房地產(chǎn)開發(fā)項目合同

房地產(chǎn)開發(fā)項目合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承建商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目投資總額：____________________1.6項目建設周期：____________________第二章權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方有權按照合同約定對乙方進行項目管理、監(jiān)督和考核。2.1.2甲方應按照合同約定支付乙方工程款項。2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，保證項目順利進行。2.1.4甲方應對乙方提供的項目資料和成果進行保密。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方有權按照合同約定開展項目建設和管理工作。2.2.2乙方應按照甲方要求和質(zhì)量標準完成項目施工。2.2.3乙方應按照合同約定向甲方提供項目進度報告和施工圖紙。2.2.4乙方應對甲方提供的項目資料和成果進行保密。第三章工程款項支付3.1甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付乙方預付款，金額為合同總價款的10%。3.2乙方按照項目進度完成工程，甲方應在乙方提交工程進度報告后的7個工作日內(nèi)支付相應進度款項。3.3乙方完成項目并通過驗收后，甲方應在驗收合格后的7個工作日內(nèi)支付乙方剩余款項。第四章工程質(zhì)量與驗收4.1乙方應保證項目施工質(zhì)量符合國家相關標準和甲方要求。4.2乙方應在項目完成后向甲方提交驗收申請，甲方應在收到驗收申請后的7個工作日內(nèi)組織驗收。4.3驗收合格后，甲方應出具驗收合格證明，并將驗收報告?zhèn)浒浮?.4若項目驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。第五章知識產(chǎn)權與保密5.1乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方有權無償使用。5.2乙方應對甲方提供的項目資料和成果進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。5.3保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.4若乙方違反保密義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六章工程變更與索賠6.1若甲方或乙方因特殊原因需對項目進行變更，應提前書面通知對方。6.1.1變更內(nèi)容應詳細說明變更原因、變更范圍、變更費用及變更對項目進度的影響。6.1.2雙方應在收到變更通知后的7個工作日內(nèi)就變更事宜達成一致，并簽訂變更協(xié)議。6.1.3變更協(xié)議應包括變更后的工程量、工程價款、工期調(diào)整等內(nèi)容。6.2索賠處理6.2.1若乙方因非自身原因導致工程延期或增加成本，乙方有權向甲方提出索賠。6.2.2索賠應在發(fā)生事件后的7個工作日內(nèi)以書面形式提出，并附上相關證明材料。6.2.3甲方應在收到索賠申請后的14個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況作出答復。第七章違約責任7.1若甲方未按合同約定支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付滯納金。7.1.1滯納金按逾期支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。7.1.2若甲方逾期支付超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。7.2.1違約金按合同總價款的10%計算，甲方有權從應付乙方的款項中扣除。7.2.2若乙方未能按期完成工程超過30日，甲方有權解除合同。第八章保險與安全8.1乙方應為其員工購買人身意外傷害保險，并保證施工期間的安全。8.1.1乙方應提供保險單復印件給甲方備案。8.1.2乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場的安全。8.2工程保險8.2.1甲方應按照國家相關規(guī)定為工程項目購買保險，并承擔相應保費。8.2.2保險范圍應包括但不限于工程建筑物的火災保險、第三者責任保險等。第九章環(huán)境保護與文明施工9.1乙方應遵守國家關于環(huán)境保護的相關法律法規(guī)，保證施工過程中不對環(huán)境造成污染。9.1.1乙方應采取有效措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、揚塵、廢水等對環(huán)境的影響。9.1.2乙方應定期對施工設備進行檢查，保證其排放符合環(huán)保要求。9.2文明施工9.2.1乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的施工標識，保障施工現(xiàn)場的秩序和安全。9.2.2乙方應對施工人員進行文明施工教育，保證施工過程中的文明行為。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2若一方嚴重違約，對方有權解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，雙方權利義務履行完畢，合同自然終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。第十一章爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能通過協(xié)商解決的，應提交__________仲裁委員會仲裁。12.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章合同修改與補充12.1合同的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。12.2修改或補充的條款應視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三章合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的有效期為____年，自生效之日起計算。13.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，應簽訂書面終止或解除協(xié)議。第十四章違約賠償14.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的計算方式為：違約金=合同總金額的_____%。第十五章其他條款15.1本合同的解釋權歸雙方共有。15.2本合同的簽訂地為中華人民共和國_______