2025年度臨街雙層鋪面租賃及裝修補貼合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街雙層鋪面租賃及裝修補貼合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條裝修補貼4.1補貼金額4.2補貼條件4.3補貼申請流程4.4補貼支付方式第五條鋪面使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護(hù)責(zé)任5.4違約責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)歸屬6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理第十一條其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合作關(guān)系11.3保密條款第十二條合同附件12.1鋪面照片12.2鋪面平面圖12.3合同簽訂日期第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3生效日期第十四條合同變更及補充14.1變更條件14.2補充內(nèi)容14.3變更程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1.1.4注冊地址：1.1.5聯(lián)系方式：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：1.2.4注冊地址：1.2.5聯(lián)系方式：第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所屬區(qū)域：2.1.3交通情況：2.2鋪面面積2.2.1面積數(shù)值：2.2.2面積單位：2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2層數(shù)：2.3.3間隔情況：2.4鋪面配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2燃?xì)夤?yīng)：2.4.3網(wǎng)絡(luò)通訊：2.4.4垃圾處理：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：3.2.2租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1預(yù)付租金：3.3.2逐月支付租金：3.3.3逾期支付租金的罰金：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整條件：3.4.3調(diào)整公式：第四條裝修補貼4.1補貼金額4.1.1補貼總額：4.1.2補貼比例：4.2補貼條件4.2.1裝修內(nèi)容：4.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.2.3裝修完成時間：4.3補貼申請流程4.3.1申請時間：4.3.2申請材料：4.3.3審批程序：4.4補貼支付方式4.4.1支付時間：4.4.2支付方式：第五條鋪面使用及維護(hù)5.1使用范圍5.1.1商業(yè)用途：5.1.2限制用途：5.2使用規(guī)范5.2.1使用時間：5.2.2使用要求：5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1維護(hù)內(nèi)容：5.3.2維護(hù)周期：5.3.3維護(hù)費用：5.4違約責(zé)任5.4.1違約情形：5.4.2違約責(zé)任：第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1出租方保留產(chǎn)權(quán)：6.1.2租賃方獲得使用權(quán)：6.2使用權(quán)歸屬6.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移：6.2.2使用權(quán)限制：6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1轉(zhuǎn)讓條件：6.3.2轉(zhuǎn)讓程序：第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方解除條件：7.1.2出租方解除條件：7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿：7.2.2雙方協(xié)商一致：7.2.3法定解除條件：7.3合同解除或終止后的處理7.3.1租金結(jié)算：7.3.2裝修補償：7.3.3產(chǎn)權(quán)歸還：7.3.4違約責(zé)任：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：8.2.2調(diào)解機構(gòu)：8.3爭議解決程序8.3.1提交爭議：8.3.2仲裁程序：8.3.3調(diào)解程序：8.3.4爭議解決期限：第九條法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1適用法律：9.1.2適用法規(guī)：9.2管轄法院9.2.1管轄法院：9.2.2管轄范圍：第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1簽字蓋章：10.1.2支付定金：10.1.3合同備案：10.2合同解除條件10.2.1違約解除：10.2.2不可抗力解除：10.3合同解除后的處理10.3.1租金結(jié)算：10.3.2裝修補償：10.3.3產(chǎn)權(quán)歸還：10.3.4違約責(zé)任：第十一條其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1租賃方權(quán)利：11.1.2租賃方義務(wù)：11.1.3出租方權(quán)利：11.1.4出租方義務(wù)：11.2合作關(guān)系11.2.1合作原則：11.2.2合作內(nèi)容：11.3保密條款11.3.1保密內(nèi)容：11.3.2保密期限：11.3.3違約責(zé)任：第十二條合同附件12.1鋪面照片12.1.1照片數(shù)量：12.1.2照片要求：12.2鋪面平面圖12.2.1圖紙數(shù)量：12.2.2圖紙要求：12.3合同簽訂日期12.3.1簽訂日期：12.3.2簽訂地點：第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂地點13.1.1簽訂地點：13.2簽訂時間13.2.1簽訂時間：13.3生效日期13.3.1生效日期：13.3.2生效條件：第十四條合同變更及補充14.1變更條件14.1.1變更原因：14.1.2變更程序：14.2補充內(nèi)容14.2.1補充事項：14.2.2補充程序：14.3變更程序14.3.1提出變更：14.3.2審批變更：14.3.3生效變更：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立行使職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、提出整改建議等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，不得超出合作協(xié)議的約定。6.3第三方對甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向違約方提出違約責(zé)任要求，但無權(quán)直接向非違約方追償。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽訂合作協(xié)議。7.2第三方在協(xié)議簽訂后，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。7.3第三方在合同履行過程中，按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.2第三方介入的費用支付方式、支付時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合作協(xié)議中補充約定。11.2本合同與合作協(xié)議不一致的，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面照片要求：清晰展示鋪面的外部環(huán)境、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：照片需真實反映鋪面現(xiàn)狀，便于雙方核對和評估。2.鋪面平面圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注鋪面的面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖需包含所有與租賃相關(guān)的關(guān)鍵信息，便于雙方理解和使用。3.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明，如合同簽署頁、簽字蓋章頁等。說明：日期證明用于確定合同的生效時間和履行期限。4.租賃方身份證明要求：提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等合法身份證明。說明：身份證明用于確認(rèn)租賃方的主體資格。5.出租方身份證明要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等合法身份證明。說明：身份證明用于確認(rèn)出租方的主體資格。6.裝修補貼申請表要求：填寫裝修補貼申請表，包括裝修內(nèi)容、金額、時間等信息。說明：申請表用于申請裝修補貼，便于雙方核實和審批。7.裝修工程合同要求：簽訂裝修工程合同，明確裝修內(nèi)容、時間、費用等。說明：工程合同用于規(guī)范裝修工程，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限等。說明：協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.合作協(xié)議要求：簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，按租金的1%支付滯納金。示例：如租金為每月10,000元，逾期3天，應(yīng)支付滯納金300元。2.違約行為：未按時進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，按裝修費用的1%支付違約金。示例：如裝修費用為50,000元，逾期10天，應(yīng)支付違約金500元。3.違約行為：擅自改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失10,000元，應(yīng)賠償10,000元。4.違約行為：損壞鋪面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損壞設(shè)施的修復(fù)費用。示例：如損壞設(shè)施修復(fù)費用為5,000元，應(yīng)賠償5,000元。5.違約行為：未按照約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用。示例：如維修費用為1,000元，應(yīng)承擔(dān)1,000元。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償因此遭受的損失。示例：如泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致出租方損失20,000元，應(yīng)賠償20,000元。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃及裝修補貼合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方將位于臨街的雙層鋪面出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)鋪面的裝修及經(jīng)營活動，同時甲方給予乙方一定的裝修補貼。本合同旨在規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）臨街雙層鋪面：指位于街道兩側(cè)，由上下兩層組成的商業(yè)鋪面。（2）裝修補貼：指甲方給予乙方用于鋪面裝修的經(jīng)費支持。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃鋪面的時間期限。（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：指乙方進(jìn)行鋪面裝修的規(guī)格和檔次。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的鋪面進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定進(jìn)行裝修和使用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方租賃期滿后，將鋪面返還給乙方。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，給予乙方裝修補貼。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用鋪面。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修補貼。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對鋪面進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于臨街的雙層鋪面。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定對鋪面進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。（2）乙方在租賃期滿后，將鋪面恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，本合同自通知送達(dá)之日起終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出終止租賃申請。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將鋪面返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。（2）裝修補貼：甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方裝修補貼。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：合同約定的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月按時向甲方支付租賃費用。（2）裝修補貼：甲方應(yīng)在乙方完成裝修后，根據(jù)實際裝修費用支付裝修補貼。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過物業(yè)管理處指定的支付渠道，按時支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租賃費用。（2）裝修補貼：甲方應(yīng)在乙方提交裝修驗收報告后的約定日期內(nèi)支付裝修補貼。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理處規(guī)定的繳費周期內(nèi)支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租賃費用后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付裝修補貼和物業(yè)管理費后，向甲方或物業(yè)管理方索取合法的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付裝修補貼的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付裝修補貼的_____%。（2）甲方未按約定提供鋪面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。（2）乙方未按約定進(jìn)行裝修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修補貼的_____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致鋪面無法正常經(jīng)營。（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃鋪面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃鋪面進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)力。（2）甲方保留對租賃鋪面進(jìn)行合法改建的權(quán)力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃鋪面的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同制定具體的協(xié)作與配合措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.鋪面租賃合同。4.裝修補貼明細(xì)表。5.物業(yè)管理協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方約定的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付裝修補貼。b.未按約定提供鋪面。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定進(jìn)行裝修。c.向第三方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未在約定時間內(nèi)支付裝修補貼，視為違約。b.甲方未按約定提供鋪面，乙方有權(quán)要求解除合同。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。b.乙方未按約定進(jìn)行裝修，視為違約。c.乙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的法律規(guī)范。3.城市房屋租賃管理辦法：指《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》，規(guī)定城市房屋租賃的基本原則、租賃關(guān)系、租賃期限、租賃費用等方面的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付裝修補貼。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付裝修補貼，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付租金，必要時可采取法律手段追討租金。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行裝修。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方作為裝修工程承包方，負(fù)責(zé)按照乙方要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。第三方應(yīng)確保裝修工程在約定的時間內(nèi)完成，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付裝修費用。第三方有權(quán)在裝修過程中對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。第三方應(yīng)確保裝修工程的安全性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修補貼。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對鋪面的使用權(quán)不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期滿后，鋪面恢復(fù)原狀，不影響乙方的再次租賃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付裝修補貼的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付裝修補貼的_____%。甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的_____%。甲方不得擅自改變租賃鋪面的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持鋪面的整潔和完好。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證租賃期間鋪面的正常經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)保證租賃期滿后，鋪面恢復(fù)原狀，不影響甲方再次出租。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。乙方不得擅自改變租賃鋪面的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃及裝修補貼合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)費4.3公共設(shè)施維護(hù)費4.4其他費用5.鋪面裝修及使用5.1裝修要求5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修期限5.4裝修驗收5.5鋪面使用規(guī)定6.裝修補貼政策6.1補貼金額6.2補貼條件6.3補貼申請及審批流程6.4補貼發(fā)放方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同附件13.1附件一：租賃鋪面照片13.2附件二：裝修設(shè)計圖紙13.3附件三：裝修材料清單14.合同備案及法律效力14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.1.1鋪面所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)中心2.1.2鋪面具體地址：市區(qū)路號2.1.3鋪面樓層：一層至二層2.2鋪面面積2.2.1鋪面總面積：200平方米2.2.2單層面積：100平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.3.1鋪面結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.3.2鋪面內(nèi)設(shè)：獨立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等設(shè)施2.4鋪面用途2.4.1鋪面用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1年租金：人民幣30萬元3.2.2付款周期：每月支付3.3付款方式3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款賬戶：房地產(chǎn)開發(fā)賬戶3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整3.4.2調(diào)整周期：每年調(diào)整一次4.租賃費用及支付4.1水電費4.1.1水電費承擔(dān)方：承租方4.1.2付款方式：按實際使用量支付4.2物業(yè)費4.2.1物業(yè)費承擔(dān)方：承租方4.2.2付款方式：每月支付4.3公共設(shè)施維護(hù)費4.3.1公共設(shè)施維護(hù)費承擔(dān)方：承租方4.3.2付款方式：按實際使用量支付4.4其他費用4.4.1其他費用承擔(dān)方：承租方4.4.2付款方式：按實際發(fā)生支付5.鋪面裝修及使用5.1裝修要求5.1.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約5.1.2裝修材料：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到商業(yè)用途標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修期限5.3.1裝修期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)5.4裝修驗收5.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4.2驗收程序：雙方共同驗收5.5鋪面使用規(guī)定5.5.1不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)5.5.2不得從事非法經(jīng)營活動6.裝修補貼政策6.1補貼金額6.1.1補貼金額：人民幣10萬元6.2補貼條件6.2.1裝修費用達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)6.2.2裝修風(fēng)格符合要求6.3補貼申請及審批流程6.3.1申請時間：裝修完成后的30日內(nèi)6.3.2申請材料：裝修合同、發(fā)票等6.3.3審批機構(gòu)：房地產(chǎn)開發(fā)6.4補貼發(fā)放方式6.4.1補貼發(fā)放：銀行轉(zhuǎn)賬6.4.2發(fā)放時間：審批通過后的30日內(nèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.1.3出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.1.4承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍未糾正7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金7.2.2出租方未按時提供租賃鋪面，應(yīng)向承租方支付違約金7.2.3雙方因裝修問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟7.3違約金7.3.1違約金比例：按租金總額的5%計算7.4違約金支付7.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付7.5違約金計算7.5.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.3爭議解決期限8.3.1爭議應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2出租方收到租金及押金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件一：租賃鋪面照片10.1.2合同附件二：裝修設(shè)計圖紙10.1.3合同附件三：裝修材料清單10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致10.2.2合同附件內(nèi)容可作為合同的一部分10.3合同附件效力10.3.1合同附件效力與合同同等11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：2025年1月1日11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點：市區(qū)路號11.3簽署人11.3.1出租方簽署人：11.3.2承租方簽署人：12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及合同約定12.2解除條件12.2.1合同解除條件同第七條12.3變更及解除程序12.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方12.3.2雙方應(yīng)在收到通知后的30日內(nèi)完成變更或解除13.合同附件13.1附件一：租賃鋪面照片13.1.1照片應(yīng)清晰顯示鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息13.2附件二：裝修設(shè)計圖紙13.2.1圖紙應(yīng)包含裝修平面圖、立面圖、剖面圖等13.3附件三：裝修材料清單13.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息14.合同備案及法律效力14.1合同備案機構(gòu)14.1.1市市場監(jiān)督管理局14.2合同備案程序14.2.1雙方應(yīng)將合同送至備案機構(gòu)備案14.3合同法律效力14.3.1本合同自備案之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的外部實體或個人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保符合合同約定的第三方。15.2.3評估方：對裝修成本、裝修質(zhì)量等進(jìn)行評估的第三方機構(gòu)或個人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入形式、職責(zé)和費用等事項達(dá)成一致，并在合同中明確約定。15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方提出的疑問或問題。16.3第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1中介方：中介方對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用的100%。17.2.2監(jiān)理方：監(jiān)理方對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費用的200%。17.2.3評估方：評估方對甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費用的150%。17.3超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助作用的外部實體或個人。18.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和要求。18.3第三方與承租方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，維護(hù)承租方的利益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通，避免相互沖突。19.爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。19.3第三方介入爭議的仲裁，仲裁費用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃鋪面照片要求：照片應(yīng)清晰顯示鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息。說明：用于證明租賃鋪面的實際情況與合同約定的一致性。2.合同附件二：裝修設(shè)計圖紙要求：圖紙應(yīng)包含裝修平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等。說明：用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為裝修驗收的依據(jù)。3.合同附件三：裝修材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：用于明確裝修材料的品質(zhì)和價格，作為裝修驗收和支付裝修補貼的依據(jù)。4.合同附件四：租賃合同要求：合同應(yīng)包括租賃期限、租金、付款方式、租賃費用、裝修補貼政策等條款。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同附件五：裝修補貼申請表要求：申請表應(yīng)包括裝修補貼金額、申請理由、裝修費用明細(xì)等信息。說明：用于申請裝修補貼，作為補貼發(fā)放的依據(jù)。6.合同附件六：裝修驗收報告要求：報告應(yīng)包括裝修完成情況、質(zhì)量評估、存在問題及整改建議等信息。說明：用于驗收裝修工程，確保裝修符合合同約定。7.合同附件七：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的形式、職責(zé)、費用、權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付相當(dāng)于租金0.5%的滯納金。示例說明：若每月租金為30萬元，逾期支付一天，則需支付1500元滯納金。2.違約行為：出租方未按時提供租賃鋪面。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付相當(dāng)于租金的1%的違約金。示例說明：若每月租金為30萬元，逾期提供一天，則需支付3000元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費用。示例說明：若恢復(fù)原狀費用為10萬元，則承租方需支付10萬元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的相應(yīng)比例。示例說明：若中介方服務(wù)費用為2萬元，因中介方原因?qū)е聯(lián)p失5萬元，則中介方需賠償5萬元。5.違約行為：裝修質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)不合格部分，并支付修復(fù)費用。示例說明：若裝修修復(fù)費用為1萬元，則由責(zé)任方支付1萬元。全文完。2025年度臨街雙層鋪面租賃及裝修補貼合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.鋪面位置及面積2.鋪面性質(zhì)及用途3.鋪面權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調(diào)整機制4.租金支付時間四、裝修補貼1.裝修補貼金額2.裝修補貼申請條件3.裝修補貼申請流程4.裝修補貼發(fā)放時間五、租賃費用及繳納1.水電費繳納方式2.物業(yè)管理費繳納方式3.其他相關(guān)費用繳納方式六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金計算方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序十一、其他約定事項1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同未盡事宜的處理十二、合同附件1.鋪面權(quán)屬證明2.裝修補貼申請表3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十四、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度臨街雙層鋪面租賃及裝修補貼合同2.合同編號：_________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：二、租賃標(biāo)的1.鋪面位置及面積：____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米2.鋪面性質(zhì)及用途：商業(yè)用途，用于經(jīng)營____行業(yè)3.鋪面權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供鋪面的產(chǎn)權(quán)證明文件三、租賃期限及租金1.租賃期限：____年2.租金支付方式：按月支付3.租金金額及調(diào)整機制：租金為人民幣____元/月，每年可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整4.租金支付時間：每月____日前支付上月租金四、裝修補貼1.裝修補貼金額：人民幣____元2.裝修補貼申請條件：承租方須提供裝修方案及預(yù)算裝修工程須在合同約定的期限內(nèi)完成3.裝修補貼申請流程：承租方向出租方提交裝修申請及相關(guān)資料出租方審核裝修申請，確認(rèn)補貼金額承租方完成裝修工程，提供驗收報告4.裝修補貼發(fā)放時間：裝修工程驗收合格后____個工作日內(nèi)發(fā)放五、租賃費用及繳納1.水電費繳納方式：由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月____日前支付上月費用2.物業(yè)管理費繳納方式：按月支付，每月____日前支付上月費用3.其他相關(guān)費用繳納方式：稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)繳納保證金：合同簽訂時繳納人民幣____元，合同期滿無違約情況可退還六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定收取租金及其他費用對租賃標(biāo)的進(jìn)行合理維護(hù)在租賃期限內(nèi)有權(quán)要求承租方保持租賃標(biāo)的良好狀態(tài)2.租賃方義務(wù)：保證租賃標(biāo)的的權(quán)屬清晰提供合同約定的裝修補貼在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途3.承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)擁有租賃標(biāo)的的使用權(quán)按照合同約定享受裝修補貼在租賃期限內(nèi)有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行合法裝修4.承租方義務(wù)：按時繳納租金及其他費用保持租賃標(biāo)的的良好狀態(tài)，不得擅自改變其用途合理使用租賃標(biāo)的，不得進(jìn)行違法活動七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金未按合同約定提供裝修補貼，應(yīng)雙倍支付補貼金額2.承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金擅自改變租賃標(biāo)的用途，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償損失未保持租賃標(biāo)的良好狀態(tài)，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償損失3.違約金計算方式：違約金以實際損失為基數(shù)，按每日計算，直至損失賠償完畢為止八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標(biāo)的承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的及有關(guān)事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效十一、其他約定事項1.合同附件：鋪面權(quán)屬證明裝修補貼申請表其他相關(guān)文件2.合同附件內(nèi)容：附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力3.合同未盡事宜的處理：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理十二、合同附件1.鋪面權(quán)屬證明2.裝修補貼申請表3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）3.簽署單位：出租方單位名稱：（蓋章）承租方單位名稱：（蓋章）十四、合同備案1.備案機關(guān)：____市____區(qū)____街道____社區(qū)2.備案時間：____年__月__日3.備案手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)出租方（蓋章）：_________年__月__日承租方（蓋章）：_________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，