2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.場地租賃2.1場地面積與位置2.2租賃用途2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金3.租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限3.2租賃合同續(xù)簽3.3租賃合同終止4.場地使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)與保養(yǎng)4.4安全與環(huán)保5.租賃設(shè)施與服務(wù)5.1設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)5.3服務(wù)內(nèi)容5.4服務(wù)費(fèi)用6.科技成果轉(zhuǎn)化6.1成果轉(zhuǎn)化條件6.2成果轉(zhuǎn)化方式6.3成果轉(zhuǎn)化收益分配6.4成果轉(zhuǎn)化風(fēng)險承擔(dān)7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)科技成果的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。2.場地租賃2.1場地面積與位置甲方出租位于___________的場地，場地總面積為____平方米。2.2租賃用途乙方租賃該場地用于開展科技研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等活動。2.3租金及支付方式租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。2.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元的租賃保證金。3.租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃合同續(xù)簽租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3租賃合同終止（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家或地方政策調(diào)整需收回場地；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.場地使用規(guī)范4.1使用范圍乙方僅限于租賃場地范圍內(nèi)開展相關(guān)活動，不得超出甲方提供場地范圍。4.2使用限制（1）違法活動；（2）危害國家安全和社會公共利益的活動；（3）損害甲方合法權(quán)益的活動。4.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃場地，保持場地整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。4.4安全與環(huán)保乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的活動安全、環(huán)保。5.租賃設(shè)施與服務(wù)5.1設(shè)施清單（1）____；（2）____；（3）____；……5.2設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3服務(wù)內(nèi)容（1）____；（2）____；（3）____；……5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方應(yīng)在使用服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。6.科技成果轉(zhuǎn)化6.1成果轉(zhuǎn)化條件乙方在租賃場地內(nèi)研發(fā)的科技成果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)化。6.2成果轉(zhuǎn)化方式（1）技術(shù)許可；（2）技術(shù)轉(zhuǎn)移；（3）技術(shù)合作；……6.3成果轉(zhuǎn)化收益分配科技成果轉(zhuǎn)化收益按照雙方協(xié)商的分配比例進(jìn)行分配。6.4成果轉(zhuǎn)化風(fēng)險承擔(dān)科技成果轉(zhuǎn)化過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他支付義務(wù)；（2）乙方未按照約定使用場地，造成場地?fù)p壞或違反法律法規(guī)；（3）甲方未按照約定提供設(shè)施或服務(wù)，影響乙方正常使用；（4）雙方未按照約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議書面材料；（2）仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)自收到爭議材料之日起____日內(nèi)組成仲裁庭或開始審理；（3）仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改本合同。10.2合同解除（1）如發(fā)生合同約定解除的情形，任何一方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除條件（1）甲方因國家或地方政策調(diào)整需收回場地；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止11.1合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)處理完畢合同履行過程中的所有事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞等方式寄送至對方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)效力以掛號信或特快專遞方式寄送的，自投遞之日起視為送達(dá)。13.其他約定13.1合同附件（1）場地租賃清單；（2）科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.合同附件合同附件如下：（1）場地租賃清單；（2）科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、科技成果轉(zhuǎn)化顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高科技成果轉(zhuǎn)化效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議；（2）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方完成科技成果轉(zhuǎn)化；（3）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照本合同約定行使；（2）第三方權(quán)利由第三方自行行使，與甲乙雙方無關(guān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請（2）第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入；（2）第三方介入需符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方另行約定；（2）第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)退出本合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入的期限屆滿；（3）甲乙雙方或第三方單方解除合同。20.2第三方介入的終止程序（1）合同終止前，第三方應(yīng)處理完畢介入期間的所有事宜；（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。21.2保密期限第三方的保密義務(wù)自介入本合同之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃場地的具體位置、面積、用途等基本信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議詳細(xì)要求：包括科技成果的轉(zhuǎn)化方式、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確科技成果轉(zhuǎn)化的具體安排。3.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的各項設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，用于明確甲方提供的設(shè)施情況。4.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明甲方為乙方提供的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于明確甲方提供的服務(wù)內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密期限。說明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付租金或違反租賃合同約定的其他支付義務(wù)。違約方未按照約定使用場地，造成場地?fù)p壞或違反法律法規(guī)。甲方未按照約定提供設(shè)施或服務(wù)，影響乙方正常使用。雙方未按照約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。3.違約示例說明示例一：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。示例二：甲方未提供約定的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)賠償乙方因設(shè)施缺失造成的損失。示例三：雙方未按約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度科技園區(qū)場地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方同意將科技園區(qū)場地出租給乙方，乙方同意在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動，雙方共同推動科技創(chuàng)新和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)技術(shù)成果應(yīng)用于生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等活動中，形成新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)、新服務(wù)等的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：科技園區(qū)：指為促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，由政府或企業(yè)投資建設(shè)，集科研、開發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；2.甲方應(yīng)按時提供租賃場地，保證場地符合乙方生產(chǎn)、科研、經(jīng)營等需求；3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃場地內(nèi)的合法權(quán)益，不得擅自改變場地用途；4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃場地內(nèi)遇到的問題，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動，并享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)；2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付場地租賃費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動；4.乙方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的活動安全、環(huán)保，不得影響周邊環(huán)境；5.乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于：（填寫租賃場地地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動；2.甲方應(yīng)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照約定支付場地租賃費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)租賃場地內(nèi)的秩序，確保科技成果轉(zhuǎn)化活動的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方同意終止合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃場地內(nèi)的遺留問題。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積及市場行情，甲方將向乙方收取場地租賃費(fèi)，具體金額為（填寫金額）元/平方米/年。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方在租賃場地內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件。3.服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)的，將向乙方收取服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂后（填寫具體日期）向甲方支付首期場地租賃費(fèi)及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。2.乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前向甲方支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)及設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。3.乙方應(yīng)于合同履行期間，按月支付服務(wù)費(fèi)。7.3支付時間1.首期支付時間：合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)。2.逐月支付時間：每月（填寫具體日期）前。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費(fèi)總額的（填寫比例）%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付場地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的（填寫比例）%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在本合同履行過程中交換的任何形式的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對科技成果的所有權(quán)，乙方獲得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場地進(jìn)行日常管理和維護(hù)的權(quán)力。2.甲方保留對乙方在租賃場地內(nèi)活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就科技成果轉(zhuǎn)化過程中的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)明細(xì)表3.服務(wù)費(fèi)明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決程序說明7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合具體事項明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場地。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定支付場地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)或其他費(fèi)用。b.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：以甲方未能履行合同約定的義務(wù)為依據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：以乙方未能履行合同約定的義務(wù)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：雙方在合同中約定的，對特定信息保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。4.保密協(xié)議：雙方簽訂的，就特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供符合要求的場地。2.問題：科技成果轉(zhuǎn)化過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家提供技術(shù)支持。3.問題：支付費(fèi)用時出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方提供租賃場地，并確保場地符合乙方使用需求。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動，并提供必要的技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方在租賃場地內(nèi)的活動順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動，并享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變租賃場地用途。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場地符合乙方使用需求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動，包括提供市場推廣、融資等支持。甲方應(yīng)保證科技成果轉(zhuǎn)化活動的順利進(jìn)行，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得利用乙方提供的科技成果進(jìn)行不正當(dāng)競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變租賃場地用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的科技成果轉(zhuǎn)化收益。甲方有權(quán)要求乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，優(yōu)先考慮甲方的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付場地租賃費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同標(biāo)的二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間3.逾期支付處理4.租金調(diào)整機(jī)制四、科技成果轉(zhuǎn)化1.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化范圍2.轉(zhuǎn)化成果權(quán)益分配3.轉(zhuǎn)化成果保護(hù)措施4.轉(zhuǎn)化成果推廣與應(yīng)用五、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同生效日期4.合同備案日期十一、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議4.保密協(xié)議十二、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十三、合同解除后的處理1.租賃場地退還2.租金結(jié)算3.知識產(chǎn)權(quán)處理4.爭議解決十四、其他約定事項1.合同未盡事宜2.合同解釋3.合同生效日期4.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于科技園區(qū)的場地，乙方（租賃方）有意租賃該場地用于科研和科技成果轉(zhuǎn)化活動。2.合同目的本合同目的為明確雙方在場地租賃和科技成果轉(zhuǎn)化過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。3.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于科技園區(qū)的場地及其配套設(shè)施。二、租賃場地基本情況1.場地位置場地位于科技園區(qū)X棟樓，具體位置詳見附件一。2.場地面積場地總面積為1000平方米。3.場地用途場地用途為科研和科技成果轉(zhuǎn)化活動。4.場地設(shè)施場地設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、會議室等。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣10元/平方米，共計人民幣10萬元。2.租金支付時間租金應(yīng)于每月5日前支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日千分之五收取滯納金。3.逾期支付處理乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期限內(nèi)保持不變。四、科技成果轉(zhuǎn)化1.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化范圍乙方在租賃場地內(nèi)完成的技術(shù)成果，甲方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)化權(quán)。2.轉(zhuǎn)化成果權(quán)益分配轉(zhuǎn)化成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)化成果保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)轉(zhuǎn)化成果的知識產(chǎn)權(quán)。4.轉(zhuǎn)化成果推廣與應(yīng)用乙方應(yīng)積極推廣轉(zhuǎn)化成果，甲方提供必要的協(xié)助。五、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)立即采取措施制止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、保密條款1.保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)信息等均為保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。3.保密責(zé)任雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.違約責(zé)任違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任租賃方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實際損失計算，最高不超過合同總金額的30%。4.違約糾紛解決違約糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同解除與終止1.合同解除條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理場地退還、租金結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同備案日期合同備案日期以實際備案為準(zhǔn)。十一、合同附件1.場地租賃協(xié)議2.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議4.保密協(xié)議十二、合同變更與解除1.合同變更條件在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均有權(quán)解除合同。3.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除程序合同解除需按照第八章“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。十三、合同解除后的處理1.租賃場地退還合同解除后，乙方應(yīng)立即退還租賃場地，并恢復(fù)原狀。2.租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.知識產(chǎn)權(quán)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。4.爭議解決合同解除后的爭議，按照第九章“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。十四、其他約定事項1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件甲方（出租方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（租賃方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1場地規(guī)劃與管理條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體規(guī)劃與管理，確保場地符合科研和科技成果轉(zhuǎn)化的需求。說明：甲方需負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)、安全監(jiān)控以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代。1.2技術(shù)支持與服務(wù)條款：甲方提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，包括但不限于實驗室設(shè)備、軟件許可等。說明：甲方需保證乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科研和科技成果轉(zhuǎn)化活動時，能夠獲得必要的技術(shù)支持。1.3場地使用限制條款：甲方有權(quán)對租賃場地的使用進(jìn)行限制，確保場地使用符合科技園區(qū)整體規(guī)劃。說明：甲方需根據(jù)科技園區(qū)的發(fā)展需求，對乙方使用場地的情況進(jìn)行合理限制。1.4成果轉(zhuǎn)化收益分配條款：甲方與乙方協(xié)商確定科技成果轉(zhuǎn)化收益分配比例，甲方享有一定比例的收益。說明：甲方作為場地提供方和科技成果轉(zhuǎn)化主導(dǎo)方，有權(quán)參與科技成果轉(zhuǎn)化收益的分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.乙方主導(dǎo)條款2.1獨(dú)立使用權(quán)條款：乙方在租賃場地內(nèi)享有獨(dú)立使用權(quán)，不受甲方其他租賃用戶的影響。說明：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科研和科技成果轉(zhuǎn)化活動時，應(yīng)享有獨(dú)立的使用權(quán)，確?；顒禹樌M(jìn)行。2.2技術(shù)研發(fā)自主權(quán)條款：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)享有自主權(quán)，甲方不得干涉。說明：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)活動，應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)和研發(fā)自主權(quán)。2.3場地改造權(quán)條款：乙方在租賃場地內(nèi)享有一定的場地改造權(quán)，但需提前向甲方提出申請。說明：乙方根據(jù)科研和科技成果轉(zhuǎn)化的需求，可對租賃場地進(jìn)行必要的改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.4成果轉(zhuǎn)化收益優(yōu)先權(quán)條款：乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得干預(yù)。說明：乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇合作方，甲方不得干預(yù)乙方的決策。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.第三方中介條款3.1中介職責(zé)條款：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：中介方需在合同簽訂過程中提供專業(yè)建議，并在合同履行過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介費(fèi)用條款：中介方收取的中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介方提供的服務(wù)應(yīng)合理收費(fèi)，雙方需在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，確保合同內(nèi)容的機(jī)密性。3.4中介責(zé)任條款：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議3.知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議4.保密協(xié)議5.場地平面圖及設(shè)施清單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供場地或設(shè)施。乙方未按時支付租金。任何一方泄露合同中的保密信息。任何一方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。任何一方未履行合同中的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供場地或設(shè)施，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。乙方未支付租金，甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，并在催告后一定期限內(nèi)未支付。保密信息的泄露，需有確鑿證據(jù)證明。知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的未履行，需有相關(guān)法律程序的認(rèn)定。保密條款的未履行，需有確鑿證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)信息所承擔(dān)的不向第三方泄露的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：科技成果轉(zhuǎn)化收益分配爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)場地租賃。2.科技成果轉(zhuǎn)化合作。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。4.保密協(xié)議執(zhí)行。5.第三方中介服務(wù)。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有科技園區(qū)場地資源，乙方具備科技成果轉(zhuǎn)化能力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度科技園區(qū)場地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新等成果應(yīng)用于實際生產(chǎn)、經(jīng)營活動中，實現(xiàn)技術(shù)成果的市場化、產(chǎn)業(yè)化。（2）場地租賃：指甲方將科技園區(qū)場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）科技成果：指在科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新等活動中取得的具有創(chuàng)新性、實用性、先進(jìn)性的成果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證場地設(shè)施齊全、安全，滿足乙方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方場地進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租金，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方制定的場地管理制度，不得損害甲方和其他用戶的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的科技園區(qū)場地內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租金，甲方在收到租金后向乙方提供場地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動，甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方未按約定支付場地租金，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)將場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等物品搬離場地。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的場地租金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括場地移交、設(shè)備設(shè)施處理等。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付場地租賃費(fèi)用。（2）科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)所需支付的費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)。（2）科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于服務(wù)完成后[具體日期]內(nèi)支付科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方支付。7.3支付時間（1）場地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月場地租賃費(fèi)。（2）科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于服務(wù)完成后[具體日期]內(nèi)支付科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)費(fèi)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的時間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）按照違約程度，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）按照違約程度，向甲方支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）社會事件。（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震。（2）洪水。（3）戰(zhàn)爭。（4）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對科技園區(qū)場地的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對科技成果轉(zhuǎn)化活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對科技成果轉(zhuǎn)化成果的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和便利，確保合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。1