2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用9.3裝修期限10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡(jiǎn)稱：__________1.1.3住所地：__________1.1.4聯(lián)系人：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡(jiǎn)稱：__________1.2.3住所地：__________1.2.4聯(lián)系人：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：__________城市__________區(qū)，位于__________購物中心__________層。2.2商鋪面積：__________平方米，具體尺寸見附圖。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為__________結(jié)構(gòu)，包括__________。2.4商鋪設(shè)施：商鋪配備__________，詳見附表。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限及具體條件另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過上一年度的市場(chǎng)平均租金水平。5.3租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)在收到租賃方通知之日起____日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：商鋪僅限于從事______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制：承租方不得將商鋪用于______以外的活動(dòng)，不得改變商鋪的用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1租賃期間，商鋪的結(jié)構(gòu)性維修由租賃方負(fù)責(zé)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的非結(jié)構(gòu)性維修和日常保養(yǎng)。8.1.3承租方進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知租賃方，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)。8.2.2承租方不得隨意改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1承租方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。8.3.2租賃方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。9.裝修與改造9.1裝修審批9.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)。9.1.2租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。9.2裝修費(fèi)用9.2.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3裝修期限9.3.1裝修期限不得超過____個(gè)月。9.3.2裝修期間，商鋪不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2不可抗力事件的具體范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反合同約定的使用范圍和限制。11.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2承租方應(yīng)搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，可以是因合同履行需要，如評(píng)估商鋪價(jià)值、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供擔(dān)保等。15.2.2第三方介入也可以是因甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系，除非甲乙雙方另有約定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。15.6.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額減去____元。15.6.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.7.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用等事項(xiàng)。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。15.8第三方變更15.8.1如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.8.2第三方更換后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.9第三方退出15.9.1第三方在本合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。15.10第三方保密15.10.1第三方對(duì)本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11第三方違約15.11.1第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。15.11.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.12第三方爭(zhēng)議解決15.12.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修與保養(yǎng)、裝修與改造、不可抗力、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，是合同履行的基礎(chǔ)。2.商鋪位置圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪在購物中心的具體位置和周邊環(huán)境。附件說明：用于明確商鋪的具體位置，便于雙方確認(rèn)。3.商鋪面積圖詳細(xì)要求：應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注商鋪的尺寸和面積。附件說明：用于明確商鋪的面積，作為租金計(jì)算依據(jù)。4.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備。附件說明：用于明確商鋪的設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄裝修工程完成情況和驗(yàn)收結(jié)果。附件說明：用于證明裝修工程已按照約定完成。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：用于證明租金已按照約定支付。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)記錄押金收取的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：用于證明押金已收取。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。附件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)記錄違約金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件說明：用于證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。附件說明：用于證明爭(zhēng)議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則不視為違約。2.違約行為：承租方違反合同約定的使用范圍和限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的使用范圍和限制使用商鋪，違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定商鋪僅用于餐飲，承租方擅自用于服裝銷售，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行維護(hù)，未履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若商鋪屋頂漏水，承租方未及時(shí)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：租賃方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付商鋪，逾期交付的，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：若合同約定商鋪于1月1日交付，租賃方于2月1日交付，則不視為違約。5.違約行為：租賃方未履行裝修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定的裝修義務(wù)進(jìn)行裝修，未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定租賃方負(fù)責(zé)裝修，租賃方未按期完成裝修，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于城市綜合體內(nèi)的商鋪出租給乙方，乙方自愿承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的城市建筑綜合體。2.商鋪：指甲方擁有的位于城市綜合體內(nèi)的商業(yè)空間，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：本合同約定的乙方承租商鋪的起始和終止日期。2.租金：乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合理使用。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同約定的其他情況下，終止本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪形象。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同約定的其他情況下，將商鋪交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于城市綜合體內(nèi)的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后，按照約定履行合同終止后的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等費(fèi)用；3.雙方應(yīng)就合同終止后的爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.公用事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付上月產(chǎn)生的公用事業(yè)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或約定賠償金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間存在違約行為；2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。2.甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利，但應(yīng)在施工前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U面積示意圖4.商鋪?zhàn)赓U平面圖5.甲方提供的租賃場(chǎng)地相關(guān)證明文件6.乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明文件7.甲方開具的租金收據(jù)8.乙方開具的保證金收據(jù)9.乙方繳納的公用事業(yè)費(fèi)用收據(jù)10.不可抗力事件證明文件11.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商鋪。違反保密條款。未按合同約定支付租金或保證金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金。違反保密條款。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.賠償損失：指一方因違約行為給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，因違約或其他原因，提前終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問題：商鋪內(nèi)部裝修不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決裝修問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按照不可抗力條款處理。4.問題：乙方擅自改變商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、履行合同中的相關(guān)條款等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同約定的利益，包括但不限于租金分成、物業(yè)管理費(fèi)分成等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，并在合同約定的期限內(nèi)交付。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行合理裝修和改造。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的保證金退還。乙方有權(quán)獲得合同約定的公用事業(yè)費(fèi)用補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供不符合約定的條件，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合理使用。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或合同約定的其他情況下，終止本合同。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金收益。甲方有權(quán)獲得合同約定的保證金。甲方有權(quán)獲得合同約定的公用事業(yè)費(fèi)用分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同樣本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金及違約金四、押金及預(yù)付款4.1押金金額及退還條件4.2預(yù)付款金額及退還條件五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3公共設(shè)施使用及維護(hù)費(fèi)用六、租賃用途及限制6.1租賃用途6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制6.3商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租規(guī)定七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件及其他文件11.3合同修改及補(bǔ)充十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)十三、合同附件13.1商鋪照片及圖紙13.2物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于城市綜合體____樓____層____號(hào)2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層2.4商鋪裝修情況：____三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整3.4滯納金及違約金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，累計(jì)超過____日視為違約，甲方有權(quán)解除合同四、押金及預(yù)付款4.1押金金額及退還條件：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還押金4.2預(yù)付款金額及退還條件：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款，用于商鋪裝修及開業(yè)前費(fèi)用，合同期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還預(yù)付款五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理范圍：包括商鋪內(nèi)的清潔、綠化、安全等5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月的____日前支付5.3公共設(shè)施使用及維護(hù)費(fèi)用：乙方使用公共設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)六、租賃用途及限制6.1租賃用途：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)用途6.2經(jīng)營(yíng)范圍限制：乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定6.3商鋪使用權(quán)及轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議七、合同解除及終止7.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、甲方違約、乙方嚴(yán)重違約等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法處理，可解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止7.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.1.2如甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3如甲方未按時(shí)收取租金或押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2如乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：包括商鋪照片、圖紙、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)及其他相關(guān)文件。十一、其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件及其他文件：本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人姓名及職務(wù)：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________十三、合同附件13.1商鋪照片及圖紙13.2物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[日期填寫部分]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：1.1.1甲方應(yīng)提供商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖，乙方應(yīng)在收到后____日內(nèi)完成裝修。1.1.2裝修過程中，乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的施工時(shí)間和安全規(guī)定。1.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得投入使用。1.2商鋪運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪的運(yùn)營(yíng)提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方參加城市綜合體舉辦的各類活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.2.3甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪的營(yíng)銷策略進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.3商鋪?zhàn)赓U保證金：1.3.1乙方需支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金，用于確保乙方遵守合同約定。1.3.2如乙方違反合同，甲方有權(quán)扣除租賃保證金或要求乙方支付違約金。1.3.3租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1商鋪裝修自主權(quán)：2.1.1乙方享有商鋪裝修的自主權(quán)，包括裝修風(fēng)格、材料選擇等。2.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意。2.1.3乙方在裝修過程中，應(yīng)確保不損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2商鋪運(yùn)營(yíng)自主權(quán)：2.2.1乙方享有商鋪運(yùn)營(yíng)的自主權(quán)，包括經(jīng)營(yíng)策略、商品或服務(wù)種類等。2.2.2乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括銷售額、客戶滿意度等。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并取得同意。2.3商鋪?zhàn)赓U續(xù)約權(quán)：2.3.1本合同期滿前____個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前____日內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3.3新的租賃合同條款可參照本合同，也可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：3.3.1如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助甲乙雙方簽訂合同或監(jiān)督合同履行，應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介機(jī)構(gòu)賠償：3.4.1如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2賠償金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并可依法訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片及圖紙2.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)3.合同附件及其他相關(guān)文件4.甲方提供的商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖5.乙方提交的商鋪裝修方案6.甲乙雙方簽訂的續(xù)約合同7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件9.違約金支付證明10.押金及預(yù)付款退還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同要求的商鋪，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商鋪不符合約定條件。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未經(jīng)過乙方同意或未按照規(guī)定程序進(jìn)行。未按時(shí)收取租金或押金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方超過約定支付時(shí)間未收取。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方超過約定支付時(shí)間未支付。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)過甲方同意或未按照規(guī)定程序進(jìn)行。違反租賃用途，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。3.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為懲罰。4.租賃保證金：指租賃合同中，承租人為了確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.中介機(jī)構(gòu)：指在交易中為促成交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合合同要求的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求甲方提供符合要求的商鋪。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃。4.第三方中介參與的商業(yè)租賃交易。全文完。2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于本市的城市綜合體商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多功能于一體的城市復(fù)合體。2）商鋪：指位于城市綜合體內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方商鋪的租賃成本。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，合理使用商鋪。3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3）乙方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于本市城市綜合體，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止，雙方無需進(jìn)行任何手續(xù)。2）甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知乙方。3）乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知甲方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并支付剩余租金。2）甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的租金。3）乙方解除本合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金按年支付，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪所在區(qū)域公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納截止日前，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納截止日前，支付當(dāng)月的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明支付的具體費(fèi)用類型，以便甲方核對(duì)。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延誤，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額均以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2）如違約金和賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)另行賠償甲方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）本合同簽訂、履行及終止過程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限本合同及保密內(nèi)容自簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)事宜。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2）如選擇仲裁，應(yīng)向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3）如選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身情況，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2）本合同約定的不可轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2）甲方保留在商鋪發(fā)生不可抗力事件時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的裝修、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前