個(gè)人住宅租賃合同模板 2024年版

個(gè)人住宅租賃合同模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3損壞賠償條款4.租金支付與退還4.1租金支付時(shí)間與方式4.2押金金額與退還方式4.3違約金條款5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任5.3第三方損害責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1寵物飼養(yǎng)條款9.2房屋裝修條款9.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠10.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式11.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序11.2房屋繼承條款12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】，房屋所有權(quán)證編號(hào)：【房屋所有權(quán)證編號(hào)】。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整）。租金支付方式為每月【日】前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租金每滿(mǎn)一年，雙方可按照市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。若市場(chǎng)行情上漲，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整要求，乙方應(yīng)在收到甲方通知后【日內(nèi)】與甲方協(xié)商確定新的租金金額。若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)終止本合同。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.2提前解約條款雙方提前解約的，應(yīng)提前【天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方【金額】元作為違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)簽署新的租賃合同，并按照新合同的約定繼續(xù)履行權(quán)利和義務(wù)。3.租賃物的使用與保管3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用租賃房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3損壞賠償條款乙方使用過(guò)程中，如發(fā)生房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)的損失。4.租金支付與退還4.1租金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付給甲方當(dāng)期租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息：【賬戶(hù)名稱(chēng)】、【賬戶(hù)號(hào)碼】。4.2押金金額與退還方式乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫(xiě)：【押金金額】元整）。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.3違約金條款雙方如有一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【金額】元。5.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋符合出租條件，具備居住功能。如房屋出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)予以解決。5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管租賃房屋，并按時(shí)支付租金和押金。5.3第三方損害責(zé)任如租賃房屋及設(shè)施發(fā)生損壞，由第三方造成的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向第三方追償。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理租賃合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方未按照約定退還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付違約金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：每違約一次，違約方應(yīng)支付給對(duì)方【金額】元作為違約金。如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物飼養(yǎng)條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2房屋裝修條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定負(fù)責(zé)理賠。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為每半年支付一次，與租金一并支付。11.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并按照合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2房屋繼承條款如甲方去世，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲方的合法繼承人繼承。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自然終止。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：本附件包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本附件為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包含合同未盡事宜的具體約定。附件四：房屋裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)函內(nèi)容：本附件用于記錄乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)的申請(qǐng)及甲方的批準(zhǔn)函。附件五：寵物飼養(yǎng)同意書(shū)內(nèi)容：本附件為乙方飼養(yǎng)寵物的同意書(shū)，包含飼養(yǎng)寵物的條件和要求。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓或繼承相關(guān)文件內(nèi)容：本附件包含房屋轉(zhuǎn)讓或繼承所需的文件，用于辦理轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未履行合同約定的租賃物使用與保管義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出