二零二五年度大廈商場租賃合同（含突發(fā)事件應(yīng)對措施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大廈商場租賃合同（含突發(fā)事件應(yīng)對措施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1商場位置及面積2.2商場結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商場用途7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1相關(guān)稅費(fèi)9.2承擔(dān)方式10.突發(fā)事件應(yīng)對措施10.1突發(fā)事件定義10.2應(yīng)對措施10.3責(zé)任劃分11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：大廈管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物描述2.1商場位置及面積2.1.1商場地址：市區(qū)路號大廈2.1.2商場面積：共計1000平方米，其中一層500平方米，二層500平方米2.2商場結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商場結(jié)構(gòu)：地上二層，一層為開放式購物區(qū)，二層為封閉式購物區(qū)2.2.2商場設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付時間：每月前10個工作日內(nèi)支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年度的5%5.3調(diào)整時間：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬元整6.2押金退還條件：合同到期后，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)6.3押金退還方式：合同到期后10個工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1商場用途：僅限于商業(yè)零售用途7.2.1任何違反國家法律法規(guī)的活動7.2.2任何影響商場正常經(jīng)營秩序的活動7.2.3任何損害商場設(shè)施和公共利益的活動8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1維護(hù)商場公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行8.1.2定期對商場進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持商場整潔8.1.3對因出租方原因造成的商場設(shè)施損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或更換8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2使用過程中不得損壞商場設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.3每年對經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行一次全面清潔9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1相關(guān)稅費(fèi)9.1.1出租方負(fù)責(zé)繳納與商場租賃相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等9.1.2承租方負(fù)責(zé)繳納與自身經(jīng)營活動相關(guān)的稅費(fèi)，如增值稅、企業(yè)所得稅等9.2承擔(dān)方式9.2.1出租方在收到租金后5個工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)9.2.2承租方在發(fā)生稅費(fèi)時，應(yīng)及時繳納，不得拖欠10.突發(fā)事件應(yīng)對措施10.1突發(fā)事件定義10.1.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等10.1.2公共安全事件：火災(zāi)、爆炸、恐怖襲擊等10.1.3其他突發(fā)事件：如商場設(shè)施故障、公共衛(wèi)生事件等10.2應(yīng)對措施10.2.1出租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和救援10.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方，采取必要措施保護(hù)人員和財產(chǎn)安全10.2.3雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門報告突發(fā)事件情況，并按照規(guī)定進(jìn)行處理10.3責(zé)任劃分10.3.1出租方負(fù)責(zé)商場的整體安全，包括公共區(qū)域和承租方經(jīng)營區(qū)域10.3.2承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的安全，確保顧客和員工的安全11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方未按照合同約定使用商場11.1.3承租方損壞商場設(shè)施未及時修復(fù)或賠償11.2違約責(zé)任11.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2承租方應(yīng)賠償因違約行為給出租方造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商場平面圖、設(shè)施清單等14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同順利履行時，可邀請第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按時完成合同約定的任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的10%。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況調(diào)整，但需征得甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。19.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。19.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1如合同中有多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同保障合同履行。19.3.2各第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任劃分不清。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注商場的各區(qū)域劃分、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施、公共設(shè)施等。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)商場空間布局和設(shè)施的重要依據(jù)。2.商場設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出商場內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)等。說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)商場現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備狀況的依據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。說明：收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金繳納情況和退還條件的憑證。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：應(yīng)注明每次租金支付金額、支付日期、支付方式等。說明：支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況和后續(xù)核對的重要憑證。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：應(yīng)注明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：證明是合同生效的重要文件，也是后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。6.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各類突發(fā)事件的應(yīng)對措施和責(zé)任人。說明：應(yīng)急預(yù)案是租賃雙方應(yīng)對突發(fā)事件，保障人員和財產(chǎn)安全的重要文件。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)注明第三方介入的具體情況、協(xié)議內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是租賃雙方與第三方合作的重要文件，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)1.1.3故意損壞商場設(shè)施1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金1.2.2未按合同約定使用商場1.2.3故意損壞商場設(shè)施1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行職責(zé)1.3.2因自身原因造成合同履行障礙或損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.1.2甲方未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方故意損壞商場設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實際損失計算。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2.2乙方未按合同約定使用商場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方故意損壞商場設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實際損失計算。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明示例1：甲方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為租金的3%。示例2：乙方在經(jīng)營過程中，因管理不善導(dǎo)致商場設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用為5000元。示例3：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，損失金額為10000元。全文完。二零二五年度大廈商場租賃合同（含突發(fā)事件應(yīng)對措施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期與生效日期第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況2.2租賃物用途限制2.3租賃物附屬設(shè)施第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時間與逾期處理第四章租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物變更與拆除4.4租賃物安全與消防第五章保證金與押金5.1保證金繳納與退還5.2押金繳納與退還5.3保證金與押金利息第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章突發(fā)事件應(yīng)對措施7.1突發(fā)事件定義7.2突發(fā)事件預(yù)警與報告7.3突發(fā)事件應(yīng)對措施7.4突發(fā)事件責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設(shè)施清單10.3其他附件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件的效力第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3保證金與押金退還第十三章違約金與賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償范圍13.3賠償程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署與生效合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在二零二五年度內(nèi)就甲方擁有的大廈商場進(jìn)行租賃的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________1.4合同簽訂日期與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。第二章租賃物描述2.1租賃物基本情況租賃物為位于__________的大廈商場，總面積為__________平方米。2.2租賃物用途限制租賃物僅限于商業(yè)用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.3租賃物附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括但不限于：______。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。3.4租金支付時間與逾期處理乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章租賃物使用與管理4.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用目的合理使用租賃物。4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3租賃物變更與拆除未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的變更或拆除。4.4租賃物安全與消防乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全與消防的規(guī)定，確保租賃物及使用人員的安全。第五章保證金與押金5.1保證金繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金，金額為____元。合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.2押金繳納與退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納押金，金額為____元。合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3保證金與押金利息保證金與押金不計利息。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況確定，一般不超過實際損失的____%。第七章突發(fā)事件應(yīng)對措施7.1突發(fā)事件定義包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會動亂等不可抗力事件。7.2突發(fā)事件預(yù)警與報告甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)布突發(fā)事件預(yù)警，乙方應(yīng)積極配合甲方采取應(yīng)對措施。7.3突發(fā)事件應(yīng)對措施包括但不限于：組織撤離、財產(chǎn)保護(hù)、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等。7.4突發(fā)事件責(zé)任承擔(dān)因突發(fā)事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，合理分擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被依法收回；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1租賃物清單10.2附屬設(shè)施清單10.3其他附件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。12.3保證金與押金退還合同解除或終止且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還保證金與押金。第十三章違約金與賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況確定，一般不超過實際損失的____%。13.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。13.3賠償程序賠償請求方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向違約方提出賠償請求，違約方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋對本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同簽署與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物裝修權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造或擴(kuò)建，但需提前____個月通知乙方，并確保裝修、改造或擴(kuò)建不影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.2租賃物收益權(quán)甲方保留租賃物內(nèi)的部分商業(yè)區(qū)域或廣告位的收益權(quán)，具體收益分配方式由雙方另行約定。1.3租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)甲方在征得乙方同意的情況下，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.4租賃物使用限制甲方有權(quán)對租賃物使用進(jìn)行合理限制，如禁止經(jīng)營某些產(chǎn)品或服務(wù)，具體限制內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租賃物裝修權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造或擴(kuò)建，但需提前____個月通知甲方，并確保裝修、改造或擴(kuò)建符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。2.2租賃物使用優(yōu)先權(quán)在同等條件下，乙方享有租賃物使用優(yōu)先權(quán)，即當(dāng)甲方有租賃物轉(zhuǎn)租意向時，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇繼續(xù)租賃。2.3租賃物租賃權(quán)乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____個月通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。2.4租賃物使用限制乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，不得從事違法經(jīng)營活動。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)若合同中涉及第三方中介服務(wù)，則中介服務(wù)費(fèi)由中介方根據(jù)實際情況收取，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）在合同履行過程中，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭議。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密中介方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介費(fèi)用支付（1）按合同金額的一定比例支付；（2）按中介方實際工作成果支付；（3）按年支付固定金額。3.6中介解除合同若中介方在合同履行過程中未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同簽訂時雙方身份證明文件5.合同簽訂時租賃物現(xiàn)狀照片6.合同簽訂時租賃物附屬設(shè)施照片7.合同簽訂時租賃物使用規(guī)則8.合同簽訂時突發(fā)事件應(yīng)對措施二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方未按合同約定使用租賃物，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)認(rèn)定：乙方未按合同約定對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修、改造或擴(kuò)建認(rèn)定：乙方未按合同約定，在未經(jīng)甲方同意的情況下對租賃物進(jìn)行裝修、改造或擴(kuò)建。5.違約行為：違反租賃物使用限制認(rèn)定：乙方在租賃物使用過程中違反國家法律法規(guī)或合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、管理等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。5.仲裁：當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞的租賃物，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.問題：突發(fā)事件應(yīng)對不當(dāng)解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的突發(fā)事件應(yīng)對措施進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為大型商場或商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為商戶。2.甲方為個人或企業(yè)所有者，乙方為個人或企業(yè)。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買或租賃商場的個人或企業(yè)。4.合同涉及第三方中介服務(wù)，如租賃代理、法律咨詢等。全文完。二零二五年度大廈商場租賃合同（含突發(fā)事件應(yīng)對措施）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于____________________的大廈商場，乙方承租該商場進(jìn)行經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.大廈商場：指甲方位于____________________的大廈商場，包括但不限于商場內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等。2.租賃期限：指乙方承租大廈商場的起止時間，自本合同簽訂之日起至____________________止。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.突發(fā)事件：指因不可抗力、自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致商場運(yùn)營中斷、設(shè)施設(shè)備損壞等情況。2.應(yīng)對措施：指甲方和乙方針對突發(fā)事件采取的應(yīng)對措施，包括但不限于維修、更換、恢復(fù)運(yùn)營等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)對大廈商場進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造等。3.甲方有義務(wù)保障大廈商場的消防安全、公共安全等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用大廈商場進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守大廈商場的各項管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點大廈商場地址：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對大廈商場進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應(yīng)將大廈商場交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于大廈商場的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊等使用費(fèi)用，以及乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付所有費(fèi)用。2.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過_____________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供大廈商場或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣____________元。2.甲方如擅自改變大廈商場的用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣____________元。2.乙方如擅自改變大廈商場的用途或損壞設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。2.甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，協(xié)商解決違約責(zé)任問題。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何一方不得向任何第三方泄露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震：如____________________地震。2.政策調(diào)整：如____________________政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向____________________申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向____________________申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知之日起____________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對大廈商場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將大廈商場的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對大廈商場的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。2.甲方保留對大廈商場的消防安全、公共安全等管理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大廈商場的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保商場的安全和穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)定期召開會議，討論商場的運(yùn)營和管理事宜。2.任何一方發(fā)現(xiàn)商場運(yùn)營中的問題，應(yīng)及時通知對方，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于大廈商場租賃的全部協(xié)議，具有完整的法律效力。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.任何增減條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商場設(shè)施清單2.乙方提交的經(jīng)營計劃書3.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決調(diào)解協(xié)議6.爭議解決仲裁裁決書或法院判決書7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供大廈商場或相關(guān)設(shè)施。擅自改變大廈商場的用途。未按時收