2025版劉黎虹伏玉房地產(chǎn)租賃管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版劉黎虹伏玉房地產(chǎn)租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.房地產(chǎn)修繕及更新6.1房地產(chǎn)修繕責任6.2房地產(chǎn)更新責任6.3房地產(chǎn)修繕費用7.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件7.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.保險8.1房地產(chǎn)保險8.2人員保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：劉黎虹1.1.2出租方身份證號碼：056781.1.3出租方住所：省市區(qū)街道號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：伏玉1.2.2承租方身份證號碼：056791.2.3承租方住所：省市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：商用2.4.2允許使用的功能：辦公、商務接待3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金4.4.2滯納金：逾期支付租金，每日按租金的0.5%支付滯納金5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1承租方僅限于本合同約定的用途使用房地產(chǎn)5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途5.2房地產(chǎn)維護責任5.2.1房地產(chǎn)的日常維護由承租方負責5.2.2房地產(chǎn)的大修和更新由出租方負責5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.3.1房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一5.3.2承租方對設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，應負責修復或賠償6.房地產(chǎn)修繕及更新6.1房地產(chǎn)修繕責任6.1.1房地產(chǎn)的日常修繕由承租方負責6.1.2房地產(chǎn)的大修和更新由出租方負責6.2房地產(chǎn)更新責任6.2.1房地產(chǎn)的更新費用由出租方承擔6.2.2更新后的房地產(chǎn)歸出租方所有6.3房地產(chǎn)修繕費用6.3.1承租方負責的修繕費用應在修繕完成后一個月內(nèi)支付6.3.2出租方負責的修繕費用應在修繕完成后三個月內(nèi)支付8.保險8.1房地產(chǎn)保險8.1.1房地產(chǎn)應投?；馂谋ｋU，保險金額為房地產(chǎn)實際價值的110%8.1.2保險期限與租賃期限一致，由出租方負責投保8.1.3保險費用由出租方承擔8.2人員保險8.2.1承租方應為其員工投保意外傷害保險，保險金額根據(jù)實際情況確定8.2.2保險費用由承租方承擔8.3財產(chǎn)保險8.3.1承租方應為其在房地產(chǎn)內(nèi)放置的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險8.3.2保險金額根據(jù)實際情況確定8.3.3保險費用由承租方承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)的，應支付違約金，每日按租金的2%計算9.1.2出租方擅自變更房地產(chǎn)用途的，承租方有權(quán)解除合同9.2承租方違約責任9.2.1承租方逾期支付租金的，應支付違約金，每日按租金的2%計算9.2.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應恢復原狀并賠償出租方損失9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁9.3.3仲裁機構(gòu)無仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，依法向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議提交至省市仲裁委員會10.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有嚴重違約行為，承租方有權(quán)解除合同11.1.2承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方11.2.2解除合同自通知到達對方時生效11.3合同解除后的處理11.3.1房地產(chǎn)由出租方收回，承租方應立即騰退11.3.2雙方應協(xié)商處理租賃期間的費用12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效地點12.3.1合同簽訂地：省市13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單13.1.3保險合同13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更需書面形式進行14.1.2合同變更需雙方簽字或蓋章14.2合同解除14.2.1合同解除需書面形式進行14.2.2合同解除需雙方簽字或蓋章14.3合同爭議解決14.3.1本合同爭議解決方式適用于合同變更和解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的具體事項和職責。15.3.2第三方接受邀請后，應向甲乙雙方提交服務協(xié)議或參與合同履行的協(xié)議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.5第三方權(quán)利義務15.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，提供的服務或參與的行為應符合甲方的要求。甲方對第三方的服務或行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預第三方的獨立性。第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。15.6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，提供的服務或參與的行為應符合乙方的要求。乙方對第三方的服務或行為有監(jiān)督權(quán)，但不得干預第三方的獨立性。第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。15.6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：當?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督。甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。甲乙雙方應共同承擔第三方因履行職責導致的風險。15.7第三方介入的終止15.7.1當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。15.7.2甲乙雙方可隨時終止第三方介入，但需書面通知第三方，并說明理由。15.8第三方介入的記錄15.8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應做好記錄，包括會議紀要、工作匯報、費用清單等。15.8.2記錄應妥善保存，作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出租方對房地產(chǎn)的所有權(quán)。說明：附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應包含房地產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、用途等。2.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.保險合同要求：提供保險合同副本，包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：附件三為保險合同，應包含房地產(chǎn)、人員、財產(chǎn)的保險信息，作為租賃期間的保障。4.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括租賃期間的維修記錄、費用支付憑證、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：附件四為合同履行過程中的相關(guān)文件，應真實反映租賃期間的實際情況。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更事項、變更原因、變更日期等。說明：附件五為合同變更協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。說明：附件七為第三方介入?yún)f(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。責任認定：支付違約金，每日按租金的2%計算，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間提供房地產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、損壞或丟失設(shè)施設(shè)備等。責任認定：支付違約金，每日按租金的2%計算，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方逾期支付租金，每日按租金的2%支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方按合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估結(jié)果不準確，造成甲乙雙方損失，第三方需承擔相應責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方承擔相應的爭議解決費用，并承擔因爭議解決不力而造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定提交仲裁申請，違約方需承擔仲裁費用。全文完。2025版劉黎虹伏玉房地產(chǎn)租賃管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃物：指甲方所有的位于（填寫詳細地址）的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬設(shè)備。2.租賃期限：指乙方承租租賃物的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。4.水電費：指乙方在使用租賃物過程中，產(chǎn)生的用水、用電等費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有租賃物所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即承租租賃物并使用租賃物的主體。3.合同期限：指本合同的生效日期至終止日期。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及水電費。2.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應保證租賃物的安全、合法使用，不得將租賃物抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他損害乙方利益的行為。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并承擔因使用租賃物產(chǎn)生的相應責任。2.乙方應按照本合同約定支付租金及水電費。3.乙方應愛護租賃物，合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點租賃物所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金及水電費，甲方在收到款項后，應及時將租賃物交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；4.其他雙方協(xié)商一致的情形。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方協(xié)商一致后，應在本合同上注明終止日期，并簽字蓋章。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將租賃物返還甲方；2.乙方應按照本合同約定支付已產(chǎn)生的水電費；3.雙方應相互結(jié)算，清償合同約定的債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.水電費：乙方在使用租賃物過程中，產(chǎn)生的用水、用電等費用，按實際使用量由乙方承擔。3.其他費用：包括但不限于維修基金、保險費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及費用。2.雙方應在本合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)，辦理銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付手續(xù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。2.其他費用支付：雙方應按照約定的費用支付時間及方式支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方在支付費用時，應確保支付憑證的完整性和準確性。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃物，應向乙方支付相當于租金總額的違約金。2.若甲方在租賃期間擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金及費用，應向甲方支付相當于租金總額的違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途，損壞租賃物或附屬設(shè)施，應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金：賠償金由違約方支付給守約方，賠償金額根據(jù)實際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。2.若雙方另有約定，從其約定。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。2.不可抗力事件包括地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本合同，但應盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金及費用。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得要求甲方轉(zhuǎn)移所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對租賃物進行處分或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃物進行合理修繕和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.任何對本合同的修改或補充，均不影響本合同其他條款的效力。2.修改或補充的條款與本合同其他條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同維護租賃物的安全和正常使用。2.雙方應就租賃物的使用和維護事宜及時溝通，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，共同維護租賃物的權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃管理合同2.租賃物清單及現(xiàn)狀描述3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.違約金及賠償金額計算標準8.合同修改和補充協(xié)議（如有）9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃物：甲方未按時將租賃物交付乙方使用。擅自改變租賃物用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的用途。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金及費用：乙方未按時支付租金及其他費用。擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。損壞租賃物或附屬設(shè)施：乙方在使用過程中，損壞租賃物或附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.賠償金：當事人一方違約造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方按照合同約定交付租賃物，如甲方拒絕履行，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付租金及費用。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方按照合同約定支付租金及費用，如乙方拒絕履行，甲方可采取法律手段追討。3.問題：租賃物或附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大，甲方應在接到通知后及時進行維修。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應以書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章，確保合同的合法性和有效性。6.問題：協(xié)助與配合。解決辦法：雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同維護租賃物的權(quán)益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何參與方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供相關(guān)服務、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應的權(quán)利，如使用租賃物、獲取租金收益等。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行其義務，包括但不限于支付費用、維護租賃物等。5.第三方參與條件：第三方參與租賃關(guān)系需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、合法使用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，合理使用租賃物。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未保證租賃物的安全、合法使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。若甲方未提供必要的維修服務，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追討損失。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，收取租金及費用。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金及費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025版劉黎虹伏玉房地產(chǎn)租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護責任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3物業(yè)管理爭議解決7.房地產(chǎn)保險7.1房地產(chǎn)保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.2附件二：租金支付憑證14.合同份數(shù)及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：劉黎虹1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：伏玉房地產(chǎn)租賃公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：省市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房地產(chǎn)具體地址：路號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)建筑類型：多層住宅2.3.2房地產(chǎn)層數(shù)：6層2.3.3房地產(chǎn)戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：住宅租賃3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1月租金：人民幣10,000元3.3租金支付方式3.3.1租金支付周期：每月一付3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果3.4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定4.2.2租賃期滿前一個月內(nèi)，承租方提出退還押金申請4.3押金退還流程4.3.1承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請4.3.2出租方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金5.房地產(chǎn)使用及維護5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1房地產(chǎn)僅限住宅租賃用途5.1.2禁止用于商業(yè)、辦公等非住宅用途5.2房地產(chǎn)維護責任5.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維護5.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護及保養(yǎng)5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用5.3.1承租方在使用房屋設(shè)施設(shè)備時，應遵守相關(guān)操作規(guī)程5.3.2禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用6.1.1物業(yè)管理費用：每月人民幣500元6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2.1樓宇清潔、綠化、安保6.2.2水電費代收代繳6.2.3公共設(shè)施設(shè)備維修6.3物業(yè)管理爭議解決6.3.1物業(yè)管理爭議由物業(yè)管理方負責解決6.3.2雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請仲裁8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.1.1承租方未按照約定支付租金；8.2.1.2承租方擅自改變房屋用途；8.2.1.3承租方嚴重違反合同約定的其他義務。8.2.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：8.2.2.1出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施；8.2.2.2出租方違反合同約定的其他義務。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方擅自改變房屋用途的，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他法定或約定終止條件。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同簽署日期12.3.1本合同簽署日期：2025年1月1日。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單13.2附件二：租金支付憑證14.合同份數(shù)及簽署日期14.1合同份數(shù)：兩份14.2簽署日期：2025年1月1日14.2.1出租方簽字（蓋章）：劉黎虹14.2.2承租方簽字（蓋章）：伏玉房地產(chǎn)租賃公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1.1第三方的基本信息；15.5.1.2第三方提供的服務內(nèi)容；15.5.1.3第三方的責任限額；15.5.1.4第三方的權(quán)利和義務；15.5.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；15.5.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；15.5.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。16.甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合合同約定；16.1.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其義務；16.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。17.2第三方與其他各方的責任劃分如下：17.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系不承擔責任；17.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務關(guān)系不承擔責任；17.2.3第三方對其他第三方不承擔責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同簽署日期22.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期：2025年1月1日。22.2甲乙雙方簽字（蓋章）：22.2.1出租方簽字（蓋章）：劉黎虹22.2.2承租方簽字（蓋章）：伏玉房地產(chǎn)租賃公司22.3第三方簽字（蓋章）：22.3.1第三方名稱：22.3.2第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、租賃用途等詳細信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理費用、服務內(nèi)容、爭議解決方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房地產(chǎn)保險單詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本保險單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋設(shè)施設(shè)備使用說明詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、使用方法、注意事項等。說明：本說明作為合同附件，用于指導承租方正確使用房屋設(shè)施設(shè)備。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的；承租方未按約定支付租金的；承租方擅自改變房屋用途的；承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：出租方違約責任：賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；承租方違約責任：支付滯納金，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；雙方違約責任：根據(jù)違約程度，各自承擔相應的責任。3.示例說明：出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費用；承租方未按約定支付租金，逾期一個月內(nèi)仍未支付，應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失；承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償因此造成的損失。全文完。2025版劉黎虹伏玉房地產(chǎn)租賃管理合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期二、租賃標的物1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)設(shè)施5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的違約責任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內(nèi)容3.物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務糾紛解決七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修規(guī)定八、租賃變更與解除1.租賃變更條件2.租賃解除條件3.租賃解除流程4.租賃解除后的責任九、違約責任1.逾期支付租金的違約責任2.房屋損壞的違約責任3.租賃期限違約責任4.其他違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件十三、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件2.房屋平面圖3.租賃設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版劉黎虹伏玉房地產(chǎn)租賃管理合同2.合同雙方：出租方：劉黎虹承租方：伏玉3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、租賃標的物1.房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號2.房地產(chǎn)面積：____平方米3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房地產(chǎn)設(shè)施：____、____、____等5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____（復印件）三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且租金、物業(yè)管理費等費用結(jié)清3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)提交退還押金申請，出租方在收到申請后一個月內(nèi)退還押金六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：每月人民幣____元整2.物業(yè)服務內(nèi)容：____、____、____等3.物業(yè)服務標準：____、____、____等4.物業(yè)服務糾紛解決：通過物業(yè)管理部門協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍：僅限于居住和辦公使用2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地基等部分的維修承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋損壞，由承租方負責維修或賠償4.房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修八、租賃變更與解除1.租賃變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及合同約定2.租賃解除條件：出租方違約，導致無法繼續(xù)履行合同承租方違約，嚴重損害出租方利益因不可抗力導致合同無法履行3.租賃解除流程：提前一個月書面通知對方雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜4.租賃解除后的責任：雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任九、違約責任1.逾期支付租金的違約責任：按每日租金總額的____%支付滯納金逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同2.房屋損壞的違約責任：因承租方使用不當造成房屋損壞，由承租方承擔修復或賠償責任3.租賃期限違約責任：未按約定履行租賃期限，按每日租金總額的____%支付違約金4.其他違約責任：違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及程序進行十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同終止后的處理：雙方應立即終止租賃關(guān)系清理并歸還房屋及設(shè)施十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知送達方式：書面通知，以掛號信或特快專遞方式送達3.合