個人二手房出租合同書（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房出租合同書（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.房屋保險8.1保險責任8.2保險費用9.租賃期間的費用9.1物業(yè)管理費9.2水電費9.3網(wǎng)絡(luò)費用9.4其他費用10.提前解約與違約10.1提前解約條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3物業(yè)公司聯(lián)系方式14.其他約定14.1寵物相關(guān)規(guī)定14.2吸煙相關(guān)規(guī)定14.3訪客相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息出租人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。1.2承租人信息承租人姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址：X，位于X區(qū)X街道X號。2.2房屋面積房屋面積：X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型：X室X廳。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：空調(diào)、洗衣機、熱水器、冰箱、電視等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日。3.3租賃期限總計租賃期限總計：個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月X元。4.2租金支付周期租金支付周期：每月一次。4.3租金支付方式租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息：賬戶名：X，賬號：X，銀行：X。第五條押金5.1押金金額押金金額：人民幣X元。5.2押金退還方式及時間押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，扣除應(yīng)由承租人負擔的費用后，無損壞情況下，退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋維護責任出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護，承租人負責日常的清潔和保養(yǎng)。因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由承租人負責維修和賠償。第八條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及設(shè)施的正常維護，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7.2保養(yǎng)責任承租人應(yīng)負責日常對房屋及設(shè)施的保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人進行維修。第九條房屋保險8.1保險責任房屋保險由出租人購買，保險期間內(nèi)發(fā)生的意外損失，按照保險條款進行賠償。8.2保險費用保險費用包含在租金中，承租人無需支付額外保險費用。第十條租賃期間的費用9.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由承租人支付，費用標準按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.2水電費水電費由承租人支付，費用按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。9.3網(wǎng)絡(luò)費用網(wǎng)絡(luò)費用由承租人支付，費用按照網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商的標準執(zhí)行。9.4其他費用其他費用包括但不限于：燃氣費、有線電視費、維修費等，由承租人支付。第十一條提前解約與違約10.1提前解約條件雙方提前解約需提前一個月通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.2違約責任如有違約行為，違約方需承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向當?shù)氐木用裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十四條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2房屋鑰匙交付記錄附件中記錄房屋鑰匙的交付時間、地點和雙方簽字。13.3物業(yè)公司聯(lián)系方式附件中提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便承租人隨時聯(lián)系物業(yè)。14.其他約定14.1寵物相關(guān)規(guī)定未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙相關(guān)規(guī)定承租人不得在房屋內(nèi)吸煙，以免造成消防安全隱患。14.3訪客相關(guān)規(guī)定承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的高清照片，照片應(yīng)清晰展示房屋的實際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載鑰匙交付的時間、地點，并由雙方簽字確認。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細要求：提供物業(yè)公司的詳細聯(lián)系方式，包括電話號碼、地址、客服郵箱等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.提前解約：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同的行為。2.未按約定支付租金：未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的行為。3.損壞房屋及設(shè)施：使用房屋過程中，故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的行為。4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理的規(guī)定，如未經(jīng)允許飼養(yǎng)寵物、允許訪客過夜等。違約責任認定標準：1.提前解約：違約方需支付給對方一個月租金作為違約金。2.未按約定支付租金：每延遲一天支付租金，需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。3.損壞房屋及設(shè)施：根據(jù)損壞程度，承擔維修費用或賠償金額。4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)管理規(guī)定，承擔相應(yīng)的罰款或其他責任。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意提前解約，則需支付給出租人一個月租金作為違約金。若承租人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則每延遲一天需支付延遲支付金額的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用。6.物業(yè)管理費：指由物業(yè)管理公司收取的費用，用于管理和服務(wù)房屋及小區(qū)。7.水電費：指房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費用。8.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。9.滯納金：指延遲支付租金等費用時，需支付的額外金額。10.仲裁：指合同爭議通過仲裁機構(gòu)進行解決的方式。1.出租人和承租人：指本合同雙方簽署合同的當事人。2.租賃期限：指合同約定的承租人租賃房屋的時間段。3.租金：指承租人應(yīng)按合同約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人支付給出租人的