2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃用途3.租賃標(biāo)的物的使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金支付時(shí)間4.2其他費(fèi)用4.3逾期支付責(zé)任5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3服務(wù)內(nèi)容6.租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2附件二：品牌入駐協(xié)議10.3附件三：其他附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃標(biāo)的物信息1.2.1租賃標(biāo)的物名稱：[租賃標(biāo)的物名稱]。1.2.2租賃標(biāo)的物地址：[租賃標(biāo)的物地址]。1.2.3租賃標(biāo)的物面積：[租賃標(biāo)的物面積]平方米。1.2.4租賃標(biāo)的物用途：[租賃標(biāo)的物用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：[租金總額]元。1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]。1.4.3首期租金支付時(shí)間：[首期租金支付時(shí)間]。1.4.4每期租金支付時(shí)間：[每期租金支付時(shí)間]。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]。1.5.2租金調(diào)整幅度：[租金調(diào)整幅度]。1.5.3租金調(diào)整通知：[租金調(diào)整通知]。2.租賃用途2.1租賃標(biāo)的物僅用于[租賃用途]。2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途。3.租賃標(biāo)的物的使用3.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。3.2使用限制：[使用限制]。3.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.3.2承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租金支付時(shí)間：按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。4.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]。4.3逾期支付責(zé)任4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。4.3.2滯納金比例為：[滯納金比例]。5.物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任]。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用]。5.3服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]。6.租賃合同變更與解除6.1變更條件：[變更條件]。6.2解除條件：[解除條件]。6.3變更或解除的程序：[變更或解除的程序]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商未果，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.合同附件10.1附件一：租賃標(biāo)的物清單10.1.1列明租賃標(biāo)的物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。10.1.2列明租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備清單。10.2附件二：品牌入駐協(xié)議10.2.1詳細(xì)規(guī)定品牌入駐的相關(guān)條款，包括品牌使用、推廣、費(fèi)用等。10.3附件三：其他附件10.3.1包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)原狀。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。12.3合同生效日期：[合同生效日期]。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]。13.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1列明所有合同附件的名稱及編號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等方式。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力等因素確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入合同關(guān)系中的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方對甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其介入合同關(guān)系中的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2.2第三方對乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.3.2第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)提出糾正意見。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。18.2.1第三方介入的背景和目的。18.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。18.2.3第三方責(zé)任限額。18.2.4第三方介入期限。18.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2.6違約責(zé)任。18.2.7爭議解決方式。18.2.8其他約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.本條款的修改與補(bǔ)充20.1本條款的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。20.2本條款的修改與補(bǔ)充不得違反合同其他條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、位置、面積等信息。附件說明：本清單作為租賃標(biāo)的物交付和接收的依據(jù)。2.附件二：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌使用、推廣、費(fèi)用、權(quán)益、責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議為品牌入駐的具體合同，需雙方簽字蓋章。3.附件三：物業(yè)管理及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議為租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理和服務(wù)約定。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：本記錄作為租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)的記錄。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等條款。附件說明：本協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，解決爭議的約定。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、責(zé)任限額等條款。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系的具體約定。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。附件說明：本證明為不可抗力事件發(fā)生后的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃標(biāo)的物用于非約定用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未按時(shí)提交相關(guān)資料，出租方有權(quán)要求承租方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正，否則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就乙方在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌入駐的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）品牌入駐：指乙方在甲方商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開設(shè)品牌專賣店、專柜等經(jīng)營場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即甲方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即乙方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃商業(yè)地產(chǎn)，并依法經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開設(shè)品牌專賣店、專柜等經(jīng)營場所。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將商業(yè)地產(chǎn)交還甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決損失問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每次使用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償金額：乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震：發(fā)生地震時(shí)，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對方。（2）戰(zhàn)爭：發(fā)生戰(zhàn)爭時(shí)，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對方。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方在租賃期間，不得將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害商業(yè)地產(chǎn)的形象。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商有關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃及品牌入駐的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）本合同中的條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)，或提供的商業(yè)地產(chǎn)不符合合同約定。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。3.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)權(quán)利：5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。5.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行合作。5.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的利益。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的收益。6.第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)的裝修、布置等工作。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行品牌入駐和運(yùn)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳和推廣。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免、優(yōu)惠政策等。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期間不得無理提高租金或其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況和商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方如擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期間不得損害商業(yè)地產(chǎn)的形象和利益。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間四、租賃費(fèi)用及支付1.物業(yè)管理費(fèi)2.水電費(fèi)3.公共設(shè)施使用費(fèi)4.其他費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間5.維護(hù)保養(yǎng)記錄六、品牌入駐要求1.品牌入駐資格2.品牌入駐流程3.品牌入駐費(fèi)用4.品牌入駐期限5.品牌入駐權(quán)益七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更通知5.合同變更后的效力十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件內(nèi)容5.合同附件變更十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.租賃物使用說明4.品牌入駐協(xié)議5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________承租方聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃物概述1.租賃物名稱：_________________2.租賃物位置：_________________3.租賃物面積：_________________平方米4.租賃物用途：_________________5.租賃物現(xiàn)狀：_________________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租金支付方式：_________________3.租金金額：人民幣_______元整4.租金調(diào)整機(jī)制：_________________5.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付四、租賃費(fèi)用及支付1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_______元/月2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納3.公共設(shè)施使用費(fèi)：人民幣_______元/月4.其他費(fèi)用：_________________5.費(fèi)用支付方式：_________________五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：_________________2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：_________________4.維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：_________________5.維護(hù)保養(yǎng)記錄：_________________六、品牌入駐要求1.品牌入駐資格：_________________2.品牌入駐流程：_________________3.品牌入駐費(fèi)用：人民幣_______元4.品牌入駐期限：_________________5.品牌入駐權(quán)益：_________________七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：_________________2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批：_________________3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：人民幣_______元4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知：_________________5.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：_________________八、違約責(zé)任1.違約情形：_________________2.違約責(zé)任：_________________3.違約賠償：人民幣_______元4.違約解除合同：_________________5.違約爭議解決：_________________九、合同解除及終止1.合同解除條件：_________________2.合同終止條件：_________________3.合同解除及終止程序：_________________4.合同解除及終止后的處理：_________________5.合同解除及終止后的責(zé)任：_________________十、爭議解決1.爭議解決方式：_________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________3.爭議解決程序：_________________4.爭議解決費(fèi)用：_________________5.爭議解決期限：_________________十一、合同生效及變更1.合同生效條件：_________________2.合同變更條件：_________________3.合同變更程序：_________________4.合同變更通知：_________________5.合同變更后的效力：_________________十二、其他約定1.不可抗力：_________________2.合同附件：_________________3.合同附件效力：_________________4.合同附件內(nèi)容：_________________5.合同附件變更：_________________十三、合同附件1.租賃物清單：_________________2.租賃物照片：_________________3.租賃物使用說明：_________________4.品牌入駐協(xié)議：_________________5.其他相關(guān)文件：_________________十四、合同簽署1.合同簽署人：_________________2.合同簽署日期：_________________3.合同簽署地點(diǎn)：_________________4.合同簽署方式：_________________5.合同簽署效力：_________________出租方（蓋章）：_________________簽字：_________________日期：_________________承租方（蓋章）：_________________簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等。甲方應(yīng)確保租賃物的安全和使用功能，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。2.甲方品牌推廣甲方負(fù)責(zé)租賃物的品牌推廣和宣傳，包括但不限于廣告、媒體發(fā)布等。甲方應(yīng)確保租賃物的品牌形象與承租方品牌形象相符。3.甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物狀況調(diào)整租金，但需提前通知承租方。租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.甲方租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對承租方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。如承租方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方合同解除權(quán)甲方在承租方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知承租方，并給予合理期限進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃物，包括但不限于經(jīng)營策略、商品選擇等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的合法性，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方裝修改造權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方。裝修改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合租賃物原設(shè)計(jì)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方租金支付優(yōu)先權(quán)乙方在支付租金方面享有優(yōu)先權(quán)，確保租賃物正常運(yùn)營。如乙方資金出現(xiàn)困難，可協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間或方式。4.乙方品牌保護(hù)權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在租賃物宣傳中突出乙方品牌，保護(hù)乙方品牌形象。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自使用乙方品牌進(jìn)行宣傳。5.乙方合同解除權(quán)乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并給予合理期限進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費(fèi)用可在租賃物租金中分?jǐn)偅蛴杉追絾为?dú)支付。2.中介責(zé)任中介在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。如中介違反職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知如中介在合同履行期間更換，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方同意。新中介應(yīng)具備與原中介相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。4.中介保密義務(wù)中介對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。如中介泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.中介爭議解決中介在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.租賃物使用說明4.品牌入駐協(xié)議5.其他相關(guān)文件（如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞或安全隱患。甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按時(shí)進(jìn)行品牌推廣或未達(dá)到合同約定的經(jīng)營目標(biāo)。中介未履行保密義務(wù)或未按合同約定提供服務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方可提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：建立定期維護(hù)保養(yǎng)制度，明確責(zé)任人和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間及調(diào)整機(jī)制，確保雙方權(quán)益。3.問題：品牌推廣效果不佳。解決辦法：定期評估品牌推廣效果，調(diào)整推廣策略，提高品牌知名度。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介簽訂詳細(xì)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的建立和履行。2.品牌入駐協(xié)議：適用于品牌入駐商業(yè)地產(chǎn)的條款約定。3.中介服務(wù)合同：適用于中介提供服務(wù)的條款約定。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含品牌入駐）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的可用于經(jīng)營商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、商鋪等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。3.甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，開展商業(yè)活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地：________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月的____日前向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，但需提前30日書面通知對方；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；3.雙方履行終止合同協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃物及租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，按照約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)秘密；3.乙方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方均應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震；2.洪水；3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人經(jīng)營者；2.乙方從事的經(jīng)營活動涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1