運(yùn)營(yíng)方擁有景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于營(yíng)銷方案、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)使用、披露或允許他人使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。12.1不可抗力定義12.1.1“不可抗力”指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。12.2不可抗力的處理12.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響。12.2.3在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償方案。第十二章不可抗力第十三章一般規(guī)定13.1法律適用與解釋13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.1.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但不影響其他條款的效力。13.2語(yǔ)言與文字13.2.1本協(xié)議以中文為正式語(yǔ)言，如有翻譯版本，中文版本為準(zhǔn)。13.2.2本協(xié)議的條款應(yīng)以清晰、明確的文字表達(dá)，避免產(chǎn)生歧義。第十四章終止與解除14.1終止14.1.1在合作期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。14.1.2在合作期限屆滿前，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。14.2解除14.2.1如果一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，對(duì)方有權(quán)要求解除本協(xié)議。14.2.2如果一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議。第十五章雜項(xiàng)15.1通知與送達(dá)15.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，所有通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。15.1.2通知、函件送達(dá)后，視為對(duì)方已經(jīng)收到。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的任