2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條合同標(biāo)的物2.1場(chǎng)地使用權(quán)基本情況2.2場(chǎng)地位置及范圍2.3場(chǎng)地用途第三條出讓期限及使用年限3.1出讓期限3.2使用年限3.3期限變更及續(xù)期第四條出讓費(fèi)用及支付方式4.1出讓費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五條出讓方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.2出讓方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條受讓方權(quán)利義務(wù)6.1受讓方權(quán)利6.2受讓方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行7.2監(jiān)督管理7.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件及程序第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓明細(xì)表11.2附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附圖11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期第十三條合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)13.3備案及登記手續(xù)第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條合同標(biāo)的物2.1場(chǎng)地使用權(quán)基本情況2.1.1場(chǎng)地使用權(quán)類型：_______2.1.2場(chǎng)地使用權(quán)編號(hào)：_______2.1.3場(chǎng)地使用權(quán)登記日期：_______2.2場(chǎng)地位置及范圍2.2.1場(chǎng)地所在城市：_______2.2.2場(chǎng)地具體地址：_______2.2.3場(chǎng)地面積：_______2.3場(chǎng)地用途2.3.1場(chǎng)地規(guī)劃用途：_______2.3.2實(shí)際用途：_______第三條出讓期限及使用年限3.1出讓期限3.1.1出讓起始日期：_______3.1.2出讓終止日期：_______3.2使用年限3.2.1使用年限：_______3.2.2使用年限起始日期：_______3.2.3使用年限終止日期：_______3.3期限變更及續(xù)期3.3.1期限變更條件：_______3.3.2期限變更程序：_______3.3.3續(xù)期條件：_______3.3.4續(xù)期程序：_______第四條出讓費(fèi)用及支付方式4.1出讓費(fèi)用總額4.1.1出讓費(fèi)用總額：_______4.2支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2分期支付金額及時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1付款時(shí)間：_______4.3.2付款節(jié)點(diǎn)：_______第五條出讓方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利5.1.1按照合同約定收取出讓費(fèi)用5.1.2對(duì)出讓場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃和管理5.1.3在受讓方違約時(shí)，有權(quán)解除合同5.2出讓方義務(wù)5.2.1按時(shí)交付場(chǎng)地使用權(quán)5.2.2提供相關(guān)法律文件及資料5.2.3保障場(chǎng)地使用權(quán)的合法權(quán)益5.3違約責(zé)任5.3.1出讓方未按時(shí)交付場(chǎng)地使用權(quán)的違約責(zé)任5.3.2出讓方提供虛假文件或資料的違約責(zé)任5.3.3出讓方其他違約責(zé)任第六條受讓方權(quán)利義務(wù)6.1受讓方權(quán)利6.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地6.1.2獲得場(chǎng)地使用權(quán)的合法權(quán)益6.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付出讓費(fèi)用6.2受讓方義務(wù)6.2.1按時(shí)支付出讓費(fèi)用6.2.2依法使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定6.3違約責(zé)任6.3.1受讓方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用的違約責(zé)任6.3.2受讓方擅自改變場(chǎng)地用途的違約責(zé)任6.3.3受讓方其他違約責(zé)任第七條合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行7.1.1出讓方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)交付場(chǎng)地使用權(quán)7.1.2受讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用場(chǎng)地，并按時(shí)支付出讓費(fèi)用7.2監(jiān)督管理7.2.1市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理7.2.2市場(chǎng)監(jiān)督管理局的監(jiān)督管理職責(zé)7.2.3出讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的工作第八條合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更情形：_______8.1.2合同變更程序：_______8.1.3合同變更文件：_______8.2合同解除8.2.1合同解除情形：_______8.2.2合同解除程序：_______8.2.3合同解除通知：_______8.2.4合同解除后果：_______第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.1.3爭(zhēng)議解決程序：_______9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：_______9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作流程：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______9.3.2費(fèi)用支付方式：_______第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_______10.1.2合同生效日期：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：_______10.2.2合同終止日期：_______10.3合同終止程序10.3.1合同終止通知：_______10.3.2合同終止手續(xù)：_______第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓明細(xì)表11.1.1附件內(nèi)容：_______11.1.2附件簽署：_______11.2附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附圖11.2.1附件內(nèi)容：_______11.2.2附件簽署：_______11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件內(nèi)容：_______11.3.2附件簽署：_______第十二條合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：_______12.2生效日期12.2.1合同生效日期：_______第十三條合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1備案機(jī)構(gòu)名稱：_______13.1.2備案機(jī)構(gòu)地址：_______13.2登記機(jī)構(gòu)13.2.1登記機(jī)構(gòu)名稱：_______13.2.2登記機(jī)構(gòu)地址：_______13.3備案及登記手續(xù)13.3.1備案及登記手續(xù)：_______13.3.2備案及登記費(fèi)用：_______13.3.3備案及登記期限：_______第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容：_______14.1.2保密期限：_______14.1.3違約責(zé)任：_______14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______14.2.2使用權(quán)限制：_______14.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.3.1法律適用：_______14.3.2爭(zhēng)議解決：_______14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1其他約定事項(xiàng)：_______14.4.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。8.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入必須符合甲乙雙方共同確認(rèn)的目的和需求。8.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。8.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、中介服務(wù)等。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方配合其工作。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。8.5.2第三方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.6第三方責(zé)任限額8.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。8.6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的金額。第九條（新增）第三方變更9.1第三方變更的條件9.1.1第三方變更必須符合甲乙雙方共同確認(rèn)的目的和需求。9.1.2第三方變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意。9.2第三方變更的程序9.2.1第三方變更需簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同，并通知甲乙雙方。9.2.2第三方變更后，原合作協(xié)議或服務(wù)合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。第十條（新增）第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決方式10.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式：_______10.1.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.1.3第三方爭(zhēng)議解決程序：_______10.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)10.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)：_______10.2.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作流程：_______10.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______10.3.2費(fèi)用支付方式：_______第十一條（新增）第三方合同附件11.1附件一：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同11.1.1附件內(nèi)容：_______11.1.2附件簽署：_______11.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議11.2.1附件內(nèi)容：_______11.2.2附件簽署：_______第十二條（新增）第三方介入的合同履行及監(jiān)督管理12.1第三方介入的合同履行12.1.1第三方介入的合同履行：_______12.1.2第三方介入的合同履行監(jiān)督：_______12.2第三方介入的監(jiān)督管理12.2.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：_______12.2.2監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督方式：_______第十三條（新增）第三方介入的合同變更及解除13.1第三方介入的合同變更13.1.1第三方介入的合同變更情形：_______13.1.2第三方介入的合同變更程序：_______13.2第三方介入的合同解除13.2.1第三方介入的合同解除情形：_______13.2.2第三方介入的合同解除程序：_______第十四條（新增）第三方介入的其他約定事項(xiàng)14.1第三方介入的保密條款14.1.1保密內(nèi)容：_______14.1.2保密期限：_______14.1.3違約責(zé)任：_______14.2第三方介入的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______14.2.2使用權(quán)限制：_______14.3第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決14.3.1法律適用：_______14.3.2爭(zhēng)議解決：_______14.4第三方介入的其他約定事項(xiàng)14.4.1其他約定事項(xiàng)：_______14.4.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用權(quán)出讓明細(xì)表詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地使用權(quán)的具體信息，包括土地面積、位置、用途、使用年限等。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄場(chǎng)地使用權(quán)的各項(xiàng)基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同附圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地使用權(quán)的地理位置圖、邊界圖、土地利用規(guī)劃圖等。說(shuō)明：附圖用于直觀展示場(chǎng)地使用權(quán)的具體位置、邊界和土地利用規(guī)劃，便于雙方理解和執(zhí)行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明場(chǎng)地使用權(quán)的合法性、合規(guī)性以及規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在違約情況下的責(zé)任范圍，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除的過(guò)程，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用。甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。甲乙雙方擅自改變場(chǎng)地用途。第三方泄露甲乙雙方提供的信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約時(shí)，其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。第三方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按監(jiān)理服務(wù)合同金額的百分之十計(jì)算。甲乙雙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方作為受讓方，依法使用該場(chǎng)地，實(shí)現(xiàn)商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)等多種功能于一體的城市空間。2.商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)：指甲方將城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地在一定期限內(nèi)出讓給乙方，乙方有權(quán)在該場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出讓：甲方將城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.使用權(quán)：乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)場(chǎng)地享有的使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供必要的便利條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商業(yè)場(chǎng)地，進(jìn)行商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，確保商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)甲方指定的城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付出讓金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供必要的便利條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定返還商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出讓金：乙方應(yīng)向甲方支付的城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用期間，按年度向甲方支付的使用費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于證照辦理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方指定收款賬戶信息，乙方需在支付前向甲方確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1.出讓金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度開始前30日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金的10%。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)證照，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述規(guī)定計(jì)算，甲方應(yīng)將違約金支付給乙方。2.乙方遭受的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件、相關(guān)文件、技術(shù)資料等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限為合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布封鎖、禁運(yùn)等行政措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢；2.存在未解決的爭(zhēng)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，收回商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其條款不因其他合同的存在而改變。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用說(shuō)明書2.本合同附件一：商業(yè)場(chǎng)地使用規(guī)則3.本合同附件二：其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用說(shuō)明書2.本合同附件一：商業(yè)場(chǎng)地使用規(guī)則3.本合同附件二：其他相關(guān)文件（包括但不限于：場(chǎng)地地形圖、周邊環(huán)境說(shuō)明、法律法規(guī)依據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)：甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定時(shí)間提供場(chǎng)地，否則構(gòu)成違約。未按合同約定提供相關(guān)證照：甲方應(yīng)在乙方要求下及時(shí)提供，否則構(gòu)成違約。未按合同約定進(jìn)行維修和改造：甲方未在必要時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維修和改造，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：乙方未按時(shí)支付出讓金、使用費(fèi)等費(fèi)用，構(gòu)成違約。未按合同約定進(jìn)行商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)：乙方未按合同約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，構(gòu)成違約。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密期限的條款。5.仲裁：指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取催告、滯納金等措施。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止泄露行為，并采取保密措施，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：參與決策權(quán)：第三方有權(quán)參與商業(yè)場(chǎng)地開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的決策過(guò)程。監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)商業(yè)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：合同履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任：違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。損害賠償責(zé)任：第三方因其違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：獨(dú)家使用權(quán)：乙方享有商業(yè)場(chǎng)地的獨(dú)家使用權(quán)。投資回報(bào)權(quán)：乙方有權(quán)獲得商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的投資回報(bào)。延期權(quán)：乙方在特定情況下有權(quán)申請(qǐng)合同期限延期。2.乙方利益條款：利潤(rùn)分成：乙方與甲方按約定比例分成商業(yè)項(xiàng)目的利潤(rùn)。知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方應(yīng)保證乙方商業(yè)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.甲方的違約及限制條款：限制條款：甲方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)。違約條款：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：出讓金收取權(quán)：甲方有權(quán)按合同約定收取出讓金。監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：利潤(rùn)分配權(quán)：甲方有權(quán)獲得商業(yè)項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在乙方轉(zhuǎn)讓商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：違約條款：乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。限制條款：乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍二、合同雙方2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息三、出讓場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用年限四、出讓場(chǎng)地使用權(quán)及費(fèi)用4.1出讓場(chǎng)地使用權(quán)4.2出讓費(fèi)用及支付方式4.3保證金及退還條件五、出讓場(chǎng)地使用條件5.1使用范圍5.2使用性質(zhì)5.3使用期限5.4使用要求六、合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督機(jī)制七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理十一、合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理十二、合同附件12.1附件一：出讓場(chǎng)地詳細(xì)資料12.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間十四、其他約定14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號(hào)2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)城市商業(yè)發(fā)展。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方取得該場(chǎng)地使用權(quán)并按約定進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。二、合同雙方2.1出讓方基本信息甲方全稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________2.2受讓方基本信息乙方全稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________三、出讓場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：_________________________3.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為：____平方米3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：_____________________3.4土地使用年限土地使用年限為：____年四、出讓場(chǎng)地使用權(quán)及費(fèi)用4.1出讓場(chǎng)地使用權(quán)甲方同意將場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方，乙方取得該場(chǎng)地使用權(quán)后，有權(quán)在該場(chǎng)地上進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2出讓費(fèi)用及支付方式出讓費(fèi)用總額為：____元人民幣，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。4.3保證金及退還條件乙方應(yīng)向甲方支付保證金____元人民幣，用于確保乙方履行合同義務(wù)。在合同履行完畢后，甲方無(wú)權(quán)扣除保證金，應(yīng)全額退還給乙方。五、出讓場(chǎng)地使用條件5.1使用范圍乙方應(yīng)在甲方指定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出約定范圍。5.2使用性質(zhì)乙方使用該場(chǎng)地僅限于商業(yè)用途，不得用于其他非法用途。5.3使用期限乙方取得場(chǎng)地使用權(quán)后，使用期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.4使用要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保符合城市規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)。六、合同履行與監(jiān)督6.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2履行期限雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同約定的事項(xiàng)。6.3監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用；乙方未按約定使用場(chǎng)地；乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約處理雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.合同簽訂地所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、合同解除9.1解除條件1.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十、合同終止10.1終止條件1.合同約定的使用期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并相互結(jié)算。十一、合同變更11.1變更條件雙方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。十二、合同附件12.1附件一：出讓場(chǎng)地詳細(xì)資料12.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件本合同終止條件同第十條。13.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間同第十條。十四、其他約定14.1通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式，寄至對(duì)方指定的地址；2.傳真：以有效傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；3.郵件：以實(shí)際寄出時(shí)間為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）簽字蓋章：_________________________乙方（受讓方）簽字蓋章：_________________________簽訂日期：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定設(shè)計(jì)單位附加條款：甲方有權(quán)指定設(shè)計(jì)單位進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為出讓方，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的規(guī)劃和發(fā)展有主導(dǎo)權(quán)，因此有權(quán)指定設(shè)計(jì)單位，以確保場(chǎng)地規(guī)劃符合甲方的發(fā)展目標(biāo)和要求。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量和安全負(fù)有責(zé)任，因此有權(quán)監(jiān)督施工，以確保工程順利進(jìn)行。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)附加條款：在合同約定的使用期限內(nèi)，若乙方擬轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)有較高的依賴性，因此享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以保障甲方在場(chǎng)地使用權(quán)上的利益。1.4甲方調(diào)整使用條件附加條款：在合同約定的使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整場(chǎng)地使用條件，并提前____個(gè)工作日通知乙方。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)市場(chǎng)變化和自身需求有更敏銳的洞察力，因此有權(quán)調(diào)整使用條件，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和甲方的發(fā)展需要。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)附加條款：乙方有權(quán)主導(dǎo)場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為受讓方，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的具體經(jīng)營(yíng)和發(fā)展有主導(dǎo)權(quán)，因此有權(quán)主導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)，以滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.2乙方選擇施工單位附加條款：乙方有權(quán)選擇施工單位進(jìn)行場(chǎng)地施工，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度有直接責(zé)任，因此有權(quán)選擇施工單位，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合乙方的要求。2.3乙方調(diào)整使用期限附加條款：在合同約定的使用期限內(nèi)，若乙方認(rèn)為有必要，可以申請(qǐng)調(diào)整使用期限，并經(jīng)甲方同意后生效。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，可能因市場(chǎng)變化或自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，需要調(diào)整使用期限，因此有權(quán)提出調(diào)整申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.4乙方優(yōu)先使用權(quán)附加條款：在合同約定的使用期限內(nèi)，若甲方擬收回場(chǎng)地使用權(quán)，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)有較高的依賴性，因此享有優(yōu)先使用權(quán)，以保障乙方在場(chǎng)地使用權(quán)上的利益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)起提供專業(yè)服務(wù)的職責(zé)，以確保合同簽訂的公正性和合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用附加條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中接觸到的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，以保護(hù)雙方的商業(yè)利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任附加條款：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.場(chǎng)地詳細(xì)資料4.場(chǎng)地使用規(guī)劃方案5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.合同簽訂地法律法規(guī)8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.合同終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.違約賠償協(xié)議14.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付出讓費(fèi)用；乙方未按約定使用場(chǎng)地；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，判斷乙方是否存在違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方對(duì)另一方的權(quán)利享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的責(zé)任。5.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量不滿意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍不滿意，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付出讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓；2.城市商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；4.商業(yè)地產(chǎn)投資；5.城市規(guī)劃與實(shí)施。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有2025年度城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)，乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等多種功能于一體的城市綜合體。2）商業(yè)場(chǎng)地：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1）出讓：指甲方將城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2）租賃：指乙方在甲方出讓的基礎(chǔ)上，按照約定的條件使用商業(yè)場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)將城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地使用權(quán)出讓給乙方。2）甲方應(yīng)保證商業(yè)場(chǎng)地符合乙方使用需求，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取乙方租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)場(chǎng)地。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的城市綜合體商業(yè)場(chǎng)地。5.3合同履行方式2）乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約；3）不可抗力。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.4終止后果1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方；2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方未按照合同約定使用商業(yè)場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2）賠償方式：賠償金應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲方擁有的商業(yè)場(chǎng)地相關(guān)信息；3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更；2）合同內(nèi)容變更；3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商業(yè)場(chǎng)地的所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)商業(yè)場(chǎng)地的使用、經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)。3）甲方保留對(duì)乙方使用商業(yè)場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利。2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2）雙方應(yīng)相互配合，共同