二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.租賃商鋪的交付與接收5.1商鋪交付時間5.2商鋪接收標(biāo)準5.3商鋪接收手續(xù)6.租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則7.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任8.商鋪經(jīng)營管理8.1商鋪經(jīng)營許可8.2商鋪招牌使用8.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)范9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃商鋪圖紙13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系方式：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系方式：_________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱及地址：_________，位于_________。2.2商鋪面積：_________平方米。2.3商鋪用途：_________。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣_________元整，支付方式為_________。3.3租金調(diào)整：租金在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_________元整。4.2押金退還條件：承租方在合同到期或提前解除合同時，無違約行為且租賃商鋪設(shè)施設(shè)備完好，租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.租賃商鋪的交付與接收5.1商鋪交付時間：承租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)接收商鋪。5.2商鋪接收標(biāo)準：商鋪應(yīng)達到可正常經(jīng)營的狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全且完好。5.3商鋪接收手續(xù)：承租方在接收商鋪時，應(yīng)與租賃方共同進行驗收，并簽署驗收單。6.租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如損壞由其自行修復(fù)或更換。6.3商鋪損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由承租方負責(zé)賠償。7.商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護7.1設(shè)施設(shè)備清單：見附件一。7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照設(shè)備說明書或相關(guān)操作規(guī)程使用設(shè)備。7.3設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：承租方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行維護，確保其正常運行。8.商鋪經(jīng)營管理8.1商鋪經(jīng)營許可：承租方須依法取得相關(guān)經(jīng)營許可，并在租賃期間持續(xù)保持經(jīng)營許可的有效性。8.2商鋪招牌使用：承租方在商鋪上使用的招牌須符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得租賃方的書面同意。8.3商鋪經(jīng)營活動規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害公共利益。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時交付商鋪或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.3違約金及賠償：違約金不足以彌補損失的，承租方還應(yīng)賠償由此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因下列原因終止：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。12.合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：租賃商鋪圖紙13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：_________13.3簽署人：租賃方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________14.其他約定事項14.1本合同一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方的利益平衡。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、承諾及法律法規(guī)的規(guī)定進行界定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格、違約或損害甲乙雙方利益的直接責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費用；b.獲得甲乙雙方提供的必要信息；c.依法維護自身合法權(quán)益。a.按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍。5.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不當(dāng)，不負賠償責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、介入時間、介入范圍等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達成書面協(xié)議。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同因法定事由或約定事由而終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格及安裝位置。說明：此清單用于明確商鋪交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，作為合同附件與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃商鋪圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注尺寸、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備位置。說明：圖紙用于幫助承租方了解商鋪的整體布局和設(shè)施設(shè)備分布，作為合同附件與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明租賃保證金金額、交付日期、收款方等信息。說明：收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，由租賃方出具并交付承租方。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證明，由承租方保存。5.附件五：商鋪驗收單詳細要求：驗收單應(yīng)載明商鋪交付時的設(shè)施設(shè)備狀況、驗收日期及驗收人簽名。說明：驗收單作為商鋪交付和接收的憑證，由租賃方和承租方共同簽署。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為第三方介入合同的補充，需甲乙雙方與第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。示例：若承租方未在每月的____日前支付租金，則視為違約，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認定標(biāo)準：承租方未經(jīng)租賃方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。示例：若承租方擅自將商鋪用于與合同約定用途不符的業(yè)務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：租賃方未按時交付商鋪。責(zé)任認定標(biāo)準：租賃方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將商鋪交付給承租方。示例：若租賃方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付商鋪，則視為違約，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則視為違約。示例：若第三方提供的評估服務(wù)結(jié)果與實際不符，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認定標(biāo)準：合同各方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得泄露對方商業(yè)秘密。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.租賃物的基本信息1.1租賃物名稱1.2租賃物地址1.3租賃物面積1.4租賃物結(jié)構(gòu)1.5租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方名稱2.2租賃方地址2.3租賃方法定代表人或授權(quán)代表2.4承租方名稱2.5承租方地址2.6承租方法定代表人或授權(quán)代表3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付時間3.5租金調(diào)整機制4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)則4.3使用限制4.4使用損壞賠償5.維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)原則5.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.4維修保養(yǎng)申請及處理流程6.租賃物變更6.1租賃物變更條件6.2租賃物變更程序6.3租賃物變更費用7.租賃物退租7.1退租條件7.2退租程序7.3退租費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1租賃物清單13.2租賃合同附件一13.3租賃合同附件二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本信息1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物地址：市區(qū)街道號1.3租賃物面積：100平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，每層約30平方米1.5租賃物現(xiàn)狀描述：商鋪內(nèi)部裝修完畢，水電設(shè)施齊全，可立即投入使用第二條租賃雙方的基本信息2.1租賃方名稱：商業(yè)管理有限公司2.2租賃方地址：市區(qū)街道號2.3租賃方法定代表人或授權(quán)代表：，職務(wù)：總經(jīng)理2.4承租方名稱：餐飲管理有限公司2.5承租方地址：市區(qū)街道號2.6承租方法定代表人或授權(quán)代表：，職務(wù)：總經(jīng)理第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計5年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3租金支付方式：每月前10日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶3.4租金支付時間：每月前10日3.5租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，每三年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過上一年度的10%第四條租賃物的使用4.1使用范圍：商鋪僅限用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途4.2使用規(guī)則：承租方需遵守租賃物的使用規(guī)則，保持租賃物內(nèi)外的整潔，不得擅自改動結(jié)構(gòu)4.3使用限制：禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動，禁止存放易燃易爆物品4.4使用損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第五條維修保養(yǎng)責(zé)任5.1維修保養(yǎng)原則：租賃雙方共同承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃物的正常使用5.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)由租賃方負責(zé)，承租方負責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)，重大維修保養(yǎng)費用由租賃雙方協(xié)商解決5.4維修保養(yǎng)申請及處理流程：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)及時向租賃方提出申請，租賃方應(yīng)在接到申請后3日內(nèi)予以處理第六條租賃物變更6.1租賃物變更條件：因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用的，租賃雙方可協(xié)商變更租賃物6.2租賃物變更程序：租賃物變更需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議6.3租賃物變更費用：租賃物變更產(chǎn)生的費用由變更方承擔(dān)第七條租賃物退租7.1退租條件：租賃期滿或租賃雙方協(xié)商一致，可辦理退租手續(xù)7.2退租程序：承租方需提前一個月向租賃方提出退租申請，租賃方審核無誤后，雙方簽訂退租協(xié)議7.3退租費用：退租時，租賃雙方需按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用，包括租金、押金等第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定8.1.3承租方損壞租賃物未修復(fù)或賠償8.1.4租賃方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金8.2.2承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.2.3承租方損壞租賃物未修復(fù)或賠償，租賃方有權(quán)要求承租方立即修復(fù)或賠償8.2.4租賃方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，承租方有權(quán)要求租賃方在合理期限內(nèi)履行，逾期未履行，承租方有權(quán)自行維修并要求租賃方承擔(dān)費用8.2.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及實際損失確定8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約賠償金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理申請后，將依法組成仲裁庭進行審理9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章10.1.2合同經(jīng)租賃方審核無誤10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同因違約解除10.2.3合同因不可抗力等原因無法履行10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議10.3.2合同終止后，租賃方應(yīng)退還承租方押金第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件一：租賃物清單11.1.2本合同附件二：租賃合同補充協(xié)議11.2合同解釋11.2.1合同的條款應(yīng)按照合同訂立時的含義進行解釋11.2.2若合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護承租方權(quán)益的原則進行解釋11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)街道號12.3簽署人員：（租賃方）、（承租方）第十三條合同附件13.1租賃物清單13.2租賃合同附件一：租賃物使用規(guī)則13.3租賃合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議第十四條合同簽署日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。1.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)；2.2.2對租賃物進行評估、審計；2.2.3對合同履行情況進行監(jiān)督；2.2.4解決合同爭議；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1中介服務(wù)條款：2.1.1甲乙雙方同意聘請第三方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。2.1.3第三方提供的中介服務(wù)應(yīng)達到甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準。2.2評估、審計條款：2.2.1甲乙雙方同意聘請第三方對租賃物進行評估、審計，評估、審計費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地進行評估、審計。2.2.3評估、審計結(jié)果作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。2.3監(jiān)督條款：2.3.1甲乙雙方同意聘請第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，監(jiān)督費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期或不定期對合同履行情況進行監(jiān)督，并向甲乙雙方報告監(jiān)督情況。2.4爭議解決條款：2.4.1甲乙雙方同意在發(fā)生爭議時，可聘請第三方作為仲裁人或調(diào)解人。2.4.2第三方作為仲裁人或調(diào)解人，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，公正、公平地處理爭議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2甲方與乙方之間的爭議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2乙方與甲方之間的爭議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方以外的第三方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行解決。4.3.2甲乙雙方對第三方與第三方以外第三方的爭議不承擔(dān)責(zé)任。第五條本合同的修訂5.1本合同如因第三方介入需要進行修訂的，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.2本合同的修訂不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度等信息。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的證明，便于雙方在租賃期間和退租時核對。2.租賃合同附件一：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、使用限制等。說明：規(guī)范承租方的使用行為，保障租賃物的安全和合理使用。3.租賃合同附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、費用承擔(dān)、申請及處理流程等。說明：保障租賃物的維護保養(yǎng)，延長租賃物的使用壽命。4.租賃合同附件三：租金調(diào)整協(xié)議要求：約定租金調(diào)整的時間、條件、幅度、計算方法等。說明：確保租金的合理性和透明度。5.租賃合同附件四：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。說明：明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決爭議提供有效途徑，保障雙方的權(quán)益。7.租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的概念、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金10%的違約金。示例：若租金為每月20,000元，逾期一日應(yīng)支付2,000元的違約金。2.承租方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，需賠償租賃方維修費用。3.承租方損壞租賃物未修復(fù)或賠償責(zé)任認定：租賃方有權(quán)要求承租方立即修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞租賃物設(shè)施，未修復(fù)或賠償，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用。4.租賃方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定：租賃方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行維修保養(yǎng)責(zé)任，逾期未履行，承租方有權(quán)自行維修并要求租賃方承擔(dān)費用。示例：租賃方未按約定時間維修租賃物，承租方自行維修后，有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修費用。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定時間完成某項工作，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪租賃合同（含租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及租金支付方式2.租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途規(guī)定2.2商鋪經(jīng)營范圍限制2.3商鋪裝修及改動規(guī)定3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付時間3.2水電費及其他公共費用承擔(dān)3.3違約金及滯納金計算4.租賃保證金4.1保證金金額及退還條件4.2保證金支付方式及時間4.3保證金利息計算及支付5.租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任5.1商鋪日常維修保養(yǎng)責(zé)任5.2大修及設(shè)施設(shè)備更換責(zé)任5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2爭議解決方式及程序7.3仲裁或訴訟管轄法院8.其他約定事項8.1雙方權(quán)利義務(wù)8.2合同生效及終止8.3合同附件及補充協(xié)議9.合同附件9.1商鋪租賃合同9.2租賃商鋪平面圖9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間及地點10.2合同生效時間及條件10.3合同文本簽署11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2補充協(xié)議及附件11.3合同變更后的生效12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件及程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1租金及費用退還13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3爭議解決14.合同爭議及法律適用14.1合同爭議解決方式14.2法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（名稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（名稱）地址：（詳細地址）法定代表人：（姓名）1.2租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪地址：（商鋪詳細地址）商鋪面積：（面積單位：平方米）商鋪結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)描述）1.3租賃期限及租金支付方式租賃期限：自（年月日）起至（年月日）止。租金金額：每月人民幣（金額）元整。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（日）前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按每日租金的（百分比）向甲方支付滯納金。第二條租賃商鋪的使用范圍2.1商鋪用途規(guī)定乙方僅限于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍）。2.2商鋪經(jīng)營范圍限制乙方不得從事（禁止經(jīng)營范圍）。2.3商鋪裝修及改動規(guī)定乙方如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付時間租金金額如第二條所述。3.2水電費及其他公共費用承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費及其他公共費用由乙方承擔(dān)。3.3違約金及滯納金計算如乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的（百分比）向甲方支付滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額及退還條件租賃保證金為人民幣（金額）元整。在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.2保證金支付方式及時間乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付保證金。4.3保證金利息計算及支付保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有，乙方應(yīng)于每年（月日）前支付利息。第五條租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任5.1商鋪日常維修保養(yǎng)責(zé)任商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責(zé)。5.2大修及設(shè)施設(shè)備更換責(zé)任商鋪的大修及設(shè)施設(shè)備更換由甲方負責(zé)，但乙方應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方。5.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時可暫停經(jīng)營。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除程序：雙方應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并在（天數(shù)）內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)妥善保管商鋪，并按約定退還保證金及支付應(yīng)繳費用。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式及程序發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁或向（法院名稱）提起訴訟。7.3仲裁或訴訟管轄法院仲裁或訴訟管轄法院為（法院名稱）。第八條合同的簽訂、生效及備案8.1合同簽訂本合同由甲乙雙方于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在（備案期限）內(nèi)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第九條租賃商鋪的交付與接收9.1商鋪交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方使用。9.2商鋪驗收乙方應(yīng)在收到商鋪后（驗收期限）內(nèi)對商鋪進行檢查，如有不符合合同約定之處，應(yīng)及時通知甲方。9.3商鋪接收乙方在驗收合格后，應(yīng)在（接收期限）內(nèi)向甲方出具商鋪接收確認書。第十條商鋪的維護與保養(yǎng)10.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)保持商鋪的整潔、安全，并承擔(dān)日常的維護保養(yǎng)工作。10.2甲方責(zé)任甲方負責(zé)商鋪的大修及設(shè)施設(shè)備的更換，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費用。第十一條租賃期間的保險11.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動的相關(guān)保險責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等。11.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的商鋪財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因自然災(zāi)害等不可抗力事件造成的損失。第十二條租賃期間的廣告宣傳12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進行合法的廣告宣傳。12.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)進行的廣告宣傳進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。第十三條租賃期間的物業(yè)管理13.1物業(yè)管理責(zé)任商鋪的物業(yè)管理由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。13.2物業(yè)費用物業(yè)管理費用由乙方支付，具體費用按甲方提供的收費標(biāo)準執(zhí)行。第十四條合同解除后的責(zé)任及處理14.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金及其他相關(guān)費用。14.2商鋪退還乙方應(yīng)在合同解除后（退還期限）內(nèi)將商鋪退還給甲方，并保持商鋪原狀。14.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式及程序參照第七條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由相關(guān)條款規(guī)定。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同中約定的程序產(chǎn)生。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定以書面形式通知對方，并在（通知期限）內(nèi)完成通知。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的責(zé)任保險單據(jù)確定。17.3責(zé)任限額變更如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第十八條第三方介入費用18.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，或由合同中約定的其他方式支付。18.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，由甲乙雙方在（結(jié)算期限）內(nèi)結(jié)算。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的意愿，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁或向（法院名稱）提起訴訟。20.2第三方責(zé)任追究如第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法追究第三方的責(zé)任。第二十一條第三方介入合同的終止21.