2025年度高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內(nèi)容4.居民健康服務(wù)內(nèi)容4.1健康服務(wù)項(xiàng)目4.2健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.居民健康服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1健康服務(wù)費(fèi)用6.2健康服務(wù)費(fèi)用支付方式7.物業(yè)管理期限與居民健康服務(wù)期限7.1物業(yè)管理期限7.2居民健康服務(wù)期限8.物業(yè)管理責(zé)任與居民健康服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2居民健康服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2附件二：居民健康服務(wù)細(xì)則12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：056781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0876543212.合同簽訂目的與依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理，并提供居民健康服務(wù)，以提升居民生活品質(zhì)。2.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1甲方與乙方已簽訂的《小區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議》2.2.2甲方與乙方已簽訂的《小區(qū)居民健康服務(wù)協(xié)議》3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等所有物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理。3.1.2小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)與管理。3.1.3小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)、消防、電梯等設(shè)備的維護(hù)與管理。3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.2.1定期進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)工作。3.2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和更換。3.2.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。4.居民健康服務(wù)內(nèi)容4.1健康服務(wù)項(xiàng)目4.1.1提供健康咨詢、健康講座等服務(wù)。4.1.2定期組織居民進(jìn)行健康體檢。4.1.3開展健康促進(jìn)活動(dòng)，提高居民健康意識(shí)。4.2健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1健康咨詢服務(wù)需由具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的人員提供。4.2.2健康體檢需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.3健康促進(jìn)活動(dòng)需定期開展，確保居民參與率。5.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按季度收取，每季度為一個(gè)結(jié)算周期。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)，于每月的一個(gè)工作日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。6.居民健康服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1健康服務(wù)費(fèi)用6.1.1健康服務(wù)費(fèi)用為每人每年人民幣200元。6.1.2健康服務(wù)費(fèi)用按年度收取，每個(gè)自然年為結(jié)算周期。6.2健康服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期內(nèi)，于每年的第一個(gè)工作日前，將健康服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。8.物業(yè)管理責(zé)任與居民健康服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。8.1.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。8.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，預(yù)防安全事故的發(fā)生。8.2居民健康服務(wù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的健康咨詢服務(wù)，并確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間組織健康體檢，并確保體檢結(jié)果的準(zhǔn)確性。8.2.3乙方應(yīng)積極推廣健康知識(shí)，提高居民的健康意識(shí)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若乙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方或居民權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或健康服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效、終止與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的準(zhǔn)備工作。10.2合同終止10.2.1本合同期滿后自動(dòng)終止，但雙方另有約定的除外。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前終止。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程。11.2附件二：居民健康服務(wù)細(xì)則11.2.1健康服務(wù)細(xì)則應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、時(shí)間安排、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、公正的原則，共同維護(hù)小區(qū)的良好秩序。13.合同簽署日期13.1本合同于2024年1月1日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方書面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的目的和方式符合合同目的和法律法規(guī)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用及支付方式等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和工作報(bào)告。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于監(jiān)督、檢查、提出建議等。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.3第三方責(zé)任：第三方在介入過程中的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)是為甲方提供服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方合作方，其職責(zé)是為乙方提供服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)限和決策。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明17.3.1第三方與其他相關(guān)方（如居民、供應(yīng)商等）的關(guān)系應(yīng)基于合同約定和法律法規(guī)。17.3.2第三方在與其他相關(guān)方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極配合相關(guān)方解決爭(zhēng)議。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過其收取費(fèi)用的總額。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過其收取費(fèi)用的總額。18.1.3第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照細(xì)則執(zhí)行，甲方有權(quán)監(jiān)督。2.附件二：居民健康服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括健康服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、健康數(shù)據(jù)保密措施等。附件說明：本細(xì)則為居民健康服務(wù)的操作規(guī)范，乙方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算周期等。附件說明：本清單為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)說明，甲方應(yīng)按照清單支付費(fèi)用。5.附件五：居民健康服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：包括健康服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算周期等。附件說明：本清單為居民健康服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)說明，甲方應(yīng)按照清單支付費(fèi)用。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求和說明：包括合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更雙方簽字等。附件說明：本記錄用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或居民健康服務(wù)。甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或居民健康服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。第三方在介入過程中，因操作失誤導(dǎo)致居民信息泄露，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同生效日期4.合同期限5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間三、居民健康服務(wù)內(nèi)容1.健康服務(wù)范圍2.健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.健康服務(wù)項(xiàng)目4.健康服務(wù)費(fèi)用5.健康服務(wù)時(shí)間四、物業(yè)及健康服務(wù)人員管理1.人員招聘與培訓(xùn)2.人員考核與獎(jiǎng)懲3.人員調(diào)配與調(diào)整4.人員離職與續(xù)簽5.人員保密協(xié)議五、物業(yè)及健康服務(wù)設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代4.設(shè)施設(shè)備安全檢查5.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督七、居民健康服務(wù)費(fèi)用1.健康服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.健康服務(wù)費(fèi)支付方式3.健康服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.健康服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.健康服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督八、物業(yè)管理及健康服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任2.健康服務(wù)責(zé)任3.第三方責(zé)任4.不可抗力責(zé)任5.違約責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用與爭(zhēng)議解決3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同簽訂日期十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.健康服務(wù)協(xié)議3.人員管理協(xié)議4.設(shè)施設(shè)備協(xié)議5.費(fèi)用協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署雙方代表2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署印章5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（居民方）：____________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________3.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同期限自____年____月____日至____年____月____日。5.合同目的為提高物業(yè)管理水平，保障居民生活品質(zhì)，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)及居民健康服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）公共區(qū)域清潔及維護(hù)（2）綠化養(yǎng)護(hù)（3）環(huán)境衛(wèi)生管理（4）秩序維護(hù)（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.物業(yè)服務(wù)時(shí)間每日7:00至22:00，特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間另行協(xié)商。三、居民健康服務(wù)內(nèi)容1.健康服務(wù)范圍包括但不限于健康咨詢、健康教育、健康檢查、健康管理等。2.健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。3.健康服務(wù)項(xiàng)目（1）健康咨詢（2）健康教育（3）健康檢查（4）健康檔案管理（5）慢性病管理4.健康服務(wù)費(fèi)用健康服務(wù)費(fèi)用按次或按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.健康服務(wù)時(shí)間每周一至周日，每日9:00至17:00，特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間另行協(xié)商。四、物業(yè)及健康服務(wù)人員管理1.人員招聘與培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及健康服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)及考核。2.人員考核與獎(jiǎng)懲甲方對(duì)物業(yè)及健康服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。3.人員調(diào)配與調(diào)整甲方根據(jù)工作需要，對(duì)物業(yè)及健康服務(wù)人員進(jìn)行合理調(diào)配及調(diào)整。4.人員離職與續(xù)簽甲方與物業(yè)及健康服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，根據(jù)合同約定進(jìn)行離職或續(xù)簽。5.人員保密協(xié)議物業(yè)及健康服務(wù)人員需簽訂保密協(xié)議，保守甲方商業(yè)秘密。五、物業(yè)及健康服務(wù)設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.設(shè)施設(shè)備更新?lián)Q代根據(jù)設(shè)備使用年限及性能，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新?lián)Q代。4.設(shè)施設(shè)備安全檢查甲方定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。5.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范詳見附件。六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算時(shí)間每月____日結(jié)算上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次物業(yè)管理費(fèi)。5.物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督甲方設(shè)立物業(yè)管理費(fèi)使用監(jiān)督小組，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。七、居民健康服務(wù)費(fèi)用1.健康服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.健康服務(wù)費(fèi)支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.健康服務(wù)費(fèi)結(jié)算時(shí)間每月____日結(jié)算上一個(gè)月的健康服務(wù)費(fèi)。4.健康服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次健康服務(wù)費(fèi)。5.健康服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督甲方設(shè)立健康服務(wù)費(fèi)使用監(jiān)督小組，對(duì)健康服務(wù)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。八、物業(yè)管理及健康服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任甲方保證提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。2.健康服務(wù)責(zé)任甲方保證提供符合合同約定的健康服務(wù)，確保居民的健康需求得到滿足。3.第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌姆?wù)問題，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，如無法解決，乙方有權(quán)向第三方追償。4.不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，甲方無需承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力（3）法律、法規(guī)或政策變化3.合同變更程序變更內(nèi)容需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同解除程序解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.合同變更后的效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十一、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同終止后的處理（1）甲方退還乙方已收取的未到期服務(wù)費(fèi)用。（2）雙方對(duì)合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。5.合同解除后的處理同合同終止后的處理。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按第十條執(zhí)行。3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同簽訂日期____年____月____日十三、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.健康服務(wù)協(xié)議3.人員管理協(xié)議4.設(shè)施設(shè)備協(xié)議5.費(fèi)用協(xié)議十四、合同簽署1.合同簽署雙方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________2.合同簽署日期____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)____________________4.合同簽署印章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________5.合同簽署證明甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.健康服務(wù)協(xié)議3.人員管理協(xié)議4.設(shè)施設(shè)備協(xié)議5.費(fèi)用協(xié)議多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在物價(jià)部門規(guī)定的范圍內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)成本變化，每年度調(diào)整一次物業(yè)管理費(fèi)的權(quán)力。2.設(shè)施設(shè)備更新決策權(quán)說明：甲方擁有對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新決策權(quán)，包括但不限于設(shè)備更換、改造和升級(jí)。3.人員招聘及培訓(xùn)主導(dǎo)權(quán)說明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及健康服務(wù)人員的招聘和培訓(xùn)，有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整人員配置。4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和居民需求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，并提前通知乙方。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)說明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)用的收取，確保費(fèi)用收取的透明度和合理性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查權(quán)說明：乙方有權(quán)每年組織一次物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果作為評(píng)估甲方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.健康服務(wù)項(xiàng)目選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和健康情況，選擇合適的健康服務(wù)項(xiàng)目，并參與健康服務(wù)計(jì)劃的制定。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)的支付方式，包括分期支付、預(yù)付款等。4.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。5.健康服務(wù)費(fèi)用支付方式選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定健康服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括分期支付、預(yù)付款等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)選聘權(quán)說明：雙方共同決定第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘，確保中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和專業(yè)性。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決雙方爭(zhēng)議，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款1：1.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整幅度說明：甲方調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，調(diào)整幅度不得超過物價(jià)部門規(guī)定的最高幅度。附加條款2：1.設(shè)施設(shè)備更新預(yù)算說明：甲方在更新設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前制定預(yù)算，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。附加條款3：1.人員招聘及培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方在招聘和培訓(xùn)人員時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保人員素質(zhì)和服務(wù)水平。附加條款4：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整通知說明：甲方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。附加條款5：1.物業(yè)管理費(fèi)收取憑證說明：甲方收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供收費(fèi)憑證，確保收費(fèi)透明。附加條款6：1.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查方式說明：乙方組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查時(shí)，應(yīng)采取匿名調(diào)查方式，確保調(diào)查結(jié)果的客觀性。附加條款7：1.健康服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整通知說明：甲方調(diào)整健康服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。附加條款8：1.物業(yè)管理費(fèi)支付方式變更說明：乙方變更物業(yè)管理費(fèi)支付方式時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。附加條款9：1.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督期限說明：乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的期限為合同有效期內(nèi)。附加條款10：1.健康服務(wù)費(fèi)用支付方式變更說明：乙方變更健康服務(wù)費(fèi)用支付方式時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。附加條款11：1.中介機(jī)構(gòu)選聘程序說明：雙方共同決定第三方中介機(jī)構(gòu)的選聘，應(yīng)通過公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式。附加條款12：1.中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括合同履行情況、爭(zhēng)議解決進(jìn)展等。附加條款13：1.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付期限說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，具體期限由雙方協(xié)商確定。附加條款14：1.中介機(jī)構(gòu)保密期限說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密的保密期限為合同終止后____年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.健康服務(wù)協(xié)議3.人員管理協(xié)議4.設(shè)施設(shè)備協(xié)議5.費(fèi)用協(xié)議6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.健康服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)施設(shè)備清單9.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷10.健康服務(wù)項(xiàng)目清單11.人員招聘及培訓(xùn)計(jì)劃12.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證13.健康服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.中介機(jī)構(gòu)選聘文件15.中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理或健康服務(wù)。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或健康服務(wù)費(fèi)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照物價(jià)部門規(guī)定及市場(chǎng)行情，每年度調(diào)整一次物業(yè)管理費(fèi)。2.問題：健康服務(wù)項(xiàng)目變更爭(zhēng)議。解決辦法：甲方調(diào)整健康服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，提前通知乙方，并協(xié)商一致。3.問題：人員招聘及培訓(xùn)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保人員素質(zhì)和服務(wù)水平。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照約定比例分?jǐn)?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.高品質(zhì)住宅小區(qū)物業(yè)管理及居民健康服務(wù)。2.商業(yè)住宅混合型小區(qū)物業(yè)管理及居民健康服務(wù)。3.公共設(shè)施物業(yè)管理及居民健康服務(wù)。4.企業(yè)內(nèi)部員工住宅區(qū)物業(yè)管理及健康服務(wù)。5.物業(yè)管理公司與其他機(jī)構(gòu)合作提供綜合服務(wù)。全文完。2024年度高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)統(tǒng)一管理方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（居民健康服務(wù)方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度甲方與乙方在高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)方面的合作事宜，保障雙方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，為居民提供優(yōu)質(zhì)健康服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)統(tǒng)一管理：指甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等方面的良好狀態(tài)。2.居民健康服務(wù)：指乙方為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民提供的健康咨詢服務(wù)、健康講座、健康檢查等健康服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高品質(zhì)：指在物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)過程中，遵循國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，注重細(xì)節(jié)，追求卓越，力求達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。2.統(tǒng)一管理：指甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一實(shí)施。3.居民健康：指乙方通過專業(yè)服務(wù)，提高居民健康意識(shí)，預(yù)防和減少疾病發(fā)生，提高居民生活質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行追責(zé)。2.義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開展居民健康服務(wù)工作；（3）為乙方提供必要的工作條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）按照合同約定提供高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)；（2）要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行追責(zé)。2.義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展；（3）積極配合甲方開展各項(xiàng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)的統(tǒng)一管理；2.乙方負(fù)責(zé)為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民提供高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)統(tǒng)一管理費(fèi)用：包括日常物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。2.居民健康服務(wù)費(fèi)用：包括健康咨詢服務(wù)費(fèi)、健康講座費(fèi)、健康檢查費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)統(tǒng)一管理費(fèi)用：每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.居民健康服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目的完成情況，按季度支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明合同編號(hào)及付款用途。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自合同簽訂之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致物業(yè)管理設(shè)施損壞，無法正常提供服務(wù)。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致居民健康服務(wù)項(xiàng)目無法開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.合同約定的保密義務(wù)尚未履行完畢；3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)居民健康服務(wù)項(xiàng)目的調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同履行過程中，對(duì)任何一方提出的合理改進(jìn)建議，另一方應(yīng)給予充分考慮。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成物業(yè)管理及居民健康服務(wù)工作。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理及居民健康服務(wù)工作中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件和信息，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得以任何理由擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)統(tǒng)一管理方）：日期：（填寫日期）乙方（居民健康服務(wù)方）：日期：（填寫日期）見證人：日期：（填寫日期）蓋章：（如有需要，填寫蓋章信息）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方銀行賬戶信息2.乙方銀行賬戶信息3.物業(yè)管理及居民健康服務(wù)項(xiàng)目清單4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付費(fèi)用。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。c.乙方未按合同約定提供高品質(zhì)物業(yè)統(tǒng)一管理及居民健康服務(wù)。d.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。c.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。d.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，甲方有權(quán)要求