萬科星辰大廈2024年施工總承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL萬科星辰大廈2024年施工總承包合同一本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3工程1.4施工總承包合同2.合同條款2.1合同的簽訂與生效2.2合同的履行與變更2.3合同的解除與終止2.4違約責(zé)任3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)和要求4.施工進度與工期4.1施工計劃4.2工期延誤4.3提前完工獎勵5.工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3質(zhì)量保修6.工程款項與支付6.1工程預(yù)算6.2工程款項的支付6.3工程變更款6.4工程結(jié)算7.施工安全與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2施工現(xiàn)場管理7.3環(huán)境保護措施8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件13.合同的簽字蓋章13.1發(fā)包人簽字蓋章13.2承包人簽字蓋章14.合同的生效日期與有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指萬科星辰大廈的建設(shè)單位，具有法律資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2承包人承包人是指承擔(dān)萬科星辰大廈施工任務(wù)的單位，具有法律資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3工程工程是指萬科星辰大廈的建設(shè)項目，包括建筑物的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。1.4施工總承包合同施工總承包合同是指發(fā)包人與承包人簽訂的，由承包人承擔(dān)萬科星辰大廈施工任務(wù)，并按照合同約定完成施工項目的合同。第二條合同條款2.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在合同約定的條件下生效。2.2合同的履行與變更雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.3合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于工程結(jié)算、質(zhì)量保修等。2.4違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述萬科星辰大廈是一座位于某市的地標(biāo)性建筑，包括地上xx層，地下xx層，總建筑面積xx平方米，主要用于辦公、商業(yè)、住宅等用途。3.2施工內(nèi)容承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成萬科星辰大廈的建筑施工任務(wù)。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)和要求施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定執(zhí)行。工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和施工規(guī)范的要求，確保建筑物的安全、適用、美觀。第四條施工進度與工期4.1施工計劃承包人應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，制定合理的施工計劃，報發(fā)包人批準(zhǔn)。4.2工期延誤因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失。4.3提前完工獎勵如承包人提前完成施工任務(wù)，按照合同約定，發(fā)包人給予提前完工獎勵。第五條工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，確保建筑物的安全、適用、美觀。5.2驗收程序工程竣工后，承包人應(yīng)組織自檢，并向發(fā)包人提交驗收申請。發(fā)包人或其委托的驗收機構(gòu)對工程進行驗收，驗收合格的，工程交付使用。5.3質(zhì)量保修承包人應(yīng)按照合同約定，對交付使用的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程交付之日起計算，具體保修內(nèi)容和期限詳見合同附件。第六條工程款項與支付6.1工程預(yù)算承包人根據(jù)工程特點和施工條件，編制工程預(yù)算，報發(fā)包人批準(zhǔn)。6.2工程款項的支付發(fā)包人按照合同約定的付款節(jié)點和比例，向承包人支付工程款項。6.3工程變更款工程變更導(dǎo)致合同價款增減的，雙方按照合同約定進行調(diào)整。6.4工程結(jié)算工程竣工并經(jīng)驗收合格后，雙方按照合同約定進行工程結(jié)算。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方同意，工程設(shè)計、施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)，除法律明確規(guī)定屬于承包人外，均屬于發(fā)包人所有。8.2侵權(quán)責(zé)任如承包人的施工行為侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任和損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書之日起六個月內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1發(fā)包人簽字蓋章發(fā)包人授權(quán)代表簽字或蓋章，視為發(fā)包人簽字蓋章。13.2承包人簽字蓋章承包人授權(quán)代表簽字或蓋章，視為承包人簽字蓋章。第十四條合同的生效日期與有效期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同有效期至工程竣工驗收合格之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：施工規(guī)范和要求附件三：工程預(yù)算附件四：付款計劃附件五：工程變更協(xié)議附件六：質(zhì)量保修協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議附件九：施工計劃和進度表附件十：安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議附件十一：環(huán)境保護措施協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙要求：包含完整的建筑、結(jié)構(gòu)、機電等設(shè)計圖紙，以及相關(guān)設(shè)計說明和施工詳圖。附件二：施工規(guī)范和要求要求：包含國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)包人特殊要求的施工規(guī)范和要求。附件三：工程預(yù)算要求：詳細列出工程項目的預(yù)算金額，包括材料、人工、設(shè)備等費用。附件四：付款計劃要求：明確付款節(jié)點和比例，以及付款的條件和方式。附件五：工程變更協(xié)議要求：明確工程變更的程序、條件和變更款項的計算方式。附件六：質(zhì)量保修協(xié)議要求：詳細列出質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限和保修責(zé)任的承擔(dān)。附件七：保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確工程設(shè)計、施工過程中形成的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。附件九：施工計劃和進度表要求：詳細列出施工的計劃和進度，包括關(guān)鍵節(jié)點和完成日期。附件十：安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議要求：明確發(fā)包人和承包人在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件十一：環(huán)境保護措施協(xié)議要求：明確發(fā)包人和承包人在環(huán)境保護方面的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不符合約定3.泄露保密信息4.侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失。2.工程質(zhì)量不符合約定：修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.泄露保密信息：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。4.侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因此給發(fā)包人造成的損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓行為無效，承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失。示例說明：若承包人由于自身原因?qū)е鹿て谘诱`，根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失，如租金損失、管理費等。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指萬科星辰大廈的建設(shè)單位，具有法律資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.承包人：指承擔(dān)萬科星辰大廈施工任務(wù)的單位，具有法律資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。3.工程：指萬科星辰大廈的建設(shè)項目，包括建筑物的設(shè)