2025年茶樓資產(chǎn)承包經(jīng)營合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年茶樓資產(chǎn)承包經(jīng)營合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的茶樓資產(chǎn)出租給乙方進行承包經(jīng)營，乙方在約定的期限內(nèi)，按照合同約定進行經(jīng)營管理，實現(xiàn)茶樓資產(chǎn)的保值增值。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）茶樓資產(chǎn)：指甲方擁有的茶樓及其附屬設施、設備等；（2）承包經(jīng)營：指乙方在約定的期限內(nèi)，對茶樓資產(chǎn)進行經(jīng)營管理，享有收益權，承擔相應風險；（3）收益權：指乙方在承包經(jīng)營期間，按照合同約定獲得茶樓經(jīng)營收益的權利；（4）風險：指乙方在承包經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素，包括經(jīng)營風險、市場風險等。3.2關鍵詞解釋（1）茶樓：指提供茶飲、茶點、棋牌娛樂等服務的場所；（2）資產(chǎn)：指甲方擁有的茶樓及其附屬設施、設備等；（3）承包：指乙方在約定的期限內(nèi)，對茶樓資產(chǎn)進行經(jīng)營管理；（4）經(jīng)營：指乙方在承包期間，對茶樓資產(chǎn)進行日常管理、運營等活動；（5）收益：指乙方在承包期間，從茶樓資產(chǎn)經(jīng)營中獲得的利潤。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對茶樓資產(chǎn)進行合理經(jīng)營管理；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保茶樓資產(chǎn)保值增值；（3）甲方有權在合同期滿或終止時，收回茶樓資產(chǎn)；（4）甲方應按照合同約定，向乙方提供必要的經(jīng)營資料和設施；（5）甲方應保證茶樓資產(chǎn)在承包期間的安全、穩(wěn)定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在承包期間，按照合同約定，對茶樓資產(chǎn)進行經(jīng)營管理；（2）乙方有權按照合同約定，享受茶樓資產(chǎn)經(jīng)營收益；（3）乙方應按照合同約定，對茶樓資產(chǎn)進行合理經(jīng)營管理，確保茶樓資產(chǎn)保值增值；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（5）乙方應按照合同約定，向甲方支付租金及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對茶樓資產(chǎn)進行經(jīng)營管理，確保茶樓資產(chǎn)保值增值。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應向甲方提交終止合同通知書；（2）合同終止后，乙方應將茶樓資產(chǎn)及附屬設施、設備等完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付剩余租金及相關費用；（2）合同終止后，甲方應按照合同約定，向乙方支付相應的補償或賠償。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣_________元；（2）保證金：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________元作為保證金，保證金在合同期滿或終止時無息退還；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費；（5）其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應每月在規(guī)定時間內(nèi)，通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶；（2）保證金：乙方應一次性通過銀行轉賬方式支付保證金至甲方指定賬戶；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，及時支付相關費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的_________日前支付當月的租金；（2）保證金：乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付保證金；（3）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在費用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應按照約定的金額和方式，在約定的時間內(nèi)足額支付；（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計算；（3）如乙方連續(xù)_________次未支付費用，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供茶樓資產(chǎn)或相關設施，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未能按照合同約定支付乙方應得的收益，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任；（3）乙方未能按照合同約定進行經(jīng)營管理，導致茶樓資產(chǎn)受損，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，違約金金額為_________；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約金的支付方式為：違約方應在違約行為發(fā)生之日起_________日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致茶樓資產(chǎn)受損；（2）政府調(diào)整政策，影響茶樓經(jīng)營；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響茶樓原材料供應。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特許經(jīng)營權；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對茶樓資產(chǎn)的所有權；（2）甲方保留對茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營管理權；（3）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期滿或終止時，收回茶樓資產(chǎn)的權利；（2）甲方保留在乙方違約時，終止合同的權利；（3）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護茶樓資產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的經(jīng)營資料和設施；（2）乙方應按照甲方要求，提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）雙方應定期召開會議，討論茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于茶樓資產(chǎn)承包經(jīng)營的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓資產(chǎn)清單及照片2.茶樓資產(chǎn)租賃協(xié)議3.甲方提供的經(jīng)營資料和設施清單4.乙方提供的經(jīng)營數(shù)據(jù)5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供茶樓資產(chǎn)或相關設施，認定違約；未按合同約定支付乙方應得的收益，認定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約；未按合同約定進行經(jīng)營管理，導致茶樓資產(chǎn)受損，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指違約方應按照合同約定，向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所遭受的損失。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留終止合同的權利。2.問題：甲方未能按合同約定提供必要的經(jīng)營資料和設施。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，確認茶樓資產(chǎn)及設施狀況，并在合同中明確列出，如甲方未能提供，乙方有權要求甲方履行合同義務。3.問題：茶樓資產(chǎn)在經(jīng)營過程中受損。解決辦法：乙方應按照合同約定，對茶樓資產(chǎn)進行合理經(jīng)營管理，如資產(chǎn)受損，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行困難的問題，如協(xié)商不成，可考慮延期履行或解除合同。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的服務或商品的質量負責，如存在質量問題，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方應保證其提供的服務或商品不侵犯他人的合法權益。2.第三方權利第三方有權按照合同約定，向甲方或乙方收取服務費用或商品價款。第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務第三方應按照合同約定，及時、保質、保量地提供服務或商品。第三方應配合甲方或乙方進行合同履行。4.第三方退出機制如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權要求其退出合同，并承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供符合合同約定的茶樓資產(chǎn)及設施。乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及收益。乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營指導和幫助。2.乙方利益條款甲方應保證乙方在承包期間，享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。甲方應保證乙方在合同期滿后，能夠獲得合理的資產(chǎn)增值。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能提供符合合同約定的茶樓資產(chǎn)及設施，應承擔相應的違約責任。如甲方未能按照合同約定支付租金及收益，應承擔相應的違約責任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保茶樓資產(chǎn)的保值增值。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及收益。甲方有權要求乙方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和報告。2.甲方利益條款乙方應保證在承包期間，茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營狀況符合甲方預期。甲方有權在合同期滿后，收回茶樓資產(chǎn)或續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款如乙方未能按照合同約定支付租金及收益，應承擔相應的違約責任。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。乙方應保證在承包期間，不損害甲方利益。全文完。2025年茶樓資產(chǎn)承包經(jīng)營合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同目的和依據(jù)1.4合同簽訂時間和地點1.5合同期限第二章茶樓基本情況2.1茶樓位置2.2茶樓面積2.3茶樓設施及設備2.4茶樓裝修情況第三章承包范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3經(jīng)營時間3.4服務項目及質量要求第四章承包費用及支付方式4.1承包費用4.2付款方式4.3付款期限4.4付款責任第五章費用調(diào)整5.1物價上漲5.2人力成本調(diào)整5.3其他費用調(diào)整第六章權利義務6.1承包方的權利6.2承包方的義務6.3業(yè)主的權利6.4業(yè)主的義務第七章違約責任7.1承包方違約責任7.2業(yè)主違約責任7.3違約金的計算和支付第八章茶樓經(jīng)營管理8.1經(jīng)營計劃8.2營業(yè)額及利潤分配8.3品牌管理8.4員工培訓與管理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同變更與解除11.4合同未盡事宜第十二章合同附件12.1茶樓資產(chǎn)清單12.2茶樓設施設備清單12.3經(jīng)營許可證明文件第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年茶樓資產(chǎn)承包經(jīng)營合同”。1.2合同當事人甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲方將茶樓資產(chǎn)承包給乙方進行經(jīng)營，雙方權利義務，確保雙方合法權益。1.4合同簽訂時間和地點本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.5合同期限本合同期限自2025年[開始日期]起至[結束日期]止。第二章茶樓基本情況2.1茶樓位置[具體地址]2.2茶樓面積[具體面積]2.3茶樓設施及設備[設施設備清單]2.4茶樓裝修情況[裝修情況描述]第三章承包范圍及內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍[經(jīng)營范圍描述]3.2經(jīng)營方式[經(jīng)營方式描述]3.3經(jīng)營時間[經(jīng)營時間描述]3.4服務項目及質量要求[服務項目及質量要求描述]第四章承包費用及支付方式4.1承包費用[承包費用金額]4.2付款方式[付款方式描述]4.3付款期限[付款期限描述]4.4付款責任[付款責任描述]第五章費用調(diào)整5.1物價上漲[物價上漲調(diào)整條款]5.2人力成本調(diào)整[人力成本調(diào)整條款]5.3其他費用調(diào)整[其他費用調(diào)整條款]第六章權利義務6.1承包方的權利[承包方權利描述]6.2承包方的義務[承包方義務描述]6.3業(yè)主的權利[業(yè)主權利描述]6.4業(yè)主的義務[業(yè)主義務描述]第七章違約責任7.1承包方違約責任[承包方違約責任描述]7.2業(yè)主違約責任[業(yè)主違約責任描述]7.3違約金的計算和支付[違約金計算和支付條款]第八章茶樓經(jīng)營管理8.1經(jīng)營計劃乙方應制定詳細的經(jīng)營計劃，包括年度經(jīng)營目標、營銷策略、人員培訓等，并于每個季度初向甲方提交報告。8.2營業(yè)額及利潤分配茶樓營業(yè)額的分配方式為：乙方按每月營業(yè)額的[百分比]向甲方支付承包費用。剩余部分為乙方所得利潤。8.3品牌管理乙方需維護茶樓品牌形象，不得擅自更改茶樓名稱、標志等。如需變更，需經(jīng)甲方同意。8.4員工培訓與管理第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序[仲裁程序描述]第十章合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）乙方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序合同終止時，乙方應將茶樓設施設備完好無損地移交給甲方，并結清所有費用。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定處理相關事宜。第十一章其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）茶樓資產(chǎn)清單；（2）茶樓設施設備清單；（3）經(jīng)營許可證明文件。11.3合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除合同應采取書面形式。第十二章合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。第十三章合同簽訂日期[簽訂日期]第十四章合同附件[此處可附上合同附件]甲方（簽字/蓋章）：__________________________乙方（簽字/蓋章）：__________________________甲方（代表）：__________________________乙方（代表）：__________________________簽訂日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權甲方作為業(yè)主，對本合同項下的茶樓經(jīng)營管理享有最終決策權，包括但不限于經(jīng)營策略、重大投資決策等。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方經(jīng)營茶樓的過程進行監(jiān)督，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營狀況、員工管理等方面。1.3甲方信息提供義務甲方應向乙方提供茶樓的相關資料，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、設施設備狀況、市場分析等，以幫助乙方更好地進行經(jīng)營管理。1.4甲方協(xié)助義務在乙方經(jīng)營過程中，如遇特殊事件或困難，甲方應給予必要的協(xié)助，包括但不限于提供資源、協(xié)調(diào)關系等。1.5甲方賠償義務因甲方原因導致乙方經(jīng)營受損，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權乙方在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的情況下，享有茶樓經(jīng)營管理的自主權，包括但不限于經(jīng)營策略、人員招聘、服務項目等。2.2乙方經(jīng)營風險承擔乙方應自行承擔經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。2.3乙方經(jīng)營成果分享乙方在經(jīng)營過程中取得的合法經(jīng)營成果，按照合同約定與甲方進行分享。2.4乙方經(jīng)營決策權乙方有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營需求，對茶樓進行必要的調(diào)整和改進。2.5乙方信息披露義務乙方應定期向甲方提供茶樓經(jīng)營狀況報告，包括但不限于財務報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同中主要負責協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、處理合同糾紛等。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機構保密義務中介機構在履行職責過程中，對獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構合同解除如中介機構未能履行職責或違反保密義務，任何一方均有權解除與中介機構的合作關系。3.6中介機構糾紛解決中介機構與甲方或乙方發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構]仲裁。3.7中介機構合同附件本合同附件包括但不限于中介機構服務協(xié)議、中介機構資質證明等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓資產(chǎn)清單2.茶樓設施設備清單3.經(jīng)營許可證明文件4.中介機構服務協(xié)議5.中介機構資質證明6.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費用。認定：根據(jù)合同約定的付款期限，乙方未按時支付承包費用，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供必要的信息和協(xié)助。認定：根據(jù)合同約定，甲方有義務提供必要的信息和協(xié)助，未履行該義務，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定進行經(jīng)營管理。認定：乙方在經(jīng)營過程中，未遵守合同約定的經(jīng)營策略、服務項目等，視為違約。4.違約行為：中介機構未履行保密義務。認定：中介機構在履行職責過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指當事人對獲取的對方商業(yè)秘密負有保密責任，不得泄露給他人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導致茶樓虧損。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整經(jīng)營策略或提供經(jīng)營指導。2.問題：甲方未按時提供信息，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應按合同約定提供信息，如未履行，乙方有權要求賠償。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。五、所有應用場景：1.茶樓資產(chǎn)承包經(jīng)營。2.甲方與乙方之間的合作關系。3.中介機構在合同履行過程中的角色。4.合同違約行為的處理。5.合同執(zhí)行過程中的問題解決。全文完。2025年茶樓資產(chǎn)承包經(jīng)營合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將茶樓資產(chǎn)承包給乙方進行經(jīng)營管理的相關事宜，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.茶樓資產(chǎn)：指甲方擁有的茶樓及相關設施、設備、場地等財產(chǎn)。2.承包經(jīng)營：指乙方按照甲方的要求，在約定的期限內(nèi)，對茶樓資產(chǎn)進行經(jīng)營管理，并承擔相應風險。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的乙方承包經(jīng)營茶樓資產(chǎn)的有效期限。2.經(jīng)營管理：指乙方在合同期限內(nèi)，對茶樓資產(chǎn)進行日常運營、維護、升級等管理工作。3.營業(yè)收入：指乙方在合同期限內(nèi)，通過茶樓資產(chǎn)經(jīng)營所獲得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在合同期限內(nèi)的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導。2.甲方應按照約定向乙方提供茶樓資產(chǎn)的相關資料和設施。3.甲方應保障乙方在合同期限內(nèi)的合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同期限內(nèi)獨立經(jīng)營茶樓資產(chǎn)，并享有相應的收益。2.乙方應按照約定進行茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營管理，確保茶樓資產(chǎn)的安全、完整。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照約定，對茶樓資產(chǎn)進行經(jīng)營管理，確保茶樓資產(chǎn)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應妥善處理茶樓資產(chǎn)的移交事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定向甲方支付剩余期限的承包費用。2.合同終止后，雙方應按照約定處理茶樓資產(chǎn)的移交事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.承包費用：乙方應按照合同約定，向甲方支付承包費用，包括但不限于租金、管理費、保證金等。2.運營成本：乙方在經(jīng)營茶樓資產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于水電費、員工工資、物料采購費等。3.稅費：乙方應依法繳納的稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。4.利潤分成：乙方經(jīng)營茶樓資產(chǎn)產(chǎn)生的利潤，按照合同約定比例與甲方分成。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間1.承包費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期承包費用。2.運營成本：乙方應在每月的____日前，向甲方支付上一個月的運營成本。3.利潤分成：乙方應在每個財務年度結束后____個月內(nèi)，向甲方支付上一年度的利潤分成。7.4支付條款1.甲方有權對乙方的支付情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供茶樓資產(chǎn)或提供不符合約定的資產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.若乙方違反合同約定，擅自改變茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營方向或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的茶樓資產(chǎn)的相關資料、技術信息等商業(yè)秘密。2.乙方在經(jīng)營茶樓資產(chǎn)過程中獲得的客戶信息、經(jīng)營策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致的茶樓暫停營業(yè)。2.政府政策調(diào)整導致的茶樓經(jīng)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁機構，通過仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間，將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，存在違約行為。2.乙方經(jīng)營茶樓資產(chǎn)存在違法經(jīng)營活動。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對茶樓資產(chǎn)的所有權，乙方在合同期限內(nèi)僅獲得經(jīng)營權。2.甲方保留對茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營策略、品牌形象等事項的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對茶樓資產(chǎn)進行必要維修、更新等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護茶樓資產(chǎn)的正常運營。2.雙方應共同應對市場變化，提高茶樓資產(chǎn)的競爭力。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通經(jīng)營情況，解決存在的問題。2.雙方應相互提供必要的支持，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于茶樓資產(chǎn)承包經(jīng)營的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓資產(chǎn)清單及照片2.茶樓資產(chǎn)相關設備清單3.乙方經(jīng)營計劃書4.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方身份證復印件7.銀行賬戶信息8.合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件及憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供茶樓資產(chǎn)或提供不符合約定的資產(chǎn)。乙方未按時支付費用。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方擅自改變茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營方向或進行違法經(jīng)營活動。2.違約行為的認定：甲方提供不符合約定的資產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方擅自改變茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營方向或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.民法典：調(diào)整民事關系的法律規(guī)范，包括物權、債權、人身權、知識產(chǎn)權等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。2.問題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.問題：甲方未按時提供茶樓資產(chǎn)或提供不符合約定的資產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：茶樓資產(chǎn)出現(xiàn)重大維修或更新需求，超出預算。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可修改合同相關條款。5.問題：市場變化導致茶樓資產(chǎn)經(jīng)營困難。解決辦法：雙方共同應對市場變化，調(diào)整經(jīng)營策略，提高競爭力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方職責第三方負責提供茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營指導和服務。第三方負責協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌建設。3.第三方權利第三方有權要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評估經(jīng)營效果。第三方有權在乙方違反合同約定時，要求甲方采取相應措施。4.第三方義務第三方應確保提供的經(jīng)營指導和服務符合行業(yè)規(guī)范。第三方應保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方享有茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營收益權。乙方有權在合同期限內(nèi)，對茶樓資產(chǎn)進行必要升級和改造。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。2.乙方利益條款甲方應保障乙方的合法經(jīng)營權，不得干預乙方正常經(jīng)營。甲方應配合乙方進行市場推廣和品牌建設。甲方應承擔因政策調(diào)整導致的茶樓資產(chǎn)經(jīng)營成本增加的風險。3.甲方的違約及限制條款甲方未保障乙方的合法經(jīng)營權，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方干預乙方正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方停止干預并承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方享有茶樓資產(chǎn)的所有權。甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。甲方有權在乙方違反合同約定時，采取相應措施。2.甲方的利益條款乙方應確保茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營安全，防止財產(chǎn)損失。乙方應按照約定支付費用，不得拖欠。甲方應獲得乙方經(jīng)營利潤的分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未保障茶樓資產(chǎn)的經(jīng)營安全，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方拖欠費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。2025年茶樓資產(chǎn)承包經(jīng)營合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.資產(chǎn)概況2.1茶樓資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.承包經(jīng)營期限3.1承包經(jīng)營起始日期3.2承包經(jīng)營終止日期4.承包經(jīng)營費用4.1資產(chǎn)租賃費用4.2資產(chǎn)維護費用4.3資產(chǎn)更新改造費用5.經(jīng)營范圍與內(nèi)容5.1經(jīng)營項目5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營時間6.經(jīng)營目標與指標6.1經(jīng)營收入目標6.2營業(yè)利潤目標6.3資產(chǎn)保值增值目標7.質量與安全7.1茶葉質量標準7.2食品安全標準7.3茶樓環(huán)境安全標準8.人員管理8.1人員配置8.2人員培訓8.3人員待遇9.財務管理9.1財務核算9.2財務報告9.3財務審計10.資產(chǎn)保護與維護10.1資產(chǎn)保護措施10.2資產(chǎn)維護責任10.3資產(chǎn)維修費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方住所：__________1.1.4承包方聯(lián)系電話：__________1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：__________1.2.2經(jīng)營方法定代表人：__________1.2.3經(jīng)營方住所：__________1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：__________2.資產(chǎn)概況2.1茶樓資產(chǎn)范圍2.1.1茶樓名稱：__________2.1.2茶樓地址：__________2.1.3茶樓建筑面積：__________平方米2.1.4茶樓裝修情況：__________2.2資產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.2.1茶樓現(xiàn)有設備清單：__________2.2.2茶樓現(xiàn)有家具清單：__________2.2.3茶樓現(xiàn)有茶葉庫存清單：__________3.承包經(jīng)營期限3.1承包經(jīng)營起始日期：____年____月____日3.2承包經(jīng)營終止日期：____年____月____日4.承包經(jīng)營費用4.1資產(chǎn)租賃費用4.1.1資產(chǎn)租賃總價：__________4.1.2租賃支付方式：__________4.1.3租賃支付時間：__________4.2資產(chǎn)維護費用4.2.1維護費用總額：__________4.2.2維護費用支付方式：__________4.2.3維護費用支付時間：__________4.3資產(chǎn)更新改造費用4.3.1更新改造費用總額：__________4.3.2更新改造費用支付方式：__________4.3.3更新改造費用支付時間：__________5.經(jīng)營范圍與內(nèi)容5.1經(jīng)營項目5.1.1茶葉銷售5.1.2茶藝表演5.1.3餐飲服務5.2經(jīng)營方式5.2.1自營5.2.2合作經(jīng)營5.3經(jīng)營時間5.3.1日間營業(yè)時間：____時____分至____時____分5.3.2夜間營業(yè)時間：____時____分至____時____分6.經(jīng)營目標與指標6.1經(jīng)營收入目標6.1.1年度經(jīng)營收入目標：__________6.1.2月度經(jīng)營收入目標：__________6.2營業(yè)利潤目標6.2.1年度營業(yè)利潤目標：__________6.2.2月度營業(yè)利潤目標：__________6.3資產(chǎn)保值增值目標6.3.1資產(chǎn)保值增值率：__________6.3.2資產(chǎn)保值增值措施：__________7.質量與安全7.1茶葉質量標準7.1.1茶葉質量應符合國家標準7.1.2茶葉質量檢驗報告：__________7.2食品安全標準7.2.1食品安全應符合國家標準7.2.2食品安全檢驗報告：__________7.3茶樓環(huán)境安全標準7.3.1茶樓環(huán)境應符合國家標準7.3.2環(huán)境安全檢查報告：__________8.人員管理8.1人員配置8.1.1茶樓工作人員總數(shù)：__________8.1.2人員崗位及職責：__________8.2人員培訓8.2.1新員工入職培訓：__________8.2.2定期培訓計劃：__________8.3人員待遇8.3.1基本工資：__________8.3.2獎金及提成：__________8.3.3社會保險及福利：__________9.財務管理9.1財務核算9.1.1財務核算制度：__________9.1.2財務報表提交時間：__________9.2財務報告9.2.1月度財務報告：__________9.2.2年度財務報告：__________9.3財務審計9.3.1財務審計頻率：__________9.3.2審計報告提交時間：__________10.資產(chǎn)保護與維護10.1資產(chǎn)保護措施10.1.1設備保養(yǎng)計劃：__________10.1.2資產(chǎn)保險：__________10.2資產(chǎn)維護責任10.2.1維護責任劃分：__________10.2.2維護費用承擔：__________10.3資產(chǎn)維修費用10.3.1維修費用預算：__________10.3.2維修費用報銷流程：__________11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金11.1.2違反經(jīng)營規(guī)定11.1.3嚴重損害資產(chǎn)11.2違約責任承擔11.2.1違約金：__________11.2.2損害賠償：__________11.3違約賠償11.3.1賠償方式：__________11.3.2賠償期限：__________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商程序：__________12.2.2仲裁程序：__________12.3爭議解決地點12.3.1協(xié)商地點：__________12.3.2仲裁地點：__________13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1承包方嚴重違約13.1.2經(jīng)營方嚴重違約13.2合同終止條件13.2.1承包經(jīng)營期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致13.3合同解除與終止程序13.3.1提前通知：__________13.3.2資產(chǎn)移交：__________14.合同生效與修改1