2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃場(chǎng)地信息4.1場(chǎng)地位置4.2場(chǎng)地面積4.3場(chǎng)地用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款期限7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整程序8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.場(chǎng)地使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用維護(hù)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息鑒于甲方擁有影視基地場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于影視拍攝活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.定義與解釋2.1定義（1）“影視基地”指甲方擁有的可用于影視拍攝活動(dòng)的場(chǎng)地；（2）“租賃期限”指乙方租賃影視基地的時(shí)間范圍；（3）“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）“租賃保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；2.2解釋本合同中未定義的詞語，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1租賃方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________3.2出租方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________4.租賃場(chǎng)地信息4.1場(chǎng)地位置影視基地位于：________________________4.2場(chǎng)地面積影視基地總面積為：________________________平方米4.3場(chǎng)地用途乙方租賃影視基地用于影視拍攝活動(dòng)，包括但不限于：________________________5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自：________________________起算。5.2租賃終止日期租賃期限至：________________________止。5.3租賃期限延長租賃期限如需延長，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前三十日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為：________________________元。6.2支付方式租金支付方式為：________________________。6.3付款期限乙方應(yīng)于每月：________________________日前支付當(dāng)月租金。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過：________________________。7.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：________________________。7.3調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為：________________________元。8.2保證金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后：________________________日內(nèi)支付租賃保證金。8.3保證金退還租賃期滿，乙方按合同約定完成場(chǎng)地恢復(fù)工作，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在：________________________日內(nèi)退還租賃保證金。9.場(chǎng)地使用規(guī)定9.1使用范圍乙方租賃場(chǎng)地僅限于影視拍攝活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)用途。9.2使用限制（1）不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；（2）不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）不得占用非租賃區(qū)域；（4）不得進(jìn)行違法活動(dòng)。9.3使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用期間的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔、整潔。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：________________________元；（2）人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為：________________________元。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋乙方在使用場(chǎng)地過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括乙方在使用場(chǎng)地過程中可能發(fā)生的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；（4）乙方未按合同約定完成場(chǎng)地恢復(fù)工作。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為：________________________元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提交爭(zhēng)議方書面通知；（2）爭(zhēng)議雙方在收到通知后：________________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。13.2解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。13.3變更與解除程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃合同簽訂的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對(duì)乙方使用場(chǎng)地過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和場(chǎng)地使用規(guī)定的第三方；（4）技術(shù)服務(wù)方：為乙方提供技術(shù)支持、設(shè)備租賃、人員培訓(xùn)等服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：________________________元；（2）咨詢方：________________________元；（3）監(jiān)理方：________________________元；（4）技術(shù)服務(wù)方：________________________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的乙方未按合同約定支付租金或保證金的責(zé)任；（2）咨詢方：咨詢方應(yīng)承擔(dān)因其提供的咨詢意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因其未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方違反合同約定使用場(chǎng)地而導(dǎo)致的損失；（4）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）獲取履行合同所需的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；（3）要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方權(quán)利限制如下：（1）第三方不得利用其介入本合同的權(quán)利，損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托范圍和授權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)。15.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得介入甲方和乙方之間的合同履行，不得以任何形式干預(yù)合同履行。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。15.6.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲方和乙方催告后仍未改正。15.7第三方責(zé)任免除15.7.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方免除責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。15.7.2合同約定如本合同對(duì)第三方責(zé)任有特別約定，第三方應(yīng)遵守約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單5.租賃保證金收據(jù)6.保險(xiǎn)單7.乙方使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單8.場(chǎng)地恢復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同變更協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的資格。4.場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單：用于明確場(chǎng)地位置、面積及設(shè)施情況。5.租賃保證金收據(jù)：用于證明乙方已支付租賃保證金。6.保險(xiǎn)單：用于證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.乙方使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單：用于明確乙方使用場(chǎng)地期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。8.場(chǎng)地恢復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：用于證明乙方已按合同約定完成場(chǎng)地恢復(fù)工作。9.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的具體事宜。10.合同變更協(xié)議：用于明確合同變更的具體內(nèi)容。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（3）乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；（4）乙方未按合同約定完成場(chǎng)地恢復(fù)工作；（5）第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或保證金總額的：________________________%。（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方未按合同約定完成場(chǎng)地恢復(fù)工作：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（5）第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。簡(jiǎn)要示例說明：1.乙方未按合同約定支付租金，逾期：________________________日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的：________________________%。2.乙方在場(chǎng)地使用過程中，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失：________________________元。3.第三方在監(jiān)理過程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方違反合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：________________________元，并賠償甲方因此遭受的損失：________________________元。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方，鑒于甲方擁有影視基地場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在影視基地場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于拍攝棚、外景地等。2.影視拍攝活動(dòng)：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行的各類影視拍攝、制作活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在影視基地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)的具體范圍。4.附屬設(shè)施：指影視基地內(nèi)為影視拍攝活動(dòng)提供的各類輔助設(shè)施，如燈光、音響、道具等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證影視基地場(chǎng)地的安全、整潔，為乙方提供必要的拍攝條件。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用影視基地場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在拍攝過程中遵守甲方規(guī)定，保護(hù)影視基地場(chǎng)地設(shè)施。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將影視基地場(chǎng)地恢復(fù)原狀，歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場(chǎng)地位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式使用影視基地場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供必要的拍攝條件和附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地場(chǎng)地恢復(fù)原狀，歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方需在簽訂本合同前向甲方支付保證金，保證金金額為租金總額的_____%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期限的起始日前支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方另行協(xié)商確定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停或終止乙方在影視基地場(chǎng)地的拍攝活動(dòng)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間段計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供影視基地場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未妥善維護(hù)影視基地場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方拍攝活動(dòng)受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成影視基地場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式應(yīng)與租金及其他費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地場(chǎng)地的具體位置、設(shè)施情況；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.影視基地因自然災(zāi)害導(dǎo)致無法使用的；2.影視拍攝活動(dòng)因社會(huì)異常事件被迫中斷的；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致影視拍攝活動(dòng)受限的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；3.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.影視基地場(chǎng)地租賃合同的主體；2.影視拍攝活動(dòng)的核心權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則的制定和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)就影視基地場(chǎng)地的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通與協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________見證人：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃合同2.影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則3.保證金繳納憑證4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供影視基地場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定。b.未妥善維護(hù)影視基地場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方拍攝活動(dòng)受阻。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。b.違反合同約定，造成影視基地場(chǎng)地設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭(zhēng)議。4.法律適用：指合同中適用的法律體系。5.合同的完整性和獨(dú)立性：指合同是一個(gè)完整的法律文件，具有獨(dú)立性，不受其他協(xié)議或合同的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供影視基地場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并可暫停乙方在影視基地場(chǎng)地的拍攝活動(dòng)。3.問題：影視基地場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告損壞情況，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并妥善處理相關(guān)事宜。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與影視基地場(chǎng)地租賃活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制第三方如需退出合同，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方同意后方可退出。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地場(chǎng)地及設(shè)施。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的拍攝條件，包括但不限于燈光、音響、道具等。2.乙方利益條款a.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)拍攝需要，調(diào)整租賃場(chǎng)地的大小和布局。b.乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的租賃價(jià)格和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款a.甲方未按時(shí)提供影視基地場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自調(diào)整租賃價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得限制乙方的拍攝活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身利益，調(diào)整影視基地場(chǎng)地的租賃價(jià)格。b.甲方可對(duì)乙方的拍攝活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款a.甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，支付保證金，以保證乙方的履約。b.甲方可要求乙方在租賃期滿后，對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方可要求乙方支付違約金。b.乙方違反合同約定，造成影視基地場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方不得擅自改變影視基地場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和功能，否則乙方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景及目的二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置2.場(chǎng)地面積3.場(chǎng)地用途4.場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約責(zé)任五、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用限制4.使用責(zé)任六、場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)期限七、場(chǎng)地安全及消防1.安全責(zé)任2.消防設(shè)施3.消防安全培訓(xùn)4.應(yīng)急預(yù)案八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改后果十四、其他約定1.不可抗力2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：租賃方：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：4.合同背景及目的：出租方同意將位于______的影視基地場(chǎng)地出租給租賃方使用。租賃方同意按照本合同約定租賃該場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝等活動(dòng)。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于______，具體地址為______。2.場(chǎng)地面積：總面積為______平方米。3.場(chǎng)地用途：僅限影視拍攝、廣告拍攝、活動(dòng)舉辦等。建筑物及場(chǎng)地照明設(shè)備音響設(shè)備休息室衛(wèi)生間三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元，全年租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)按約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。4.違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求租賃方支付相應(yīng)的違約金。五、場(chǎng)地使用規(guī)則1.使用范圍：租賃方僅限于合同約定的場(chǎng)地用途進(jìn)行活動(dòng)。2.使用時(shí)間：租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用場(chǎng)地，具體使用時(shí)間應(yīng)與出租方協(xié)商一致。3.使用限制：租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。4.使用責(zé)任：租賃方應(yīng)對(duì)在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的一切事故承擔(dān)責(zé)任。六、場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，保持場(chǎng)地整潔。2.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.維護(hù)保養(yǎng)期限：租賃期間，雙方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。七、場(chǎng)地安全及消防1.安全責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，確保場(chǎng)地內(nèi)的安全。2.消防設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并由出租方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。3.消防安全培訓(xùn)：出租方應(yīng)定期對(duì)租賃方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。4.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______的滯納金。如租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付______的違約金。如出租方違反合同約定，造成租賃方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償：雙方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后及時(shí)進(jìn)行賠償。4.違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律程序，雙方應(yīng)積極配合。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。2.合同解除程序：合同解除需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；出現(xiàn)合同約定的終止情形。2.合同終止程序：合同終止需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十二、合同附件1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及修改1.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。3.合同修改通知：合同修改的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。4.合同修改后果：合同修改后，雙方應(yīng)按照修改后的條款履行義務(wù)。十四、其他約定1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同終止條件：如租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。4.合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。[此處為合同結(jié)束]出租方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日租賃方簽字：（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為影視基地的擁有者和運(yùn)營方，對(duì)場(chǎng)地租賃擁有最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的使用方式、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。2.場(chǎng)地設(shè)施更新條款說明：甲方負(fù)責(zé)保持場(chǎng)地設(shè)施的現(xiàn)代化和更新，以滿足甲方業(yè)務(wù)需求。3.甲方責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)場(chǎng)地租賃的主要責(zé)任，包括場(chǎng)地維護(hù)、安全管理等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的安全性和可靠性，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的任何損失。4.租賃保證金條款說明：甲方要求租賃方支付一定數(shù)額的保證金，以保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，在合同終止后無違約行為的情況下，保證金全額退還。5.甲方收益分成條款說明：甲方有權(quán)從租賃方在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的收益中提取一定比例作為管理費(fèi)。內(nèi)容：租賃方在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的收益，甲方按______的比例提取管理費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為影視拍攝團(tuán)隊(duì)或活動(dòng)舉辦方，對(duì)租賃場(chǎng)地有較高的使用要求。內(nèi)容：乙方有權(quán)提出場(chǎng)地使用方案，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方拍攝或活動(dòng)順利進(jìn)行。2.場(chǎng)地使用靈活性條款說明：乙方需要場(chǎng)地具有高度的靈活性，以適應(yīng)不同的拍攝或活動(dòng)需求。內(nèi)容：甲方應(yīng)提供可調(diào)整的場(chǎng)地布置，以滿足乙方在不同時(shí)間段和場(chǎng)景下的需求。3.乙方特殊要求條款說明：乙方可能對(duì)場(chǎng)地設(shè)施有特殊要求，如特定的照明、音響設(shè)備等。內(nèi)容：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提出特殊要求，甲方應(yīng)盡力滿足，并在合同中明確。4.乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)對(duì)在場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的任何損害承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)保證在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方或第三方造成損害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方收益分成條款說明：乙方可能希望從場(chǎng)地使用中獲得一定比例的收益分成。內(nèi)容：雙方可協(xié)商確定乙方在場(chǎng)地使用過程中獲得的收益分成比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介作為甲方和乙方之間的橋梁，提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)。2.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方合同的履行負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的履行，并在必要時(shí)協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.中介費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元，由乙方支付。5.中介解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)。內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均可書面通知對(duì)方解除中介服務(wù)，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或法人證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或損失。出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。出租方違反合同約定，造成租賃方損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)發(fā)出書面催告，如租賃方仍不支付，出租方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求支付滯納金。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞或損失。解決辦法：租賃方應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝團(tuán)隊(duì)租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行電影、電視劇拍攝。2.廣告公司租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行廣告拍攝。3.活動(dòng)策劃公司租賃影視基地場(chǎng)地舉辦各類活動(dòng)。4.文化藝術(shù)團(tuán)體租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行文藝演出或展覽。5.教育機(jī)構(gòu)租賃影視基地場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)或?qū)嵺`活動(dòng)。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的隨著我國影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地的建設(shè)日益成為推動(dòng)影視產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要環(huán)節(jié)。為滿足甲方影視拍攝需求，充分發(fā)揮乙方影視基地的資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就2025年度影視基地場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識(shí)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）影視基地：指具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的影視拍攝基地。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方在乙方影視基地內(nèi)租用場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)。（3）租賃期限：指甲方租用乙方影視基地場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指租賃影視基地場(chǎng)地的單位或個(gè)人。（2）乙方：本合同中指擁有影視基地場(chǎng)地的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，在乙方影視基地內(nèi)租賃場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，并保證拍攝活動(dòng)不違反國家法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)支付乙方場(chǎng)地租賃費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合拍攝需求的場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施齊全、完好，確保甲方正常拍攝。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方影視基地。5.3合同履行方式甲方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際拍攝需求，與乙方協(xié)商確定拍攝地點(diǎn)、時(shí)間等事項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已產(chǎn)生的場(chǎng)地租賃費(fèi)用及合同約定的其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：根據(jù)乙方影視基地場(chǎng)地使用面積、租賃期限等因素確定。（2）設(shè)施使用費(fèi)：甲方使用乙方影視基地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施（如燈光、音響、道具等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供相關(guān)服務(wù)（如場(chǎng)地布置、安保、清潔等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接匯入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方在約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用的50%作為定金。（2）租賃期限開始前10個(gè)工作日內(nèi)，支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用剩余的50%。（3）設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況在發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)、付款用途等信息。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用1%的違約金。（2）甲方未按約定使用場(chǎng)地，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于場(chǎng)地租賃費(fèi)用1%的違約金。（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約行為所造成的實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)一次性支付，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方影視基地設(shè)施損壞，無法提供場(chǎng)地。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無法正常進(jìn)行拍攝活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方在租賃期限內(nèi)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得將影視基地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留影視基地的整體所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方在租賃期限內(nèi)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)影視基地設(shè)施和場(chǎng)地的管理權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方拍攝活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律