二零二五版辦公樓租賃合同附帶能源管理服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公樓租賃合同附帶能源管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃房屋的具體信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃用途及限制2.1能源管理服務內(nèi)容2.2能源管理服務范圍2.3能源管理服務期限3.1租賃保證金及退還3.2租金支付時間及方式3.3違約責任及賠償4.1房屋的交付及驗收4.2房屋的維護及保養(yǎng)責任4.3房屋的損壞及維修責任5.1附屬設施及設備的使用5.2附屬設施及設備的維護及保養(yǎng)責任5.3附屬設施及設備的損壞及維修責任6.1公共區(qū)域及設施的使用及維護6.2公共區(qū)域的清潔及安全責任6.3公共設施的損壞及維修責任7.1能源管理服務費用的計算及支付7.2能源管理服務費用的調(diào)整及變更7.3能源管理服務費用的違約責任8.1合同的解除及終止條件8.2合同解除及終止后的處理8.3合同解除及終止后的責任9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.1合同的生效及效力10.2合同的修改及補充10.3合同的附件及補充協(xié)議11.1合同的附件11.2能源管理服務協(xié)議12.1合同的簽訂日期12.2合同的簽字及蓋章12.3合同的送達及生效日期13.1合同的履行及遵守13.2合同的變更及解除13.3合同的終止及后續(xù)處理14.1合同的附件清單14.2能源管理服務協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方地址：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號：___________________1.2.1承租方名稱：___________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方地址：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號：___________________1.3租賃房屋的具體信息1.3.1房屋地址：___________________1.3.2房屋面積：___________________平方米1.3.3房屋結構：___________________1.3.4房屋用途：___________________1.4租賃期限及租金支付方式1.4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.4.2租金總額：人民幣____元整。1.4.3租金支付方式：每月____日前支付當月租金，租金支付至出租方指定賬戶。1.5租賃用途及限制1.5.1租賃用途僅限于___________________。1.5.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。1.5.3承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡房屋使用權。2.1能源管理服務內(nèi)容2.1.1出租方提供能源管理服務，包括但不限于___________________。2.2能源管理服務范圍2.2.1能源管理服務范圍為租賃房屋內(nèi)所有能源消耗設施。2.2.2出租方負責監(jiān)督能源消耗設施的運行，確保其符合國家及地方相關節(jié)能標準。2.3能源管理服務期限2.3.1能源管理服務期限與租賃期限一致，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。3.1租賃保證金及退還3.1.1承租方須在簽訂合同時支付租賃保證金人民幣____元整。3.1.2租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞且符合合同約定的使用要求，租賃保證金無違約扣除，出租方應無息退還承租方。3.2租金支付時間及方式3.2.1租金支付時間：每月____日前支付當月租金。3.2.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。3.3違約責任及賠償3.3.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日應繳租金的____%。3.3.2如承租方違反租賃用途或改變房屋結構，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。4.1房屋的交付及驗收4.1.1出租方應在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋及附屬設施交付承租方使用。4.1.2承租方應在接收房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。4.2房屋的維護及保養(yǎng)責任4.2.1承租方應負責房屋及附屬設施的日常維護及保養(yǎng)。4.2.2承租方不得擅自對房屋進行改造或損壞房屋結構。4.3房屋的損壞及維修責任4.3.1因承租方使用不當或故意造成的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。4.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.1附屬設施及設備的使用5.1.1承租方在租賃期間有權使用房屋內(nèi)的附屬設施及設備。5.2附屬設施及設備的維護及保養(yǎng)責任5.2.1承租方應合理使用附屬設施及設備，避免損壞。5.3附屬設施及設備的損壞及維修責任5.3.1因承租方使用不當或故意造成的附屬設施及設備損壞，由承租方負責維修或賠償。8.1合同的解除及終止條件8.1.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.1.2出租方有權在承租方違反租賃用途或改變房屋結構時解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除及終止后的處理8.2.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.2.2租賃房屋及附屬設施應立即交還出租方，并保持原狀。8.3合同解除及終止后的責任8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任和賠償。9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應將爭議提交仲裁機構仲裁。9.2.2仲裁機構應在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為租賃房屋所在地。10.1合同的生效及效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同具有法律約束力，對雙方均有約束力。10.2合同的修改及補充10.2.1合同的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。10.3合同的附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、能源管理服務協(xié)議等。10.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同的附件11.1.1房屋交接清單11.1.2能源管理服務協(xié)議11.1.3其他相關文件12.1合同的簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同的簽字及蓋章12.2.1出租方簽字蓋章：___________________12.2.2承租方簽字蓋章：___________________12.3合同的送達及生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自送達對方之日起正式生效。13.1合同的履行及遵守13.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權要求其立即糾正。13.2合同的變更及解除13.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。13.2.2合同的解除按第八條規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的終止及后續(xù)處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.1合同的附件清單14.1.1房屋交接清單14.1.2能源管理服務協(xié)議14.1.3租金支付憑證14.1.4其他相關文件清單14.2能源管理服務協(xié)議清單14.2.1能源消耗設施清單14.2.2能源管理服務項目清單14.2.3能源管理服務費用清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議而參與合同關系的外部主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、評估服務、審計服務、法律服務等。2.第三方的選擇及授權2.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并書面授權第三方介入合同關系。2.2第三方應在獲得甲乙雙方書面授權后，按照授權范圍參與合同履行。3.第三方的責任及權利3.1第三方在合同履行過程中應遵守誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和授權范圍，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和提出建議。3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。5.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督和檢查。5.1.3第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.4第三方的介入不增加甲乙雙方的合同履行期限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為合同關系人，但第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關系承擔責任。6.1.2第三方與租賃房屋及能源管理服務之間的關系：第三方對租賃房屋及能源管理服務的監(jiān)督和評估，僅限于合同約定的范圍，不涉及租賃房屋及能源管理服務的所有權和使用權。6.1.3第三方與其他第三方之間的關系：第三方在介入過程中，與其他第三方（如中介方、咨詢服務提供方等）的關系由各自合同約定，與甲乙雙方無關。7.第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢。7.1.2合同解除或終止。7.1.3第三方完成合同約定的任務。7.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：8.1.1第三方提交的報告、評估結果或建議的處理。8.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用結算。8.1.3第三方介入終止后的合同履行監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的面積、結構、設施設備狀況、附屬設施、水電表讀數(shù)等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此清單作為房屋交接的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.能源管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出能源管理服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、雙方的權利義務等。說明：此協(xié)議是能源管理服務的法律文件，雙方應嚴格遵守。3.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證是租金支付的有效證明，甲乙雙方應妥善保管。4.附屬設施及設備清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)附屬設施及設備的狀況，是維護保養(yǎng)的依據(jù)。5.房屋及附屬設施損壞維修記錄詳細要求：記錄應包括損壞時間、原因、維修內(nèi)容、費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋及附屬設施的維修情況，是責任劃分的依據(jù)。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件是爭議解決的正式文件，具有法律效力。7.第三方介入相關文件詳細要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方評估報告、第三方服務費用清單等。說明：此文件是第三方介入的依據(jù)，用于明確第三方介入的范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。示例說明：如約定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，則應支付5日的滯納金。2.未經(jīng)同意改變房屋用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于房屋恢復原狀、賠償損失等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于經(jīng)營酒吧，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.損壞房屋及附屬設施責任認定標準：因承租方使用不當或故意造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，因疏忽導致房屋墻體裂縫，承租方應負責修復或賠償。4.違反能源管理要求責任認定標準：根據(jù)能源管理服務協(xié)議的約定，由承租方承擔違約責任。示例說明：承租方未按照能源管理要求使用能源，導致能源浪費，應承擔相應的違約責任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡房屋使用權責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附帶能源管理服務協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同租賃期限5.合同租賃范圍二、租賃雙方權利義務1.租賃房屋的基本情況2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的交付與驗收4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.租賃房屋的租賃費用及支付方式7.租賃房屋的押金及退還8.租賃房屋的租賃期限變更9.租賃房屋的合同解除與終止10.租賃雙方違約責任三、能源管理服務協(xié)議1.能源管理服務內(nèi)容2.能源管理服務期限3.能源管理服務費用及支付方式4.能源管理服務實施與監(jiān)督5.能源管理服務效果評估6.能源管理服務協(xié)議的變更與解除四、租賃房屋的物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)管理服務費用及支付方式4.物業(yè)管理服務實施與監(jiān)督5.物業(yè)管理服務效果評估五、租賃房屋的消防安全1.消防安全責任劃分2.消防設施設備維護與管理3.消防安全培訓與演練4.消防安全檢查與整改六、租賃房屋的環(huán)保要求1.環(huán)保設施設備要求2.環(huán)保指標要求3.環(huán)保措施與實施4.環(huán)保檢查與整改七、租賃房屋的合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限八、合同附件1.租賃房屋平面圖2.能源管理服務協(xié)議附件3.物業(yè)管理服務協(xié)議附件4.消防安全協(xié)議附件5.環(huán)保協(xié)議附件九、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.單位蓋章十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案程序3.合同備案材料十四、其他約定事項1.其他約定事項內(nèi)容2.其他約定事項生效條件3.其他約定事項變更與解除合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系人：（4）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（5）乙方（承租方）名稱：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）聯(lián)系人：（8）乙方（承租方）聯(lián)系電話：2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同租賃范圍：甲方位于____市____區(qū)____街道____號的____號樓____層____室二、租賃雙方權利義務1.租賃房屋的基本情況（1）房屋結構：____層樓，____室____廳____衛(wèi)（2）房屋面積：____平方米（3）房屋設施：____、____、____等2.租賃房屋的用途：____3.租賃房屋的交付與驗收（1）甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用（2）乙方應在收到房屋后____日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)（1）租賃期間，房屋的正常維修和保養(yǎng)由甲方負責（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋（2）如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應提前____日書面通知甲方，并取得甲方書面同意6.租賃房屋的租賃費用及支付方式（1）租賃費用為每月____元，按月支付（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.租賃房屋的押金及退還（1）租賃押金為____元，乙方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付（2）租賃期滿后，甲方應在____日內(nèi)無異議情況下退還押金8.租賃房屋的租賃期限變更（1）租賃期限如需變更，雙方應提前____日書面協(xié)商一致（2）變更后的租賃期限及租金等事項應重新簽訂補充協(xié)議9.租賃房屋的合同解除與終止（1）合同解除條件：____、____、____等（2）合同解除程序：____、____、____等10.租賃雙方違約責任（1）甲方違約責任：____、____、____等（2）乙方違約責任：____、____、____等三、能源管理服務協(xié)議1.能源管理服務內(nèi)容（1）提供能源消耗監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析（2）提出節(jié)能改造建議（3）協(xié)助乙方進行能源管理培訓2.能源管理服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.能源管理服務費用及支付方式（1）服務費用為每月____元，按月支付（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.能源管理服務實施與監(jiān)督（1）乙方應配合甲方進行能源管理服務（2）甲方有權對乙方能源消耗情況進行監(jiān)督5.能源管理服務效果評估（1）評估周期：____（每月、每季度、每年等）（2）評估內(nèi)容：____、____、____等6.能源管理服務協(xié)議的變更與解除（1）協(xié)議變更條件：____、____、____等（2）協(xié)議解除條件：____、____、____等四、租賃房屋的物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）房屋日常維護與管理（2）公共區(qū)域清潔與綠化（3）安全巡查與防范2.物業(yè)管理服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.物業(yè)管理服務費用及支付方式（1）服務費用為每月____元，按月支付（2）支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.物業(yè)管理服務實施與監(jiān)督（1）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理服務（2）甲方有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督5.物業(yè)管理服務效果評估（1）評估周期：____（每月、每季度、每年等）（2）評估內(nèi)容：____、____、____等五、租賃房屋的消防安全1.消防安全責任劃分（1）甲方負責提供符合消防安全要求的房屋及設施（2）乙方負責租賃期間的消防安全管理2.消防設施設備維護與管理（1）甲方應定期對消防設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)（2）乙方應確保消防設施設備完好有效3.消防安全培訓與演練（1）甲方應定期組織消防安全培訓（2）乙方應積極參加消防安全培訓與演練4.消防安全檢查與整改（1）甲方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查（2）乙方應配合消防安全檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改六、租賃房屋的環(huán)保要求1.環(huán)保設施設備要求（1）甲方應提供符合環(huán)保要求的房屋及設施（2）乙方應確保環(huán)保設施設備正常運行2.環(huán)保指標要求（1）甲方應確保房屋及設施符合國家環(huán)保標準（2）乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放超標污染物3.環(huán)保措施與實施（1）甲方應采取有效措施防止環(huán)境污染（2）乙方應配合甲方實施環(huán)保措施4.環(huán)保檢查與整改（1）甲方應定期對租賃房屋進行環(huán)保檢查（2）乙方應配合環(huán)保檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改七、租賃房屋的合同爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟2.爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構（2）有管轄權的人民法院3.爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）爭議解決機構受理（3）爭議解決機構組織調(diào)解或仲裁（4）爭議解決機構作出裁決或判決4.爭議解決期限（1）爭議解決自提交申請之日起____日內(nèi)完成（2）仲裁或訴訟期限按相關法律法規(guī)執(zhí)行八、合同附件1.租賃房屋平面圖2.能源管理服務協(xié)議附件3.物業(yè)管理服務協(xié)議附件4.消防安全協(xié)議附件5.環(huán)保協(xié)議附件九、合同簽署1.雙方代表簽字（1）甲方（出租方）代表簽字：_________________（2）乙方（承租方）代表簽字：_________________2.日期：____年____月____日3.單位蓋章（1）甲方（出租方）蓋章：_________________（2）乙方（承租方）蓋章：_________________十、合同生效1.合同生效條件（1）雙方代表簽字并蓋章（2）合同附件齊全2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效通知（1）甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)通知乙方（2）乙方應在收到通知之日起____日內(nèi)確認十一、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止日期：____年____月____日3.合同終止通知（1）甲方應在合同終止之日起____日內(nèi)通知乙方（2）乙方應在收到通知之日起____日內(nèi)確認十二、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方（2）收到通知的一方應在____日內(nèi)回復是否同意解除3.合同解除通知（1）甲方解除合同通知：_________________（2）乙方解除合同通知：_________________十三、合同備案1.合同備案機構（1）當?shù)胤课葑赓U管理部門（2）當?shù)毓ど绦姓芾聿块T2.合同備案程序（1）提交合同及備案所需材料（2）繳納備案費用（3）領取備案證明3.合同備案材料（1）合同原件（2）雙方身份證復印件（3）其他相關材料十四、其他約定事項1.其他約定事項內(nèi)容（1）雙方在簽訂合同時約定的其他事項2.其他約定事項生效條件（1）雙方簽字并蓋章3.其他約定事項變更與解除（1）變更條件：雙方協(xié)商一致（2）解除條件：雙方協(xié)商一致甲方（出租方）代表簽字：_________________乙方（承租方）代表簽字：_________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃用途和合同要求。（2）說明：此條款確保甲方對租賃房屋的維護和管理有主導權，有助于甲方維護房屋的完好和提升租戶的使用體驗。2.租賃房屋維護條款：（1）條款內(nèi)容：租賃期間，甲方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于設施設備的檢修和更換。（2）說明：此條款明確甲方對租賃房屋的維護責任，減少乙方在使用過程中的不便。3.租賃房屋改造條款：（1）條款內(nèi)容：如需對租賃房屋進行改造，乙方應提前____日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。（2）說明：此條款確保乙方在改造房屋時需得到甲方的同意，避免擅自改造造成不必要的損失。4.租賃房屋使用條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能。（2）說明：此條款限制乙方在租賃期間對房屋的改動，保護甲方房屋的原有狀態(tài)。5.租賃房屋押金退還條款：（1）條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，如無損壞或其他違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還乙方全部押金。（2）說明：此條款保障乙方在合同結束后能夠及時收回押金，減少乙方的經(jīng)濟負擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權在租賃期間對租賃房屋進行合理使用，包括但不限于裝修和改造。（2）說明：此條款確保乙方在使用房屋過程中有主導權，滿足乙方對房屋的個性化需求。2.租賃房屋裝修條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間進行裝修，應提前____日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。（2）說明：此條款確保乙方在裝修過程中得到甲方的同意，避免裝修對房屋造成損害。3.租賃房屋使用費用條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。（2）說明：此條款明確乙方對租賃期間產(chǎn)生的相關費用的承擔義務。4.租賃房屋合同解除條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權提前____日書面通知甲方解除合同，但需支付____天的違約金。（2）說明：此條款給予乙方在特定情況下解除合同的權利，同時保障甲方的合法權益。5.租賃房屋押金退還條款：（1）條款內(nèi)容：租賃期滿或合同解除后，如無損壞或其他違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還乙方全部押金。（2）說明：此條款保障乙方在合同結束后能夠及時收回押金，減少乙方的經(jīng)濟負擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：（1）條款內(nèi)容：中介服務費用為租賃總額的____%，由乙方支付。（2）說明：此條款明確中介服務費用的承擔方和比例，避免產(chǎn)生爭議。2.中介責任條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構在合同簽訂過程中應如實告知雙方相關信息，如因中介機構隱瞞或誤導導致合同無效或損失，中介機構應承擔相應責任。（2）說明：此條款確保中介機構在提供服務過程中履行如實告知義務，保障雙方合法權益。3.中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構在合同簽訂過程中應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。（2）說明：此條款保護雙方商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的風險。4.中介傭金退還條款：（1）條款內(nèi)容：如因中介機構原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介機構應退還已收取的中介費用。（2）說明：此條款保障乙方在中介機構服務不達標時能夠獲得相應賠償。5.中介爭議解決條款：（1）條款內(nèi)容：中介機構與雙方之間發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。（2）說明：此條款明確中介機構與雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障各方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.能源管理服務協(xié)議附件3.物業(yè)管理服務協(xié)議附件4.消防安全協(xié)議附件5.環(huán)保協(xié)議附件6.雙方身份證復印件7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合合同約定。認定：甲方應在合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認定：乙方應在合同約定的支付日期前支付租金或押金，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或使用功能。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改造，視為違約。4.違約行為：甲方未按時進行房屋維護和保養(yǎng)。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行維護和保養(yǎng)，視為違約。5.違約行為：乙方未合理使用租賃房屋。認定：乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞或違反合同約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定租賃房屋使用的時間范圍。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設施設備進行維護、管理和服務的行為。5.消防安全：指預防和減少火災事故，保障人身和財產(chǎn)安全的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方可以要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋發(fā)生損壞。解決辦法：如損壞由乙方造成，乙方應負責修復或賠償；如損壞由不可抗力造成，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.辦公樓租賃市場。2.企業(yè)租賃自用辦公場所。3.房地產(chǎn)中介服務。4.能源管理服務提供。5.物業(yè)管理服務提供。全文完。二零二五版辦公樓租賃合同附帶能源管理服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“辦公樓”指甲方擁有的位于_________的具有辦公功能的建筑；（2）“能源管理服務”指甲方為乙方提供的包括但不限于能耗監(jiān)測、節(jié)能改造、能源審計、能源培訓等綜合服務；（3）“租賃期限”指乙方租賃辦公樓的時間；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（5）“相關費用”指乙方在使用辦公樓期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同的出租方，即擁有并出租辦公樓的主體；（2）“乙方”指本合同的承租方，即租賃并使用辦公樓的主體；（3）“能源管理服務協(xié)議”指甲方為乙方提供的能源管理服務內(nèi)容、標準、費用等事項的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和相關費用；（2）甲方有權對乙方使用辦公樓的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權在租賃期限內(nèi)對辦公樓進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方應按照能源管理服務協(xié)議提供相應的能源管理服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用辦公樓；（2）乙方應按照本合同約定支付租金和相關費用；（3）乙方應合理使用能源，節(jié)約資源，降低能耗；（4）乙方應遵守能源管理服務協(xié)議，配合甲方進行能源管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于_________的辦公樓。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應于每月_________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）能源管理服務：甲方應按照能源管理服務協(xié)議提供相應的能源管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿時，本合同自動終止；（2）乙方提前解除合同，應提前_________日書面通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應提前_________日書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，乙方應將辦公樓騰退給甲方；（2）乙方提前解除合同，應按照本合同約定支付違約金；（3）甲方提前解除合同，應按照本合同約定退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，乙方應按月支付租金，具體金額為人民幣_________元；（2）能源管理服務費：根據(jù)能源管理服務協(xié)議，乙方應支付能源管理服務費，具體金額為人民幣_________元；（3）物業(yè)管理費：乙方在使用辦公樓期間，應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（4）水電費：乙方在使用辦公樓期間，應按照實際使用情況支付水電費；（5）其他費用：乙方在使用辦公樓期間產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、維修費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月_________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）能源管理服務費：乙方應于每月_________日前將能源管理服務費支付至甲方指定的賬戶；（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：乙方應根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，按時支付相關費用。7.3支付時間（1）租金：每月_________日前；（2）能源管理服務費：每月_________日前；（3）物業(yè)管理費、水電費及其他費用：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況，按時支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應承擔全部責任；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權按日計收滯納金，滯納金比例為_________%。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金比例為_________%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應在違約行為發(fā)生后的_________日內(nèi)協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及能源管理服務協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同履行不能或不能按期履行時，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致辦公樓損毀；（2）戰(zhàn)爭導致辦公樓無法使用；（3）政府政策調(diào)整導致辦公樓用途變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對辦公樓的所有權，乙方租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對辦公樓進行合理維修和保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在必要時對辦公樓進行改造的權利，但應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方的影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護辦公樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保辦公樓設施的正常運行；（2）乙方應合理使用辦公樓設施，避免損壞；（3）雙方應定期溝通，及時解決使用過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于辦公樓租賃及能源管理服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.能源管理服務協(xié)議3.辦公樓設施清單4.租金支付憑證5.能源管理服務費支付憑證6.物業(yè)管理費支付憑證7.水電費支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合