二零二五年度高品質(zhì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品質(zhì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2瑕疵責(zé)任劃分6.3瑕疵處理方式7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話(huà)：X1.1.4地址：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話(huà)：X1.2.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.1.2房屋所有權(quán)人：X2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2實(shí)際面積：平方米2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：層戶(hù)2.3.2房屋用途：住宅3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.1.2交易稅費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于簽訂本合同時(shí)支付3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋交付時(shí)支付3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付時(shí)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日4.2交付條件4.2.1房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛4.2.2房屋已裝修完畢，水電設(shè)施齊全4.3使用條件4.3.1買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證后，方可進(jìn)行房屋裝修4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守房屋所在地相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3登記期限5.3.1登記期限為房屋交付后三個(gè)月內(nèi)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.1.1出賣(mài)人已盡合理義務(wù)，保證房屋無(wú)重大瑕疵6.2瑕疵責(zé)任劃分6.2.1出賣(mài)人對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知出賣(mài)人房屋瑕疵6.3瑕疵處理方式6.3.1出賣(mài)人應(yīng)在接到瑕疵通知后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行維修或賠償損失6.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在瑕疵處理完畢后繼續(xù)履行合同義務(wù)8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為人民幣萬(wàn)元整。8.2保證金繳納方式8.2.1履約保證金應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，由買(mǎi)受人一次性繳納至出賣(mài)人指定賬戶(hù)。8.3保證金退還條件8.3.1買(mǎi)受人按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出賣(mài)人應(yīng)于合同終止后五日內(nèi)無(wú)息退還買(mǎi)受人履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；9.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元整。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)（或應(yīng)交付房屋）×違約天數(shù)×每日違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自年月日起生效。12.3終止條件12.3.1合同約定的房屋交付條件成就；12.3.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；12.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止時(shí)間12.4.1本合同自房屋交付之日起終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2日期14.2.1本合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易的安全、高效和合規(guī)。15.3介入條件15.3.1甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)對(duì)方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢(xún)等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與中介方的關(guān)系18.2.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自合同或協(xié)議約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)盡快進(jìn)行評(píng)估，并在約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提出建議。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。20.第三方介入的效果20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。20.2第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新協(xié)商解決方案。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1交易完成或雙方協(xié)商一致終止介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方在終止介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面通知。21.3第三方介入終止后的處理21.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號(hào)、房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。1.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.1詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.2說(shuō)明：此附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)有明確的約定。3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況、維修建議等信息。3.2說(shuō)明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。4.房屋權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果4.1詳細(xì)要求：提供房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果，確認(rèn)房屋無(wú)查封、無(wú)抵押等限制。4.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。5.房屋交接清單5.1詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)所有設(shè)施的清單，包括水電表讀數(shù)、家具、電器等。5.2說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。6.2說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.付款憑證7.1詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.2說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式、期限和費(fèi)用等。8.2說(shuō)明：此附件用于解決雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款1.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給出賣(mài)人造成的損失。1.2示例：買(mǎi)受人逾期支付首付款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.出賣(mài)人未按約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給買(mǎi)受人造成的損失。2.2示例：出賣(mài)人逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.買(mǎi)受人未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記3.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給出賣(mài)人造成的損失。3.2示例：買(mǎi)受人逾期辦理房屋權(quán)屬變更登記一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。4.第三方未能履行職責(zé)4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其合同或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的其他違約行為5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。5.2示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年度高品質(zhì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.履約責(zé)任5.1出賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)受方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)界定8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知及期限10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效及失效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)1.1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為2004年X月X日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2本合同簽訂后，買(mǎi)受方需支付定金，合同生效2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1出賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)2.1.2出賣(mài)方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址為市區(qū)街道號(hào)2.2.2房產(chǎn)建筑面積為100平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3.1出賣(mài)方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，未裝修2.4.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水電、燃?xì)獾?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣90萬(wàn)元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：房產(chǎn)交付前30個(gè)工作日4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為2004年X月X日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定4.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在房產(chǎn)交付前進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方4.3.2出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格5.履約責(zé)任5.1出賣(mài)方責(zé)任5.1.1確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛5.1.2按時(shí)交付房產(chǎn)5.1.3按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2買(mǎi)受方責(zé)任5.2.1按時(shí)支付房款5.2.2按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收5.2.3按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3違約責(zé)任5.3.1出賣(mài)方違約：按合同約定支付違約金，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同5.3.2買(mǎi)受方違約：按合同約定支付違約金，出賣(mài)方有權(quán)解除合同6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2買(mǎi)受方積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：水表、電表、燃?xì)獗怼⒖照{(diào)、門(mén)窗等7.2權(quán)利義務(wù)界定7.2.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買(mǎi)受方所有7.2.2附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，由買(mǎi)受方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，自行繳納全部稅費(fèi)8.3稅費(fèi)計(jì)算方法8.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的最新規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同10.1.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定的其他重要條款，對(duì)方有權(quán)解除合同10.2解除通知及期限10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方10.2.2解除通知的期限為自對(duì)方收到通知之日起X日內(nèi)10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3合同約定的其他終止條件12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.3.2合同終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同13.3不可抗力通知13.3.1不可抗力通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件等14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力14.3合同生效及失效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同有效期為自生效之日起至合同履行完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方在本合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限于其直接行為，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其明確服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按照約定的比例支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲方的利益負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明和報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)乙方的利益負(fù)責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明和報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與其他合同各方（如擔(dān)保人、見(jiàn)證人等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行。18.4第三方與其他合同關(guān)系的劃分18.4.1第三方與合同其他各方（如政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)等）之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證正副本及附圖。說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括土地使用權(quán)證正副本及附圖。說(shuō)明：證明出賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：清晰、完整，包括合同、附件一至附件X。說(shuō)明：詳細(xì)列明合同中未盡事宜及雙方約定的其他事項(xiàng)。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按照合同約定支付房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。8.不可抗力證明要求：清晰、完整，包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，包括起訴狀、答辯狀、判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已通過(guò)法律途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為合同總價(jià)的X%示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，出賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付房款總額的X%示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，買(mǎi)受方未支付10萬(wàn)元房款，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的X%示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金1000元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度高品質(zhì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)抵押情況2.8房產(chǎn)租賃情況3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決方式7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收不合格處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納方式9.房產(chǎn)抵押權(quán)變更及登記9.1抵押權(quán)變更9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.4抵押權(quán)登記時(shí)間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方地址：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1實(shí)際建筑面積：__________________2.2.2實(shí)際使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2住宅類(lèi)型：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2房產(chǎn)使用年限：__________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________________2.6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________________2.7房產(chǎn)抵押情況2.7.1房產(chǎn)是否存在抵押：_______________2.7.2抵押權(quán)人：____________________2.7.3抵押權(quán)登記情況：________________2.8房產(chǎn)租賃情況2.8.1房產(chǎn)是否存在租賃：_______________2.8.2租賃期限：____________________2.8.3租賃費(fèi)用：____________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________4.4付款條件：____________________4.5逾期付款責(zé)任：__________________5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：__________________6.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金：____________________6.4爭(zhēng)議解決方式：__________________7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.3驗(yàn)收方式：____________________7.4驗(yàn)收不合格處理：__________________8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.1.1契稅：____________________8.1.2土地增值稅：_________________8.1.3印花稅：____________________8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________8.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________8.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：________________8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1契稅繳納時(shí)間：_________________8.3.2土地增值稅繳納時(shí)間：________________8.3.3印花稅繳納時(shí)間：_________________8.3.4其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________8.4稅費(fèi)繳納方式8.4.1稅費(fèi)繳納渠道：_________________8.4.2稅費(fèi)繳納憑證：_________________9.房產(chǎn)抵押權(quán)變更及登記9.1抵押權(quán)變更9.1.1抵押權(quán)人同意變更：_________________9.1.2抵押權(quán)變更內(nèi)容：_________________9.2抵押權(quán)登記9.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_________________9.2.2抵押權(quán)登記時(shí)間：_________________9.2.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：_________________9.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方：_________________9.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用繳納時(shí)間：________________9.4抵押權(quán)登記時(shí)間9.4.1抵押權(quán)登記期限：_________________9.4.2抵押權(quán)登記逾期后果：_________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：_________________10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成：________________10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成：_________________10.2.2合同約定的其他終止條件：________________10.3合同終止后事宜處理10.3.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：_________________10.3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：_________________10.3.3違約責(zé)任處理：_________________11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________________11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：_________________11.1.3其他相關(guān)文件：_________________11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方協(xié)商一致的其他約定：_________________11.2.2不可抗力條款：_________________11.2.3通知方式及送達(dá)地址：_________________12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：_________________12.1.2仲裁解決：_________________12.1.3司法訴訟：_________________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：_________________12.2.2法院：_________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：_________________12.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用繳納時(shí)間：_________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除：_________________13.1.2違約行為導(dǎo)致解除：_________________13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件：_________________13.2.2法律規(guī)定的終止條件：_________________13.3合同解除及終止后事宜處理13.3.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：_________________13.3.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：_________________13.3.3違約責(zé)任處理：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：_________________14.2不可抗力條款：_________________14.3通知方式及送達(dá)地址：_________________14.4合同附件：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（買(mǎi)方、賣(mài)方）以外的任何參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、監(jiān)理監(jiān)督等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同履行的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，確保合同條款的履行。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由合同約定，未約定的，由雙方協(xié)商確定。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方為中介機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；16.1.2第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍；16.1.3第三方為律師事務(wù)所的，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一倍；16.1.4第三方為監(jiān)理公司的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的