2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃管理服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃標(biāo)的2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用種類6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)7.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)7.3緊急情況處理8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1使用權(quán)利8.2維護(hù)義務(wù)8.3違約責(zé)任9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1出租權(quán)利9.2維護(hù)義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件14.3其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理乙方：科技1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)租賃標(biāo)的2.1物業(yè)名稱產(chǎn)業(yè)園區(qū)1號(hào)樓2.2物業(yè)地址省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積3000平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)地上5層，每層600平方米，建筑高度為18米，框架結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限4年3.3租賃續(xù)簽租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為3年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣30元/平方米，共計(jì)人民幣90萬(wàn)元/月4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的CPI漲幅5.2租金調(diào)整時(shí)間每年1月1日5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方6.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用種類水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)6.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)每月繳納，物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)按季度繳納7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)安保巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修7.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)停車場(chǎng)管理、快遞收發(fā)、會(huì)議室預(yù)訂、設(shè)備維護(hù)7.3緊急情況處理火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況下的應(yīng)急處理8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1使用權(quán)利乙方有權(quán)按照租賃用途使用租賃物業(yè)，并享有合法占有和使用租賃物業(yè)的權(quán)利。8.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)。8.3違約責(zé)任若乙方違反使用規(guī)定，擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1出租權(quán)利甲方有權(quán)出租物業(yè)，并享有收取租金的權(quán)利。9.2維護(hù)義務(wù)甲方應(yīng)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。9.3違約責(zé)任若甲方未能履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：每日租金的1%，最高不超過(guò)總租金的10%。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，并簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)解釋本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）租賃物業(yè)的評(píng)估和鑒定；（2）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；（3）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；（4）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)就第三方介入的事宜達(dá)成一致；（3）第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中明確。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方的工作要求，不得干擾第三方的工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，未約定的，按第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任計(jì)算；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)租賃合同4.物業(yè)交接確認(rèn)書5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.第三方介入?yún)f(xié)議7.第三方資質(zhì)證明文件8.物業(yè)評(píng)估報(bào)告9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄10.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證11.物業(yè)使用情況報(bào)告12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法的法人資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法的法人資格。3.物業(yè)租賃合同：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、物業(yè)費(fèi)用等。4.物業(yè)交接確認(rèn)書：用于確認(rèn)物業(yè)交接的實(shí)際情況，包括物業(yè)的完好程度、使用情況等。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.物業(yè)評(píng)估報(bào)告：用于評(píng)估租賃物業(yè)的價(jià)值。9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保物業(yè)的完好狀態(tài)。10.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。11.物業(yè)使用情況報(bào)告：記錄物業(yè)的使用情況，包括使用時(shí)間、使用范圍等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。13.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。14.其他雙方認(rèn)為必要的附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)；（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方未按時(shí)支付租金；（4）乙方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間開始使用物業(yè)。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新評(píng)估、賠償損失等。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃管理服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于__________________________（具體用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃管理服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及__________________________（如有）的規(guī)定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于__________________________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)，包括但不限于辦公樓、廠房、宿舍、食堂等建筑及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有物業(yè)并出租給乙方的單位或個(gè)人。（2）乙方：指租賃甲方物業(yè)的單位或個(gè)人。（3）物業(yè)租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供物業(yè)租賃過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)交付、物業(yè)管理、物業(yè)維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)租賃過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供合格的物業(yè)。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（4）乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________________年，自__________________________年__________________________日起至__________________________年__________________________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的物業(yè)位于__________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自然終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方公布的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________開戶行：_____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得物業(yè)的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)租賃管理服務(wù)合同范本2.物業(yè)使用規(guī)則3.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，視為違約。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔、有序。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，維護(hù)物業(yè)的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整物業(yè)的使用性質(zhì)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。甲方不得限制乙方合理使用物業(yè)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方可通過(guò)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)，獲得額外的經(jīng)濟(jì)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方不得損害物業(yè)的安全、整潔、有序。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃管理服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同履行地點(diǎn)第二章物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱與位置2.2物業(yè)面積與用途2.3物業(yè)配套設(shè)施2.4租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理第四章物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)滿意度第五章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間5.5維護(hù)保養(yǎng)記錄第六章物業(yè)安全與消防6.1安全管理責(zé)任6.2消防安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全設(shè)施與設(shè)備6.5安全教育與培訓(xùn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效日期第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3法律適用14.4合同解除與終止后的處理14.5合同附件的效力14.6合同簽署與生效合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（物業(yè)方）與乙方（租賃方）就乙方租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件1.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途的要求，并具備合法的出租條件。1.2.2乙方應(yīng)具備合法的租賃資格，并支付首期租金。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。1.4合同履行地點(diǎn)1.4.1本合同履行地點(diǎn)為甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)乙方租賃的物業(yè)所在地。第二章物業(yè)租賃概況2.1物業(yè)名稱與位置2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)位置：_______2.2物業(yè)面積與用途2.2.1物業(yè)面積：_______平方米2.2.2物業(yè)用途：_______2.3物業(yè)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.4租賃期限2.4.1租賃期限如第一章所述。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金總額：_______元3.1.2租金支付方式：_______3.2租金支付時(shí)間3.2.1首期租金：_______元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2期間租金：_______元，每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。3.3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。3.4逾期支付處理3.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按_____%的比例支付滯納金。3.4.2甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期租金。第四章物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.1甲方提供物業(yè)服務(wù)清單詳見(jiàn)附件二。4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。4.4服務(wù)費(fèi)用4.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)另行收費(fèi)。4.5服務(wù)滿意度4.5.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)工作。5.2維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目5.2.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳見(jiàn)附件三。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)另行收費(fèi)。5.4維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間5.4.1甲方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。5.5維護(hù)保養(yǎng)記錄5.5.1甲方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向乙方通報(bào)。第六章物業(yè)安全與消防6.1安全管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理。6.2消防安全管理6.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)符合消防法規(guī)要求。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。6.4安全設(shè)施與設(shè)備6.4.1甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施與設(shè)備。6.5安全教育與培訓(xùn)6.5.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。7.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的重大違約行為。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。9.5合同解除與終止后的處理9.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物業(yè)。9.5.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同份數(shù)及效力13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的方式送達(dá)。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款。14.5合同附件的效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1物業(yè)升級(jí)改造1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造。1.1.2升級(jí)改造前，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并協(xié)商確定改造方案和實(shí)施時(shí)間。1.1.3改造期間，乙方應(yīng)配合甲方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。1.1.4升級(jí)改造不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)提供必要的臨時(shí)安置措施。2.2物業(yè)租金調(diào)整2.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)價(jià)值，調(diào)整租金。2.2.2調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。2.2.3乙方在收到調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未能提出異議的，視為接受調(diào)整方案。3.3物業(yè)使用限制3.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的限制，以維護(hù)園區(qū)整體利益。3.3.2限制措施應(yīng)以書面形式通知乙方，并明確限制內(nèi)容、期限和理由。3.3.3限制措施不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明4.1物業(yè)用途變更4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，申請(qǐng)變更物業(yè)用途。4.1.2變更用途前，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并協(xié)商確定變更方案。4.1.3甲方在收到變更申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，未能提出異議的，視為同意變更用途。5.2物業(yè)裝修要求5.2.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2裝修方案應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.2.3裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并遵守園區(qū)管理規(guī)定。6.3物業(yè)使用費(fèi)用6.3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)使用費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.3.2乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付滯納金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用及稅費(fèi)。8.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任8.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。9.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)9.3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方信息保密。9.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露乙方商業(yè)秘密。10.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決10.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、裝修方案、應(yīng)急預(yù)案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.滯納金：指合同當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，或根據(jù)合同約定解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償損失，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。3.問(wèn)題：物業(yè)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方處理事故。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃管理服務(wù)合同。2.適用于甲方為物業(yè)方，乙方為租賃方的租賃關(guān)系。4.適用于合同涉及物業(yè)升級(jí)改造、租金調(diào)整、物業(yè)使用限制等條款。5.適用于合同涉及第三方中介服務(wù)的情況。全文完。2025年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃管理服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃給乙方進(jìn)行管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃管理服務(wù)行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的總稱；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)的所有者；（2）乙方：指本合同中承租方，即產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)的管理服務(wù)方；（3）物業(yè)租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的行為；（4）租賃管理服務(wù)合同：指本合同，是雙方就物業(yè)租賃管理服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行義務(wù)的情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)租賃管理服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方單方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方單方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同終止，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方；（2）甲方或乙方單方解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二；（3）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、維修基金等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，應(yīng)事先征得甲方同意。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金；（2）如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）如乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以合同約定為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等；（2）物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等；（3）租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）乙方存在違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、改造、拆除等權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)會(huì)議、書面通知、電話等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)租賃管理服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面