二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及宣傳推廣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及宣傳推廣協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物基本信息2.1租賃廠房地址2.2租賃廠房面積2.3租賃廠房結(jié)構(gòu)2.4租賃廠房配套設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.4租金支付時(shí)間第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3稅費(fèi)支付方式第五條租賃廠房使用范圍及限制5.1租賃廠房使用范圍5.2租賃廠房使用限制5.3違約責(zé)任第六條保證金及退還6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間第七條租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約金計(jì)算方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違法行為處理13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本信息2.1租賃廠房地址：_______2.2租賃廠房面積：_______平方米2.3租賃廠房結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃廠房配套設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金支付方式：按月支付3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：租金為_______元/平方米·月，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情每_______年調(diào)整一次3.4租金支付時(shí)間：每月_______日前支付第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1水電費(fèi)支付方式：由承租方按實(shí)際使用量支付4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.3稅費(fèi)支付方式：由出租方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納第五條租賃廠房使用范圍及限制5.1租賃廠房使用范圍：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及宣傳推廣5.2租賃廠房使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得改變廠房結(jié)構(gòu)5.3違約責(zé)任：違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第六條保證金及退還6.1保證金數(shù)額及支付方式：保證金為_______元，于簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付6.2保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為6.3保證金退還時(shí)間：合同期滿后_______日內(nèi)退還第七條租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的租賃廠房7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和管理7.1.3出租方有權(quán)對承租方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查7.2承租方權(quán)利義務(wù)7.2.1承租方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃廠房的合理使用和保養(yǎng)7.2.3承租方在租賃期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)7.2.4承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)規(guī)定第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金超過_______日；8.1.1.2承租方違反合同約定的使用范圍及限制；8.1.1.3承租方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.1.4出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿后自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算方式9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)按每日租金的_______%支付違約金；9.2.2違反使用范圍及限制的，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金；9.2.3未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；9.3.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付合同解除前已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，出租方收到全部租金及保證金。11.2合同變更方式11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件12.1合同附件名稱12.1.1《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同》12.1.2《租賃廠房配套設(shè)施清單》12.1.3《租賃廠房使用規(guī)定》12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃廠房的配套設(shè)施及使用規(guī)定。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違法行為處理13.1.1如有任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)遵守國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日14.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供租賃廠房信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)；2.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方咨詢機(jī)構(gòu)；2.1.3監(jiān)理方：對租賃廠房的施工、維修、保養(yǎng)等過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；2.1.4評估方：對租賃廠房的價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀地履行服務(wù)職責(zé)；4.1.3享有合同約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；4.2.3對甲乙雙方提供的信息保密。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方介入的事由和目的；6.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；6.1.3第三方介入的時(shí)間、期限和費(fèi)用；6.1.4第三方責(zé)任限額；6.1.5雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.6爭議解決方式。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的解除9.1.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的服務(wù)；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；9.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同第十條。第十一條第三方介入的額外條款11.1.1明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；11.1.2約定第三方介入的保密義務(wù)；11.1.3約定第三方介入的違約責(zé)任。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。12.2第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方或其他方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。12.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細(xì)列明租賃廠房的地址、面積、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.《租賃廠房配套設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明租賃廠房內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，作為租賃雙方確認(rèn)設(shè)施狀況的依據(jù)。3.《租賃廠房使用規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定租賃廠房的使用范圍、使用限制、安全注意事項(xiàng)等，承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。6.《水電費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方支付水電費(fèi)的憑證，包括使用量、費(fèi)用、支付時(shí)間等。7.《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為承租方支付物業(yè)管理費(fèi)的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。8.《稅費(fèi)支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為出租方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。9.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件為違約方支付違約金的憑證，包括違約行為、違約金額、支付時(shí)間等。10.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商一致簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期超過_______日。示例說明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃廠房內(nèi)從事違法活動(dòng)或改變廠房結(jié)構(gòu)。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。3.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。示例說明：承租方未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)，經(jīng)出租方催告后仍不履行，則構(gòu)成違約。4.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，或泄露甲乙雙方信息。示例說明：第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)理工作，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商無果。示例說明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃廠房無法使用，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，則合同無法履行。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及宣傳推廣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方，乙方作為承租方，租賃甲方廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)、創(chuàng)作、制作、傳播等手段，為消費(fèi)者提供精神文化產(chǎn)品和服務(wù)的一種產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指甲方擁有的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃廠房的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定，向甲方支付廠房物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。（3）甲方應(yīng)保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方在租賃期間的安全使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的廠房位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)的；②乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成安全隱患的；③乙方從事違法活動(dòng)的；④乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。6.3終止程序（1）甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方。（2）乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，以及乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金和物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間為每月的____日前。（2）如遇節(jié)假日或周末，乙方應(yīng)提前在最近的工作日完成支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方未保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的滯納金。（2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限（1）本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本大幅增加的情況。（2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.2不可抗力事件（1）本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，盡量減少合同履行中的損失。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政府禁令、政策調(diào)整等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)（1）雙方可申請調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟（1）雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。（3）如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和說明的權(quán)利。（2）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的最終管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如遇國家法律法規(guī)調(diào)整，影響合同履行，雙方均有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容。（2）如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)要求終止或調(diào)整合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期視為合同生效日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的正常運(yùn)營。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)宣傳推廣活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)處理突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其完整性。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃及宣傳推廣協(xié)議2.甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房平面圖3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書11.人民法院判決書12.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付廠房。b.未保證廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。c.從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。雙方應(yīng)按照合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)交付廠房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付廠房。3.問題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。4.問題：不可抗