二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)BIM全過程管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)BIM全過程管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2BIM定義1.3相關術語解釋2.合同雙方2.1項目業(yè)主2.2BIM咨詢服務方2.3相關參與方3.項目范圍3.1項目概況3.2BIM應用范圍3.3項目階段劃分4.項目目標4.1項目目標設定4.2BIM目標實現(xiàn)4.3質量目標5.項目進度5.1項目進度計劃5.2進度調整機制5.3進度監(jiān)控與報告6.BIM模型管理6.1模型創(chuàng)建與更新6.2模型審查與批準6.3模型維護與備份7.BIM技術應用7.1BIM技術選型7.2BIM軟件應用7.3BIM技術培訓8.數(shù)據(jù)管理與共享8.1數(shù)據(jù)格式與標準8.2數(shù)據(jù)存儲與備份8.3數(shù)據(jù)共享與協(xié)作9.質量保證9.1質量管理體系9.2質量控制流程9.3質量驗收標準10.項目費用10.1費用構成10.2費用支付方式10.3費用調整機制11.風險管理11.1風險識別11.2風險評估11.3風險應對措施12.合同變更與終止12.1合同變更流程12.2合同終止條件12.3合同解除與終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義1.1.1本合同所指項目系指甲方在乙方提供的BIM全過程管理服務下，進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2項目包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、施工建設、竣工驗收等階段。1.2BIM定義1.2.1BIM（BuildingInformationModeling）即建筑信息模型，是指一種三維數(shù)字模型，它包含建筑物的物理和功能信息，能夠模擬建筑物的建造、運營和維護過程。1.3相關術語解釋1.3.1BIM模型：指根據(jù)項目需求創(chuàng)建的，包含建筑物幾何信息、屬性信息和關聯(lián)信息的數(shù)字模型。1.3.2BIM軟件：指用于創(chuàng)建、編輯、管理和分析BIM模型的軟件。2.合同雙方2.1項目業(yè)主2.1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主，負責項目的整體規(guī)劃、決策和協(xié)調。2.2BIM咨詢服務方2.2.1乙方：指提供BIM全過程管理服務的咨詢服務方，負責BIM模型的創(chuàng)建、管理和應用。2.3相關參與方2.3.1設計單位：指負責項目設計工作的單位，與乙方合作進行BIM模型的創(chuàng)建。2.3.2施工單位：指負責項目施工建設的單位，與乙方合作進行BIM模型的應用。3.項目范圍3.1項目概況3.1.1項目地點：[具體地點]3.1.2項目規(guī)模：[具體規(guī)模]3.2BIM應用范圍3.2.1BIM模型創(chuàng)建：包括建筑、結構、機電、景觀等各專業(yè)模型。3.2.2BIM模型管理：包括模型審查、變更管理、版本控制等。3.2.3BIM技術應用：包括施工模擬、碰撞檢測、能耗分析等。3.3項目階段劃分3.3.1土地購置階段3.3.2規(guī)劃設計階段3.3.3施工建設階段3.3.4竣工驗收階段4.項目目標4.1項目目標設定4.1.1提高設計效率和質量4.1.2優(yōu)化施工過程，減少施工錯誤4.1.3降低運營成本，提高物業(yè)價值4.2BIM目標實現(xiàn)4.2.1按時完成BIM模型的創(chuàng)建和更新4.2.2保證BIM模型的質量和準確性4.2.3確保BIM技術在項目中的應用效果4.3質量目標4.3.1BIM模型質量符合國家相關標準4.3.2BIM技術應用效果達到預期目標5.項目進度5.1項目進度計劃5.1.1根據(jù)項目實際情況制定詳細的項目進度計劃5.1.2進度計劃應包括各階段的時間節(jié)點和關鍵任務5.2進度調整機制5.2.1遇到不可抗力因素或重大變更時，可調整進度計劃5.2.2進度調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并及時通知相關方5.3進度監(jiān)控與報告5.3.1定期對項目進度進行監(jiān)控，確保按計劃執(zhí)行5.3.2定期向甲方提交項目進度報告，包括進度完成情況和存在問題6.BIM模型管理6.1模型創(chuàng)建與更新6.1.1乙方根據(jù)項目需求創(chuàng)建BIM模型6.1.2模型創(chuàng)建過程中，乙方應與甲方、設計單位、施工單位保持溝通，確保模型符合需求6.2模型審查與批準6.2.1乙方完成模型創(chuàng)建后，提交甲方進行審查6.2.2甲方審查通過后，模型方可進行下一步應用6.3模型維護與備份6.3.1乙方負責BIM模型的日常維護和備份6.3.2確保模型數(shù)據(jù)的完整性和安全性8.數(shù)據(jù)管理與共享8.1數(shù)據(jù)格式與標準8.1.1BIM模型數(shù)據(jù)應采用統(tǒng)一的格式和標準，包括IFC、Revit等。8.1.2數(shù)據(jù)交換格式應符合國家標準和相關行業(yè)標準。8.2數(shù)據(jù)存儲與備份8.2.1乙方負責建立數(shù)據(jù)存儲系統(tǒng)，確保數(shù)據(jù)安全。8.2.2定期對數(shù)據(jù)進行備份，備份文件應存儲在安全的地方。8.3數(shù)據(jù)共享與協(xié)作8.3.1項目相關方應通過BIM平臺進行數(shù)據(jù)共享。8.3.2乙方提供必要的培訓和技術支持，確保數(shù)據(jù)共享的順暢。9.質量保證9.1質量管理體系9.1.1乙方建立完善的質量管理體系，確保BIM服務的質量。9.1.2質量管理體系應包括質量控制、質量保證、質量改進等方面。9.2質量控制流程9.2.1乙方制定詳細的質量控制流程，包括模型創(chuàng)建、審查、應用等環(huán)節(jié)。9.2.2質量控制流程應確保BIM模型和服務的質量。9.3質量驗收標準9.3.1BIM模型和服務的質量應符合合同約定的標準。9.3.2甲方有權對BIM模型和服務進行驗收，驗收不合格的，乙方應進行整改。10.項目費用10.1費用構成10.1.1項目費用包括BIM咨詢服務費、軟件使用費、培訓費等。10.1.2費用構成應符合合同約定和實際情況。10.2費用支付方式10.2.1費用支付采用分期付款方式。10.2.2每階段工作完成后，乙方提交費用結算單，甲方在約定時間內支付。10.3費用調整機制10.3.1因項目變更、不可抗力等因素導致費用增加的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調整費用。11.風險管理11.1風險識別11.1.1雙方共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。11.1.2風險識別應包括技術風險、管理風險、市場風險等。11.2風險評估11.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級和影響范圍。11.2.2評估結果應作為風險管理措施制定的基礎。11.3風險應對措施11.3.1制定相應的風險應對措施，包括風險規(guī)避、風險轉移、風險減輕等。11.3.2應對措施應具體、可行，并定期評估效果。12.合同變更與終止12.1合同變更流程12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更影響等。12.2合同終止條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。12.2.2任何一方違約，另一方有權終止合同。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除原因和責任。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快啟動爭議解決程序。13.2.2解決爭議的程序應符合法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由責任方承擔，或雙方協(xié)商分擔。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。14.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的準備工作。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。14.2.2發(fā)生合同終止條件的，合同終止。14.3合同解除與終止14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除原因和責任。14.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行結算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項目并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于BIM咨詢服務、技術支持、項目管理、法律咨詢、審計評估等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務活動。4.1.2第三方有權獲得合同約定的服務費用。4.1.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.2.3第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應向甲方提供項目進展報告，甲方有權對第三方工作進行監(jiān)督。5.1.2第三方應按照甲方要求，及時調整服務內容和進度。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應與乙方保持密切溝通，確保BIM服務的順利進行。5.2.2第三方應按照乙方要求，提供必要的BIM模型和技術支持。5.3第三方與設計單位、施工單位：5.3.1第三方應與設計單位、施工單位保持良好溝通，確保BIM模型與實際施工相符。5.3.2第三方應協(xié)助設計單位、施工單位解決BIM應用過程中遇到的問題。6.第三方介入后的費用調整6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商調整項目費用。6.2費用調整應考慮第三方服務內容、服務期限及第三方責任限額等因素。7.第三方介入后的進度調整7.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商調整項目進度。7.2進度調整應考慮第三方服務內容、服務期限及項目整體進度等因素。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定處理。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定進行結算。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方應遵守保密條款，對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自合同簽訂之日起至項目驗收合格后三年。11.第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后的其他條款，應與本合同及補充協(xié)議的約定一致。11.2本合同及補充協(xié)議的約定，對第三方介入后的情況具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確甲乙雙方的權利、義務、責任、費用及項目范圍等。附件說明：本協(xié)議是合同的基礎文件，所有附件均應與本協(xié)議保持一致。2.BIM模型創(chuàng)建標準詳細要求：包括BIM模型創(chuàng)建的技術規(guī)范、標準格式、數(shù)據(jù)要求等。附件說明：本標準是BIM模型創(chuàng)建的指導文件，確保模型的質量和一致性。3.BIM模型審查標準詳細要求：包括BIM模型審查的內容、標準、程序及不合格項的處理方式。附件說明：本標準是BIM模型審查的依據(jù)，確保模型滿足項目需求。4.BIM技術應用手冊詳細要求：包括BIM技術在項目中的應用方法、操作步驟、注意事項等。附件說明：本手冊是BIM技術應用的操作指南，幫助項目相關方正確使用BIM技術。5.項目進度計劃詳細要求：包括項目各階段的時間節(jié)點、關鍵任務、責任主體等。附件說明：本計劃是項目進度的控制文件，確保項目按計劃推進。6.費用結算清單詳細要求：包括項目費用構成、支付方式、結算時間等。附件說明：本清單是項目費用的結算依據(jù)，確保費用合理、透明。7.風險管理計劃詳細要求：包括風險識別、評估、應對措施等。附件說明：本計劃是風險管理的基礎，確保項目風險得到有效控制。8.爭議解決機制詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。附件說明：本機制是解決爭議的指導文件，確保爭議得到公正、高效的處理。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、費用、責任等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務的質量。10.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：本協(xié)議是保密事項的約束文件，確保項目信息的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供BIM模型或服務，未達到合同約定的質量標準。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時完成BIM模型創(chuàng)建，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成服務，未達到合同約定的質量標準，泄露項目秘密。責任認定：第三方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露項目秘密，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按時參與爭議解決，未按爭議解決機制執(zhí)行。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按時參與爭議解決，另一方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)BIM全過程管理合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（BIM全過程管理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目BIM全過程管理中的權利、義務、責任及協(xié)作關系，確保項目順利進行，提高項目質量。2.2目的本合同旨在通過甲乙雙方的共同努力，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目的BIM全過程管理，確保項目在規(guī)定的時間內、規(guī)定的質量標準下完成，實現(xiàn)項目的經(jīng)濟效益和社會效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語BIM（BuildingInformationModeling）：建筑信息模型，是一種基于三維數(shù)字技術的建模方法，可以全面、真實地反映建筑物的物理形態(tài)、功能、性能等信息。3.2關鍵詞解釋房地產(chǎn)開發(fā)：指在符合國家法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進行開發(fā)，建設住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物，滿足社會需求的活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供BIM全過程管理服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量，并對乙方提出意見和建議；（3）甲方應按約定支付乙方服務費用；（4）甲方應配合乙方完成相關工作，如提供相關資料、協(xié)調相關部門等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供BIM全過程管理服務；（2）乙方應確保BIM模型的質量，對甲方提出的問題進行及時解答和修改；（3）乙方應按時完成各項工作，確保項目進度；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，維護甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在履行期限內完成BIM全過程管理服務，包括但不限于：（1）項目前期策劃、設計、施工、驗收等階段；（2）BIM模型建立、維護、更新；（3）BIM技術應用與培訓；（4）項目進度、質量、成本控制；（5）項目風險管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內仍未履行合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定完成剩余工作，并提交相關成果；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付剩余款項；（3）合同終止后，雙方應互相配合，妥善處理項目后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）BIM全過程管理服務費：根據(jù)項目規(guī)模、復雜程度及乙方工作量，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）BIM軟件使用費：乙方在項目過程中使用的BIM軟件及相關費用；（3）差旅費：乙方因項目需要出差產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用；（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）按階段支付：乙方完成BIM全過程管理服務的某個階段后，甲方應按照合同約定支付相應費用；（2）按比例支付：乙方完成BIM全過程管理服務的某個比例后，甲方應按照合同約定支付相應費用；（3）一次性支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用一次性支付方式。7.3支付時間（1）按階段支付：乙方完成BIM全過程管理服務的某個階段后，甲方應在____個工作日內支付相應費用；（2）按比例支付：乙方完成BIM全過程管理服務的某個比例后，甲方應在____個工作日內支付相應費用；（3）一次性支付：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部費用。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付乙方費用后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成BIM全過程管理服務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）BIM全過程管理技術、方法、經(jīng)驗等；（2）項目相關資料、圖紙、數(shù)據(jù)等；（3）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，甲乙雙方仍應履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目停工；（2）戰(zhàn)爭導致項目無法繼續(xù)；（3）政府政策調整導致項目無法實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的項目；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的所有權和知識產(chǎn)權；（2）乙方在項目過程中形成的BIM模型、設計圖紙等成果，甲方獲得使用權，但不包括所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對BIM全過程管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改和決策的權利；（2）乙方在項目過程中發(fā)現(xiàn)的新技術、新方法，甲方有權要求乙方進行推廣和應用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；（2）修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應按照合同約定，相互提供必要的資料、信息和技術支持；（2）甲乙雙方應協(xié)調解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開項目協(xié)調會，討論項目進展情況；（2）甲乙雙方應通過電子郵件、電話等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權利和義務；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（BIM全過程管理方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目相關資料、圖紙、數(shù)據(jù)等；2.乙方提供的BIM全過程管理方案及實施計劃；3.BIM模型及相關軟件；4.項目進度計劃表；5.費用支付明細表；6.保密協(xié)議；7.爭議解決協(xié)議；8.任何其他與本合同相關的文件和協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方費用的，認定為甲方違約；未按合同約定履行其他義務的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時完成BIM全過程管理服務的，認定為乙方違約；未按合同約定履行其他義務的，認定為乙方違約。違約行為的認定以合同條款為準，雙方應按照合同約定的標準進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.BIM（BuildingInformationModeling）：建筑信息模型，是一種基于三維數(shù)字技術的建模方法，可以全面、真實地反映建筑物的物理形態(tài)、功能、性能等信息。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：違約方應承擔的違約金、賠償金等法律責任。4.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：BIM模型質量不達標。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后及時修改，甲方應監(jiān)督乙方的工作質量，確保模型質量符合合同要求。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應及時溝通，分析延誤原因，制定整改措施，確保項目按計劃推進。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或爭議解決機制解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施保護保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施防止信息進一步泄露。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房地產(chǎn)開發(fā)BIM全過程管理合同中，作為甲乙雙方之外的獨立第三方加入合同關系的主體。2.第三方責任：第三方應承擔其在本合同中約定的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持等。第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和國家規(guī)定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其完成相關工作。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時、按質完成其承擔的工作。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供完整、準確的項目資料，以便乙方進行BIM全過程管理。乙方有權要求甲方在項目實施過程中提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對乙方的技術方案進行采納。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內，對乙方的服務費用進行合理調整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供項目資料，視為甲方違約，乙方有權要求賠償。甲方未按合同約定提供協(xié)助和支持，視為甲方違約，乙方有權要求賠償。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自修改BIM模型和設計圖紙。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在BIM全過程管理過程中，對項目進度、質量、成本進行有效控制。甲方可要求乙方對項目實施過程中出現(xiàn)的問題，提出解決方案。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，對項目實施過程中出現(xiàn)的問題，承擔相應的責任。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內，對項目實施過程中出現(xiàn)的問題，提出解決方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成BIM全過程管理服務，視為乙方違約，甲方有權要求賠償。乙方未按合同約定提出解決方案，視為乙方違約，甲方有權要求賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自修改BIM模型和設計圖紙。全文完。二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)BIM全過程管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、項目背景1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目投資方5.項目開發(fā)周期三、合同標的1.BIM全過程管理服務內容2.BIM技術應用范圍3.BIM模型交付標準4.BIM相關軟件及硬件要求5.BIM數(shù)據(jù)管理要求四、服務期限1.項目啟動階段2.設計階段3.施工階段4.竣工階段5.運維階段五、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.服務費用構成3.支付方式4.付款節(jié)點5.付款期限六、雙方責任與義務1.開發(fā)方責任2.服務方責任3.雙方義務4.違約責任5.爭議解決七、BIM技術應用規(guī)范1.BIM標準規(guī)范2.BIM應用流程3.BIM數(shù)據(jù)交換與共享4.BIM模型審核5.BIM應用成果交付八、項目變更管理1.變更申請2.變更審批3.變更實施4.變更費用5.變更記錄九、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權保護3.知識產(chǎn)權使用4.知識產(chǎn)權爭議5.知識產(chǎn)權許可十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密措施4.保密責任5.保密違約十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十三、合同附件1.BIM技術應用方案2.BIM服務內容清單3.BIM技術標準規(guī)范4.BIM軟件及硬件清單5.雙方簽字蓋章頁十四、其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)BIM全過程管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：開發(fā)方名稱：_______開發(fā)方地址：_______開發(fā)方聯(lián)系人：_______服務方名稱：_______服務方地址：_______服務方聯(lián)系人：_______5.合同簽訂地點：_______二、項目背景1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目投資方：_______5.項目開發(fā)周期：_______三、合同標的1.BIM全過程管理服務內容：BIM模型創(chuàng)建與管理BIM與設計、施工、運維的協(xié)同BIM相關技術培訓與支持2.BIM技術應用范圍：設計階段施工階段竣工階段運維階段3.BIM模型交付標準：符合國家及行業(yè)標準具備高精度、高效率、可擴展性4.BIM相關軟件及硬件要求：軟件清單及版本要求硬件配置要求5.BIM數(shù)據(jù)管理要求：數(shù)據(jù)格式與標準數(shù)據(jù)安全與備份四、服務期限1.項目啟動階段：_______2.設計階段：_______3.施工階段：_______4.竣工階段：_______5.運維階段：_______五、服務費用及支付方式1.服務費用總額：_______2.服務費用構成：設計階段費用施工階段費用竣工階段費用運維階段費用3.支付方式：預付款進度款結算款4.付款節(jié)點：項目啟動階段設計階段節(jié)點施工階段節(jié)點竣工階段節(jié)點5.付款期限：_______六、雙方責任與義務1.開發(fā)方責任：提供項目相關信息配合服務方進行BIM技術應用支付合同約定的服務費用2.服務方責任：按照合同約定提供BIM全過程管理服務保證BIM模型的質量與精度及時解決項目實施過程中遇到的問題3.雙方義務：誠信履約保守商業(yè)秘密互相配合4.違約責任：明確違約情形及相應的違約責任5.爭議解決：協(xié)商解決仲裁或訴訟七、BIM技術應用規(guī)范1.BIM標準規(guī)范：國家及行業(yè)標準行業(yè)最佳實踐2.BIM應用流程：設計階段流程施工階段流程竣工階段流程運維階段流程3.BIM數(shù)據(jù)交換與共享：數(shù)據(jù)格式與標準數(shù)據(jù)交換方式4.BIM模型審核：審核標準與流程審核結果與處理5.BIM應用成果交付：成果形式與內容交付時間與方式八、項目變更管理1.變更申請：變更申請的提出變更申請的內容變更申請的審批流程2.變更審批：變更審批的權限變更審批的依據(jù)變更審批的結果3.變更實施：變更實施的計劃變更實施的進度變更實施的質量控制4.變更費用：變更費用的計算方法變更費用的承擔方變更費用的支付方式5.變更記錄：變更記錄的內容變更記錄的保存期限變更記錄的查閱權限九、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬：BIM模型及相關數(shù)據(jù)的知識產(chǎn)權歸屬BIM技術應用過程中的知識產(chǎn)權歸屬2.知識產(chǎn)權保護：知識產(chǎn)權的保密措施知識產(chǎn)權的維權措施3.知識產(chǎn)權使用：知識產(chǎn)權的使用范圍知識產(chǎn)權的使用期限4.知識產(chǎn)權爭議：知識產(chǎn)權爭議的解決方式知識產(chǎn)權爭議的處理流程5.知識產(chǎn)權許可：知識產(chǎn)權許可的條件知識產(chǎn)權許可的費用十、保密條款1.保密內容：項目商業(yè)秘密技術秘密經(jīng)營信息2.保密期限：保密期限的起止時間保密期限的延續(xù)條件3.保密措施：保密措施的制定與執(zhí)行保密措施的檢查與改進4.保密責任：保密責任的承擔保密責任的追究5.保密違約：保密違約的情形保密違約的責任十一、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致違約行為法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止條件：項目完成合同期限屆滿雙方協(xié)商一致3.合同解除程序：解除通知的發(fā)送解除通知的生效解除后的處理4.合同終止程序：終止通知的發(fā)送終止通知的生效終止后的處理5.合同解除或終止后的處理：費用結算知識產(chǎn)權歸屬保密條款的延續(xù)十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會法院3.爭議解決程序：爭議提交爭議審理爭議裁決4.爭議解決費用：爭議解決費用的承擔爭議解決費用的支付方式5.爭議解決期限：爭議解決期限的起止時間爭議解決期限的延長條件十三、合同附件1.BIM技術應用方案2.BIM服務內容清單3.BIM技術標準規(guī)范4.BIM軟件及硬件清單5.雙方簽字蓋章頁十四、其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容完整合同符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽署日期3.合同變更：變更的提出與審批變更的生效4.合同解除：解除的條件與程序解除后的處理5.合同終止：終止的條件與程序終止后的處理合同方簽字：開發(fā)方（蓋章）：日期：_______服務方（蓋章）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在項目決策和項目管理中的主導地位，確保項目的順利進行。內容：a.甲方有權對項目的設計方案、施工方案、技術標準等進行最終決策。b.乙方需按照甲方的決策要求執(zhí)行相關任務。c.甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評估。2.甲方信息提供條款說明：本條款確保乙方在項目執(zhí)行過程中能夠及時獲取必要的信息，提高工作效率。內容：a.甲方應于項目啟動前向乙方提供完整的項目資料，包括設計圖紙、技術規(guī)范等。b.甲方應保證提供的信息真實、準確、完整。c.乙方有權要求甲方對提供的信息進行更新和補充。3.甲方項目變更管理條款說明：本條款旨在明確甲方在項目變更管理中的責任和權利，確保項目變更的合理性和及時性。內容：a.甲方提出的項目變更，乙方應在收到變更通知后及時進行評估。b.甲方有權要求乙方對項目變更進行說明和論證。c.乙方應按照甲方的變更要求調整BIM模型和相關服務。4.甲方費用調整條款說明：本條款確保甲方在項目費用調整過程中能夠維護自身利益。內容：a.由于甲方原因導致的項目變更，其增加的費用由甲方承擔。b.乙方在執(zhí)行項目過程中由于不可抗力因素導致的費用增加，甲方有權要求乙方提供相關證明，并協(xié)商調整費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在項目技術決策和管理中的主導地位，確保BIM技術的有效應用。內容：a.乙方有權對項目的技術方案、實施計劃、技術標準等進行決策。b.甲方需按照乙方的決策要求提供必要的資源和支持。c.乙方有權對甲方的決策進行監(jiān)督和評估。2.乙方技術支持條款說明：本條款確保乙方